Produit LOCATIF FI-2669

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1 Produit LOCATIF FI-2669 WEST PALM BEACH, FL Chambres, 2 Salles de bain Prix F.I: $170,500 Surface: 1120 SF (environ 104m 2 ) Loyer: $1,350 Charges: $364/mo Rapport net: 6.22% 1

2 2 Photos et informations LA RESIDENCE Excellente résidence pour un placement financier. La communauté The Sterling est superbe, propre, gardée, sécurisée et surtout à forte demande locative car située dans une zone très attrayante de West Palm Beach et comportant de nombreuses amenities telles que piscine, jacuzzy, salle de sport, tennis, etc. Le loyer peut être augmenté de 3% par ans sans souci, et le potentiel de plus value intéressant dans une zone en plein essor. L équipe Florida Invest a une forte expérience de la résidence et de la localité.

3 3 Photos et informations L APPARTMENT WEST PALM BEACH, FL 2 chambres 2 salles de bain Prix FLI: $170,500 Surface : 1120 SF (environ 104 m2) Loyer : $1,350 Charges : $364/mo Rapport net : 6.22% Appartement sur deux étages complètement rénové. Cuisine avec comtoir en granite. Nouveau système d air conditionné. Excellent produit de placement. Potentiel de plus value très intéressant.

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5 5 SIMULATION DE RENTABILITE PRODUIT LOCATIF FI-2662 Un rendement garanti, l assurance de louer votre bien 6.22% De rapport, en moyenne sur une période de 3 ans. Le Loyer dans cette communauté peut raisonnablement augmenter de 3% par an en Floride, une commission d agence est payée la première année, l entretien est nul l année 1, le bien venant d être rénové. Année 1 Prix Rapport Assurance Maintenance $ 170,500 $ 16,200 INCLUSE $ 4,368 Année 2 Prix Rapport Assurance Maintenance $ 170,500 $ 16,686 INCLUSE $ 4,368 Année 3 Prix Rapport Assurance Maintenance $ 170,500 $ 17,187 INCLUSE $ 4,368 Gestion Commission Entretien Rapport net INCLUS $ 1,620 $ 0 $ 10,212 Gestion Commission Entretien Rapport net $ 960 $ 0 $ 810 $ 10,548 Gestion Commission Entretien Rapport net $ 960 $ 0 $ 810 $ 11,049 Rapport en % 5.99% Rapport en % 6.19% Rapport en % 6.48%

6 APRES RENOVATION 6 COMMENT NOS BIENS SONT-ILS RENOVES? AVANT RENOVATION Il arrive que certains biens dont nous faisons l acquisitio n nécessitent des rénovations. Nous faisons le choix de les présenter à nos investisseurs le plus tôt possible dans le processus, pour leur donner le plus de pouvoir de décision. Nous suivons un cahier des charges extrêmement strict et précis. N hésitez pas à demander à notre équipe plus d informations sur le processus de rénovation.

7 7 LE PACK INVESTISSEUR FLORIDA-INVEST Dans le cadre de ses investissements locatifs, Florida Invest fait bénéficier à sa communauté d un pack de services complet et très adapté aux investisseurs etrangers. Tous ces services sont inclus dans les prix d acquisition de nos biens listés. Votre LLC et Compte Bancaire Nous constituons votre société immobilière, et faisons les introductions bancaires nécessaires, L ouverture du compte peut se faire à distance si besoin. Vous gardez la totale maitrise de vos comptes. Rénovation du bien Florida Invest s occupera de la rénovation et de la mise en conformité de votre bien selon un cahier des charges très strict et précis. Processus d aqcuisition Nous nous occupons de tout le processus d acquisition : Closing, assurance et enregistrement du titre de propriété, etc. Nos clients n ont pas à se déplacer. Mise en location et gestion Sélection du locataire, rédaction dubail. Une garantie des loyers impayés sera mise en place. La gestion locative et les souci s de maintenance de votre bien seront pris en charge. Assistance fiscale et comptable Nos équipes spécialisées et partenaires comptables ou fliscalistes immobiliers seront là pour vous assister. Versements de loyers directement sur votre compte Les loyers seront directement versés sur le compte de votre société immobilière.

8 8 La COMMUNAUTE FLORIDA-INVEST $110M EN TRANSACTIONS DANS LE SUD DE LA FLORIDE Nous avons plus de $110M en montant de transactions effectuées. Florida Invest un partenaire très expérimenté pour vos placements financiers. En quelques années, Florida Invest est devenue la référence de l investissement locatif pour les investisseurs français et francophones. Notre forte expèrience nous à permis de structurer nos produits immobiliers comme des produits de placements financiers sûrs et à forte rentabilité garantie TRANSACTIONS POUR LES INVESTISSEURS DE LA COMMUNAUTE Plus de 500 investisseurs satisfaits par nos produits d investissment et nos services. Notre communauté grandit dejour en jour.

9 9 MESSAGE DE NOTRE FONDATEUR Notre expérience de plus de 15 ans dans le développement immobilier et les opérations de placements à forts rendements pour investisseurs, nous permet aujourd hui d acquérir les meilleurs produits locatifs et de les structurer comme des produits de placement sûrs pour proposer des opportunités d investissement exceptionnelles à nos clients. Florida Invest c'est également un cercle d investisseurs immobiliers extrêmement qualifiés ayant accès à des opportunités et à du contenu exclusifs sur l immobilier de placement, ainsi qu un réseau sur lequel vous appuyer pour toutes vos questions d investissement aux USA. Nous serions ravi devous compter parmis notre communauté. Je vous souhaite énormément de réussite dans vos investissements. Eric Amsallem Cordialement.

10 10 FLORIDA-INVEST EN VIDEOS Comment Florida Invest sélectionne et achète ses biens pour ses inv estisseurs. Quels sont nos critères de sélection et quels types de bien choisissons nous pour nos investisseurs? Quels sont les droits et obligations d un locataire env ers son propriétaire en Floride? Les indispensables pour réussir son investissement locatif en Floride. DEUX NOUVELLES VIDEOS CHAQUE SEMAINE SUR

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