Nantes Patrick ROBERT

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1 SIMI 2008 Cycle Régions Les grands projets de bureaux Nantes Patrick ROBERT Philippe JOSSE Directeur Général Nantes Métropole Développement Directeur Atisreal Nantes

2 Le marché des bureaux Transactions 2007 Neuf Nantes Comptes propres Seconde main Rouen Dijon Orléans Metz Nancy Grenoble Strasbourg Montpellier Lille Aix/Marseille Toulouse Bordeaux Nantes Rennes Nice/Sophia m² Lyon

3 Le marché des bureaux Secteurs de Marché Tramway

4 m² Le marché des bureaux Transactions Nantes Projection Comptes propres Neuf Seconde main mois

5 Le marché des bureaux Loyers Top de bureaux en 2008 /m²/an HT.HC Hors parking Basés sur des références de transactions réalisées

6 m² Le marché des bureaux Offre à un an (au 31/12) Neuf Seconde main % % Sept

7 Le marché des bureaux m² Projet PC déposé PC obtenu Chantier en cours Existant (livré) Projet Année de disponibilité

8 Dynamisme... démographique habitants sur la métropole Nantes Saint-Nazaire sur Nantes Métropole 5 ème aire métropolitaine française + 9,6 % sur la dernière décennie + 0,6 % par an

9 Dynamisme... de l emploi emplois : solde des créations d emplois salariés en % sur Nantes Métropole + 2,2 % sur l hexagone + 2,9 % pour les 10 plus principales agglomérations françaises Nantes Métropole : emplois, dont salariés privés. Taux de chômage : 6,1 % de la population active en ,5 % sur l hexagone

10 Dynamisme... des entreprises établissements entreprises créées en ,6 : le 1er taux de création pour les agglomérations de habitants (Palmarès - L Entreprise Oct. 2007)

11 Diversité... de l économie Services : 62 % Industrie-construction : 20 % Commerce : 18 %

12 Qualité... des sites L île de Nantes, un véritable quartier de ville 337 hectares au centre de Nantes Métropole, représentant 1 million de mètres carrés constructibles le long de la Loire.

13 Qualité... des sites L île de Nantes demain : m 2 d activités économiques 7000 logements m 2 d équipements supplémentaires Les machines de l île sur la Prairie aux Ducs.

14 Qualité... des sites L île de Nantes : un cœur de métropole doté de toutes les fonctions urbaines (entreprises, commerces, logements, services, transports...). Les anneaux de Buren sur le quai des Antilles.

15 Potentiel... Euronantes Le pôle d affaires atlantique, au cœur de l agglomération nantaise m² de bureaux, dont m² existants m² à créer, ( m² en cours) emplois nouveaux

16 Potentiel... de part et d autre de la Loire Les deux périmètres du pôle d affaires Euronantes se font face le long de la Loire.

17 Potentiel... Euronantes m 2 à proximité de la gare TGV, au cœur d un véritable quartier de ville (3400 logements à terme), dont la requalification du stade Marcel Saupin, ici en bas sur l image. L espace Saupin accueillera m 2 de bureaux.

18 Potentiel... Euronantes m 2 sur l île de Nantes. Sur l ancien site du Tripode, deux îlots sont à réaliser. Les deux îlots sont séparés par un bassin.

19 Accessibilité... Le Busway Le Busway, une invention «made in Nantes» : passagers par jour pour ce moyen de transport en site propre.

20 Accessibilité... Le Navibus Deux navettes fluviales sont actuellement en service. L une sur l Erdre et l autre sur la Loire, comme ici.

21 Accessibilité... Le Bicloo Le dernier né des modes de déplacement «doux», le Bicloo, a déjà séduit plus de abonnés en 4 mois.

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