Creative Shopping Place METZ

Creative Shopping Place METZ

CREATIVE SHOPPING PLACE y La pierre angulaire du quartier de l amphitheatre, extension du centre ville y Un emplacement central, face au Centre Pompidou-Metz et à deux pas de la gare y Une architecture dynamique et aérée, signée Jean-Paul Viguier y Un mix commercial exceptionnel organisé par univers, alliant enseignes exclusives et locomotives puissantes y Une expérience client riche et créative 2

METZ, LA GRANDE MÉTROPOLE DE LORRAINE 3 y Poumon économique et culturel de la Lorraine, 235 000 habitants dans l agglomération messine * y Revenu moyen supérieur à la moyenne nationale (+2%) y 2.12 milliards de CA réalisé sur l agglomération messine (comparable au CA réalisé sur l agglomération rouennaise) ** y Un patrimoine culturel riche : - la cathédrale de Metz dont les vitraux sont signés Chagall, Bissière et Gaudin - le plus ancien opéra-théâtre de France Sources :* Metz Métrople Developpement,** Bérénice

METZ, UNE VILLE FRONTALIÈRE y Le hub ferroviaire et routier entre le Benelux, l Allemagne, la Suisse et la France y L épicentre du commerce de la grande région Saar-Lor-Lux y Une agglomération cosmopolite : 80 000 frontaliers y Une clientèle touristique significative : 1 visiteur sur quatre réside à l étranger 4

UNE OFFRE SHOPPING-PLAISIR UNIQUE, QUI AFFIRME SA DIFFÉRENCE y Une offre diversifiée et d envergure y Fédératrice sur sa zone d attraction y Qui créé la surprise en alliant concepts trendy et offres incontournables Dir.REIMS 60 Dir.LUXEMBOURG A31 E50 METZ Dir.SARREBRUCK A31 31 84 16 25 Dir.PARIS Muse 5 n Hypermarchés + Services n Shopping plaisir n Vacants n Commerces utilitaires Source : Topoye en %

UNE ZONE DE CHALANDISE PUISSANTE y Moins de 10 minutes : 92 700 habitants y Moins de 20 minutes : 221 600 habitants y Moins de 30 minutes : 382 600 habitants Dir.LUXEMBOURG Dir.BRUXELLES Thionville Richemont A4 Dir.PARIS Mars-la-tour Amanvilliers Montigny-lès-Metz Woippy Nothern Saint-Julien-lès-Metz Dir.FRANCFORT Courselles-Chaussy Corny-s-Moselle Pont-à-Mousson Pouilly Marieulles A31 Dir.BÂLE 6 Dir.NANCY

UN QUARTIER QUI MIXE LES GRANDES FONCTIONS URBAINES 7 y La ZAC de l Amphithéâtre : 270 000 m² de logements (4 500 habitants), bureaux (7 000 salariés), commerces, loisirs et équipements collectifs y 50 000 m² de commerces (112 boutiques et restaurants) y 140 000 m² de logements (soit 1500 appartements) y 65 000 m² de bureaux y Le Parc de la Seille, le lieu référent des Messins

Palais des Congrès Architecte : Jean-Michel Wilmotte, Capacité : 1 200 places, Ouverture : 2018 LE QUARTIER DE L AMPHITHÉÂTRE, VITRINE D ARCHITECTES RENOMMÉS Hôtel Starck, 4* Architecte : Philippe Stark, 50 m de hauteur, Plus d une centaine de chambres et de suites, 2 restaurants et un spa, Ouverture : 2018 Centre Pompidou-Metz Architectes : Shigeru Ban Architectes, et Jean de Gastines, Ouverture 2010 8

UNE DESSERTE EFFICACE y En voiture : 1 800 places de parking y En transport en commun : - à proximité immédiate de la gare TGV et TER (8 millions de voyageurs par an) - 3 lignes de METTIS - 14 lignes de bus Parc de la seille Projet ligne C Centre Pompidou-Metz ligne A&B Pôle d échange multimodal Centre ville historique 9

