Attrait du pays pour les investisseurs privés...22
|
|
|
- Jean-Pierre Trudeau
- il y a 10 ans
- Total affichages :
Transcription
1 Sommaire Synthèse Information pratique Remerciements Avant-propos Le Japon, présentation générale Attrait du pays pour les investisseurs privés Un marché doté d atouts économiques et sociaux considérables Les principales réformes en vigueur ou à venir Les tendances de consommation Monter un commerce Prendre conseil localement Prévoir un investissement à long terme Activités nécessitant une démarche spécifique
2 Les cafés-restaurants Présentation du marché de la restauration Les spécificités du marché de la restauration au Japon Les grandes tendances de consommation La restauration française au Japon Les ingrédients de la réussite : les prix et la clientèle Licence pour l ouverture d un café ou d un restaurant La boulangerie-pâtisserie Présentation générale Estimation du coût de l ouverture d une boulangerie-pâtisserie Les boutiques L ouverture d un réseau de boutiques Les grands magasins Les écoles de langues Présentation du marché Ouvrir une école de langues Quelle forme juridique ou quelle forme d implantation choisir? L entreprise individuelle Répartir les risques : la création d une société La réforme du droit des sociétés de mai La société anonyme (Kabushiki Kaisha) Les sociétés d apports (Mochibun Kaisha) Caractéristiques de l entreprise individuelle et des sociétés (personnes morales) Les procédures d enregistrement L entreprise individuelle (gérant particulier, sans personnalité juridique) Les frais liés à l enregistrement Dossiers à déposer relatifs aux assurances sociales
3 L aspect immobilier Les spécificités du marché de l immobilier japonais Location d un local Exemples de loyers pour un local commercial Travailler et recruter du personnel Travailler en tant qu étranger ou employerdes étrangers Les principaux statuts de résidence Le visa de Investor/Business Manager Le visa de Spouse/Child of Japanese National Documents à produire Sortie du territoire et renouvellement du visa La carte de résident étranger (Alien Registration Certificate) Obligations des employeurs Contrat de travail et règlement Intérieur Principales conditions de travail prévues par la loi Paiement du salaire Recrutement du personnel Les différentes formes d emploi Les moyens de recruter au Japon Spécificités sectorielles liées au recrutement Les coûts salariaux Les salaires Les charges sociales et patronales Les assurances sociales et les Français au Japon Banques et assurances Ouverture d un compte Financement de projet : créer sa sociétéen apportant la totalité du capital
4 Les aides japonaises au financement des PME Les aides des mairies et de la préfecture de Tokyo Les aides des organismes publics Les banques privées Les moyens et modes de paiement Réglementation des changes Les différents moyens de paiement des importations au Japon Les principaux organismes de renseignements de notoriété Les principaux modes de paiement domestiques Les principales assurances professionnelles Fiscalité et comptabilité Activité commerciale d une entité dotée d une personnalité juridique : les impôts sur les sociétés L impôt sur les bénéfices des sociétés La taxe locale sur les entreprises Activités commerciales sans personnalité juridique Comparaison indicative du seuil minimum d imposition sur le revenu en La réforme fiscale applicable à partir de Imposition des personnes physiques Salaires perçus au Japon par un non-résident Les principales déductions Paiement de l impôt sur le revenu La taxe sur la consommation Faire connaître et faire fonctionner son activité Faire connaître son commerce Les différentes formes de promotion et leurs tarifs De la bonne pratique des relations d affaires au Japon S approvisionner au Japon L approvisionnement en produits alimentaires Importer soi-même des produits Les principaux produits faisant l objet d obstaclesà l importation Exemples indicatifs de tarifs douaniers en Répertoire des adresses et sites Internet utiles
5 Le Japon, présentation générale Attrait du pays pour les investisseurs privés Un marché doté d atouts économiques et sociaux considérables Le Japon est la deuxième puissance économique mondiale. Le PIB japonais (3 915 milliards d euros en 2004) représente trois fois celui de la France et la moitié de celui des Etats-Unis. Honshu ( km 2 ), île centrale et principale, couvre 61% de la superficie totale et abrite plus de 80% des habitants (101,3 millions dont 18,7% se concentrent dans les métropoles de Tokyo-Yokohama, Osaka-Kobe-Kyoto et Nagoya) Les 128 millions de Japonais sont autant de consommateurs au fort pouvoir d achat Le PIB par habitant au Japon ( USD, soit euros) est le deuxième plus élevé parmi les pays de l OCDE, après les Etats-Unis ( USD, soit euros) et devant la France ( USD, soit euros). La société japonaise fait aujourd hui face à une partie des phénomènes propres aux grands pays industrialisés, avec notamment le vieillissement de la population, la dépréciation de certaines valeurs liées au travail, et une aspiration aux loisirs et au bien-être beaucoup plus marquée chez les jeunes générations. Néanmoins, le vieillissement de la population semble avoir un effet favorable sur la consommation des ménages, les personnes âgées n hésitant pas à puiser dans leur importante épargne (estimée à milliards d euros). 22 Une présence française importante Le marché japonais, réputé pour son exigence et référence en matière de consommation, est le second débouché des entreprises françaises (5,4 milliards d euros d exportations en 2005) en Asie. La France est également le deuxième investisseur étranger en stock d IDE au Japon depuis 2002 (11% en 2005), derrière les Etats-Unis (43% en 2005). La présence économique française est concentrée à près de 76% dans la métropole de Tokyo. On compte à ce jour plus de 420 entreprises françaises dans l Archipel, sans compter les sociétés crées localement par des ressortissants français. L importance économique du marché japonais se traduit par une augmentation constante des entrées et séjours des étrangers sur le territoire. Près de 7 millions d entrants au Japon ont été enregistrés en 2004, originaires principalement d Asie (68%), d Amérique du Nord (14%), et d Europe (12%). La communauté française du Japon est l une des plus dynamiques d Asie.
