Exploitation des installations thermiques des bâtiments de la ville de SATHONAY-CAMP

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1 Ville de STHONY-CP Exploitation des installations thermiques des bâtiments de la ville de STHONY-CP nnexe 4 au CCTP : Gammes de maintenance et fréquences minimales Le marché d exploitation des installations thermiques est un marché à obligation de résultats. La liste suivante n est pas exhaustive. Elle est donnée à titre indicatif et doit être adaptée en fonction des préconisations des constructeurs et installateurs, faute de quoi la personne publique pourra considérer que les prestations du marché n ont pas été réalisées correctement. Fréquences : Hebdomadaire, Bimensuel, ensuel, Trimestriel, Semestriel, nnuel DETIL DES PRESTTIONS PRODUCTION DE CHLEUR Fréquence Contrôle de l étanchéité des canalisations de combustible S Nettoyage des brûleurs Gaz = Contrôle du fonctionnement des brûleurs, des organes de sécurité Contrôle de la combustion, réglages Ramonage des générateurs, carneaux et conduits d évacuation des fumées Contrôle des organes de sécurité des générateurs : soupapes, thermostats Contrôle et ajustement de l expansion Contrôle du fonctionnement de la cascade de générateurs T REGULTION Contrôle des températures dét et retour Vérification du bon fonctionnement des organes de régulation en fonction des températures Vérification de l'asservissement des vannes de mélange ou d isolement Contrôle de l'accouplement et des fins de course des vannes motorisées odification de amètres de régulation selon demande du client (courbe, température, horaires) la demande nnexe 4 au CCTP /7

2 POPES ET CIRCULTEURS Vérification du bon fonctionnement Contrôle intensité absorbée des moteurs Vérification presse-étoupe et réfection éventuelle S Graissage Permutation des pompes EPNSION Vérification pression d'eau appoint eau si besoin Contrôle fonctionnement de l'expansion ELECTRICITE Dépoussiérage des armoires électriques Contrôle de serrage des connexions Contrôle des valeurs d'isolement Contrôle calibres des sécurités et réglages des intensités Contrôle état des câblages et connexions Contrôle des témoins lumineux Contrôle du coffret force lumière Contrôle éclairages VNNES, SOUPPES, PURGEURS anœuvre ouvert/fermé S Vérification et resserrage des presse-étoupes S Contrôle visuel étanchéité PRODUCTION EU CHUDE SNITIRE Contrôle régulations et sécurités Contrôle températures dét/retour Vérification groupe de sécurité Détection fuites éventuelles Chasse en point bas des ballons T Nettoyage détartrage désinfection - Plaques échangeurs - Ballons de stockage limentation en produits de traitement de l eau Selon besoin nalyse bactériologique pour recherche de légionelle EQUIPEENTS DE SECURITE nnexe 4 au CCTP /7

3 Contrôle disconnecteur hydraulique sur appoint d eau chaufferie S FILTRES, POT BOUES Nettoyage, S Contrôle de la qualité d eau du circuit de chauffage djonction de produit Selon besoin ENTRETIEN PUISRD Nettoyage puisard Selon besoin Nettoyage pompe Selon besoin Contrôle contacteur à flotteur Contrôle hauteurs enclenchement / déclenchement Contrôle système d alarme Contrôles électriques (isolement, intensité, protection) VISITE DE CONTROLE EN SISON Contrôle visuel absence de fuite Contrôle bon fonctionnement des pompes, régulation, expansion Contrôle des températures dét retour chauffage et ECS Vérification pression d'eau et appoint si besoin Relevé des index compteurs Consignation des valeurs relevées dans livret de chaufferie Contrôle propreté grilles d aération Contrôle propreté du local CHUFFGE - ISE EN SERVICE Contrôle et ouverture des vannes chauffage en sous station et pieds de colonnes accessibles Vérification du niveau d'eau dans l'installation et contrôle expansion ise en service régulateur(s) et pompe(s) chauffage, contrôle bon fonctionnement Contrôle loi d'eau du régulateur Vérification du bon fonctionnement brûleur(s) et équipements annexes Purges des installations (si nécessaire) Relevés des index compteurs et jauges Consignation dans le livret de chaufferie Transmission des valeurs à la collectivité CHUFFGE - ISE L'RRET ise à l'arrêt des installations de chauffage nnexe 4 au CCTP /7

4 Fermeture des vannes ou autres réglages en fonction des consignes propres à chaque installation Relevés des index compteurs et jauges Consignation dans le livret de chaufferie Transmission des valeurs à la collectivité CLITISTION ISE EN SERVICE ise sous tension des résistances chauffantes des carters d huile des compresseurs frigorifiques (24 heures avant démarrage) nalyse de l huile frigorifique sur chaque circuit (acidité, humidité) Dépoussiérage ou nettoyage de la carcasse des moteurs électriques Préateurs d eau glacée : - Vérification du circuit hydraulique, contrôle expansion, circulateurs - Contrôle du degré de protection anti-gel - Contrôle des asservissements électriques et des sécurités - Contrôle de la régulation de température du circuit d eau glacée Resserrage des connexions électriques CLITISTION REGIE PERNENT Vérifier : Le niveau d'huile des compresseurs. L'intensité absorbée sur chaque phase des compresseurs, ventilateurs, pompes. Le réglage de la consigne du thermostat de régulation, Les pressions d'aspiration et de refoulement des compresseurs. Les températures d'entrée et de sortie d'eau des échangeurs (condenseurs et évaporateurs). Les températures d'entrée et de sortie d air des batteries à ailettes (condenseurs et évaporateurs) Le réglage des pressostats de sécurité et de régulation. Le sous refroidissement du liquide. Contrôler : La température de condensation (lue au manomètre HP). La température d évaporation (lue au manomètre BP). La température de sortie de la bouteille d accumulation de liquide. La température d aspiration du compresseur T nnexe 4 au CCTP /7

