Martine Deschesnes 5 e meilleur courtier immobilier au Québec IMMOBILIER ET TENDANCES } NO. 01

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1 IMMOBILIER ET TENDANCES } NO. 01 BOUCHERVILLE : UN CENTRE URBAIN BRANCHÉ ET RECHERCHÉ. LES ÉTAPES IMPORTANTES DE LA MISE EN MARCHÉ DE VOTRE PROPRIÉTÉ. TROUVER LA MAISON IDÉALE AVEC UN EXPERT EN IMMOBILIER : VOTRE MEILLEUR ATOUT! Martine Deschesnes 5 e meilleur courtier immobilier au Québec COMPILATION RE/MAX-QUÉBEC 2011

2 { } MD, c est un nouveau magazine que vous recevrez dans le confort de votre foyer trois fois par année. En plus d être un guide pratique et un outil de référence sur l immobilier, nos pages sont dédiées exclusivement Martine Deschesnes Courtier immobilier agréé RE/MAX Signature M.D. aux gens et aux événements de Boucherville et la Rive-Sud. MD, c est une initiative qui s inscrit dans ma démarche professionnelle pour partager avec vous, ma passion pour ce milieu urbain et branché! MD, c est votre vitrine, c est votre tribune ; parlez-nous de vous, c est la plus belle façon de commencer l année Bonne lecture et bonne année! Martine Deschesnes Écrivez-nous, faites-nous parvenir vos commentaires par courriel à ou suivez-nous sur facebook.com/martine.deschesnes.remax et sur

3 Denis Cossette Adjoint au marketing et aux communications Roxanne Landers Adjointe administrative et coordonnatrice

4 UN NUMÉRO HAUT EN COULEURS ET UNE FOULE DE SUJETS QUI SAURONT VOUS PASSIONNER! 06 } Ces petits je ne sais quoi Les coups de cœur de Martine, Roxanne et Denis. 08 } Boucherville branchée Le Novello, un lieu de haute gastronomie et une des meilleures tables au Québec. 12 } Pignon sur rue Avenue Sassy a fait les cent pas dans le centre urbain de Boucherville. 16 } Home Staging Isabelle Lemire vous dévoile les trucs et astuces de la mise en forme de votre propriété. 20 } Chronique Immo. Martine Deschesnes fait partie du Top 5 des meilleurs courtiers immobiliers chez RE/MAX au Québec! 24 } Guide de l acheteur Suivez le guide pour ne pas faire d erreurs. 30 } Classe affaires La Caisse Desjardins de Boucherville vous propose une solution pour chacun de vos projets. PAGE COUVERTURE : PHOTO TANGO PHOTOGRAPHIE PAGES 02 ET 03 : PHOTO TANGO PHOTOGRAPHIE MARTINE DESCHESNES PORTE DES BOTTES CZARINA SIGNÉES AQUAZZURA DE AVENUE SASSY ET LES FAUTEUILS BARCELONA PROVIENNENT DE CHEZ MOBILIA. COLLABORATEURS : DESIGNER DÉCORATRICE INTÉRIEURE : JOSÉE DESLAURIERS SPÉCIALISTE DU HOME STAGING : ISABELLE LEMIRE COIFFURES : STÉPHANIE BOUSQUET MAQUILLAGES : MANON DUTRISAC.

5 32 } Vivre à Boucherville L animatrice Josée Boudreault range son micro pour nous parler de son art de vivre. 36 } Faire peau neuve Un condo refait à neuf par notre designer décoratrice intérieure Josée Deslauriers. 40 } Métiers et passions Pierre de Beaumont nous initie au jargon de l arpentage. 42 } Des maisons pour vous Notre sélection de propriétés disponibles sur le marché. VOUS DÉSIREZ ANNONCER OU NOUS PROPOSER DES SUJETS D ACTUALITÉ, CONTACTEZ DENIS COSSETTE RE/MAX SIGNATURE M.D., AGENCE IMMOBILIÈRE, 130 BOUL. DE MORTAGNE, BUREAU 200, BOUCHERVILLE (QC) J4B 5M7 T F PROCHAINE PARUTION : MAI MD EST UN MAGAZINE DISTRIBUÉ GRATUITEMENT ET PUBLIÉ TROIS FOIS PAR ANNÉE. TOUTE REPRODUCTION, PARTIELLE OU INTÉGRALE DE CETTE PUBLICATION, PAR QUELQUE PROCÉDÉ QUE CE SOIT, EST STRICTEMENT INTERDITE SANS AUTORISATION PRÉALABLE. TOUS DROITS RÉSERVÉS. MD MAGAZINE PREND TOUTES LES PRÉCAUTIONS POUR VÉRIFIER ET CORRIGER LE CONTENU DE LA PUBLICATION ET SE DÉGAGE DE TOUTES RESPONSABILITÉS LIÉES À DES ERREURS DE TYPOGRAPHIE, D IMPRESSION OU AUTRES QUI POURRAIENT S Y GLISSER.

