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2 Réalisez votre rêve de liberté financière Félicitations! Vous avez franchi le premier pas vers votre liberté financière. Vous avez choisi de vous attaquer à vos dettes et de remettre vos finances sur la bonne voie. Le prêt SMART est la solution qu il vous faut pour atteindre des résultats significatifs. Vous trouverez dans ce guide toutes les informations dont vous avez besoin. Découvrez la solution de prêt SMART Examinez les options qui vous sont offertes pour gérer vos dettes Découvrez comment B2B Banque peut vous aider à atteindre vos objectifs La solution de Prêt SMART La solution de prêt SMART est un prêt consolidation conçu pour répondre à vos besoins. Grâce à une solution personnalisée qui tient compte de votre situation financière, vous saurez exactement quand et comment réduire vos dettes actuelles. Vous serez libres de prendre des décisions éclairées à propos de vos placements, de vos projets de retraite ou de vos objectifs personnels à vous de choisir! À propos du prêt SMART Le prêt SMART est un prêt hypothécaire offert par B2B Banque garanti par la valeur nette de votre propriété. Il vous permet de consolider vos dettes, de faire un seul versement plus abordable et de dégager des liquidités mensuelles supplémentaires. Laissez-nous vous aider à prendre votre avenir financier en main. Grâce à un Prêt SMART vous serez en mesure de : RÉDUIRE VOS VERSEMENTS MENSUELS Consolidez plusieurs dettes afin de ne faire qu un seul versement mensuel moins élevé. ATTEINDRE LA TRANQUILLITÉ D ESPRIT Maintenez un taux d intérêt garanti pendant une période fixe vous permettant de mieux gérer votre budget familial et de connaître le montant exact de vos paiements à venir. Choisissez, parmi les différentes fréquences de versement, celle qui vous convient en fonction de votre cycle de paie ou des vos préférences. REMBOURSER VOS DETTES À VOTRE PROPRE RYTHME Choisissez la période d amortissement qui vous convient le mieux : optez pour la plus abordable ou pour celle qui vous permettra de rembourser vos dettes plus rapidement. Réduisez votre capital et vos intérêts grâce aux privilèges de remboursement anticipé et libérez-vous de vos dettes encore plus tôt. Page 1 de 7

3 Engagez-vous sur la bonne voie Une solution de prêt SMART peut vous engager sur la voie menant à la liberté financière. En remplissant votre fiche de recommandation, vous avez déjà fait le premier pas vers un prêt SMART. Un spécialiste de prêts de B2B Banque vous guidera dorénavant tout au long du processus. VOTRE PARCOURS COMMENCE ICI! 1. SOUMETTEZ VOTRE DEMANDE Remplissez une demande en ligne sur b2bbanque.com/pretsmart. 2. DÉCOUVREZ VOTRE SOLUTION DE PRÊT SMART Avec un spécialiste de prêts, explorez les solutions de prêts SMART pour retenir celle qui répond le mieux à vos besoins et objectifs financiers. LE CHEMIN MENANT À LIBERTÉ FINANCIÈRE 5.RÉSULTATS ATTEINTS! Vous êtes sur la voie menant à la liberté financière. 3. FINALISEZ VOTRE DEMANDE Une fois qu une solution de prêt SMART est retenue et approuvée, nous en confirmons les détails et les passerons en revue avec vous. 4. SIGNEZ VOTRE DEMANDE Une fois que vous aurez accepté les modalités du prêt, nous nous occuperons des formalités ainsi que des autres exigences et vous ferons parvenir* les documents de prêt SMART à signer. * Sous réserve de disponibilité. En Colombie-Britannique et au Québec, les documents de prêt doivent être signés dans le cabinet d un avocat/notaire. Page 2 de 7

4 Page 3 de 7 Vos guides tout au long du processus

5 Une équipe d experts vous guidera tout au long du processus. Représentant financier Tout commence avec votre représentant Primerica qui vous recommande directement à B2B Banque. Spécialiste de prêts de B2B Banque Lorsque nous recevons votre fiche de recommandation, votre dossier est confié à l un de nos spécialistes de prêts qui vous explique le processus. Service de clôture Pas besoin de trouver un avocat; l aspect juridique est assuré par un service externe de clôture et d assurance-titres. Pour finaliser votre prêt SMART, un agent de clôture agréé vous fera signer les documents de prêt à l heure qui vous convient. Évaluateur Si une évaluation immobilière est nécessaire, un évaluateur agréé vous contactera pour obtenir un rendez-vous à l heure de votre choix afin d effectuer une évaluation immobilière au nom du prêteur de votre maison. Vous pouvez également contacter votre représentant Primerica, qui peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers. Page 4 de 7