5 La température de refoulement du compresseur La couleur de la pastille du voyant liquide. Le bon réglage des relais thermiques. CHUDIERES URLES Ramonage mécanique des conduits horizontaux entre les apeils et les conduits d'évacuation des gaz brûlés ainsi que les conduits verticaux sur toute leur longueur. Ceci concerne le raccordement de l'apeil, jusqu'à la souche en toiture, ou la sortie à l'atmosphère. Vérification et nettoyage du corps de chauffe et de l'ensemble des organes de la production d'eau chaude sanitaire. Pour les chaudières à ventouses, nettoyage et vérification de fonctionnement du ventilateur. Nettoyage du brûleur et contrôle de la flamme. Nettoyage et réglage de la veilleuse (si présence) Contrôle de la pression et du débit de gaz, contrôle de combustion, réglages. Vérification de l étanchéité du circuit de gaz Vérification et nettoyage de la pompe Vérification et ajustement de la pression du vase d'expansion Vérification de l'étanchéité de la soupape, avec essai de fonctionnement. Contrôle du fonctionnement des organes de régulation (thermostats, sondes) Vérification des dispositifs de sécurité de l'apeil nnexe 4 au CCTP /7

6 ENTRETIEN DE CHUDIERE BOIS Chaudière bois Périodicité Types d'interventions jour semaine mois trimestre an Désileur Le contrôle du fonctionnement du système d extraction du silo Vis de transfert Contrôle de l absence de bruits anormaux Graissage des paliers Contrôle de l étanchéité du réducteur Contrôle de l usure des pales. Graissage des cardans et des paliers Vis d alimentation Contrôle de l absence de bruits anormaux Contrôler de l étanchéité du réducteur Contrôle de l usure des pales Foyer Observer la formation des cendres, évacuer les éventuels mâchefers (avec les cailloux et les objets métalliques) Contrôler la zone sous grille, la nettoyer si nécessaire Nettoyage et contrôle de la voûte et des ois réfractaires, ainsi que la zone sous grille Nettoyage des entrées d air dans le foyer et sur les volets (en enlevant les servomoteurs) Nettoyage complet du foyer et des entrées d air primaire et secondaire. Fermeture des portes à la fin de la saison de chauffe. Echangeur Ramonage complet des tubes Nettoyage complet. Fermeture des portes à la fin de la saison de chauffe. Groupe hydraulique de la grille Vérification du niveau d huile. Nettoyage et vérification de l étanchéité du groupe. Vérification de l étanchéité des conduites et resserrage éventuelle des fixations ou remplacement. Vidange et remplacement de l huile. Changement du filtre. Grille Décendrage de la grille et de la zone sous la grille. Contrôle de l usure et des éventuelles déformations. Nettoyeage de la zone du vérin. Nettoyage complet de la grille et la zone sous grille. nnexe 4 au CCTP /7

7 Périodicité Types d'interventions jour semaine mois trimestre an Ventilateur d air de combustion Contrôler qu il n y a pas de bruits anormaux Nettoyage de la grille de protection Nettoyage du rouet (démonter la grille). Décendrage Vider si nécessaire le container à cendres. Contrôler qu il n y a pas de bruits anormaux Graissage du palier de la vis de décendrage Contrôle de l étanchéité du réducteur Contrôle de l usure des pales. Graissage du palier Dépoussiéreur et ventilateur d extraction Vider si nécessaire le container à cendres. Contrôler qu il n y a pas de bruits anormaux. Contrôle de l'extracteur (T palier, graissage) Nettoyage du dépoussiéreur (container et trappes d accès pour aspirer les cendres volantes) Nettoyage de la roue et les conduits de fumées Régulation armoire électrique Consulter les éventuels messages de défaut. Vérifier que la température des fumées est entre 120 et 250 C Contrôle et nettoyage de la sonde Lambda, capteurs T foyer et T fumées Nettoyage des filtres à air de l armoire Test du capteur de dépression et de la sonde Lambda Equipements de sécurité Contrôler le fonctionnement du clapet de sécurité incendie Contrôler le fonctionnement des fins de course, nettoyer les prises de pression (mesure de pression foyer et sécurité de pression foyer). Dépoussiérer le clapet de sécurité Contrôler le fonctionnement du sprinkler, du thermostat de sécurité, de la mesure de pression foyer, de l arrêt d urgence Divers Contrôle visuel des pertes d huile éventuelles des motoréducteurs. nnexe 4 au CCTP /7