6 CES PETITS JE NE SAIS QUOI { 1 2 } 3 } LES COUPS DE COEUR, ÇA SE PARTAGE. VOICI DONC LES SEPT MUST DU MOIS SELON MARTINE, ROXANNE ET DENIS. { 1 2 } 1 } Ce site est une mine d or pour une recherche en design. Des centaines de photos peuvent apparaître selon la recherche effectuée. La bible du design sur le web. L application pour iphone est toute aussi efficace et inspirante. En photo : Des intérieurs pour faire rêver. 2 } Le petit Tsukiji... Un vrai bistro Japonais à Boucherville! En plus des traditionnels sushi, maki ou sashimi, le chef Van Amtel vous épatera avec ses makis spéciaux (particulièrement celui au foie gras) qui sont à se rouler par terre!!! Vous pouvez manger sur place dans un décor zen et chaleureux, ou faire livrer le tout, à la maison! Photo : Van Amtel, chef au petit Tsukiji. 3 } Aux saveurs des Sévelin! Boucherie, charcuterie, pâtisserie, fromagerie, épicerie fine tous ces mots décrivent cette boutique gourmande. Votre bouche et vos yeux ne sauront plus où donner de la tête! Comble de bonheur, les très sympathiques Sévelin vous accueillent tous les jours de la semaine. 4 } M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 06 }

7 CES PETITS JE NE SAIS QUOI { 2 2 } UN PEU DE TEMPS SUR LE WEB, UN MOMENT POUR JOUER DEHORS ET UN DÉTOUR À CES BONNES ADRESSES! 5 } { 6 } 4 } Boucherville en spectacle Sous le signe de l humour, le Centre Multifonctionnel présente : Billy Tellier, vendredi le 18 janvier à 20h00 Philippe Bond, vendredi le 25 janvier à 20h00 Étienne Langevin, vendredi le 22 février à 20h00 Patrick Groulx, samedi le 9 mars à 20h00 Guillaume Wagner, samedi le 13 avril à 20h00 5 } Contemporist est une ode à l architecture, l art et le design moderne en plus de nous faire découvrir des hôtels aux plus spectaculaires architectures. Préparez vos valises pour faire un beau voyage. Des créations et des photos source d inspiration! En photo : Chaise de la Collection Splinter du Studio Nendo. 6 } Florale à Boucherville Pour des créations florales au look tout ce qu il y a de plus actuel, Florale est la place désignée. Lucia Scardera et son équipe sont des stylistes de l art floral. Faites- leur confiance, ils sauront créer des pièces uniques pour toutes les occasions. lamaisondannag.blogspot.ca Voici une référence pour tous les amateurs de déco et design scandinave. Anna G. a grandi en Suède, passé une année en Australie et une autre en Suisse. Elle vit aujourd hui à Paris. En plus de son blog d inspiration, vous trouverez sa boutique en ligne, remplie de jolies choses pour la maison. Ce site regorge de photos d intérieurs à faire mourir d envie! M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 07 }

8 M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 08 }

9 BOUCHERVILLE BRANCHÉE { 2 4 } NOVELLO, ÇA VOUS DIT QUELQUE CHOSE? Le Novello, c est d abord la vision de Sébastien Soares et Roberto Cordeiro qui arriment une passion commune depuis plus de vingt ans ; faire de la maison, un incontournable de la grande cuisine! L appellation est un résumé de leur vision : Novello pour nouveau! Inauguré en 1991, le restaurant a pris racine en 2006, au cœur du centre urbain de Boucherville. À l aube de son 22 e anniversaire, Le Novello a le vent dans les voiles et se taille une LE place enviable sur la planète gastronomique! > TEXTE : CAROLE LEDUC NOVELLO C EST BRAN CHÉ M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 09 }

