Résidence de Tourisme. Les Chalets Valoria Valloire (73) Services et Solutions en Immobilier Géré

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1 Résidence de Tourisme Les Chalets Valoria Valloire (73) Services et Solutions en Immobilier Géré

2 Localisation La commune de Valloire, en région Rhône- Alpes, est la plus méridionale des communes de Savoie. Blottie au creux d un bassin verdoyant, entre les cols du Télégraphe et du Galibier, c est la plus grande des stations de sports d hiver de Maurienne et pourtant, elle dégage le charme d un village serré autour de son église au fin campanile. Station village labellisée «grand domaine «et «station verte «, dont le domaine skiable est relié à celui de Valmeinier, elle accueille des visiteurs à la recherche de tranquilité ou de sensations fortes sur les 150 km de pistes du domaine skiable Galibier Thabor. Résidence Surplombant les Alpes et la vallée de la Maurienne, la résidence Les Chalets Valoria est située dans la station de ski de Valloire, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques. L ensemble se compose de résidences-chalets au charme typiquement savoyard. La plupart des logements ont une vue superbe sur le village Tous les logements disposent d un balcon, d une kitchenette parfaitement équipée ouverte sur le séjour avec plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, cafetière et bouilloire électriques, réfrigérateur, four micro-ondes grill. Salle de bains. Des prestations de grande qualité proposées sur place : un local et un service de location de skis, un parking extérieur gratuit ou parking couvert, accès wifi dans les logements, commande de viennoiseries à la réception...

3 Un référencement Les principales raisons d investir dans cette résidence : Un emplacement exceptionnel à l entrée du village de Valloire, surplombant les Alpes et la vallée de la Maurienne et offrant une vue magnifique Une résidence au pied des pistes, à proximité des remontées mécaniques Une formule d occupation attractive de 2 semaines Loyer variable en sus Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu à titre purement indicatif. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel. Crédit photo : Shutterstock, Goelia Novembre 2016 LB2S CERENICIMO ASSET SAS Unipersonnelle au capital de R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de Loire-Atlantique n 2256 T - RCP SERENIS Police n VD / Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n / Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de

4 Fiche gestionnaire Secteur Tourisme

5 Descriptif 56 Taille (en nb de résidences) Nom : Goélia - Groupe Terres Bleues Date de création : 2001 CA consolidé 2014 : 27,6 M Résultat Net 2014 : Goélia, filiale du groupe Terres Bleues et opérateur reconnu d hébergement touristique en France, bénéficient de la confiance des plus grands Tours Opérators européens. 14 ans Expérience / Ancienneté Organisation souple, performante et largement décentralisées, Goélia possède une expertise lui permettant de réagir rapidement aux évolutions du marché, grâce notamment à sa centrale de réservation aux technologies de pointe. Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations (56 résidences réparties au sein des plus belles régions de France), Goélia offre des prestations d accueil et de confort sur mesure, pour des séjours toujours réussis. 2 % Performance financière implantation Le Tréport /Mers-les-Bains Etretat Honfleur Carantec L Ile-aux-Moines Saint-Gilles-Croix-de-Vie Longeville-sur-Mer Oléron Saint-Amand de Coly Casteljaloux Saint-Geniez-d Olt Nérac Cassen Font Romeu Port Bacarès Port Leucate Gruissan Carnon Portiragnes Pérols Balaruc Montpellier Mauries / Baux de Provence Gordes Roquebrune-s/Argens Villeneuve-Loubet Saint-Jean-d Arves Saint-Sorlin-d Arves La Noma Le Corbier Saint-Colomban-les-Sybelles La Toussuire Aussois Saint-François-Longchamp Albiez Combloux Stratégie du groupe Goélia entend poursuivre une croissance raisonnée et qualitative par l extension de son parc d au maximum deux résidences par an, afin de maintenir un niveau d exigence élevé, pour la qualité des prestations offertes aux vacanciers, mais aussi pour la qualité des emplacements retenus (littoral français et Alpes du Nord).

6 Chiffres - Evolution Chiffre d Affaires en M Résultat net en M Nombre de résidences ,8 20,9 23, , Secteur La France : 1 er pays au monde en termes de fréquentation touristique La France est le 1 er pays au monde en termes de fréquentation touristique et au 3 ème rang en termes de recettes. L intérêt de ce marché ne cesse de croître : l OMT prévoit plus de 114 millions de touristes étrangers par an en France à l horizon Cette tendance marquée renvoie des retombées positives sur l économie française : le tourisme représente plus de 7,43 % du PIB, tandis que plus de entreprises et plus de 2 millions de salariés s investissent dans le secteur. Les perspectives de développement du marché du tourisme en France et son poids dans la vie économique et sociale du pays assurent la pérennité du secteur de l hébergement de tourisme sur le long terme. Un marché soumis aux évolutions socio-économiques Les évolutions socio-économiques de ces dernières années (vieillissement de la population, politique des 35 heures, émergence des compagnies low-cost ) ont engendré de nouveaux comportements et de nouvelles attentes face au tourisme. Partir plus souvent et moins longtemps : les consommateurs n hésitent plus à se tourner vers des séjours plus ciblés, à la découverte d une région, d un mode de vie, Ces évolutions ouvrent un champ d actions important pour les acteurs du secteur, en particulier, les résidences de loisirs et de tourisme qui ont su en premier s adapter aux changements fondamentaux du marché. Ainsi, les résidences de tourisme accueillent, chaque année, 17 millions de clients (dont 27 % d étrangers) pour un chiffre d affaires de près de 3,3 milliards d euro en Source : INSEE, SNRT (Syndicat National des Résidences de Tourisme)

7 Pourquoi ce gestionnaire? Un gestionnaire reconnu aux destinations de qualité pour des vacances toujours réussies. Une croissance portée par une organisation souple, performante et réactive. Des résidences cosy qui bénéficient d une qualité de confort et de convivialité particulière. Une force de frappe nationale de développement et de commercialisation et une Centrale de Réservations aux technologies de pointe. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle Crédits photos : Geolia - Juin 2016 LB2S CERENICIMO ASSET SAS Unipersonnelle au capital de R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de Loire-Atlantique n 2256 T - RCP SERENIS Police n VD / Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n / Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de