PASSION COMPETENCE - CREATIVITE CREATIVE ARCHITECTURE

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1 CREATIVE ARCHITECTURE PASSION COMPETENCE - CREATIVITE

2 Qui sommes nous? Cette PASSION nous la mettons au service de la CREATIVITE à destination de nos clients qui nous confient leurs rêves. Depuis 1990, Fabrice MIROLO et Stéphane LEGEIN, rejoints en 2008 par Adeline CONTI et Christophe HOUBION, ont créé un groupe d architectes entièrement dévoué au service de leurs clients. Au fil du temps, ce groupe s est agrandi pour, aujourd hui regrouper une équipe multidisciplinaire forte de 13 Passionnés. CREATIVE ARCHITECTURE : Donner du sens à ces rêves. Quel est notre But? Nous créons l espace qui apportera à nos clients du BIEN ETRE et du BONHEUR. Nous nous engageons tous les jours à VALORISER le projet que vous nous aurez confié afin de lui apporter UNE PLUS- VALUE remarquable. Rien ne peut être banal, tout doit être transformé, adapté, orchestré afin de créer une vraie richesse. Le projet est UNIQUE et créé comme tel. Nous transformons vos envies, vos souhaits, vos sentiments, vos visions, vos fantasmes, en une matérialisation concrète, à l UNISSON de ses occupants et de l environnement. Faites vos trois vœux, et entrez dans l aventure

3 Où nous trouver? Siège social : Quai de Coronmeuse, 34 à 4000 LIEGE tél. : 04 / fax. : 04 / T.V.A. : BE Site web : Blog : général : crearch.info@gmail.com

4 Nos compétences et nos activités Nos activités sont assez variées : Le logement : Nous travaillons pour le compte de clients particuliers à la construction de nouvelles maisons d habitation ou pour la transformation et/ou l extension de maisons d habitation existantes. Nous sommes spécialisés dans la réalisation de constructions «basse énergie» et «passives». Nous nous sommes entourés de sous-traitants spécialisés dans les domaines de l énergie aussi bien dans les définitions P.E.B. que P.H.P.P. Notre adhésion à la charte «Construire avec l énergie» de la Région Wallonne depuis 2004 nous a encouragé à concevoir des bâtiments durables et économes en énergie. Notre travail dans le secteur du logement s est largement étendu à l élaboration de projets de logements groupés tels que, la rénovation d anciennes usines en lofts à Ensival, Dolhain et Ans, la réalisation de quartiers de maisons d habitation unifamiliales ou d appartements à Stembert, Andrimont, Ans, Mons-lez-Liège, etc. Nous participons à la conception et à la réalisation des bâtiments à appartements du premier quartier thermo-efficace à Visé de la société MINGUET & LEJEUNE. 70 appartements «K30» y sont actuellement en cours de construction. Nous nous sommes particulièrement spécialisés dans l élaboration et la réalisation de projets d ECO-QUARTIERS à Stembert, Battice, Lillois, Theux, etc. Nous sommes Lauréat du Prix Energie et Environnement Award 2007, pour le projet UNIVERSE PLACE à Heusy. Nos ECO-QUARTIERS sont basés sur notre concept de «maison FREENERGIE», la maison active à 0 de facture d énergie projet soutenu par la FONDATION POLAIRE INTERNATIONALE (FPI) présidée par Alain HUBERT. En cours d étude et en chantier : La réalisation d un projet de 250 kots d étudiants à Liège. La réalisation de 64 appartements à Spa. La réalisation de 30 appartements de grand standing à Spa- Balmoral.

5 La réalisation d une résidence pour personnes handicapées à Nivezé Spa et la restauration et la réaffectation du château classé de Villers-aux-Tours en résidence pour personnes handicapées. Le secteur public : Nous consacrons une grande part de notre activité au secteur public dans des domaines variés : La petite enfance : construction de la crèche de l hôpital du C.H.P.L.T. à Verviers, aménagement de la crèche communale d Oreye, etc. L enseignement : construction d une nouvelle école fondamentale à Nivezé (Spa), transformation et extension de l école fondamentale de Lontzen, transformation et extension de l école primaire et secondaire Institut Notre-Dame à Jupille, etc. Les rénovations énergétiques : maison de repos Les Heures Claires à Spa, Institut Médico-Pédagogique Saint-Edouard à Stoumont, bureaux de l intercommunale Aqualis à Spa, programmes prioritaires de travaux (P.P.T.) dans diverses écoles, etc. transformation de la maison communale de Baelen, de la maison communale d Oreye, bureaux de l intercommunale Aqualis à Spa, etc. Mais également : le domaine des seniors : La rénovation et l extension de plusieurs maisons de repos et de soins : Maison de repos Saint-Joseph à Verviers, Maison de repos Léon d Andrimont à Limbourg, Maison de repos Les Grands Prés à Wépion, La construction de maisons de repos et de soins neuves : Maisons de repos Avelines à Wanze pour le C.H.R. de Huy, Maison de repos à Stembert pour le C.P.A.S. de Verviers