10 PHOTOS : ULTRAWIG. PHOTOS : VINCENT POULIOT. UNE BRIGADE PASSIONNÉE Si le Novello maîtrise parfaitement l art de «faire bonne chère», il domine dans l art de «faire bon accueil». Le succès du restaurant tient aussi à l implication d une équipe soudée et passionnée ; plusieurs employés y sont en poste depuis plus de dix ans! Une ambiance familiale où sommeliers, chefs, cuisiniers et personnel de salle s entendent et collaborent dans un but commun : faire vivre une expérience exceptionnelle et offrir le plus-que-parfait de la gastronomie. UNE ÉQUIPE CHEVRONNÉE On y propose, évidemment, une fine cuisine italienne depuis plus de 20 ans mais, les maîtres d œuvre sont toujours à l affût de nouvelles inspirations. On y introduit des saveurs asiatiques et la cuisine fusion y est parfaitement maîtrisée. On privilégie les produits du terroir québécois et le menu se renouvelle au fil des saisons. Les fournisseurs sont appelés à contribuer de manière rigoureuse, le Novello signe également des ententes exclusives avec des éleveurs biologiques et des importateurs de poissons et fruits de mer. Le client profite d une des meilleures tables de la Rive-Sud... il est l invité d honneur! LE PLAISIR DU VIN Les propriétaires du Novello poursuivent le plaisir et proposent une sélection de vins haut de gamme en dégustation (à l once, au demi-verre et au verre). Cette réserve fait partie des spécialités et importations privées de la maison, préservée par le système Enomatic. Les sommeliers partagent leurs connaissances de chaque produit : terroir, encépagement, méthode de vinification... et leur plus grand talent, est d en parler avec passion! Il faut également faire un détour pour leurs incomparables martinis! DES MENTIONS D HONNEUR Le guide Debeur dresse chaque année le portrait des meilleures tables et Le Novello s y inscrit avec la mention d honneur depuis 2008! Cette reconnaissance des critiques les plus exigeants a des répercussions positives sur toute l équipe et sur la notoriété de la maison! Un parcours et une note remarquable pour ces propriétaires-globe-trotters qui s inspirent des cuisines du monde pour renouveler au fil des jours, une carte subtile et recherchée. M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 010 }

11 06 PHOTO : VINCENT POULIOT. DES SOIRÉES THÉMATIQUES Le Novello se réinvente et propose tous les jeudis soir, à partir de vingt et une heures, des soirées animées. Un DJ ou un artiste invité s emparent des lieux pour créer une ambiance supperclub. Des soirées courues et appréciées de la clientèle! UN DÉCOR URBAIN ET BRANCHÉ La superbe terrasse est un must en été, les habitués se laissent tenter par la table d hôte qui change au rythme des arrivages. Flanquée d un bar imposant, la salle à manger spectaculaire et son élégante salle privée créent un accord parfait pour une ultime expérience gastronomique! 01 Assiette de Risotto Scampo. 02 Soirée thématique au Novello. 03 Le bar du restaurant Le Novello. 04 Tartare de bœuf et pommes de terre rissolées au romarin. 05 La spectaculaire salle à manger. 06 Maxime Laflamme, chef au Novello. UNE IMPLICATION DANS LA COMMUNAUTÉ Sébastien et Roberto endossent personnellement des causes qui leur tiennent à coeur. Ils ouvrent grandes leurs portes (et leur salle à manger) pour créer des événements aussi originaux et généreux que leur table! La Fondation Nouveau Parcours y a lancé sa dernière campagne de levée de fonds avec un repas gastronomique et Opération Enfants Soleil RE/MAX a vu son événement bonifié par la prestigieuse carte de son souper-bénéfice. Les recettes amassées au cours de ces soirées sont versées aux organismes. Le Novello, c est un concept différent et un haut lieu de la gastronomie. C est un endroit qui fait l unanimité puisque tous les groupes d âge le fréquentent. Le Novello, c est la force de deux propriétaires qui ont eu le génie de ne jamais s asseoir sur leurs lauriers pour constamment réinventer l art du bien-vivre en bonne compagnie! RESTAURANT LE NOVELLO, 1052 LIONEL-DAUNAIS BOUCHERVILLE (QUÉBEC) J4B 0B1 T NOVELLO.COM M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 011 }