6 Le Japon, présentation générale Elle figure en bonne place parmi les communautés étrangères implantées de l Archipel, et est la seconde plus importante des pays de l Union européenne, avec près de résidents français. La capitale japonaise, troisième plus grande ville du monde La ville de Tokyo, qui couvre une superficie de plus de 600 km 2, est constituée de 23 arrondissements. L agglomération de Tokyo compte plus de 12 millions d habitants, ce qui en fait la troisième plus grande ville du monde. Les résidents étrangers constituent 3 % de sa population, le nombre de Français (4 800 résidents) enregistrant la deuxième plus importante hausse (+11%) après l Inde (+19%) en La ville se caractérise également par la densité extrême de sa population, qui atteint habitants/km 2. Ce manque d espace a profondément marqué les conditions de vie, les comportements et les modes de consommation, l un des soucis principaux étant l optimisation de l utilisation de l espace. Ce n est donc pas par un pur effet de spéculation que Tokyo compte les terrains les plus chers du monde, d autant que la ville attire toujours plus d habitants au détriment du reste du territoire. Si Tokyo demeure l une des villes où la vie est la plus chère au monde, les niveaux de revenu de ses habitants et leur pouvoir d achat sont en proportion. La ville concentre par ailleurs les institutions publiques, les administrations centrales, les principales banques, ainsi que les sièges sociaux de la plupart des grandes entreprises japonaises. La bourse de Tokyo est enfin la deuxième place financière du monde, après celle de New York. Un espace urbain en évolution constante Tokyo a vu son paysage changer de manière notable depuis 2001, avec le développement d importants projets urbains, qui va se poursuivre dans les prochaines années. On a ainsi vu émerger de grands ensembles associant logements bureaux, magasins, restaurants et centres de loisirs dans les quartiers d Omotesando («Omotesando Hills»), Roppongi («Roppongi Hills»), Ebisu («Ebisu Garden Place») et Akasaka («Mid-town project»), mais aussi dans les quartiers d affaires de Marunouchi, d Otemachi, de Shiodome et de Yurakucho. Ces projets, visant en général une clientèle chic dotée d un fort pouvoir d achat et bénéficiant d une fréquentation élevée, constituent des emplacements de choix pour les marques étrangères et ont notamment favorisé l arrivée de grandes chaînes hôtelières étrangères (Mandarin Oriental Hotel, Conrad, The Peninsula Tokyo et Ritz Carlton). Les emplacements dans ces complexes-mêmes sont, du fait des loyers souvent très élevés, difficilement accessibles aux entrepreneurs individuels. 23
7 Le Japon, présentation générale Ces grands projets ont néanmoins contribué à redynamiser les quartiers les accueillant en y drainant une clientèle nouvelle, et en font des quartiers de choix pour l ouverture d un commerce. Par ailleurs, la ville de Tokyo, qui avait déjà accueilli les Jeux Olympiques en 1964, a confirmé sa candidature pour les Jeux de Principales caractéristiques de l économie de la ville de Tokyo Tokyo compte près de entités, réparties entre entreprises et entreprises individuelles. La population active locale est de 7,75 millions de personnes, avec un revenu annuel moyen par habitant de 4,2 millions de yens ( euros), soit une fois et demie la moyenne nationale (2,8 millions de yens, soit euros). L économie locale relève essentiellement du secteur tertiaire (à 85%). Les grandes composantes du commerce sont le commerce de détail (26%), l hôtellerie-restauration (15%) et l industrie manufacturière (10%). Une des caractéristiques de l économie tokyoïte tient par ailleurs à la forte présence, aux côtés des grands sièges sociaux, de petites entreprises de 1 à 4 salariés qui emploient près de 11% de la population active locale. Un marché accessible mais exigeant Les contraintes juridiques et administratives propres à la création d un commerce ne sont pas problématiques, et la principale difficulté sur ce plan tient simplement au fait que toutes les démarches se font en japonais. Aussi, et même s il est tout à fait possible de réussir seul au Japon, l appui d un partenaire local peut constituer un avantage déterminant. Cela peut également constituer une aide précieuse au moment de l étude de marché préliminaire, et de l adaptation de l offre au contexte local. L appétit de nouveauté et l enthousiasme des consommateurs ne doivent, par ailleurs, pas faire perdre de vue les coûts élevés liés au démarrage d une activité au Japon (notamment sur le plan immobilier), qui doivent également faire l objet d une étude complète au préalable. La spécificité des habitudes de consommation des clients japonais peut parfois être déroutante. Les consommateurs japonais, dont les habitudes de consommation ont connu de profondes mutations depuis vingt ans, recherchent aujourd hui des produits et des services dont le concept leur corresponde en tant qu individu. Cette tendance à la personnalisation, déjà bien ancrée dans la mode vestimentaire, gagne désormais la restauration et l hôtellerie, qui proposent des ambiances et des espaces plus intimistes et originaux à leurs clients. 24
