Les Formules de l ENFI

Transcription

1 Les Formules de l ENFI Constructeurs de maisons individuelles les et à tous sons individuel ai m de s ur te performances. s aux construc compétences et ations destinée er rm fo pp lo de ve e dé m m Une ga er soucieux de ls de l immobili ne on si es of pr s le

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3 Le mot du directeur de L enfi L Ecole Nationale du Financement de l Immobilier, créée par le Crédit Foncier, est la première Ecoleentreprise de son secteur. Son objectif est d accueillir tous professionnels de l immobilier en quête de nouveaux savoirs, d échanges et d une maîtrise accrue de leur domaine d activité. Privilégiant un retour rapide sur investissement pour les participants, l ENFI se distingue par une approche pédagogique fondée sur l exposé, la présentation de cas réels et le partage d expérience. L enseignement est assuré par des experts issus du Crédit Foncier ou en relations étroites avec l entreprise. Les Formules de l ENFI répondent aux attentes de différents métiers de l immobilier identifiés. Elles offrent à chaque professionnel l opportunité d appréhender ou perfectionner des connaissances financières mobilisées dans le cadre de son activité et explorent une facette de la finance de l immobilier, dans ses aspects techniques, réglementaires et pratiques. Nous aurons plaisir à vous accueillir au cœur de Paris pour suivre ces formations et en région pour celles qui le nécessitent. Nous vous souhaitons la bienvenue à l Ecole Nationale du Financement de l Immobilier. Jean-François METZ Directeur de l ENFI Cette série de formations s adresse plus particulièrement aux professionnels de la Construction de Maisons Individuelles. Vous pouvez choisir de suivre l intégralité des enseignements ou seulement ceux que vous estimez nécessaires. 3

4 ACTUALISER SES CONNAISSANCEs EN MATIERE FISCALE ET IMMOBILIERE Vous avez besoin de connaître toutes les possibilités de financements ouvertes à vos clients? Vous souhaitez mettre à jour vos connaissances en matière de réglementation des prêts, fiscalité, droit de l emprunteur ou choix de garanties? Que ce soit pour acquérir ou mettre à jour vos connaissances, ces formations vous aideront à trouver la meilleure solution pour le financement des projets immobiliers de vos clients. Actualité de la fiscalité immobilière Découvrir les modifications et évolutions en matière de fiscalité immobilière Intégrer les décisions gouvernementales dans votre activité Durée : 1 jour ou province Niveau : maîtrise Rappels des événements récents en matière de fiscalité des particuliers La fiscalité des revenus : nouveaux barèmes d imposition, réductions et crédits d impôt, verdissement des dispositifs Loi pour le financement de la sécurité sociale de 2010 : assujettissements aux prélèvements sociaux, les plus-values immobilières La réforme du financement de l accession et actualités à venir Parcours d une opération immobilière Découvrir ou redécouvrir l environnement immobilier Connaître les fondamentaux juridiques, techniques et réglementaires ayant une incidence sur l opération immobilière en elle-même et son financement Durée : 2 jours Niveau : initiation 4 Situation juridique et matrimoniale de l acquéreur Les différents types de «propriété» : acheter de l Ancien, Acheter du Neuf Faire Construire Les frais et garanties engendrés par l opération 3

5 GAGNER EN EXPERTISE DANS LE FINANCEMENT DES PARTICULIERS Vous souhaitez approfondir vos compétences en matière de financement d un projet immobilier et avoir en tête l ensemble des dispositifs en vigueur? A travers nos sessions, recouvrez les leviers d action pour accompagner vos clients dans le financement de leur projet immobilier. Les Fondamentaux du financement de l immobilier des particuliers Connaître les caractéristiques techniques des financements des particuliers (prêts libres, aidés, réglementés, autres ) Acquérir la maîtrise des équilibres financiers d une opération immobilière Partage d expériences Durée : 1 jour ou province Niveau : initiation Gestion et mécanisme d un crédit Financements immobiliers pour les particuliers : prêts libres, aidés, réglementés Assurances et garanties : assurance de l emprunteur, de l immeuble, garanties Approche du risque et montage financier par un banquier Les mécanismes du prêt immobilier Identifier les différentes composantes d un tableau d amortissement et en comprendre le fonctionnement Enumérer et expliquer les différents taux et index de révision Connaîtres et expliquer les principales garanties de prêt possibles et leurs impacts sur le prêt Durée : 2 jours ou province Niveau : initiation Comprendre un tableau d amortissement Comprendre les différents taux et index de révision Les différents types de remboursement et options liées au prêt Connaître les différentes lois de protection de l emprunteur Connaître et expliquer les principales garanties du prêt 5

