GOLDEN RETRAITE AUPORTUGAL VOUS ACCOMPAGNE POUR UNE RETRAITE DORÉE. Golden Retraite votre agence de relocation:

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1 GOLDEN RETRAITE VOUS ACCOMPAGNE POUR AUPORTUGAL UNE RETRAITE DORÉE 4 bonnes raisons de choisir le Portugal : Marché immobilier attractif Avantages fiscaux : 0% d impôts Qualité de vie Pouvoir d achat Golden Retraite votre agence de relocation: Accompagnement complet FrancePortugal Des service tout inclus et sur mesure De véritables conseils Un gain de temps considérable

2 A propos de Nous Golden Retraite est une agence portugaise de relocation ou «redomiciliation» totalement dédiée à votre service afin de faciliter votre installation au Portugal. Notre objectif est de vous accompagner dans toutes les démarches liées à votre départ, que cela soit en France ou au Portugal, apportant ainsi un service clé en main sur mesure. Notre engagement est de vous apporter le meilleur conseil en mobilisant pour vous tous les prestataires nécessaires à votre «relocation» au Portugal. Notre formule à la carte vous permet de choisir parmi nos services et vous apporte de réels avantages : une sérénité dans le départ grâce à notre accompagnement sur mesure complet en France et au Portugal sur l ensemble des enjeux : pratiques, de santé, fiscaux, administratifs et immobiliers. de véritables conseils pour réussir votre départ un gain de temps considérable des formules au forfait pouvant être déduites en partie lorsque vous achèterez un bien des commissions identiques à celles payées si vous effectuiez la démarche seul Nos Services Pack conseil avant départ Voyage découverte Recherche logement achat Recherche logement location Gestion vente des biens en France Assistance déménagement et installation Gestion des démarches administratives et sociales Gestion des biens durant votre absence Programme intégration culturelle et langue Club activités Français au Portugal Service de conciergerie sur mesure

3 Préparer son départ Pack conseil avant départ Enjeux Pratiques Choisir sa région ou sa ville en prenant en compte : Votre objectif personnel (investissement/résidence secondaire/retraite) Votre style de vie actuel et vos aspirations sur place La disponibilité des transports, commodités et soins locaux La régularité/coût des vols entre la France et la région désirée La proximité avec vos centres d intérêts Enjeux Santé Comment seront prises en charges mes dépenses santé au Portugal? Estce que je vais continuer à bénéficier de la sécurité sociale française? Combien coûte une mutuelle santé au Portugal? Comment fonctionne le système de santé au Portugal? Quelles démarches e ectuer en France et au Portugal? Enjeux légaux, fiscaux et patrimoniaux Nous vous apporterons notre connaissance du Portugal et de la France, nos équipes ont vécu dans les deux pays et comprennent bien les différences et spécificités locales. Nous vous accompagnons pour définir au mieux votre projet en vous conseillant sur les aspects pratiques, de santé, légaux, fiscaux et patrimoniaux: Quelles déclarations faire à l administration française avant de partir? Quelles démarches faire au Portugal pour avoir le statut de Non Résident Habituel? Doisje garder ma résidence principale en France? Comment seront traités mes revenus fonciers? Quelle fiscalité pour la succession? Dois je m acquitter de l «exit taxe» sur la valeur de mon entreprise? Que faire de mon portefeuille d actions? Quel est l impact de mon départ au Portugal sur mon ISF? Quelle serait mon imposition en France et au Portugal suite à mon départ? Quel montant d impôts devraisje payer après dix ans au Portugal? Voyage découverte Nous proposons un voyage «découverte» sur mesure, personnel ou en petit groupe, afin de vous permettre de découvrir le pays de l intérieur et de lever les dernières interrogations que vous pourriez avoir. En fonction de votre objectif, nous avons les formules suivantes qui s ajusteront aux dates auxquelles vous souhaitez venir, ainsi qu au standing que vous souhaitez avoir :

4 Nous effectuons la recherche sur mesure du logement de vos rêves dans tout le pays au travers de nos réseaux Nous sommes votre chasseur de biens. Notre recherche de biens immobiliers s ajuste à votre demande, nous allons rechercher auprès d agences immobilières du pays, promoteurs, banquiers et épluchons les petites annonces des particuliers. Notre processus de recherche est le suivant: Nous sommes à votre service, sélectionnons uniquement les biens correspondant à vos critères et vous soumettons une liste des biens susceptibles de vous intéresser. Nous vous faisons ainsi gagner du temps et de l'énergie en prospectant en amont le marché. Pour vous cette approche n a pas de coût supplémentaire car les commissions sont identiques à celles des agences immobilières. Recherche sur mesure de biens Recherche logement achat 1 Définition du cahier des charges a. Type, b. Localisation, c. Budget, 2 Recherche sur le marché a. Offres des agences immobilières b. Programmes immobiliers de promoteurs neufs ou récents c. Petites annonces particuliers d. Offres des banques 3 Présentation des biens identifiés par s a. Photos b. Descriptif bref 4 Validation de chaque bien avec le client a. Echange téléphonique b. Validation de l intérêt sur la liste 5 Voyage Découverte a. Organisation du programme de visite intense b. Accompagnement à toutes les visites c. Support à la réflexion (devis travaux, rapport, études sur mesure) 6 Négociations a. Aide dans la négociation avec le vendeur b. Assistance dans la rédaction ou relecture de documents contractuels (promesse, compromis, ) 7 Acte d achat a. Assistance dans les démarches administratives et légales liées à l achat b. Assistance dans la recherche de financement éventuel avec les banques locales 8 Suivi des travaux éventuels a. Aide à la sélection des entrepreneurs b. Suivi de chantier Recherche location Nous vous permettons de prendre le temps de réflexion nécessaire si vous en ressentez le besoin en vous recherchant une location meublée temporaire dans la région de votre choix. Vous préférez louer pour une longue durée au Portugal plutôt que d acheter directement? Nous rechercherons pour vous le bien correspondant à vos attentes et besoins dans le budget et la région demandée. Le choix d une location de longue durée doit être analysé précisément. En effet, le loyer que vous paierez réduira votre pouvoir d achat. Cette option est avantageuse dès lors que votre patrimoine n est pas liquide ou peu important. Dans tous les cas, le loyer ne doit pas représenter plus de 30 % de vos revenus mensuels.