12 PIGNON SUR RUE { 1 3 } AVE NUE SAS SY La chaussure, avouons-le, c est notre talon d Achille. Cette faiblesse, en principe fatale, est d entrée de jeu rejetée dès qu on pose pied dans la boutique. Si Avenue Sassy avait eu pignon lorsqu Éric Reinhard terminait son histoire, Cendrillon serait sûrement rentrée... avec ses deux souliers. TEXTE : CAROLE LEDUC PHOTOS : SOL PHOTOGRAPHE Avenue Sassy est le fruit de la complicité de deux jeunes entrepreneures dynamiques et passionnées : Stéphanie Rochon et Chantal Farah. L idée est née du désir commun de proposer un concept-boutique urbain et branché. La magie opère puisque la maison a maintenant pignon sur rue à Boucherville. Pas question d aménager dans un centre commercial ; nos deux architectes tenaient à s implanter dans un environnement qui refléterait leur vision. Et de la vision, elles en ont autant que du flair! Leur intuition les a emmenées à devenir de véritables globe-trotters pour dénicher des lignes de chaussures exclusives. Leurs importations proviennent des quatre coins du monde et leurs sélections reflètent les toutes dernières tendances. On craque pour les chaussures new-look, les sacs à main uniques et leurs bijoux branchés. Chantal et Stéphanie tiennent également à promouvoir les créateurs d ici et proposent à leur clientèle, les produits Mackage. > M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 012 }

13 Avenue Sassy 1025 Rue Lionel-Daunais Boucherville (QC) J4B 0B1 T M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 013 }

14 PIGNON SUR RUE { 3 3 } Le mobilier original dessiné par Annie Moussin. 02 (De g. à dr.) Chantal Farah et Stéphanie Rochon, les propriétaires de Avenue Sassy. AVE NUE SAS SY Annie Moussin a signé le design innovant et singulier qui reflète bien le souci du détail de ces deux propriétaires. Le résultat est raffiné, on s y sent bien dès qu on y pose pied. Bien qu elles partagent la même frénésie pour cette pièce d habillement du pied, c est d abord et avant tout, leur enthousiasme pour les gens qui nous séduit. Elles sont animées, enthousiastes et dynamiques. Elles ne cherchent pas à vous impressionner, elles sont tout simplement aimables et accueillantes. C est un atout fondamental qu elles partagent, c est également une partie de leur succès. Impossible de ne pas succomber à l adorable petit soulier ou à ce distingué bottillon puisqu Avenue Sassy offre ses produits à des échelles de prix variant du moyen au haut de gamme. La Cendrillon qui sommeille en nous peut désormais se passer du carrosse pour se déplacer dans des pantoufles exclusives et accessibles! qui la porte. Cet atout féminin est également conjugué au masculin puisque la boutique offre également des chaussures pour hommes. Des collections renouvelées au fil de leurs voyages et des saisons qui donnent le ton, et pourquoi pas le pas, dans ce secteur de la mode. Avenue Sassy s impose comme un chef de file à Boucherville, tant par sa philosophie d entreprise que par ses magnifiques accessoires du bout du monde et d ici. Des projets, elles en ont plein la tête. À peine une boutique ouverte, on sent déjà l enthousiasme lorsqu elles nous parlent de l avenir de l entreprise. Une vision différente des milieux d affaires traditionnels. Le concept devrait faire écho partout sur la Rive-Sud en conservant l essence et la personnalité de la boutique rue Lionel- Daunais. Stéphanie et Chantal sont et seront les maîtres d œuvres, pas question de se contenter de franchiser et déléguer leur entreprise. Elles sont visionnaires, passionnées, talentueuses et fougueuses! Elles ont tout ce qu il faut pour assurer la pérennité d Avenue Sassy. On aime cette boutique branchée et unique... On aime leurs sélections exclusives de chaussures... mais on aime surtout cette boutique grâce à Stéphanie et Chantal qui connaissent la chaussure sur le bout de leurs doigts de pied! 02 Avenue Sassy sait mettre le pied en valeur : talon aiguille, sandale compensée ou ballerine classique, leurs importations ne laissent personne indifférent. Stéphanie et Chantal savent depuis longtemps que la chaussure est hautement significative de la personnalité de celui M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 014 }

