Bilan thermique et social simplifié
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- Jean-Philippe Simon Olivier
- il y a 6 ans
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1 Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 19 Maître d Ouvrage d Insertion : Monde en Marche Monde en Marge 38 rue de Lormoy Longpont sur Orge Adresse logement : 8 rue de censive Longpont sur Orge Informations générales Occupation / Rapport au logement Pavillon divisé en 3 logements Logement T3de 60 m² Construction : 1972; Rénovation : 2009 Occupation : C+1 UC = 1,8 Chauffage : Chaudière individuelle murale gaz naturel à condensation Eau chaude sanitaire : Chaudière gaz individuelle à production instantanée 1
2 Avant travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Bâti actuel (travaux réalisés en 2007) Pas de ventilation Chaudière murale ancienne avant 1988 Faible isolation des murs (3 cm) ; Isolation des combles (10 cm) Fenêtres simples vitrages PVC Consommations énergétiques annuelles 192 kwh EF /m²/an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Total kwh Ef /an La consommation énergétique en chauffage représentait plus de 70% des consommations énergétiques Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total /an Le chauffage représentait environ la moitié du budget énergétique annuel. Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : kg de CO 2 2
3 Bâti actuel Après travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Chaudière murale gaz naturel à condensation ; VMC Simple flux Doublage de l isolation dans les combles (20 cm) Menuiseries double vitrage PVC argon Renforcement de l isolation dabs les murs (10 cm) + isolation extérieure Consommations énergétiques annuelles 112 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Les travaux ont engendré une économie de 30% sur la consommation énergétique annuelle Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total 855 /an Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : 1924 kg de CO 2 3
4 Occupation économe Après travaux & selon un usage économe Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 20 C à 17 C, et en journée passer de 20 C à 19 C Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) Consommations énergétiques annuelles 122 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Ecart selon l usage du logement: Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 109 / an Avec la baisse de la température, la consommation en chauffage diminue ; pour mémoire une baisse de 1 C correspond à 7% d économie. Dépenses énergétiques annuelles Total 766 /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = kg de CO 2 -> Diminution de 373 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle 4
5 Analyse des écarts de consommations Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent 1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 58 kwh/m².an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation «usages économes». Cet écart peut s expliquer par : VMC : vérifier motorisation et si condensation dans les gaines contrôler les débits ; Fuites en toiture et bordages ; Isolants et plafonds mouillés Ponts thermiques majeurs sur jointage, menuiseries/parois; Séchage des plâtres importants en 1 er année d occupation Origine des écarts sur le bâti et les systèmes (en kwh/m2/an) 7 12% 12 21% Ponts therm/ étanchéité 11 19% VMC, conduits et bouches, débit Défaut isolation, fuites 14 24% 14 24% Séchages plâtres sur première année Chauffage / régulation/ programmation Ponts thermiques/étanchéité : 12 kwh/m².an WMC, conduits et bouches, débit : 14kwh/m².an Défaut isolation, fuites :14 kwh/m².an Chauffage / régulation / programmation : 7 kwh/m².an Séchages plâtres 1 er année : 11 kwh/m².an 5
6 2) Ecart de consommations dû aux usages Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 27 kwh/m2/an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» légèrement > consommation «usages économes» La température intérieure mesurée lors de la «contre visite» était de 18,5 C, taux d hygrométrie 52%. Les occupants ont beaucoup réduit leur température de confort, depuis la 1 er visite ; ils sont passés de 23 C à 19 C. Beaucoup de vapeur provenant de la cuisson, ce qui occasionne beaucoup de condensation renforcée par le problème d évacuation. De ce fait, il y a un refroidissement de l air plus important. Revoir l aménagement et disposition du mobilier et de l électroménager ; exemple : le canapé et le réfrigérateur sont devant un radiateur. Beaucoup de cuisson avec une cuisinière électrique vitro-céramique Origine des écarts sur l'usage (en kwh/m2/an) 6 22% 10 37% Température de confort trop élevée 1ere an Usage cuisson Aménagement mobiliers devant radiateurs 11 41% 6
7 Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition familiale : C+1 Unité de Consommation (UC) = 1,8 Nature Montant Salaire RSA 1250 AAH Retraite Prestat Familiales APL 130 Total Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 442 / UC Journalier = 14,7 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 36 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 365 Charges locatives 25 Electricité : 42 Gaz : 41 Eau : 24 Energies autres que gazélec, NC eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : 25 Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien (3) : Dans les charges Assurance Habitation 17 Total 584 Brute mensuelle / m² = 9,70 / m² Nette mensuelle / m² = 7,60 / m² 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 1,4 0,4 0,6 0,3 6,1 1,4 0,4 0,6 0,3 3,9 Brute = 9,70 Nette = 7,60 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc 7
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