Investir dans l immobilier AUTREMENT

Investir dans l immobilier AUTREMENT

Notre philosophie INNOVATION EXIGENCE RÉACTIVITÉ Opérateur immobilier, le Groupe Novaxia se définit comme un artisan, en se distinguant des grands groupes dont la stratégie répond à une logique de volume. Aussi, nous nous fixons comme discipline une sélection rigoureuse et nous limitons à quelques opérations immobilières sur plus de 300 dossiers étudiés par an, afin que chacune d entre elles soit réalisée dans les règles de l art. Nos valeurs d innovation, de réactivité et d exigence en matière d emplacements nous conduisent à proposer des projets immobiliers dans Paris intra-muros, en première couronne, ainsi qu au centre des villes principales de la Côte d Azur. Notre approche sur mesure nous permet ainsi de répondre aux exigences des clients en leur offrant des solutions innovantes, adaptées aux évolutions fiscales. Enfin, la richesse du Groupe réside dans la cohabitation au sein d une seule et même structure de l immobilier et de la collecte de capitaux. Cette double compétence nous assure une totale indépendance. Joachim AZAN associé fondateur PARCOURS Expert comptable diplômé, et titulaire du DEA Finance de Paris Dauphine et du DES Gestion de Patrimoine de Clermont-Ferrand, Joachim Azan a développé durant 10 ans son expertise des problématiques patrimoniales complexes en banque et Family Office. Ayant détecté une pénurie d offre immobilière de qualité sur le marché de l investissement locatif, il fonde Novaxia en 2006.

Nos activités IMMOBILIER Novaxia vous propose des solutions d investissement à Paris et sur la Côte d Azur répondant à chaque besoin d optimisation patrimoniale :, Location Meublée avec services, Démembrement de propriété... COLLECTE DE CAPITAUX Novaxia vous propose d investir dans ses opérations, à ses côtés, au travers de PME immobilières et/ou hôtelières (réduction ISF/IR ou intégration au PEA). IMMOBILIER COLLECTE DE CAPITAUX

L immobilier 2008 2009 2010 2011 PARIS XV Rue Castagnary Nue-propriété optimisée au PARIS XVIII Rue du Mont-Cenis Scellier optimisé au Nue-propriété optimisée au PARIS XIV Avenue du Maine Scellier optimisé au PARIS XVI Le Marshall Rue Leroux Transformation de bureaux en Résidence Hôtelière 4* PARIS XV Rue Vasco de Gama Nue-propriété optimisée au CANNES CANNES PARADISIO Boulevard de la République Scellier SURESNES ANGLE 17 Rue Chevreul Scellier PARIS II Rue d Uzès Découpe de bureaux Siège social de NOVAXIA

2012 2013 2014 BAGNOLET GREEN 18 Rue Paul Bert Scellier Location meublée Accession ANTIBES VILLA BARQUIER Rue Aubernon Transformation de bureaux en logements PARIS XIV Avenue Reille Nue-propriété Accession Transformation de bureaux en logements BOULOGNE Rue de Billancourt Accession ( Projet en cours ) PARIS XVIII Rue Affre Nue-propriété NICE NICE PANORAMA Avenue Durante Nue-propriété optimisée au Transformation de bureaux en logements PARIS XX Gambet Art Rue de la Cour des Noues Accession Investissement MONTROUGE Rue du Colonel Gillon ( Projet en cours )

Collecte de capitaux 1. ISF Chaque année, nos investisseurs prennent des participations au sein de nos sociétés immobilières et hôtelières tout en réduisant leur fiscalité ISF et/ou IR. Ces levées de fonds, visées depuis 2010 par l Autorité des Marchés Financiers, représentent un soutien précieux pour le développement de nos opérations. Notre politique de rémunération au succès et de frais de gestion réduits nous permet d offrir une solution unique sur le marché. Au fil des années, plus de 1500 particuliers nous ont rejoint en nous confiant près de 41 millions d euros. Ces succès nous portent au rang de Leader de l investissement direct ISF-PME immobilier*. * Sur l investissement dans les PME en direct faisant offre au public de titres financiers. 15,7 M 7,5 M 8,7 M 5,5 M Volume de collecte 1,5 M 2,5 M Nb total de souscripteur 35 58 307 247 449 750 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Collecte de capitaux 2. PEA TRANSFORMATION DE BUREAUX EN LOGEMENTS DANS PARIS Grâce à notre expertise solide dans le changement d affectation d immeubles, Novaxia vous propose d investir à ses côtés dans des projets de transformation de bureaux en logements dans Paris. Cette solution innovante repose sur la forte valorisation des actifs après transformation. De plus, vous pourrez l intégrer dans votre PEA et profiter alors des dispositifs incitatifs qui lui sont propres. Enfin, et depuis l origine de nos collectes de capitaux, nous partageons les bénéfices à hauteur de 2/3 pour l investisseur. 2/3 des bénéfices pour l investisseur 6 ans de durée de l investissement 0% d impôts après 5 ans dans votre PEA hors CSG et CRDS aux taux en vigueur

Nos chiffres clés 2 739 000 de capital social 31 MILLIONS de Chiffre d affaire en 2012 22 MILLIONS de capitaux propres en 2012 41 MILLIONS de fonds propres collectés 1 500 INVESTISSEURS nous font confiance 20 000 M 2 réhabilités 15 000 M 2 construits 220 MILLIONS d opérations immobilières pilotées CONTACTS Grégory LE BLAN Direction commerciale - gleblan@novaxia.fr Michaël SEROUSSI Relations Partenaires Senior - mseroussi@novaxia.fr Bastien CRISTOFORNI Relations Partenaires - bcristoforoni@novaxia.fr Maëlle CARAVACA Marketing et communication - mcaravaca@novaxia.fr INVESTIR DANS L IMMOBILIER AUTREMENT Novaxia SARL - 13 rue d Uzès 75 002 Paris Capital social : 2.739.000 Euros RCS Paris B 491 385 613 www.novaxia.fr Septembre 2013