8 Le Japon, présentation générale La compétition s intensifie par ailleurs entre les grands magasins et les boutiques de «style de vie» au succès grandissant, chacun proposant une sélection extrêmement pointue. L une des clés du succès au Japon est donc, outre les impératifs de qualité et de service irréprochables propres à ce marché, de bien saisir les attentes de la clientèle ciblée. Les principales réformes en vigueur ou à venir De nombreuses mesures visant à restructurer l économie japonaise, mais aussi à établir un environnement des affaires favorable aux investissements étrangers, ont été initiées par les gouvernements successifs depuis Dernière en date, la réforme du droit des sociétés, entrée en vigueur en mai 2006, a ainsi grandement simplifié la création et la gestion des entreprises, en introduisant notamment de nouvelles formes juridiques. De nombreux efforts ont par ailleurs été faits ces dernières années pour permettre un accès plus simple aux informations réglementaires et administratives en anglais, même si la connaissance du japonais demeure toujours souhaitable pour de nombreuses procédures tout comme pour la vie quotidienne. De manière générale, les investissements étrangers sont très bien accueillis au Japon, et il n existe aucune restriction réglementaire visant spécifiquement les entrepreneurs étrangers désirant ouvrir un commerce. Réforme du droit des sociétés La réforme du droit des sociétés est entrée en vigueur depuis le 1 er mai La nouvelle Loi sur les sociétés (Company Law) modifie de manière notable les structures juridiques existantes et en introduit de nouvelles, dans l objectif de simplifier la création et la gestion des entreprises. Ces dernières sont détaillées plus avant dans le chapitre Quelle forme juridique... choisir? Réforme fiscale A l occasion du vote de la Loi sur la réforme fiscale en mars 2006, le Parlement a adopté plusieurs modifications importantes de la législation fiscale applicable au Japon. Les principales modifications relatives à la fiscalité des personnes physiques, qui entreront en vigueur le 1 er janvier 2007, sont les suivantes : - révision de la définition des résidents non-permanents - suppression des réductions d impôts nationaux et locaux respectivement de 10% et 7,5% pour l année réforme du barème de l impôt national sur le revenu (passage de 4 tranches de 10 à 37% à 6 tranches, de 5% à 40%) - unification à 10% du taux de l impôt local sur le revenu 25
Comment s établir aux États-unis?
Comment s établir aux États-unis? Zara Law Offices 111 John Street Suite 510 New York, NY 10038 Tel: 1-212-619 45 00 Fax: 1-212-619 45 20 www.zaralawny.com 1 Introduction La récente baisse du dollar constitue
Guide export Le marché russe en toute simplicité avec la CCIFR!
Guide export Le marché russe en toute simplicité avec la CCIFR! LE MARCHÉ RUSSE EN TOUTE SIMPLICITÉ AVEC LA CCIFR! Vous êtes une société française en quête d opportunités de croissance à l international?
LA LOI DE FINANCES RECTIFICATIVE POUR 2012
LA LOI DE FINANCES RECTIFICATIVE POUR 2012 CONSEIL La loi 2012-958 du 16 août 2012 consistant en la deuxième loi de finances rectificative pour 2012 a été publiée au JO du 17 août 2012. C est la première
Pacte de responsabilité et de solidarité. Réunion du 17/06/2014 Angoulême
Pacte de responsabilité et de solidarité Réunion du 17/06/2014 Angoulême 1 Le Pacte : quel contexte? Contexte national: la reprise économique se dessine, mais le chômage frappe encore trop fort notre pays.
Les investissements internationaux
Conclusion : Doit-on réguler les IDE? Les investissements internationaux Introduction : Qu est ce qu un investissement direct à l étranger (IDE)? I) L évolution des IDE 1 Les IDE : une affaire entre riches
Impact économique de l industrie canadienne du camping et analyse des tendances SOMMAIRE EXÉCUTIF. www.ccrvc.ca
Impact économique de l industrie canadienne du camping et analyse des tendances SOMMAIRE EXÉCUTIF Le camping est une belle occasion de passer du temps en famille, de créer de beaux souvenirs qui dureront
Questions générales sur le Pacte
QUESTIONS-RÉPONSES Questions/réponses sur le pacte de responsabilité et de solidarité Questions générales sur le Pacte QUAND CES MESURES SERONT-ELLES TRADUITES DANS LA LOI? Certaines mesures entrent en
PATRIMMO COMMERCE. Société Civile de Placement Immobilier
PATRIMMO COMMERCE Société Civile de Placement Immobilier INVESTISSEZ INDIRECTEMENT EN PARTS DE SCPI DANS L IMMOBILIER COMMERCIAL Patrimmo Commerce a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier
- Abrogation de la TVA «sociale» : La hausse de 1,6% de la TVA, qui devait entrer en vigueur le 1 er octobre 2012 devrait être abrogée.
- Abrogation de la TVA «sociale» : La hausse de 1,6% de la TVA, qui devait entrer en vigueur le 1 er octobre 2012 devrait être abrogée. - Contribution exceptionnelle sur la fortune : Une contribution exceptionnelle
Zones franches et places financières offshore au Maroc
Zones franches et places financières offshore au Maroc Actualisation au 1 mai 2002 MINEFI DREE/TRÉSOR Soucieux de consolider sa politique d ouverture commerciale, d améliorer ses capacités d exportation
DIMINUTION DU DÉFICIT PUBLIC : LES REFORMES ENVISAGEES. 26 Août 2011.