15 COM PARCE QU UNE IMAGE VAUT MILLE MOTS! martinedeschesnes.com MARTINE DESCHESNES COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ T RE/MAX SIGNATURE M.D. AGENCE IMMOBILIÈRE 130 BOUL. DE MORTAGNE BUREAU 200, BOUCHERVILLE (QUÉBEC) J4B 5M7

16 HOME STAGING { 1 4 } COUP D OEIL, COUP DE COEUR ET COUP DE MAIN M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 016 }

17 HOME STAGING { 2 4 } Qui n a jamais entendu parler du Home Staging? Ce petit je ne sais quoi qui redonne le prestige et un look d enfer à des pièces défraîchies. Coup de cœur assuré, le charme opère! Un acheteur saura craquer devant cette remise en forme à petit budget. Le Home Staging, c est l art de maximiser le potentiel d un espace pour lui redonner fraîcheur, distinction et... un nouveau propriétaire. TEXTE : CAROLE LEDUC Cette chronique sur le Home Staging vous reviendra à chaque parution de notre magazine. Vous y trouverez des conseils et une foule de trucs et astuces pour vous aider à bien préparer votre mise en marché. > M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 017 }

18 HOME STAGING { 3 4 } Le Home Staging est là pour rester. Il répond à de nouvelles demandes des consommateurs désireux de maximiser leur potentiel de vente. Martine Deschesnes offre à tous ses clients une consultation gratuite en Home Staging avec un rapport détaillé pour la mise en valeur de votre propriété. Qui mieux qu elle pouvait assurer la pérennité de notre chronique sur le Home Staging? Isabelle Lemire collabore depuis plus de six ans avec Martine Deschesnes et prend en charge toutes les étapes de l optimisation de ses propriétés. C est une passionnée de design et d immobilier, diplômée en design intérieur et en Home Staging (Canadian Staging Professionals). Elle a plus de 350 interventions à son actif ; elle connait tous les trucs du métier et saura vous guider, étape par étape, dans le merveilleux monde de la mise en scène! LE HOME STAGING, C EST QUI, C EST QUOI C est en 1972 que Barbara Schwarz démarre son agence immobilière avec, en toile de fond, une crise financière qui ralentit l activité commerciale des États-Unis. En plus de faire face à un marché difficile, elle remarque le manque de ressources flagrant pour la mise en marché des propriétés. À cette époque, tous étaient conscients que pour accompagner efficacement les vendeurs, il fallait souvent envisager l optimisation de leur maison. Cette étape n était pas encore ancrée dans les mentalités et il était difficile pour un agent de suggérer des remaniements sans froisser le client. Pourtant les statistiques parlaient d elles-mêmes: délais de vente raccourcis, prix de vente maintenus... Barbara Schwarz a donc proposé une formation aux professionnels de l immobilier et a inventé l expression «mise en scène de la maison pour la vente»... Le Home Staging était là pour rester. Les participants de ces premières formations ont constaté des résultats immédiats et le phénomène s est répandu. Barbara Schwarz a donné des formations partout aux États-Unis et elle dirige le plus grand centre de formation Home Staging. Elle a formé plus de de Home Stagers qui pratiquent partout à travers le monde! QUATRE-VINGT-DIX SECONDES... Un acheteur potentiel prend souvent sa décision en fonction de ses coups de cœur. Le charme opère (ou pas) dans les 90 premières secondes de la visite. On parle ici de la première impression, celle qui fera pencher la balance en votre faveur. Il faut séduire le visiteur dès son arrivée et lui suggérer un style de vie qui correspond à ses attentes. Suite à une première consultation, le professionnel en Home Staging remet aux propriétaires une liste de recommandations précises en tenant compte du 1% de la valeur marchande de la propriété. Statistiques à l appui, les propriétés soumises au Home Staging se vendent de 30% à 50% plus rapidement! Le Home Staging affectera également le prix de vente à la hausse. Ce modèle est né de la préférence des consommateurs. Selon un sondage effectué en 2006 par la firme Maritz Research, 63% des acheteurs investissent sur une propriété plus dispendieuse clé en main plutôt qu une résidence qui demande des rénovations. Chaque maison a sa problématique. Il faut souvent commencer par désencombrer et dépersonnaliser la pièce. Dans certains cas, il faut y effectuer des réparations plus importantes. Rafraîchir des murs fatigués et réaménager l espace sont des incontournables pour attirer l acheteur potentiel. Redonner le lustre à des pièces défraîchies signifie qu elle doit présenter une mise en scène soignée avec des accessoires tendance. Chaque petit détail compte au moment du dévoilement, c est ce qui fera la différence entre une simple visite et une transaction conclue! M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 018 }

