,00 euros. N Mandat : Charmante villa de plain-pied avec sa piscine en demi-lune. à DRAGUIGNAN

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1 N Mandat : Charmante villa de plain-pied avec sa piscine en demi-lune à DRAGUIGNAN Année de construction : 1994 Surface habitable : 84 m2 Surface terrain : 503 m2 Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : ,00 euros

2 Charmante villa de plain-pied avec sa piscine en demi-lune Parfaitement calme et pourtant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Draguignan, cet adorable plain-pied de 84 m2 situé dans un quartier résidentiel vous propose un salon de 32 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine récente équipée et indépendante qui est accolée à son garage qui fait office de buanderie et de cellier. Coté nuit, un petit couloir distribue la salle de bain, le wc indépendant ainsi que les 2 chambres de couleur provençale qui diffusent une jolie luminosité. Sur la terrasse ou au bord de la piscine en demi-lune, vous pouvez bénéficier d'une vue agréable panoramique sur les collines dracénoises, qui offre une atmosphère relaxante. Le jardin clos et arboré de 500 m2 bénéficie également d'un carport, d'un petit atelier de rangement mais aussi d'un local pour les accessoires de piscine. Venez découvrir par vous-mêmes!

3 Détails du bien Rez-de-chaussée Hall d entrée / Vestiaire Salon/séjour 32,00 m² avec cheminée insert et climatisation réversible Cuisine 10,00 m² Indépendante, équipée et récente. Couloir 3,00 m² Desservant la partie Nuit Chambre 1 11,00 m² Avec placards intégrés Chambre 2 10,00 m² Avec placards intégrés Salle de bain 5,00 m² Avec baignoire Toilettes Indépendants Extérieurs / matériaux Garage 15,00 m² Accolé à la cuisine et servant de buanderie/cellier Terrasse Couverte et donnant sur la piscine Terrain 503 m² Plat, clos, et arboré avec portail électrique. Piscine 7 X 3 En demi-lune. Prof 1.60 m Local Rangement pour accessoires piscine Abri de jardin Atelier pour rangement divers Car port Pour une voiture Autres informations Volets en bois. Double vitrage, climatisation réversible. Chauffage électrique, cheminée Insert Tout à l égout Vide sanitaire Copropriété Quote part 100 Nombre de lots : 20 Charges diverses Taxe foncière DPE Energie : GES : 180 (D) 7 (B)

4 Une visite en images?

5 La piscine en demi-lune

6 Le salon / salle à manger

7 La cuisine

8 La partie Nuit Couloir Chambre 1 Salle de bain Chambre 2

9 La maison vue de l extérieur

10 Le jardin

11 Draguignan est en Dracénie

12 Draguignan Draguignan est "Au pied des stations de ski des Alpes du sud, à la croisée des gorges du Verdon, un véritable balcon sur le golfe de Saint-Tropez». Ancienne préfecture du Var, cette ville en plein essor est passée en quelques années du statut de place administrative et militaire au statut de ville touristique, culturellement dynamique, sachant mettre en valeur son patrimoine historique. De belles avenues ornées de platanes entourent la vieille ville qui mérite une longue flânerie aux détours des porches, vieilles maisons, portes sculptées et des nombreuses places qui ont toutes une histoire (place aux Herbes, place de l observance, place du Cros ). A voir : la Tour de l'horloge, la place du Marché, L'Eglise St Michel, les chapelles anciennes. Trois musées sont à visiter, en particulier le musée des Arts et Traditions Provençales (instruments agricoles, moulin à huile, travail du liège, soie, tomettes, cuisine provençales).

13 Commodités Et environnement Commerces Transports Épicerie Supermarché Hypermarché Boulangerie Aéroport Gare SNCF (Les Arcs) Bus / Cars Autoroute (Péage n 36) : 81 km : 9 km : sur place : 10 km Services médicaux Écoles Médecin Pharmacie Dentiste Hôpital : 200 m Garderie, crèches Maternelle Primaire Collège Lycée Intercommunalité : Communauté d'agglomération dracénoise (siège) Maire : Richard Strambio Mandat : Code postal : Population municipale : hab. (2013) Densité : 729 hab./km2 Population aire urbaine : hab. (2014) Coordonnées : Nord Est Altitude : Min. 153 m Max. 603 m Superficie : 53,7 km2 Information sur la commune : Informations sur Wikipédia :

14 Distances & temps Localisation & plan Les Arcs : 10 kms Environ 15 min Fréjus : 31 kms Environ 30 min Ste Maxime : 33 kms Environ 35 min Lorgues : 13 kms Environ 20min Le Muy : 14 kms Environ 19min Nice : 90 kms Environ 1 heure Toulon : 87 kms Environ 1 heure Marseille : 143 kms Environ 1h30 La mer? 30 minutes Les Gorges du Verdon? 1 heure

15 Patricia PAYOUX Conseillère indépendante dans l immobilier en Dracénie dans le Var Tél. : p.payoux@groupementimmo.net Carte professionnelle n 34/1065 R.S.A.C. n RCP ACI2577