De la conception à la réalisation

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1 De la conception à la réalisation d une maison BBC, à énergie positive Gaël LHENRY et Hélène SINGEZ 09 avril 2010 Un pôle de compétences au service des maîtres d ouvrage publics et privés CAeP, versdes Constructions Aenergie Positive SARL crééeenmars2009 Accompagnement global pour des projets de constructions ou de réhabilitations, écologiques, économes en énergie et producteurs d'énergie 2

2 ETAPE n 1 : Rencontre avec le maître d ouvrage Maître d ouvrage : Privé (1 couple + 3 enfants) Projet : construction d une maisonindividuelleindividuelle BBC Localisation : Mauguio, Hérault SHAB : 120 m² Budget (construction + équipements) : TTC Système constructif ctif envisagé : Maison en ossature bois Présentation des équipements techniques existants 3 ETAPE n 2 : Etude de faisabilité du projet (1) Estimation des coûts directs, pour chaque étape : Conception architecturale Optimisation énergétique Etude de sols BET Structure Affichage du constat de l huissier Construction Equipements Mesure de la perméabilité é à l air du bâtiment Suivi des consommations d énergie et du confort thermique 4

3 ETAPE n 2 : Etude de faisabilité du projet (2) Prise en compte du financement : Intérêts d emprunt (durée d emprunt : 15 ans) Aides financières : Crédit d impôt sur les intérêts d emprunt (env. 28% des intérêts d emprunt) Crédit d impôt développement durable (env ) Aide régionale chauffe eau solaire (400 ) Estimation de la consommation d énergie sur 15 ans Environ 25 TTC/mois Coût global sur 15ans du scénario de base 5 ETAPE n 2 : Etude de faisabilité du projet (3) Proposition d une variante «maison BBC, à énergie positive» avec installation solaire PV de 3 kwc Investissement ( TTC) + intérêts d emprunt supplémentaires Prix lauréat du concours régional, catégorie bâtiment à énergie positive? (6 000 ) Crédit d impôt développement durable Estimation de la production d énergie sur 15 ans Comparaison en coût global des 2 solutions sur 15 ans BBC : TTC BBC, à énergie positive : TTC (-5%) 6

4 ETAPE n 3 : Esquisse du projet Signature du contrat avec le maître d œuvre Conception bioclimatique : Protéger des aléas du climat (froid, vent, pluie) Profiter des atouts du climat méditerranéen Conserver les calories gratuites du soleil en hiver Organisation des espaces en fonction : Des activités, de la durée d occupation, des besoins en confort De l orientation lorientation Des vues Des contraintes du site 7 ETAPE n 4 : Optimisation énergétique et financière (1) Dialogueitératif il ié ifentre ingénieur i et architecte : Qualité architecturale Confort thermique Performance énergétique Retour sur investissement surlabasedenotretravailder&dsurlessystèmes constructifset les équipements techniques Performances énergétiques Coût fourni, posé Avantages et inconvénients pour l utilisateur 8

5 ETAPE n 4 : Optimisation énergétique et financière (2) Conception thermique de l enveloppe : Murs : Caissons préfabriqués en atelier, en ossature bois Murs arrivent prêts à être assemblés sur chantier Montage sur chantier facile et rapide (ossature montée en 4 jours) 9 ETAPE n 4 : Optimisation énergétique et financière (3) Conception thermique de l enveloppe : Toiture : Combles perdus Isolation en ouate de cellulose : 40 cm Plancher : Entrevous Polystyrène (KP1) : 20 cm Menuiseries : Bois/Alu Double vitrage 4/16/4 / Remplissage argon Faible émissivité 10