19 HOME STAGING { 4 4 } 01 Isabelle Lemire, spécialiste du Home Staging 02 Une transformation majeure a redonné vie à ce condo défraîchi ; les murs ont été réparés et recolorés. La moquette a été remplacée par un plancher de bois flottant brun chocolat ; une inclination qui assure une assise élégante à cet espace. Un dosseret de carreaux adhésifs a été stratégiquement monté au-dessus de l évier de cuisine et de jolies poignées contemporaines habillent maintenant les portes. 03 Rafraîchir la couleurs des armoires redonne vie à la cuisine. 04 Une touche contemporaine : les grands carreaux au dosseret. M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 019 }

20 CHRONIQUE IMMO { 1 4 } Sa gentillesse, son efficacité et son esprit de service l ont hissée au Top des meilleurs courtiers immobiliers. Martine Deschesnes est une chef de file qui reçoit année après année de nombreuses distinctions, mais le plus grand des honneurs, c est d exercer ce métier qui la passionne, avec vous. Ses ressources sont inépuisables, vous êtes en terrain fertile : incursion dans l univers d une battante! TEXTE : CAROLE LEDUC PHOTO : TANGO PHOTOGRAPHIE. UN PARCOURS PARFAIT Son énergie est débordante, elle entre spontanément en relation avec les gens et adore sa profession. C est une surdouée de l immobilier! Sa réussite est un amalgame d une façon d être, de faire et de réagir. Dans un milieu aussi concurrentiel, l efficacité est synonyme de résultats. Elle fait des débuts remarqués en 2001 chez RE/MAX de Francheville en se méritant le titre de recrue de l année de RE/MAX-QUÉBEC. Elle cumule depuis, à chaque année, les plus grandes distinctions : Club 100%, Platine, Diamant, Hall of Fame, Life Time Achievement, Chairman... en plus de se hisser, au Top des meilleurs courtiers immobiliers au Québec, au Canada et dans le monde! Martine transige dans Boucherville et sur la Rive-Sud depuis plus de 12 ans et possède sa propre sous-franchise RE/MAX Signature M.D., depuis C est une référence et une figure de proue dans l immobilier au Québec ; son expertise, sa loyauté et son soutien indéfectible à ses clients lui ont valu une solide réputation. VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ, UN EXERCICE QUI DEMANDE DES CONNAISSANCES La mise en marché d une propriété est une démarche délicate qui requiert une expertise technique approfondie. Martine vous guide et prend en charge toutes les étapes de la transaction. Elle vous offre du service, des outils, des résultats, en plus de la protection légale du courtage immobilier. Elle est votre intermédiaire-négociatriceconseillère ; elle transige avec rigueur et professionnalisme. Son champ d expertise est vaste et les propriétés qui lui sont confiées varient dans une large gamme de prix. Elle a un esprit de service et ajuste son agenda au vôtre, la flexibilité est un atout de taille! UN COURTIER, UN AGENT, AGRÉÉ OU AFFILIÉ, COM- MENT CHOISIR? Les appellations sont nombreuses et désorientent le public qui ne peut faire la différence dans ces classifications. Au moment de prendre une décision, il est toujours agréable de saisir les nuances du jargon d affaire. Un courtier immobilier agréé a un mandat étendu qui lui permet d autoriser un autre courtier à agir pour lui. Il a l entière responsabilité des actes professionnels posés et sa formation est beaucoup plus exhaustive et poussée. Le courtier affilié ne peut opérer que sous la bannière d une agence immobilière franchisée. Les deux détiennent un certificat d exercice, le client est donc automatiquement protégé par la Loi du courtage. Le terme agent ne fait plus partie du vocabulaire de la profession, le titre de courtier est dorénavant utilisé et standardisé. MARTINE DESCHESNES, COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ Elle s entoure d une équipe administrative pour se consacrer exclusivement à ses clients, c est un net avantage pour les vendeurs. Elle est douée pour mettre en vitrine chaque propriété et leur donner une visibilité maximale dans les médias. Elle offre également, à toute sa clientèle, une consultation gratuite en Home Staging (pour la mise en marché) et une entrevue de deux heures avec une designer-décoratrice intérieure pour leur nouvelle propriété. De plus, elle offre gracieusement la protection TRANQUILLI-T de RE/MAX. C est une démarche personnelle et un choix d affaire qui rejoint ses valeurs fondamentales : protéger et avantager le client! Ce n est donc pas le fruit du hasard si Martine a plusieurs inscriptions à sa liste : elle livre la marchandise et dépasse les objectifs avec des résultats remarquables! «La satisfaction de M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 020 }

