Énergie (annuelle) Dépenses annuelles (excluant les dépenses d exploitation) Utilisation de l'espace - Superficie totale de 2 112,00 pc

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1 André Carrier, Courtier immobilier RE/MAX D'ABORD INC. Agence immobilière 157, boul. Jacques-Cartier S. Sherbrooke (QC) J1J 2Z Télécopieur : andre.carrier@videotron.ca No Centris (En vigueur) $ + TPS/TVQ 187 Rue Principale Weedon J0B 3J0 Région Quartier Près de Parc industriel Estrie Saint-Gérard Genre de propriété Commerciale Année de construction 1982 Style Bâtisse Date de livraison prévue Type de copropriété Utilisation de la propriété Commerciale et résidentielle Devis Déclaration de copropriété Type de bâtiment Isolé Nombre total d'étages 1 Dimensions du bâtiment 33 X 32 p Cotisation spéciale Sup. habitable Procès-verbal Superficie du bâtiment 1 056,00 pc États financiers Dimensions du terrain 88 X 180 p Règlements de l'immeuble Superficie du terrain ,00 pc Reprise Cadastre de l'immeuble Québec Possibilité d'échange Cadastre parties communes Certificat de localisation Oui (2013) Zonage Résidentiel, Commercial Numéro de matricule Genre d'exploitation Détail, Entreposage, Grossiste, Service Date ou délai d occupation 30 jours PA/PL acceptée Genre de commerce Signature acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année 2014 Municipales $ (2014) Terrain $ Scolaires 231 $ (2013) Bâtiment $ Secteur Affaire Eau Énergie (annuelle) Electricité Mazout Gaz Total $ Total $ Total Dépenses annuelles (excluant les dépenses d exploitation) Total Utilisation de l'espace - Superficie totale de 2 112,00 pc No Centris Page 1 de 6

2 Type Numéro d'unité Raison sociale Superficie Bail Franchise Commercial 2 112,00 pc au Loyer mensuel Type de bail Valeur locative Option de renouv. du bail Vente d'entreprise En exploitation depuis Option renouv. franchise Autre 1 $ ( ) Inclus selon bail Exclus selon bail Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Equipement/Services Approvisionnement eau Municipalité Chargement Fondation Béton coulé Appareils loc. (mens.) Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Stationnement cadastré Revêtement Aluminium, Brique, Pierre, Granit Stationnement Plancher séparateur Allée Fenestration PVC Terrain Énergie/Chauffage Électricité Particularités du site Mode chauffage Thermo-pompe Proximité 6 pieds et plus, Partiellement Étude environementale aménagé Rénovations Garage Eau (accès) Inclusions Climatiseur central, Entrée électrique (200 ampères), Installation aspirateur central, Portes (2) Asphalte Équipements de chauffage, ventilation et climatisation; systèmes électriques fixés de façon permanente. Aménagements: boîtiers d'enseignes extérieurs, dépôt à toute heure, comptoir-caissier, voûtes. Sans aucune garantie légale de qualité et de fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur. Exclusions Tout l'équipement nécessaire au fonctionnement des guichets automatiques, l'ensemble ou certaines composantes de système d'alarme et de surveillance, systèmes téléphoniques et informatiques. Remarques - Courtier Immeuble commercial de 2112 p. c., avec un grand stationnement pavé et situé au coeur de l'arrondissement St-Gérard de Weedon. Construction (1982) de qualité, parement en briques et pierres de granit, thermopompe sur le toit et accès possible pour handicapés. Excellent potentiel pour différentes activités car c'est situé en zone mixte. Addenda La toiture a été refaite vers 2011 et il y a eu excavation autour de l'immeuble par «Construction Léo Barolet» pour réparer des fissures suite à une infiltration d'eau par une fenêtre du sous-sol: dernière réparation en L'acheteur devra utiliser la promesse d'achat du vendeur qui inclut une clause restrictive d'usage (institution financière). Rapport d'inspection prévente (août 2013) et évaluation environnementale de Phase 1 (septembre 2013) disponibles seulement sur PA acceptée. Tout acheteur potentiel devra personnellement vérifier auprès de l'inspecteur municipal si le zonage permet l'activité qu'il voudra éventuellement exercer. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : Oui Déclaration du vendeur Non Source RE/MAX D'ABORD INC., Agence immobilière No Centris Page 2 de 6

3 La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Façade Façade Vue d'ensemble Face arrière Bureau No Centris Page 4 de 6

5 Escalier Escalier Salle d'eau No Centris Page 5 de 6

6 No Centris Page 6 de 6