6 Préparation de vos documents Voici une liste des renseignements et documents dont nous aurons besoin pour bâtir une solution de prêt SMART qui vous convient. Nous nous servirons de ces renseignements uniquement dans le cadre de l octroi du prêt. SECTION Vos renseignements Vérification de revenu EXIGENCES Si Renseignements personnels (nom, adresse, date de naissance, etc.) Renseignements sur l emploi Il nous faut Vous êtes salarié(e) Une attestation d emploi (indiquant la date de début, le poste et le salaire) Une fiche de paie récente Vous avez gagné un revenu d heures supplémentaire ou de primes Vous recevez des commission Vous êtes un travailleur autonome Feuillets T4 des deux dernières années Un relevé de paie récent Une attestation d emploi Les feuillets T4 des deux dernières années La déclaration T1 générale de l ARC pour les deux dernières années Les avis d imposition de l ARC Les états financiers des deux dernières années Profil financier Liste de vos actifs Liste de vos passifs (type et valeur de chaque élément du passif) SECTION EXIGENCES OÙ TROUVER CES RENSEIGNEMENTS Renseignements sur la propriété Détails de la propriété, y compris : dimension du terrain, description officielle, superficie, type d égouts, zonage Figurent habituellement sur la convention originale d achat et de vente, le formulaire du service inter-agences relatif à la propriété, le compte d impôt foncier, l évaluation foncière ou l acte de vente. Renseignements sur l assurancehabitation Renseignements sur l impôt foncier Numéro de la police d assurance et coordonnées du courtier d assurance Montant de votre impôt foncier annuel Se trouvent dans la police d assurance habitation. Figure dans votre relevé d évaluation d impôt foncier annuel. Page 5 de 7

7 Réponses à vos questions Quels sont les coûts? Grâce à notre réseau de spécialistes en évaluation et en services de clôture, nous avons pu éliminer les étapes inutiles afin de maintenir le coût de transactions de prêt à un niveau abordable et concurrentiel. Dans la majorité des cas, vous n avez pas de frais à débourser, et les autres coûts (comme les frais d évaluation, le cas échéant, les frais de clôture, les frais de remboursement anticipé, etc.) peuvent être financés par le produit du prêt. Le spécialiste de prêts vous expliquera les coûts en détail lors du processus d octroi de prêt. Combien de temps faut-il jusqu à l octroi d un Prêt SMART? Le déboursement d un prêt approuvé prend, généralement, quatre semaines à partir de la date de réception de la fiche de recommandation. Cette période peut varier selon les cas. Devrai-je transférer mon prêt hypothécaire actuel? Ensemble, nous examinerons votre situation et discuterons des options et solutions qui s offrent à vous et celles qui répondent le mieux à vos besoins. Pour en savoir davantage sur le prêt SMART veuillez communiquer avec un spécialiste de prêts à B2B Banque ou visiter b2bbanque.com/pretsmart. Page 6 de 7

8 Pour de plus amples renseignements sur le programme de prêts SMART, veuillez contacter un spécialiste de prêt à B2B Banque au ou visiter b2bbanque.com/pretsmart. B2B Banque 199 rue Bay, bureau 600 CP 279 SUCC Commerce Court Toronto ON M5L 0A2 AVERTISSEMENTS : Les renseignements contenus dans le présent document ont pour objet de donner une description d ordre général des caractéristiques et avantages offerts par le biais des options de prêts hypothécaires de B2B Banque, une filiale à part entière de la Banque Laurentienne. Le présent document ne constitue pas une convention entre le prêteur et la personne qui reçoit ce document, et ne constitue pas une offre de crédit ou un engagement de prêt. Des restrictions, des conditions et des critères d admission s appliquent. Les caractéristiques et avantages peuvent changer sans préavis. Les prêts sont garantis par des biens immobiliers à usage résidentiel. Nous vous recommandons de vous renseigner sur les modalités propres à chaque programme et de lire attentivement les documents contractuels pour une explication détaillée des modalités de chaque programme. Le rôle des représentants indépendants (les «représentants») de la Compagnie d Assurance-Vie Primerica du Canada («CAVPC») et des Placements PFSL du Canada ltée («PFSL»), là où les lois en vigueur le permettent, se limite à faire de simples recommandations de clients à B2B Banque dans le cadre du programme de prêts SMART. Les simples recommandations de clients par les représentants sont faites en vertu d une entente entre B2B Banque, CAVPC et PFSL. Ni CAVPC, PFSL où les représentants (collectivement appelés «Primerica»), ne sont inscrits et n agissent pas à titre de courtier en prêts hypothécaires. La loi interdit aux représentants de traiter des prêts hypothécaires, y compris pour la sollicitation, la négociation et la planification d un prêt hypothécaire au nom d une autre personne ou entité. Les prêts SMART sont accordés aux clients qui répondent aux critères de crédit de B2B Banque. Les prêts SMART sont offerts par B2B Banque. B2B BANQUE est une marque déposée de B2B Banque. Page 1 de F (19/08/2013)

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