Bilan thermique et social simplifié

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1 Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 14 Maître d Ouvrage d Insertion : SNL rue du chemin vert Saint Maur des Fossés Adresse logement : 87 bd de Strasbourg Nogent sur Marne Informations générales Occupation / Rapport au logement Logement T4 de 66 m² Construction : 1930; Rénovation : 2008 Chauffage : Chaudière murale gaz naturel à condensation, collective Occupation : C + 4 UC = 3,1 Présence continue Eau chaude sanitaire : chauffe eau solaire avec appoint chaudière gaz VMC simple 1

2 Avant travaux & selon les usages du locataire kwh EF /an Logement énergivore Total /an 2

3 Après travaux & selon les usages du locataire Bâti actuel Isolation des combles par 16 cm de la laine de bois Isolation des murs en ossatures bois par 12 cm de fibre bois Fenêtre alu double vitrage 4/16/4 argon et faible émissivité Chaudière au sol gaz naturel à condensation VMC simple flux 151 kwh EF /m²/an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Total kwh Ef /an Le chauffage représente plus de la moitié des consommations énergétiques annuelles du logement. Emissions de GES Total 807 /an Le chauffage et son abonnement représentent quasiment les 2/3 du budget énergétique annuel Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : 1826 kg de CO 2 3

4 Après travaux & selon un usage économe Occupation économe Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 19 C à 17 C Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) 131 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Ecart selon l usage du logement: Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 98 / an La consommation de chauffage diminue lorsque l on fait baisser la température la nuit et en absence. Des économies peuvent être réalisées sur le poste éclairage en utilisant des lampes basses consommations. Total 709 /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = kg de CO 2 -> Diminution de 267 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle 4

5 Après mise en œuvre des travaux d amélioration Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Travaux d amélioration à prévoir : Isolation du plancher par 15 cm de laine de bois (R=3,9 m².k/w au lieu de 0,13 m².k/w. actuellement) Plus le R est grand, moins la demande en chauffage est importante. 110 kwhef/m²/an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Total kwh Emissions de GES En isolant le plancher, la part du chauffage ne représente plus que 40% de la consommation énergétique. Total 655 /an Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 152 / an Impact changement climatique (Emissions de CO2): 1189 kg de CO 2 -> Diminution de 637 kg de CO2 par rapport à l usage «occupation réelle» 5

6 Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition du ménage : C + 4 Unité de Consommation (UC) = 3,1 Nature Montant Salaire RSA 588 AAH Retraite Prestat Familiales APL 411 Total 588 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 73 / UC Journalier = 2,4 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 61 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 438,00 Charges locatives 191 Electricité : 74 Gaz : Dans les charges Eau : Dans les charges Energies autres que NC gaz-élec, eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : NC Taxe d ordure ménagère : Dans les charges Redevance TV : 10 Contrats d entretien : Dans les charges Assurance Habitation 25 Total 699 Brute mensuelle / m² = 11,60 / m² Nette mensuelle / m² = 5,60 / m² 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 2,0 1,8 0,5 0,4 0,2 0,1 6,7 2,0 1,8 0,5 0,4 0,2 0,1 0,4 Brute = 11,60 Nette = 5,60 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc 6

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