10 Jean-Paul Viguier, architecte de MUSE UNE ARCHITECTURE FUTURISTE ET LUMINEUSE y Un design contemporain, emblématique du quartier de l Amphithéâtre y Puissant et aérien, le centre s ouvre sur un intérieur lumineux et confortable qui enrichit le plaisir de l achat y Plusieurs verrières viennent séquencer la promenade pour créer des ambiances variées y Un large patio et des places aux terrasses généreuses apportent convivialité et détente

UN LIEU DE SHOPPING CRÉATIF y La destination shopping incontournable de Lorraine y Un parcours client riche créant la surprise y 37 000 m² de commerces y 112 boutiques dont 12 moyennes surfaces et 10 restaurants y Un pôle loisirs de 13 000 m² avec un cinéma 8 salles 11

12 OUVERTURE EN 2017

Caen Caen Caen Paris Paris La La Villette Villette Paris Paris Beaugrenelle Beaugrenelle Paris La Villette Metz Metz Paris Beaugrenelle Champigny Champigny Metz Angers Angers Champigny P. de P. de Chatillon Chatillon Angers Saint-Nazaire Tours Tours P. de Chatillon Saint-Nazaire Tours Roanne Roanne Roanne Angoulême Saint-Martin-d Hères Angoulême Saint-Martin-d Hères St-Paul les les Romans St-Paul les Romans Centres en développement Centres en développement Centres en en gestion Centres en gestion 8 8 8 13 Spécialiste des opérations de centre-ville, Apsys conçoit, investit, construit, commercialise et et anime Foncière développeur, Apsys conçoit, réalise et anime des Présent en et France et en Pologne en depuis 1996, Apsys esprit pilote Spécialiste depuis 1996 des des opérations espaces de de commerces centre-ville, et Apsys de loisirs conçoit, innovants investit, et à forte construit, identité, commercialise en conciliant et esprit anime espaces de commerces et et de loisirs créateurs d émotions, en un portefeuille de 27 centres commerciaux et des en gestion (parmi depuis cousu 1996 main des et savoir-faire espaces de commerces global. Attentif et de aux loisirs attentes innovants des consommateurs et à forte identité, et des en commerçants, conciliant esprit cœur et en entrée des ville. Esprit cousu main», créativité, lesquels Beaugrenelle/Paris, Manufaktura/Lodz/Pologne), et cousu Apsys main imagine et savoir-faire des espaces global. «sur-mesure et Attentif», qui aux allient attentes efficacité des consommateurs commerciale, qualité et des architecturale, commerçants, design, détermination, intégration passion caractérisent urbaine et la conception vision ambitieuse durable. Apsys imagine des espaces «sur-mesure», qui allient et 7 efficacité projets en développement commerciale, (dont qualité Vill Up/Paris, architecturale, Posnania/ design, Beaugrenelle, novatrice intégration d Apsys. concept urbaine inédit et de de conception grand magasin durable. 21 21 ème ème Poznan/Pologne siècle, est est emblématique et Muse/Metz). de de l expertise l expertise et et des des valeurs valeurs d Apsys d Apsys :: créativité, passion, détermination et et ambition. Apsys Apsys est est présent présent en en France France et et en en Beaugrenelle, Pologne Pologne avec avec concept un un portefeuille portefeuille inédit de de grand 25 25 centres magasin du 21 commerciaux ème siècle, en en gestion emblématique gestion et et 9 projets projets en en développement. de l expertise et des développement. valeurs d Apsys : créativité, passion, détermination et ambition. Apsys est présent en France et en Pologne avec un portefeuille de 25 centres commerciaux en gestion et 9 projets en développement. CONTACT DIRECTION COMMERCIALE 01 41 05 67 59 WWW.APSYSGROUP.COM WWW.APSYSGROUP.COM WWW.APSYSGROUP.COM