DIMINUTION DU DÉFICIT PUBLIC : LES REFORMES ENVISAGEES 26 Août 2011. Introduction 2 Introduction Le Gouvernement a annoncé le 24 août 2011, suite au Conseil des ministres, des mesures afin de réduire le
Pacte de responsabilité et de solidarité. Observatoire de l économie de Seine-et-Marne Melun, le 16 juin 2014
Pacte de responsabilité et de solidarité Observatoire de l économie de Seine-et-Marne Melun, le 16 juin 2014 1 2 Le Pacte : quels bénéficiaires? Les entreprises Toutes les entreprises, quelle que soit
4- Les procédures et autres démarches
4- Les procédures et autres démarches 4.1- Le visa De manière générale, si vous partez moins de 3 mois au Japon, vous n avez pas besoin de visa. En effet, les ressortissants de l Union Européenne obtiennent
Comité Directeur Confédéral Intervention économique. 16 mars 2011
Comité Directeur Confédéral Intervention économique 16 mars 2011 En 2010, le déficit budgétaire s est élevé à 148,8 milliards d euros Déficit public en 2010 s est élevé à 7,7 % du PIB Dette publique en
1 ER BAROMÈTRE DES PRIX DE L IMMOBILIER DE PARKING
1 ER BAROMÈTRE DES PRIX DE L IMMOBILIER DE PARKING Inédit en France, MonsieurParking.com, société spécialisée dans l achat, la vente et la location de places de parking, crée le 1 er baromètre de l immobilier
entreprendre et réussir en seine-et-marne
entreprendre et réussir en seine-et-marne 3 métiers : informer Etre informé, c est pouvoir agir en connaissance de cause. Alimentée par son réseau de partenaires, l agence recueille toutes les informations
Fiche récapitulative de Doing Business 2011 Sommaire des réformes en Europe de l Est et en Asie centrale
Fiche récapitulative de Doing Business 2011 Sommaire des réformes en Europe de l Est et en Asie centrale L Albanie a rendu le paiement des taxes et impôts plus facile et moins cher pour les entreprises
Pacte de responsabilité et de solidarité. Réunion du 6 juin 2014 AGEN
Pacte de responsabilité et de solidarité Réunion du 6 juin 2014 AGEN 5 années de croissance perdues 1 850 Volume de la production nationale en milliard d'euros constants (valeur 2005) 1 800 1 750 1 700
Agricultural Policies in OECD Countries: Monitoring and Evaluation 2005. Les politiques agricoles des pays de l OCDE: Suivi et évaluation 2005.
Agricultural Policies in OECD Countries: Monitoring and Evaluation 2005 Summary in French Les politiques agricoles des pays de l OCDE: Suivi et évaluation 2005 Résumé Le soutien accordé aux producteurs
Les réformes se poursuivent en faveur d une économie française plus compétitive et d un appui renforcé aux entreprises à l export
Les réformes se poursuivent en faveur d une économie française plus compétitive et d un appui renforcé aux entreprises à l export Depuis 2012, un ensemble d actions est engagé au service du renforcement
BUREAUX : les quartiers les plus prisés à PARIS / LYON / MARSEILLE
Communiqué de presse 28 mai 2015 BUREAUX : les quartiers les plus prisés à PARIS / LYON / MARSEILLE BureauxLocaux.com, le 1 er site d annonces immobilières pour les entreprises, publie une infographie
IMPÔT SUR LES SOCIÉTÉS ET IMPÔT SUR LE REVENU DES PERSONNES PHYSIQUES
13. Système fiscal Le système fiscal tchèque, décrit ci-après en conformité avec la législation tchèque en vigueur, peut être modifié par un traité destiné à éviter la double imposition. Le système fiscal
ENSAE, 1A Maths. Roland Rathelot [email protected]. Septembre 2010
Initiation à l économie ENSAE, 1A Maths Roland Rathelot [email protected] Septembre 2010 Les ménages (1/2) Les ressources des ménages La consommation L épargne Les ménages comme agents économiques
COURTIER ET AGENT D ASSURANCE
COURTIER ET AGENT D ASSURANCE SOMMAIRE LE MARCHÉ DU COURTIER ET AGENT D ASSURANCE... 2 LA RÉGLEMENTATION DU COURTIER ET AGENT D ASSURANCE... 4 L'ACTIVITÉ DU COURTIER ET AGENT D ASSURANCE... 7 LES POINTS
Les Iles Vierges Britanniques (BVI):
Les Iles Vierges Britanniques (BVI): Les International Business Companies (IBC) sont des sociétés offshore instituées dans les îles Vierges Britanniques (BVI), en vertu de l'international Business Companies
Le régime. L activité déclarée sous le régime auto-entrepreneur peut. Le point sur. Auto-entrepreneur
Le point sur Le régime Auto-entrepreneur L activité déclarée sous le régime auto-entrepreneur peut être exercée à titre principal, par exemple, par un chômeur qui veut se lancer «à son compte» ou à titre