21 Martine Deschesnes offre gratuitement à toute sa clientèle, une consultation gratuite en Home Staging (pour la mise en marché), une entrevue de deux heures avec une designer décoratrice intérieure pour leur nouvelle propriété et la protection TRANQUILLI-T. M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 021 }

22 CHRONIQUE IMMO { 3 4 } mes clients passe avant tout, c est ce qui m anime et me donne envie d aller toujours plus loin.» Ce souci du devoir accompli entraine une fidélisation de ses clients qui n hésitent pas à recommander ses services. Martine est une négociatrice redoutable, c est votre meilleure alliée. Elle travaille pour toujours obtenir le meilleur prix et vous fait bénéficier d un vaste réseau. En plus de sa grande expertise en immobilier, elle a, à son actif, de nombreux projets de rénovation qui font d elle une conseillère avisée. Elle se considère privilégiée de pouvoir exercer sa profession et prend au sérieux cette responsabilité : «La vente d une résidence a obligatoirement un impact sur la vie, voir l avenir du client. Il faut dépasser ses attentes, mais ne jamais l engager dans une transaction irréaliste. C est le code d éthique et de conduite que je me suis donnée ; une relation de confiance et de respect mutuel sont essentielles!» Un bon courtier immobilier sait se taire pour écouter. C est un point fondamental pour bien seconder son client. Martine Deschesnes transige de manière rationnelle pour éviter à ses clients le piège d une décision trop rapide ou émotive. UN MARCHÉ EN CONSTANTE ÉVOLUTION Le web a modifié radicalement le modus operandi du courtage immobilier. Il faut exploiter au maximum les nouvelles applications technologiques. Une diffusion rapide des mises en marché est la recette incontournable pour une vente rapide. Il est impératif de considérer des solutions mobiles et actualiser en temps réel les mouvements du marché. Les médias sociaux sont un véhicule puissant, Facebook rejoint plus de 62% des Québécois mensuellement... et le phénomène s accélère, en plus de se diversifier. Un marché en constante évolution et de nouveaux défis à relever! RETROUVEZ LES DÉTAILS DE CES PROPRIÉTÉS DANS NOTRE SECTION DES MAISONS POUR VOUS PAGE 42. M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 022 }