5 Accompagnement France Portugal Gestion vente des biens en France Votre départ au Portugal implique bien souvent la mise en vente de votre résidence principale en France ou d autres de vos biens. Nous vous proposons de vous faciliter ce processus en vous mettant en contact avec nos partenaires, agents immobiliers ou conseillers en Gestion de Patrimoine, qui pourront vous proposer leurs services. Assistance au déménagement et à l installation Nous proposons de vous accompagner dans toutes les étapes de votre déménagement et installation à savoir : 1 Service de transfert de courrier en France vers le Portugal 2 Sélection d un déménageur (demande de devis d entreprises françaises mais aussi portugaises bien souvent plus compétitives) 3 Assistance dans le choix et l ouverture d un compte bancaire, choix d une assurance, choix d une mutuelle santé 4 Ouverture en votre nom des contrats pour l installation dans le logement (Electricité, eau, gaz, internet, téléphone) Assistance dans les démarches administratives Nous proposons de vous accompagner dans toutes les démarches administratives à savoir : 1 Pack conseil sur les démarches et déclarations à faire en France 2 Inscription au centre des finances portugais 3 Assistance dans la procédure de démarche de demande du statut de Non Résident Habituel au Portugal 4 Assistance dans l importation du véhicule et son immatriculation 5 Démarches pour une inscription au Consulat français 6 Démarches d enregistrement auprès de la sécurité sociale portugaise

6 Accompagnement sur Place Gestion des biens durant votre absence Nous vous proposons d assurer la gestion de vos biens en votre absence à savoir : 1234 Ouverture et/ou transfert de courrier du Portugal vers votre autre résidence Mise sous sécurité des biens avec agent Recherche de locataires et gestion de la location de courte durée Recherche de locataires et gestion de la location de longue durée dans le cadre d un investissement locatif 5 Suivi de l entretien du bien par des prestataires (jardiniers, etc) Programme culturelle et langue Nous vous proposons plusieurs programmes de découverte et intégration culturelle ainsi que l apprentissage de la langue à savoir : 1 Cours d histoire et de culture du pays 2 Aprèsmidi découverte de votre ville et région 3 Voyages et WE «découverte» histoire et culture 4 Découverte de la cuisine et de la gastronomie portugaise 5 Cours de cuisine portugaise 6 Dégustation et découverte des vins portugais 7 Cours collectif ou particulier de Portugais tous niveaux Club activités des «Français au Portugal» Afin de permettre un partage d expérience entre les Français déjà installés et ceux qui arrivent, nous proposons de rejoindre le Club des «Français au Portugal» au travers de plusieurs activités qui vous seront proposées durant l année comme : 1 Diners mensuels des «Français au Portugal» 2 Fêtes nationales Françaises 3 Sortie annuelle 4 Page Facebook pour les membres

7 Service de conciergerie sur mesure o Ouverture de comptes (électricité, eau, téléphone, banque, assurances, mutuelle), aide aux déclarations fiscales au Portugal, soutien dans la relation avec la sécurité sociale portugaise, o Formule accompagnateur francoportugais allant de 2h à une demi journée par semaine pour faire vos courses ou du shopping (formule extra) o Recherche de personnels de maison, infirmière libérale parlant français ou entrepreneurs pour d éventuels travaux o Conseils et aide à la réservation de vos sorties, restaurants, etc. (Bénéficiez de nos offres négociées) o Organisation de voyages ou de vos déplacements avec des agences sur place pour toutes vos destinations: le Portugal, la France ou l étranger Bien être Transports Sorties o Livraisons de courses à domicile, plats pour les repas (formule extra) Voyages Services à domicile Quotidien Nous vous proposons un accompagnement suite à votre installation afin de vous faciliter la vie sur place. Pour cela, nous avons un service de conciergerie sur mesure. Vous disposerez d un numéro de téléphone joignable 5 jours sur 7 de 9h à 18h ainsi que d un numéro spécial pour les urgences en dehors de ces plages. Ce service inclut toutes vos demandes sur n importe quel sujet de votre vie quotidienne et de vos envies : o Sélection de taxis parlant français pour vos déplacements et retour aéroport o Recherche de location de voiture, moto, camping car ou autres o Accès aux clubs de golf, voile ou aquagym prénégociés (formule extra) o Accès Thalasso prénégociés (formule extra) o Conseil pour la constitution d une cave à vin portugaise

8 Nous recherchons votre Bien sur mesure CONTACTEZ NOUS rue de Vaugirard, Paris Rua do Carmo n 51, 2ème étage, Chiado, Lisbonne

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