6 ETAPE n 4 : Optimisation énergétique et financière (4) Equipements : Chaudière gaz à condensation avec préparateur d ECS solaire intégré VMC Double Flux Installation solaire photovoltaïque Ampoules Basse Consommation Appareils domestiques, catégorie A (voire mieux) 11 ETAPE n 4 : Optimisation énergétique et financière (5) Simulation thermique dynamique : Détection des points faibles du projet responsables de trop fortes déperditions Analyse du confort thermique du projet Evolution des températures de chaque pièce dans le temps Détection d éventuelles surchauffes estivales Etudethermiqueréglementaire : Vérification de la conformité du projet par rapport aux exigences : de la RT2005 : du label «BBC Effinergie» : 12

7 ETAPE n 4 : Optimisation énergétique et financière (6) Analyse financière iè : Calcul de la dépense énergétique annuelle (consommation et abonnements) Calcul de la recette énergétique annuelle Calcul du solde énergétique annuel Simulation de variantes : Pas d équipement utilisant le bois Variante n 1 : système solaire combiné Variante n 2 : pompe à chaleur air/eau + chauffe eau thermodynamique Variante n 3 : pompe à chaleur air/eau + chauffe eau solaire 13 ETAPE n 4 : Optimisation énergétique et financière (7) Comparaison en coût global l: Projet RT 2005 Scénario de base Variante n 1 Investissement Aides Exploitation Temps de financières retour sur investissement Dépense énergétique annuelle Production énergétique annuelle Variante n 2 Variante n 3 14

8 ETAPE n 5 : Dépôt de permis de construire 15 ETAPE n 6 : Montage de dossiers Demande de label «BBC Effinergie» Préparation du dossier de candidature au concours régional Démarches administratives liées à l installation solaire photovoltaïque 16

9 ETAPE n 7 : Consultation des entreprises Préconisations pour l adaptation du CCTP et du descriptif quantitatif : Spécification i des caractéristiques éi i à respecter : suite au rapport synthétique de l ingénieur thermicien conformément au cahier des prescriptions p techniques du label Performance de Promotelec Charte d engagements à respecter : Qualité de service Coopération avec les autres entreprises Ethique de l entreprise Maîtrise technique (respect des réglementations,garanties, garanties, ) 17 ETAPE n 8 : Formation des entreprises et des maîtres d oeuvres Sensibilisation à l importance de la mise en œuvre des matériaux et de la pose des équipements techniques sur la performance énergétique finale : Étanchéité à l air de l enveloppe Points sensibles : Traversées de parois et trappes (cheminées, VMC, ) Equipements électriques (tableaux, gaines, ) Ponts thermiques linéiques Liaisons entre parois 18

10 ETAPE n 9 : Suivi de chantier Parallèlement à la mission de maîtrise d œuvre, visites impromptues pour s assurer du respect de la charte d engagement bonne coordination entre les partenaires et bon déroulement de l opération «Chantier propre» : Réduction des nuisances sonores Utilisation rationnelle des énergies et fluides Réduction et gestion des déchets Propreté de la voie publique 19 ETAPE n 10 : Test d étanchéité à lair l air Détecter les fuites d air au travers de l enveloppe et y remédier Mesure de la valeur Q4 : en m 3 /m²,h volume d air qui s échappe d un m² de surface déperditived par heure Exigence label BBC: Q4 projet < 0,6 m 3 /m²,h 20

11 ETAPE n 11 : Suivi de performances Mesure des consommations d énergie : Chauffage Refroidissement Production d Eau Chaude Sanitaire Ventilation Autres (appareils domestiques, auxiliaires, ) Enregistrement des températures : T extérieure T pièce de vie T chambre Suivi sur Internet + analyse des mesures pendant 1 an 21 ETAPE n 12 : Livraison de la maison au maître douvrage d ouvrage Guide explicatif : Fonctionnement des équipementstechniques Comportement «éco citoyen» à adopter Enquête de satisfaction : Qualité et confort de la construction Réactivité et qualité des intervenants 22

12 MERCI DE VOTRE ATTENTION Tel : , Grand rue Jean Moulin, MONTPELLIER