23 CHRONIQUE IMMO { 4 4 } UNE TRIBUNE PRESTIGIEUSE POUR LES VENDEURS Martine s engage et se passionne pour tout ce qu elle touche : des conférences aux courtiers et aux nouvelles recrues ; un engagement indéfectible pour ses clients et une promesse de toujours innover. «Rien ne doit rester statique, il faut revoir les choses pour porter un regard nouveau.» Ce projet de magazine est né du désir de faire valoir les propriétés qui lui sont confiées en marquant un double coup : donner aux Bouchervillois, une tribune unique et singulière! Cette publication est une vitrine pour parler de vous, de vos passions et de tout ce qui fait de ce centre urbain, un milieu de vie exceptionnel! N hésitez-pas à nous parler, c est votre forum, on veut vous entendre! ET LA COMMUNAUTÉ... Elle soutient et s implique dans les campagnes de levées de fonds de la Fondation Opération Enfant-Soleil. Un montant de $ a été amassé l an dernier lors d un souper-bénéfice au Novello. Véronique Cloutier et Josée Boudreault ont animé cette soirée mémorable organisée conjointement avec des collègues-courtiers de RE/MAX Signature. Cette activité s inscrit maintenant dans une tradition qui se renouvellera chaque année. Martine Deschesnes fait les choses différemment, mais toujours dans les règles de l art. Elle exerce un métier passionnant qui lui fait découvrir des gens extraordinaires. Ce sont ces rencontres qu elle partage avec vous dans ces quelques pages ; il y a tant à dire, difficile de condenser. Nous mettrons donc de l avant trois publications par an, question de vous garder au premier plan! PHOTO : TANGO PHOTOGRAPHIE. CI-DESSOUS : GALA DES MAX/IMM DE RE/MAX-QUÉBEC. M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 023 }

24 GUIDE DE L ACHETEUR { 1 6 } SUIVEZ LE L achat d une propriété est pour la plupart des gens, l investissement de leur vie : recherches, visites, offres, négociations, contre-offres, aspects légaux et financiers, le processus est loin d être simple. Les services d un courtier immobilier contribuent au succès de chacune des étapes de votre transaction d achat. GUIDE Pourquoi acheter une propriété avec un courtier immobilier? Un acheteur n a aucun frais à débourser pour ses services puisque ceux-ci sont assurés par le vendeur. Alors, pourquoi s en passer? Le processus d achat sera facilité par ses interventions ; le courtier prend en charge chacune des étapes en plus de conseiller et de négocier habilement. L acheteur est ainsi guidé à chaque phase de la recherche et de la transaction, ce qui lui garantie une tranquillité d esprit. Le champ d expertise du courtier immobilier est vaste et très apprécié de l acheteur. Grâce à sa formation, il possède de nombreux outils et les ressources pour bien guider son client : conseiller financier, inspecteur en bâtiment, notaire... le courtier immobilier dispose d un vaste réseau pour faciliter la transaction. De plus, il a accès à une foule de renseignements utiles sur les propriétés à vendre. Sa neutralité et son expérience seront très utiles lors d une visite. Le courtier immobilier pourra à tout moment orienter l acheteur à partir des critères de recherche pour ainsi contrer à l émotivité qu engendre ce type de transaction. Il vérifiera tous les aspects de la propriété avant de rédiger une promesse d achat pour faire des choix éclairés. Transiger avec un courtier immobilier pour l achat d un condo, d une maison ou tout autre type de propriété, c est aussi être protégé par la Loi sur le courtage immobilier. Cette loi encadre toute la profession et protège le grand public. Dans ces conditions, pourquoi ne pas profiter de l expérience de Martine Deschesnes qui se classe, au Québec, parmi les cinq meilleurs courtiers chez RE/MAX ; arrive 33 e au palmarès canadien et se hisse au top 100 des meilleurs courtiers immobiliers dans le monde avec la 53 e position (compilation 2011). Choisir Martine, c est choisir un chef de file ; c est miser sur une approche humaine et une éthique rigoureuse. Martine Deschesnes se démarque et innove ; elle assure un service de qualité, des suivis rapides et surtout, des résultats! Lorsque vous achetez avec Martine Deschesnes, vous profitez d une solide expertise ; elle connaît le secteur, le marché et la valeur marchande des propriétés. Elle vous accompagne avec brio dans vos négociations et s entoure d une équipe administrative hors pair pour se consacrer exclusivement à ses clients. Elle est au fait des nouvelles inscriptions et elle vous offre gracieusement la documentation, des guides pratiques en plus de conseils d expert qui vous aideront à réaliser votre rêve. Utilisez gratuitement ses services professionnels pour assurer une conclusion heureuse dans cette démarche cruciale! > M D MAGAZINE JANVIER 2013 { 024 }

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