6 Prendre en compte l environnement règlementaire et financier Règles fondamentales et documents d urbanisme Identifier les différentes règles d urbanisme d application nationale Appréhender les différents documents d urbanisme Intégrer les éléments de réforme de l urbanisme individuel par les lois SRU, UH et ENL Durée : 2 jours Niveau : maîtrise Urbanisme réglementaire : règles d urbanisme d application nationale, documents locaux d urbanisme Urbanisme individuel : réforme de l urbanisme individuel par les lois SRU et UH et ENL Développement durable, quels leviers de financement? Appréhender les différents financements pour tenir compte des impératifs de développement durable Identifier les leviers d équilibres financiers Séminaire Durée : 1 jour Les financements des opérations respectueuses des normes environnementales La notion du «reste à vivre» Les différents montages financiers et leviers fiscaux pour équilibrer une opération de «construction développement durable» 6

7 Sessions / Inscriptions Pour vous inscrire, connectez-vous sur enfi.fr, rubrique côté pratique pour toute information complémentaire, contactez nous au ou à bal@enfi.fr ACTUALISER SES CONNAISSANCEs en matiere fiscale et reglementaire Actualité immobilière 1 j 11 février Parcours d une opération immobilière 2 j 27 et 28 septembre et 16 novembre et 4 février GAGNER EN EXPERTISE DANS LE FINANCEMENT DES PARTICULIERS Les fondamentaux du financement de l immobilier des particuliers 1 j 10 septembre octobre janvier 2011 Mécanismes du prêt immobilier 2 J 11 et 12 octobre et 3 décembre et 21 janvier 2011 PRENDRE EN COMPTE L ENVIRONNEMENT REGLEMENTAIRE ET FINANCIER Règles fondamentales et documents d urbanisme 2 j 15 et 16 novembre janvier et 1er février Développement durable, quels leviers de financement? 1 j 25 novembre Tous les prix indiqués sont par participant et nets de TVA. 7

8 L Ecole Nationale du Financement de l Immobilier : expérience pratique et expertise au cœur de notre pédagogie Nos domaines d interventions Finance de l immobilier Droit immobilier Fiscalité Expertise et valorisation d actifs immobiliers Nos formules Les séminaires Sous la forme de présentations pédagogiques, les séminaires sont l opportunité de partager l état de l art sur un sujet donné. Ils permettent à des décideurs issus de sphères professionnelles différentes mais complémentaires de mieux comprendre des sujets techniques à fort enjeu pour leur activité. Les stages de formation Destinés prioritairement à des professionnels opérationnels en recherche de maîtrise technique, le stage allie théorie et pratique du métier. Il permet en 1 à 2 jours d appréhender ou d approfondir un sujet technique en groupe restreint grâce à une pédagogie construite autour d exposés, études de cas, ateliers, mises en situation,... Les formules sur mesure Destinées aux entreprises en relation avec le secteur immobilier, l ENFI met à leur disposition son expertise en ingénierie de formation en leur offrant la construction de solutions spécifiquement adaptées à leurs besoins. Pour en savoir plus sur les offres de l enfi / bal@enfi.fr ENFI - siège social 19, rue des Capucines PARIS S.A.S au capital de RCS Paris Déclaration d activités enregistrée sous le numéro auprès du préfet de région Ile de France. Cet enregistrement ne vaut pas agrément de l Etat ( article L du Code du travail.) Crédit Photos : Photovoir