6 La construction d un ensemble de maisons pour seniors à Lontzen. Nous étudions un vaste projet de quartier pour séniors à Monsles-Liège qui permettra d accueillir les personnes plus âgées au sein de divers logements spécialement étudiés (résidences services, maisons adaptées, appartements, etc.) La construction de résidences-services à Spa, à Limbourg, à Momalle et à Wanze. Ces projets de maisons de repos représentent en chantier et à l étude, des projets d une importance totale de l ordre de plus de 700 lits. Le secteur tertiaire : Nous avons une grande expérience dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Nous réalisons depuis 15 ans l ensemble des magasins LIDL construits par la maison-mère en province de Liège et en province de Luxembourg. Nous avons également réalisé la construction des nouveaux ateliers et bureaux (~ m²) pour la Direction des Services de la société Techspace Aero Groupe Safran dans le zoning des Hauts- Sarts à Milmort (Herstal) et des nouveaux ateliers et bureaux de la société Belgium Metal dans le zoning des Plénesses à Thimister. Nous avons réaménagé le site de Liège de la société Shanks Liège- Luxembourg. Les concours : Nous participons à de nombreux concours publics mais également émanant d asbl ou du secteur privé. Notre victoire la plus marquante de l année 2013 fut sans conteste le marché remporté pour la construction du CENTRE DU DESIGN et de 13 appartements, rue paradis à Liège. En 2014 nous avons remporté le marché de promotion-construction de l IPEPS et PMS-PSE, écoles de la province à VERVIERS.

7 Notre philosophie Notre conception du métier est toujours dictée par la passion. Nous veillons toujours, à travers nos missions, à fournir à nos clients un service de grande qualité professionnelle dans un cadre convivial, à leur écoute, dans le respect de leurs idées. La réactivité est une des qualités que nous cultivons le plus assidument afin de coller au plus prêt à la réalité de notre époque et des marchés. Nous pensons que le professionnalisme s accorde volontiers avec des relations humaines harmonieuses. Notre travail consiste à mettre en forme les rêves de nos clients. Le projet architectural que nous réalisons se veut la synthèse des souhaits de nos clients, du «génie» du lieu et de ses contraintes ainsi que des arts et des techniques de notre métier, le tout «passé par notre filtre».

8 Notre organisation A. Développement et conception B. Administration et urbanisme C. Technique et adjudication D. Réalisation et gestion Le travail de l architecte est comparable à celui d un chef d orchestre qui doit harmoniser de nombreux instruments intervenant en ordre dispersé ou en synchronisation dans le but ultime de créer et de faire partager la symphonie que sera le projet du client. Dans ce but nous agissons comme dans un sport d équipe, avec une équipe soudée dont chaque rouage est important et voué à la réussite des missions qui nous sont confiées. La grande variété des projets qui nous sont confiés et la complexité du métier toujours plus accrue dans tous les domaines : en matière de réglementations et de contraintes urbanistiques, en matière de normes et de performances techniques, notamment énergétiques, en raison du nombre toujours plus importants d intervenants dans un projet, nous ont amené à organiser notre bureau et notre travail en secteurs : Chaque secteur est géré par un des architectes-associés. Chacun pouvant compter sur un ou plusieurs collaborateur(s) spécialisé(s) au sein de «son» secteur. Les contacts sont pris en charge par un des architectes-associés. Celuici restera la personne référence durant l ensemble du déroulement de la mission. Ce «référent» sera toujours informé de l évolution du travail et organisera sa bonne transition au sein des différents secteurs. Les secteurs sont cependant en permanence en lien les uns avec les autres, notamment au travers de nombreuses réunions, internes et externes, pour assurer la bonne transmission du projet d un secteur à l autre tout en garantissant la parfaite maitrise de tous les aspects et particularités de chaque projet. Chaque membre du bureau travaille dans un secteur en fonction de ses compétences, de ses affinités et des projets en cours. La volonté de cette organisation en secteurs est d optimaliser les tâches dans la complémentarité. Fort de notre expérience, nous sommes convaincus que Créative Architecture sprl apporte une réelle plus-value aux projets qui lui sont confiés. La pratique du métier d architecte doit élever chaque projet, tant sur le plan artistique que sur le plan technique. C est notre manière de justifier la confiance que nos clients nous accordent.

9 ORGANIGRAMME du Bureau. Développement conception Concept Architecture d Intérieur Responsable : Fabrice MIROLO architecte-gérant Collaborateurs : Riccardo RAVECCA ir-architecte Catherine LIEPIN architecte d intérieur Administration et urbanisme Responsable : Adeline CONTI architecte-gérante Collaborateur : Arnaud FREYMANN architecte Tony CAVALLARO architecte Alvan DELLA VECCHIA architecte - Stagiaire Technique et adjudication Responsable : Christophe HOUBION architecte-gérant Collaborateurs : Stéphanie HARDY architecte David SIMONIS architecte - Stagiaire Réalisation et gestion Responsable : Stéphane LEGEIN architecte-gérant Collaborateur : Alexandre SMETS architecte Responsable Jacques MASY architecte Responsable