Le Pacte de responsabilité et de solidarité
Le Pacte de responsabilité et de solidarité La France est à un moment décisif. Depuis plus de dix ans, l appareil de production s est affaibli, la compétitivité s est détériorée et le niveau de chômage
COMMUNIQUÉ DE PRESSE. 1 er TRIMESTRE 2015 : LA DYNAMIQUE DE CROISSANCE DES ACTIVITES COMMUNICATION & SHIPPING SOLUTIONS SE POURSUIT
CHIFFRE D AFFAIRES PREMIER TRIMESTRE 2015 1 er TRIMESTRE 2015 : LA DYNAMIQUE DE CROISSANCE DES ACTIVITES COMMUNICATION & SHIPPING SOLUTIONS SE POURSUIT Forte croissance du chiffre d affaires Communication
Lois et réglementations pour s'implanter au Japon
Lois et réglementations pour s'implanter au Japon Préface L Organisation Japonaise du Commerce Extérieur (JETRO) offre depuis longtemps de nombreuses informations à l intention des sociétés étrangères
Le pacte de responsabilité et de solidarité
Le pacte de responsabilité et de solidarité Direccte CENTRE Direction régionale des entreprises, de la concurrence, de la consommation, du travail et de l emploi Qu est ce que le pacte de responsabilité
L activité déclarée sous le régime auto-entrepreneur peut. Le régime. Le point sur. Auto-entrepreneur
Le point sur Le régime Auto-entrepreneur L activité déclarée sous le régime auto-entrepreneur peut être exercée à titre principal, par exemple, par un chômeur qui veut se lancer «à son compte», par un
http://www.societeoffshore.fr - http://www.societeoffshore.fr - http://www.societeoffshore.fr Situation générale
République des Seychelles Situation générale 1. Géographie La Républiques des Seychelles est un archipel composé de 115 îles, situé au nord-est de Madagascar. L île la plus importante est l île de Mahé.
DISPOSITIONS FISCALES DE LA LOI DE FINANCES 2015
DISPOSITIONS FISCALES DE LA LOI DE FINANCES 2015 Abdellatif ZAGHNOUN Directeur Général des Impôts OEC, 22 janvier 2015 Contexte d élaboration de la LF 2015 Recommandations des Assises Nationales sur la
Flash News. Mesures de politique sociale et nouvel impôt pour les personnes physiques en 2015
www.pwc.lu/hrs Flash News Mesures de politique sociale et nouvel impôt pour les personnes physiques en 2015 24 mars 2015 Le 19 décembre dernier a été voté le premier volet des mesures retenues dans le
A VOTRE SITUATION PERSONNELLE ET PROFESSIONNELLE (1/5)
A VOTRE SITUATION PERSONNELLE ET PROFESSIONNELLE (1/5) METTRE DANS CETTE POCHETTE LES PHOTOCOPIES DES DOCUMENTS SUIVANTS (et cocher à droite si vous avez bien fourni le document) DOCUMENTS À FOURNIR (photocopies)
Guide pratique de l investisseur étranger au Maroc
Guide pratique de l investisseur étranger au Maroc A- Implantation d une société au Maroc : 1. Aspects juridiques - Implantation sous forme de société commerciale (les formes les plus courantes) : Société
Cours 3. Japon-Chine : concurrences régionales, ambitions mondiales. I. Les deux pôles principaux de l Asie orientale
Thème 3 Dynamiques des grandes aires continentales Question 3 - L Asie du Sud et de l Est : les enjeux de la croissance Cours 3. Japon-Chine : concurrences régionales, ambitions mondiales Quel pays assurera,
Info «travailleur indépendant»
Info «travailleur indépendant» Quels sont les avantages et les inconvénients pour une structure (client) de faire appel à un travailleur indépendant? L équipe permanente est forcément limitée en nombre
8 COUTS DES ENTREPRISES. 8.1 Coût du capital. 8.2 L immobilier non résidentiel à Genève. 8.3 L immobilier non résidentiel en Europe
8 COUTS DES ENTREPRISES 8.1 Coût du capital 8.2 L immobilier non résidentiel à Genève 8.3 L immobilier non résidentiel en Europe 8.4 Tarifs hôteliers COMPARAISONS INTERNATIONALES 13 ème EDITION 8.1 COUT
Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale
L anticipation des nouvelles normes environnementales Lors de la constitution d un patrimoine immobilier à travers la création d une nouvelle SCPI, PERIAL Asset Management s efforcera de prendre en compte
MISE À JOUR ÉCONOMIQUE ET FINANCIÈRE DE L AUTOMNE 2014 QUÉBEC
MISE À JOUR ÉCONOMIQUE ET FINANCIÈRE DE L AUTOMNE 2014 QUÉBEC Le 2 décembre 2014 TABLE DES MATIÈRES Introduction Mesures de relance économique Mesures visant l atteinte et le maintien de l équilibre budgétaire
Minimiser vos impôts sur votre rémunération d entrepreneur : pouvez vous faire mieux?
