RAPPORT D EXPERTISE ASCENSEUR

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1 ! B E C I A Tel : Fa : Site web : RAPPORT D EXPERTISE ASCENSEUR SYNDICAT DES COPRIÉTAIRES REPRÉSENTÉ PAR LE CABINET LOISELET & DAIGREMONT 9 RUE ÉMILE DUCLAUX PARIS 1. Objectifs de la mission d epertise : Historique intervention; Analyse et identification des observations ; Illustrations ; 2. Historique intervention Les deu ascenseurs ont fait l objet de travau de mise en conformité suivant le décret pour les échéances 2010 et Le procès verbal de réception définitive a été établit le 22 juillet La porte cabine de chaque ascenseur n a pas été modernisée lors de cette opération de travau. 3. Analyse et identification des observations suite au contrôle technique quinquennal Ci-dessous vous trouverez un récapitulatif des actions à mener au titre du contrat d entretien, des travau réalisés ou qui n entrent ni dans l une ou l autre des catégories listées précédemment (hors contrat = devis). Lorsqu une observation est cochée dans la case (à la charge de OTIS), l action corrective est à mener dans le cadre du marché de travau signé ou du contrat d entretien signé avec l entrepreneur ; Lorsqu une observation est cochée dans la case (à la charge de la copropriété), l action corrective est à mener dans le cadre d un devis transmis par l entrepreneur ; Lorsqu une observation est cochée dans la case (point traité), l action corrective a été effectuée par l entrepreneur suite au contrôle technique ; Lorsque la case (travau obligatoires) est cochée, l observation correspond à un risque à traiter suivant le décret (travau obligatoires). Par déduction, les travau non cochées sont facultatifs (modernisation ou amélioration conseillée qui ne relève pas du critère obligatoire selon le décret ). Le repère BECIA est une correspondance indiquée directement sur les devis 45TEGVKG, 45TEGDBF, 45TEGVIY et 45TEGDCD envoyés par OTIS. Eemple : ascenseur Y8316, repère ASCAUDIT 7.10, repère BECIA C, case (à la charge de OTIS) cochée -> pris en charge par l entrepreneur (travau effectués après le 26/02/2007) 1

2 ! B E C I A Ascenseur Y 8316 Tel : Fa : Site web : Repère Repère BECIA Commentaire suivant Ascaudit À la charge de OTIS À la charge de la copropriété Point traité Travau obligatoires 10.1 Éléments constitutifs des contrepoids 11.9 Hors course manœuvre normale 13.2 Manœuvre de secours manuelle (affichage) 13.3 Manœuvre électrique de rappel (affichage) 13.3 Manœuvre électrique de rappel (shuntage des FDC) 4.1 A Message d information cabine (synthèses vocales) 6.1 Organes de suspension (plaque signalétique étrier parachute) 6.3 Organes de suspension (attaches) Cabine (affichage) 7.10 C Cabine (synthèses vocales +boucle inductive) J Cabine (instructions de la téléalarme) 7.9 B Cabine (ventilation) 8.4 C Organes de commande en cabine (pictogrammes) PHOTO Cabine (contact de choc) 11.3 Allongement de la câblette limiteur de vitesse Capotage limiteur de vitesse 2

3 ! B E C I A Tel : Fa : Site web : Eclairage de secours en cabine PHOTO Equipement au paliers (fermes-portes) 13.5 Machine (protection des points rentrants) PHOTO Déverrouillage illicite des portes palières 5.5 Attestation des oculus paliers 12.4 Interrupteur force motrice 1 D Absence de poignée sur la porte d'accès machinerie 2 E Absence d'un troisième échelon d'accès au massif 3 F Balisage des points < à 1,80m de hauteur 4 G Absence de capot de protection éclairage cabine 5 Sens de rotation sur le moteur 6 Réglage de l'interrupteur FDC bas 7 8 Notice d'utilisation affichée en machinerie (manœuvre secours) Notice d'utilisation affichée en machinerie (manœuvre rappel) 10 H Eclairage secours sas accès local poulie 11 I Reboucher le trou dans le local poulie 12 Lumineu d'interrupteur local poulie Repère 2 -> l installation d un échelon supplémentaire n est pas nécessaire. Repère 5.3 et 5.4 -> non obligatoire, choi laissé à l appréciation des copropriétaires. Repère 5.5 -> les fermes-portes n étant plus approvisionnés, il est conseillé de prévoir leur remplacement par un modèle encastré ou en applique PHOTO 4. 3

