Le rendez-vous de l habitation 2010, Société d habitation du Québec, Saint-Hyacinthe, 4 octobre 2010 Les Nouveaux Montréalais sont-ils bien logés? Tendances récentes et perspective comparative Damaris Rose professeure, études urbaines Université INRS - Centre Urbanisation Culture Société Centre Métropolis du Québec - Immigration et métropoles Jeffrey Robson Emily Sangster étudiants, maîtrise en urbanisme Université McGill
Le logement et l habitat urbain: un enjeu clé pour les nouveaux arrivants un chez-soi un lieu sûr un point d'ancrage pour un nouveau départ Sans pouvoir se loger / loger sa famille de façon convenable et abordable, d autres dimensions de l insertion sociale et économique peuvent être compromises l insertion résidentielle, un gage de réussite aux yeux de la communauté d origine et de la société réceptrice 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 2
Le poids de l immigration dans les grandes régions métropolitaines (2006) POPULATION NÉE À L ÉTRANGER : effectifs en % de la pop. totale IMMIGRANTS RÉCENTS (2001-2006) : Part de l immigration récente canadienne installée dans cette RMR Montréal Toronto Vancouver 740 355 20,6 % 2 320 160 49,7 % 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 3 831 265 39,6 % effectifs 165 345 447 930 151 690 Source: Statistique Canada, recensement de 2006, données publiées. 14,9 % 40, 4 % 13, 7 %
Part de la population immigrante dans la population totale : le Canada et les grandes métropoles % 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 1991 1996 2001 2006 Canada Montréal Toronto Vancouver Source: Statistique Canada, recensements de 1991, 1996. 2001 et 2006 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 4
Les ménages immigrants dans la RMR de Montréal en 2006 350 484 ménages immigrants 56 710 arrivés 2001-2006 77% de l ensemble des ménages immigrés et 86% de ceux installés depuis moins de 5 ans habitent sur l Île de Montréal Toutefois, Laval et la Rive-Sud attirent une part croissante des nouveaux arrivants Source: Chui, Tina, Kelly Tran et Hélène Maheux. 2007. Immigration au Canada : un portrait de la population née à l'étranger, Recensement de 2006. Ottawa: Statistique Canada (Division de la Statistique sociale et autochtone), No 97-557-XIF au catalogue. En ligne: http://www12.statcan.ca/francais/census06/analysis/immcit/pdf/97-557-xif2006001.pdf. 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 5
Taux de propriétaires, 2001 et 2006, RMR de Montréal Statut du soutien du ménage 2001 2006 2006 (ménages de couples avec enfants seulement) Canadien de naissance 51,4 55,3 83,5 % Immigré (toutes périodes d arrivées confondues) 48,1 49,5 60,0 % Immigré 5 à 10 ans 23,8 % 32,5 % 45,4 % Immigré moins de 5 ans 10,8 % 15,0 % 21,6 % Source: Statistique Canada, recensements de 2001 et 2006, compilations spéciales fournies aux chercheurs du Projet Métropolis; calculs des auteurs 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 6
Taux de propriétaires selon la période d immigration, 2001 et 2006, RMR de Montréal Cohorte d immigration 2001 2006 Soutien immigré 1981-1990 38,4 % 49,4 % Soutien immigré 1991-1995 23,8 % 39,3 % Soutien immigré 1996-2001 10,8 % 32,5 % Soutien immigré 2001-2006 - 15,0 % Source: Statistique Canada, recensements de 2001 et 2006, compilations spéciales fournies aux chercheurs du Projet Métropolis; calculs des auteurs. 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 7
L ACCESSIBILITÉ FINANCIÈRE DU LOGEMENT POUR LES NOUVEAUX ARRIVANTS 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 8
Le marché d habitation à Montréal et dans les autres métropoles canadiennes Source: tableau tiré de Hiebert et Mendez (2008) Settling In: Newcomers in the Canadian Housing Market 2001-2005. Vancouver: Metropolis BC, WP08-04, p.14; En ligne: http://mbc.metropolis.net/virtual%20library/2008/wp08-04.pdf. 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 9
% Taux d inoccupation, logements locatifs privés dans les immeubles de 3 logements et plus, Île de Montréal, 1992-2009 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 tous types studio 1 chambre 2 chambres 3 chambres et + Source: SCHL, Enquête sur le logement locatif, diverses années; pour des notes méthodologiques, voir au http://dsp-psd.pwgsc.gc.ca/collection_2010/schl-cmhc/nh12-75/nh12-75-2009-fra.pdf, p. 29-32 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 10 10
Vers l embourgeoisement des quartiers d établissement des immigrants? Photo d un babillard, quartier de Parc- Extension : D. Rose, 2010 Photos du quartier de Parc-Extension : D. Rose, 2010 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 11
Taux d effort des ménages locataires, RMR de Montréal, 2006 50% et + immigrés depuis moins de 5 ans immigrés depuis 5-10 ans Canadiens de naissance 30-49,9% moins de 30% 0 20 40 60 80 % Source: Statistique Canada, recensements de 2001 et 2006, compilations spéciales fournies aux chercheurs du Projet Métropolis; calculs des auteurs 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 12
Fréquence des taux d effort de 50% et plus, Montréal Statut du soutien du ménage Canadien de naissance Locataires Propriétaires 2001 2006 2001 2006 16,8 16,2 5,5 5,3 Immigré 5 à 10 ans 18,7 18,5 13,4 15,6 Immigré moins de 5 ans 27,8 29,6 15,7 19,9 Source: Statistique Canada, recensements de 2001 et 2006, compilations spéciales fournies aux chercheurs du Projet Métropolis; calculs des auteurs 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 13
Difficultés d accès à des logements convenables et abordables Le logement insalubre : un enjeu de plus en plus important dans le parc immobilier des années 1950-1970 Des choix très contraints menant vers des secteurs indésirables du marché Pénurie de logements abordables de 3 chambres et + Discrimination (à l endroit des demandeurs d asile, de certains groupes ethnoculturels, des familles nombreuses ) Exigences des propriétaires (garant, co-signataire) Accès limité à l information (dont le fait de se fier avant tout à des amis pour l aide au logement) Faibles taux d inoccupation et hausses des loyers Gentrification (embourgeoisement) Impacts sur le bien-être, la santé, l exclusion sociale 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 14
Les nouveaux arrivants sont-ils bien logés? «Oui, mais» Globalement, la situation s améliore sensiblement avec la durée de résidence impact crucial de l insertion en emploi après 4 ans, revenus 3 fois plus élevés qu à 6 mo. Incidence accrue des situations de précarité extrême chez les nouveaux arrivants quid de leur durée? Incidence des formes «d itinérance cachée»? Une bipolarisation émergente des trajectoires résidentielles des ménages immigrés à Montréal? 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 15
Merci! Les données inédites présentées dans cet exposé découlent de recherches en cours. Pour plus d information et des mises à jour : damaris_rose@ucs.inrs.ca http://www.ucs.inrs.ca/damaris-rose http://www.im.metropolis.net 2010-10-04 Rose, RV de l'habitation 2010 16