1 Minimiser vos impôts sur votre rémunération d entrepreneur : pouvez vous faire mieux? Présenté par France Gagnon, CPA, CA, M.FISC. Le 26 novembre 2014 Agenda Introduction Qu en est il du REÉR? Taux d
POURQUOI INVESTIR EN FRANCE
POURQUOI INVESTIR EN FRANCE UN PAYS SITUÉ AU CŒUR DU MARCHÉ EUROPÉEN AVEC UNE PORTE D ACCÈS À LA ZONE EMEA 10 L ESSENTIEL EN POINTS 1 UNE PUISSANCE ÉCONOMIQUE DE RANG MONDIAL La France est la 2 e puissance
Hong Kong: Sociétés offshore à Hong Kong :
Hong Kong: Le territoire de Hong Kong est situé sur les côtes Sud Est de la Chine et regroupe un grand nombre d îles. Ce territoire compte, à ce jour, près de sept millions d habitants. Hong Kong est revenu
PRÉSENTATION D EXTENDAM
MANDAT DE GESTION ISF 2015 PRÉSENTATION D EXTENDAM Un métier : l investissement pour compte de tiers Extendam est une société de gestion indépendante qui réalise des investissements pour le compte de clients,
SCPI Fructipierre EN BREF
SCPI Fructipierre Investissez indirectement dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine EN BREF FRUCTIPIERRE est une SCPI de taille importante détenant des actifs immobiliers représentant
Chapitre 6. Le calcul du PIB, de l inflation et de la croissance économique. Objectifs d apprentissage. Objectifs d apprentissage (suite)
Chapitre 6 Le calcul du PIB, de l inflation et de la croissance économique 1 Objectifs d apprentissage Faire la distinction entre le stock de capital et de la richesse et le flux de production, de revenu,
Définitions. Définitions sur le logement
Définitions sur le logement Logement Un logement est défini par son utilisation : c est un local séparé et indépendant utilisé pour l habitation. Il doit être séparé d autres locaux par des murs ou cloisons
PACTE DE RESPONSABILITÉ
PACTE DE RESPONSABILITÉ ET DE SOLIDARITÉ Loi de finances rectificative pour 2014 Loi de financement rectificative de la sécurité sociale pour 2014 10 septembre 2014 1 LES PRINCIPALES MESURES SOCIALES DU
Programme ESSEC Gestion de patrimoine
Programme ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «L investissement immobilier» Fiscalité de l immobilier François Longin 1 www.longin.fr Fiscalité de l immobilier Plusieurs niveaux de fiscalité (investissement
Une résidence exploitée par Euro Disney Associés S.C.A. Un référencement
Une résidence exploitée par Euro Disney Associés S.C.A. Un référencement Marne-la-Vallée, puissant pôle d'attraction 40 ans d aménagement novateur : territoire d expérimentation et véritable précurseur
Cinq ans après le début de la crise financière, l économie
52 5 L immobilier d entreprise allemand et les investisseurs Par Marcus Cieleback, directeur de recherche, PATRIZIA Immobilien AG. 5.1/ SITUATION GÉNÉRALE Cinq ans après le début de la crise financière,
FICHE PRATIQUE SCPI QU EST-CE QU UNE SCPI? AVANTAGES DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER CONTRAINTES DE LA GESTION «EN DIRECT» LES ATOUTS DES SCPI
FICHE PRATIQUE SCPI QU EST-CE QU UNE SCPI? La Société Civile de Placement Immobilier est un organisme de placement collectif qui a pour objet l acquisition et la gestion d un patrimoine immobilier locatif
Jeudi 20 septembre 2012
Jeudi 20 septembre 2012 Actualité fiscale / 3 ème trimestre 2012 1 ère partie : Actualité législative : 2 ème loi de finances rectificative pour 2012 Projet de budget 2013 Pierre-Jean Ferry Stéphanie Seneterre-Durand
JURIDIQUE - COMPTABILITE
Numéro 106 juin 2015 FISCAL - Annonce de la mise en œuvre du prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu - Taux, abattements et exonérations de droits d'enregistrement applicables aux ventes d'immeubles
RAPPELS DU COURS PRÉCÉDENT
RAPPELS DU COURS PRÉCÉDENT PIB + M = CF+ FBCF + S + X Demande intérieure Valeur 2006 en milliard s d'euros ) Évolutions en volume au prix de l'année précédente Évolutions en volume au prix de l'année précédente
Carré Vélizy, Vélizy-Villacoublay (78)
Carré Vélizy, Vélizy-Villacoublay (78) Dossier de presse 1 er décembre 2009 Jacques BLANCHARD, MRM Président Directeur Général Olivier LEMAISTRE, CB Richard Ellis Investors Responsable du portefeuille
http://www.societeoffshore.fr - http://www.societeoffsore.fr - http://www.societeoffshore.fr
Les Îles Vierges Britanniques Situation générale Géographie Les Îles Vierges Britanniques sont une colonie appartenant à la Couronne britannique. Les BVI sont un archipel qui compte 40 îles environ. Les
Association Nationale des Retraités de La Poste, de France Télécom et de leurs filiales
Association Nationale des Retraités de La Poste, de France Télécom et de leurs filiales Groupe MEUSE Compte rendu de l Assemblée Générale Groupe Meuse du 19 mars 2015 L ANR Meuse organise son Assemblée
L ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE DES ENTREPRISES CANADIENNES DANS LEUR EXPANSION EN EUROPE
L ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE DES ENTREPRISES CANADIENNES DANS LEUR EXPANSION EN EUROPE CARREFOUR EUROPE 6 NOVEMBRE 2013 Présenté par: Équipe internationale, Banque Nationale du Canada 1 Contexte Situation
Q&A Novembre 2012. A. Le marché de la location meublée. B. Le marché de la location touristique. C. La location meublée, un marché lucratif?