4 BECIA : Fa : Tel : Fa : Tel Site web : ASCENSEUR Y 8316! PHOTO 1 CLIENT Adresse PHOTO 2 750XX PARIS A l'attention de Madame XXXX Paris, le N /Rèf : Adresse Code Postal Objet : Analyse de devis Identification ascenseur : Ascenseur Madame, Nous vous prions de bien vouloir trouver, le dossier d analyse des devis relatif au travau à effectuer sur les ascenseurs de l'immeuble ci-dessus référencé. Vous en souhaitant bonne réception, Nous vous prions de croire, Madame,3 en l'epression de nos salutations distinguées. PHOTO PHOTO 4 Aleandre MARTINEZ BECIA-! ! " SARL au capital de SIRET RCS DE PONTOISE APE 7112B 1 4

5 ! B E C I A Ascenseur Y 8317 Tel : Fa : Site web : Repère Repère BECIA Commentaire suivant Ascaudit À la charge de OTIS À la charge de la copropriété Point traité Travau obligatoires 10.1 Éléments constitutifs des contrepoids 12.2 Obstacles au sol local machinerie 13.2 Manœuvre de secours manuelle (affichage) 13.3 Manœuvre électrique de rappel (affichage) 14.1 A Interconneion des masses métalliques (garde-corps) 14.2 Eléments à fier correctement sur le toit cabine 2.1 B Bacs récupérateurs d'huile en cuvette 4.1 C Message d'information cabine (synthèses vocales) 6.1 Organes de suspension (plaque signalétique étrier parachute) 6.3 Organes de suspension (attaches) 6.6 E Affichage garde-corps toit cabine 9;3 M Plinthe garde-corps 7.10 Cabine (affichage) Cabine (synthèses vocales +boucle inductive) 7.9 G Cabine (ventilation) 7.10 Cabine (instructions de la téléalarme) 5

6 ! B E C I A Tel : Fa : Site web : 8.4 F Organes de commande en cabine (pictogrammes) PHOTO Cabine (contact de choc) 2.6 Eclairage cabine inopérant Limiteur de course inspection 12.1 P Dispositif de verrouillage de la trappe d'accès (verrou inopérant) Dispositifs associés à l'équilibrage de la trappe d'accès PHOTO Eclairage de secours en cabine 5.5 Equipement au paliers (fermes-portes) Déverrouillage illicite des portes palières 5.5 Attestation des oculus paliers R Pancarte sur la trappe d'accès 12.1 S Résistance mécanique insuffisante T Absence de support verrouillable pour l'échelle d'accès 12.3 N Garde-corps autour de la trappe d'accès machinerie PHOTO Q Portillon de visite technique machinerie (absence de contact électrique) 1 Echelon supplémentaire d'accès au massif 9 H Fiation de l'échelon d'accès au massif dégradée 2 J Plinthe sur le garde-corps toit cabine PHOTO 3 6 L Balisage des points < à 1,80m de hauteur 8 K Absence de capot de protection éclairage cabine 10 Sens de rotation sur le moteur 6

7 ! B E C I A Tel : Fa : Site web : 3 I Dispositif de demande de secours en cuvette 4 La hauteur du garde-corps massif en machinerie est < à 1,10 m 5 Le ressaut présent en machinerie doit être identifié 7 Présence d'une canalisation en fibrociment en machinerie 11 O La plaque de visite technique de gaine n'est pas contactée électriquement 12 Présence d'un câble électrique en haut de gaine Repère 1 -> l installation d un échelon supplémentaire n est pas nécessaire. Repère S -> la résistance mécanique de la trappe d accès est satisfaisante (testée avec 2 personnes dessus, +/- 75 kg par personne). Repère 5.3 et 5.4 -> non obligatoire, choi laissé à l appréciation des copropriétaires. Repère 5.5 -> les fermes-portes n étant plus approvisionnés, il est conseillé de prévoir leur remplacement par un modèle encastré ou en applique. Aleandre Martinez 7

8 BECIA : Fa : Tel : Fa : Tel Site web : ASCENSEUR Y 8317! PHOTO 1 CLIENT Adresse PHOTO 2 750XX PARIS A l'attention de Madame XXXX Paris, le N /Rèf : Adresse Code Postal Objet : Analyse de devis Identification ascenseur : Ascenseur Madame, Nous vous prions de bien vouloir trouver, le dossier d analyse des devis relatif au travau à effectuer sur les ascenseurs de l'immeuble ci-dessus référencé. Vous en souhaitant bonne réception, Nous vous prions de croire, Madame,3en l'epression de nos salutations distinguées. PHOTO PHOTO 4 Aleandre MARTINEZ BECIA-! ! " SARL au capital de SIRET RCS DE PONTOISE APE 7112B 1 8

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