10 A. Développement Conception - Gestion COMMERCIALE et de PROMOTION du bureau, Gestion du SITE INTERNET, Coordination et réalisation des RELEVES de bâtiments existants, Coordination et réalisation des ETUDES DE FAISABILITE, Coordination et réalisation des ESQUISSES et AVANT-PROJETS, Maîtrise des CONCEPTS architecturaux et SUIVI de ceux-ci tout au long du projet, Mise au point des DETAILS TECHNIQUES, Coordination et réalisation des PROJETS D ETUDES THEORIQUES, Gestion de la MATERIAUTHEQUE (BIBLIOTHEQUE DE MATERIAUX). Et Concept Architecture d Intérieur : Conception globale des parachèvements jusqu au mobilier intégré au projet: Pour tout projet, appartements de promotion, cette mission spécifique est toujours optionnelle. 1 CONCEPT GLOBAL Les revêtements : murs, plafonds et sols (choix et aspects techniques) Les couleurs Les choix et aspects techniques des menuiseries (portes, gaines, tablettes, escalier éventuel, etc.), La création de mobilier spécifique (plans, choix et aspect technique) Coordination des études techniques avec les entreprises spécialisées HVAC (électricité-sanitaire-chauffage et ventilation) Electricité pour les aspects choix des luminaires et position, coordination étude éclairage, type et nombre des appareillages Sanitaire pour les aspects choix des appareils et position, type et nombre Décoration (peintures, moulures, textiles, etc.) Rédaction d un cahier descriptif de la philosophie de base du bâtiment mise au point durant la conception architecturale du projet depuis les premiers avant-projets. Le projet est personnalisé en harmonie avec ce concept global de base.

11 2 AVANT-PROJET Écoute des desiderata du commanditaire, de l utilisateur ou de l acquéreur Élaboration avec eux d'un synopsis de décoration avec références, dessin, couleur et croquis, définition de la gamme de prix Proposition de plans des nouvelles cloisons et mobiliers éventuels, en plusieurs phases. Réunion à notre bureau, sur chantier ou chez les clients. 3 DEFINITION DE LA GAMME 4 PROJET DEFINITIF Coordination des choix possibles de mobilier dans des showroom à définir à l'avance Plan sols-murs-plafonds Plans d implantations électriques en fonction de ce qui précède. Plans de mobilier sur mesure pour remise de prix et fabrication Présentation de documentations de fournisseurs internationaux en tous genres (stores, tentures, luminaires, cuisines, etc.). 5 EXECUTION ET RECEPTION Suivi technique assuré par notre structure «chantier». Si besoin, fourniture d une image de synthèse photo réaliste.

12 B. Administration et urbanisme Coordination et gestion administrative des dossiers de PERMIS D URBANISME et des CONTACTS avec les ADMINISTRATIONS ET INSTANCES PUBLIQUES, Coordination et mise au point des phases de DESSIN TECHNIQUE. C. Technique et adjudication Coordination et gestion des études TECHNIQUES et DESCRIPTIVES des projets, Coordination et réalisation des CAHIER DES CHARGES et des ADJUDICATIONS, Suivi des DETAILS TECHNIQUES, Coordination et réalisation des CAHIER DES CHARGES «MERE», D. Réalisation et gestion. Finalisation des DETAILS TECHNIQUES, Coordination et gestion de la MISE EN REALISATION et en CHANTIER des projets, Suivi de toutes les EXPERIENCES de CHANTIER pour les projets à venir. RETOUR D EXPERIENCE.

13 OUTILLAGE - MATERIEL - EQUIPEMENT TECHNIQUE Ordinateurs : 15 postes fixes en réseau PC dernière génération (de 3 Ghz à 5 Ghz) 15 moniteurs couleurs plat de 22 LCD, 19 et 17 4 ordinateurs portable Pentium 4 (4 Ghz) dont un dédié spécialement aux médias avec projecteur 1 serveur par virtualisation dont bi-processeur et 2 processeurs AMD 6 cœurs 16 GB Ram ECC. RAID Areca, 4 disques de 500 GB. LINUX-PROXMOX 2.0 pour la gestion de la machine virtuelle Système de Back-up journalier automatique sur disque dur portable de 1T de capacité. Logiciels : Office 2005 et 2010 WINDOWS XP PRO et SEVEN ALLPLAN (CAO/DAO) pour imagerie de synthèse et conception tridimensionnelle ARCHICAD (CAO/DAO) pour imagerie de synthèse et conception tridimensionnelle ARCHX pour gestion journalière du bureau Reproduction de documents : 2 imprimantes grands formats A0+ couleur OCE CS photocopieuses A3 NASCHUA TEC D422 digitale en réseau et A3 NASCHUA TEC MP C 2500 couleur digitale en réseau avec SCANNER couleur. 2 appareils photos numériques reflex NIKON D Mg avec zoom 28/200 et flash NIKON 4 appareils photos PANASONIC TZ7 Divers : Niveau Laser rotatif automatique RL100 Palette graphique WACOM INTUOS 4 PRO version M «A5» 2 IPad 2