Q&A Novembre 2012 A. Le marché de la location meublée. B. Le marché de la location touristique. C. La location meublée, un marché lucratif? D. La location meublée est elle légale? A. Le marché de la location
Le régime. L activité déclarée sous le régime auto-entrepreneur peut. Auto-entrepreneur. À jour au 1 er janvier 2014
Le point sur ( ) Le régime Auto-entrepreneur À jour au 1 er janvier 2014 L activité déclarée sous le régime auto-entrepreneur peut être exercée à titre principal, par exemple, par un chômeur qui veut se
Rapport 2012 de l Observatoire de la téléphonie mobile en Afrique subsaharienne. Résumé
Rapport 2012 de l Observatoire de la téléphonie mobile en Afrique subsaharienne Résumé 1 Rapport 2012 de l Observatoire de la téléphonie mobile en Afrique subsaharienne Au cours de la dernière décennie,
TIC. Panorama. L'industrie de l'information et de la communication la première industrie japonaise
TIC (Technologies de l'information et de la communication) Panorama L'industrie de l'information et de la communication la première industrie japonaise La taille du marché (en PIB réel) des technologies
Baromètre PME Wallonie Bruxelles : Quatrième trimestre 2013
Baromètre PME Wallonie Bruxelles : Quatrième trimestre 2013 L UCM a créé un indicateur de conjoncture pour les PME wallonnes et bruxelloises. Ce "baromètre" est réalisé chaque trimestre, sur base des réponses
Services en ligne : Leader du conseil SICAV & FCP sur internet, Compte-titres, Assurance-vie
Choisir l avenir Distribution de produits financiers : Conseil et optimisation du patrimoine privé et professionnel Ingénierie Financière pour PME : Introduction en Bourse, levées de fonds, LBO Private
Réussir sa création d entreprise
Chambre des Experts Comptables du Cœur d Hérault Réussir sa création d entreprise Les conseils de l expert-comptable Support téléchargeable sur : www.cecch.fr CSOEC 2012 Comité Création d Entreprise La
L investissement direct et les entreprises françaises
INVESTISSEMENT L investissement direct et les entreprises françaises Michel Houdebine et Agnès Topiol-Bensaïd* * Au moment de la rédaction de cet article, Michel Houdebine et Agnès Topiol-Bensaïd appartenaient
Les jeudis du patrimoine
Les jeudis du patrimoine Quelles solutions pouvez-vous envisager pour réduire votre impôt sur le revenu? Le 29 novembre 2012 19h30 07/12/2012 1 Présentation des héros du jour Couple : Sophie et Marc, 2
FIP PATRIMOINE CAPITAL FRANCE N 2. Investir dans le SAVOIR-FAIRE FRANÇAIS
FIP PATRIMOINE CAPITAL FRANCE N 2 Investir dans le SAVOIR-FAIRE FRANÇAIS Jean-Marc Palhon Président d Extendam Pourquoi investir dans le Savoir-Faire français?
Evaluation de l impact des indicateurs du. Cost of Doing Business sur le taux de croissance de Maurice
Evaluation de l impact des indicateurs du Cost of Doing Business sur le taux de croissance de Maurice Janvier 205 TABLE DE MATIERES I. Introduction... II. La Méthodologie... 3 III. Analyse Empirique...
DOSSIER DE CREATION D'ENTREPRISE
DOSSIER DE CREATION D'ENTREPRISE BUSINESS PLAN Partie 1 : Présentation de votre projet 1 Vous êtes prêt à créer votre entreprise? Ce dossier va vous permettre de préciser et de mettre en forme votre projet
Étapes Nécessaires Pour Créer Un Bureau Ou Une Présence Aux États Unis:
SPOTT, LUCEY & WALL, INC. CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS CRISTA M. LUCEY (415) 217-6902 IRINA A. BENDA (415) 217-6943 CHARLOTTE R. WALL (415) 217-6903 MICHELLE PIGNATARO (415) 217-6905 601 MONTGOMERY STREET
TABLE DES MATIÈRES. I. La comptabilité : une invention ancienne toujours en évolution... 17
TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 1 Histoire, définition et rôle de la comptabilité... 17 I. La comptabilité : une invention ancienne toujours en évolution... 17 A. Les origines antiques de la comptabilité...
IMMOBILIER D ENTREPRISE CROISSANT OUEST POINT SECOND SEMESTRE 2013
IMMOBILIER D ENTREPRISE CROISSANT OUEST POINT SECOND SEMESTRE 2013 68 avenue des Guilleraies 92000 NANTERRE Téléphone : 01 55 17 00 00 Fax : 09 81 70 68 48 Mail : [email protected] DECEMBRE 2013
RENTABILITE IMMOBILIERE ET PRESSION FISCALE
RENTABILITE IMMOBILIERE ET PRESSION FISCALE Conférence de presse 13 mars 2012 SOMMAIRE Introduction p. 3 CALCULS DE RENTABILITE IMMOBILIERE Cinq exemples avec des prélèvements sociaux portés à 15,5 %...p.
Édition du 4 mars 2011 Annule et remplace l édition précédente
1 Édition du 4 mars 2011 Annule et remplace l édition précédente TOUT SAVOIR SUR LE CONTRAT D APPRENTISSAGE 2 TOUT SAVOIR SUR LE CONTRAT D APPRENTISSAGE SOMMAIRE Qui peut embaucher un apprenti et quelles
Nouveautés législatives russes. CMS, Russie Février 2010
Nouveautés législatives russes CMS, Russie Février 2010 Nouveautés législatives russes Sommaire Nouveautés dans le domaine juridique Financement Immobilier Commerce Environnement Nouveautés dans le domaine
Dépasser. Avancer. HSBC Horizon 360. Atteindre
HSBC Horizon 360 Avancer Atteindre Dépasser Francfort est un carrefour majeur européen. La ville qui 50ºN abrite un nombre important de gratte-ciels, est parfois Francfort Allemagne surnommée Mainhattan
FICHE DE RENSEIGNEMENTS
CABINET SAUVAGE GESTION Administrateur de Biens SYNDIC LOCATION GERANCE FICHE DE RENSEIGNEMENTS du bien :...... Date d entrée souhaitée :... LOCATAIRE IDENTITE (1) Nom Prénoms Date de naissance Lieu de
L année touristique 2014 démarre de façon positive pour Paris avec un taux d occupation des hôtels de 72,5 % en progression de 0,6 point en janvier.
L année touristique 2014 démarre de façon positive pour Paris avec un taux d occupation des hôtels de 72,5 % en progression de 0,6 point en janvier. Sommaire Synthèse 1 Arrivées hôtelières par pays 2 Nuitées
Edissimmo. Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo
Edissimmo SCPI Immobilier d Entreprise classique diversifiée à capital variable Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo Comporte
Besoin d approfondissement des méthodologies d évaluation Le cas de la voiture électrique
Besoin d approfondissement des méthodologies d évaluation Le cas de la voiture électrique Fabien Leurent, Elisabeth Windisch Laboratoire Ville Mobilité Transport (LVMT) Ecole des Ponts, ParisTech Journée
IMMOBILIER D ENTREPRISE
La transformation de bureaux en logements : un premier bilan PAR BRIGITTE JOUSSELLIN 1 Entre 1994 et 1998, plus de 500 000 m 2 de surfaces d activités ont été transformées en logements, permettant de résorber
Les SCPI. François Longin 1 www.longin.fr
Programme ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire i «L investissement t immobilier» Les SCPI François Longin 1 www.longin.fr Généralités sur les SCPI SCPI Borloo Plan Processus d investissement (sélection
UNE FISCALITE MAROCAINE ATTRACTIVE
UNE FISCALITE MAROCAINE ATTRACTIVE Le Maroc a mis en place un plan d action ambitieux dans le but de se convertir en une destination touristique attractive. Dans ce cadre, il s est doté d une législation
Bulletin de service Bureaux d agents, de courtiers en immeubles et d évaluateurs de biens immobiliersetdes autres activités liées à l immobilier
N o 63-238-X au catalogue. Bulletin de service Bureaux d agents, de courtiers en immeubles et d évaluateurs de biens immobiliersetdes autres activités liées à l immobilier 2012. Faits saillants Le revenu
Régime de l utilisation de terres en Chine
Régime de l utilisation de terres en Chine La première Constitution chinoise en 1954 a stipulé qu en Chine le sol en milieu urbain appartient à l État, en milieu rural il appartient aux collectivités locales.
LE RÉSEAU INTERNATIONAL D IMPLANTATION D ENTREPRISES. Philippe CHAMPEMOND Directeur Adjoint Erai Chine S IMPLANTER EN CHINE STRATEGIES & SOLUTIONS
LE RÉSEAU INTERNATIONAL D IMPLANTATION D ENTREPRISES Philippe CHAMPEMOND Directeur Adjoint Erai Chine S IMPLANTER EN CHINE STRATEGIES & SOLUTIONS PEKIN TOKYO SHANGHAI NEW DELHI AHMEDABAD BANGALORE SHENZHEN
Fiscalité de l épargne et financement des entreprises. Eléments de constat et propositions
Le 11 février 2013 Fiscalité de l épargne et financement des entreprises Eléments de constat et propositions Les lois de finances adoptées au cours de ces deux dernières années ont appréhendé les revenus
Présentation de la loi de finances 2013
Expertise Comptable Audit Social Juridique Notre vocation est de mesurer la valeur Notre ambition, vous aider à la créer Conseils Présentation de la loi de finances 2013 Actualités sociales et fiscales
1985 / 2009 : 25 ANS DE CONCOURS DU CREDIT-BAIL AU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE
1985 / 2009 : 25 ANS DE CONCOURS DU CREDIT-BAIL AU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE 2 1985 / 2009 : 25 ans de concours du crédit-bail au financement de l d entreprise* 1.Introduction : le crédit-bail,
Mesures patrimoniales de la loi de finances 2014, de la loi de finances rectificatives pour 2013
Sources : Mesures patrimoniales de la loi de finances 2014, de la loi de finances rectificatives pour 2013 Loi de finances 2014 : http://www.assembleenationale.fr/14/ta/ta0267.asp Loi de finances rectificatives
Commerces de proximité Quelles politiques architecturales, urbaines et économiques des collectivités locales et opérateurs pour optimiser le commerce
Commerces de proximité Quelles politiques architecturales, urbaines et économiques des collectivités locales et opérateurs pour optimiser le commerce de proximité Carole Delaporte et Christine Tarquis
La place bancaire de Zurich. Faits et chiffres Edition 2015/2016
La place bancaire de Zurich Faits et chiffres Edition 2015/2016 Avant-propos Pour la région zurichoise, la place bancaire de Zurich revêt une importance décisive. Elle apporte une contribution significative
