SOMMAIRE SOMMAIRE 2 L ENVIRONNEMENT 4 AMÉNAGEMENT 6 DES VILLAS DE QUALITÉ 14 LISTE DE PRIX DES VILLAS 16 LES PARTENAIRES 18 INFORMATIONS 20 PROCESSUS DE VENTE 22 GENÈVE CHAPELLE 37 3
L ENVIRONNEMENT Le projet «Chapelle-sur-Carouge» consiste en la réalisation de 3 villas de standing bénéficiant du label «HPE» à La situation géographique du projet, sur une très belle parcelle, offre aux villas un calme absolu, une Ayant une vocation essentiellement résidentielle, la commune de Lancy, plus précisement Grand-Lancy, est deux pas du centre ville et de l ensemble luminosité maximale et de nombreuses réputée pour sa tranquillité. Sa des commodités. infrastructures telles que restaurants, proximité du centre ville lui confère un poste, école, autoroute, etc atout indéniable. 5
L EXTéRIEUR L intérieur La distribution extérieure à partir de La composition architecturale privilégie Les villas s organisent sur 3 niveaux, à Un sous-sol qui se compose d une la route de La Chapelle donne accès à la privacité, ainsi que l apport de jour savoir : salle de jeux, d une cave et des locaux une voie privée, aux garages, ainsi qu à naturel à l intérieur des espaces de vie. techniques. Les pièces du sous-sol l entrée des habitations. Chaque villa dispose d un garage double Villa C Surf. Terr.= 305.13 m2 S.B.P= 161.57 m2 La distribution intérieure et l emplacement des pièces sanitaires permettent dans Un rez qui comprend les espaces de jour : le salon, la salle à manger, la cuisine, un toilette, un garage double et une grande dispose d un éclairage naturel. fermé, ainsi qu une cour privée avec l organisation du plan, une intimité entre terrasse. portail coulissant. les espaces de jardin en liaison directe avec le séjour. Un étage comprenant 4 chambres à L environnement agrémenté d arbres séculaires, confère au projet un charme coucher et 2 salles de bains dont une master en suite avec sa salle de bains. fou, alliant architecture contemporaine et une ambiance en phase avec la nature environnante. Villa B Surf. Terr.= 301.71 m2 S.B.P= 161.57 m2 Villa A Surf. Terr.= 419.56 m2 S.B.P= 161.57 m2 7
LE SOUS-SOL ML+SL RéCAPITULATIF DES SURFACES Salle technique / buanderie Cave Salle de jeux 38.97 m2 Cave 12.84 m2 Salle technique / buanderie 10.28 m2 Salle de jeux 9
REZ DE CHAUSSéE Garage double RéCAPITULATIF DES SURFACES Salon / salle à manger / escalier 39.87 m2 Cuisine 15.49 m2 Cuisine Toilettes Hall / vestiaire 5.70 m2 Hall / vestiaire Toilettes Garage double 2 m2 42 m2 Terrasse Terrasses 32 m2 Salon / salle à manger / escalier Terrasse GSPublisherEngine 0.92.100.100 11
L étage RéCAPITULATIF DES SURFACES Balcon Chambre 1 11.01 m2 Chambre 1 Chambre 2 Chambre 2 11.73 m2 Chambre 3 13.44 m2 Chambre 4 11.27 m2 Dégagement Salle d eau 1 4.32 m2 Salle d eau 1 Salle d eau 2 Salle d eau 2 3.09 m2 Chambre 4 Chambre 3 Dégagement 7.60 m2 Balcon 13
VILLAS DE QUALITé Ces villas sont conçues sous le label HPE et répondent aux exigences de Hautes Performances Energétiques. Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de standing. La construction de qualité sera confiée à une entreprise générale de renom, ayant à son actif de nombreuses réalisations, répondant à toutes les exigences en vigueur, et bien entendu, présentant toutes les garanties financières exigées par nos partenaires bancaires. Vous trouverez dans le descriptif de travaux joint à la présente plaquette de présentation, les détails des prestations et matériaux liés à ce lieu de vie.
LISTE DES PRIX Liste de prix des villas Villa A CHF 1 690 000 Villa B CHF 1 590 000 Villa C CHF 1 790 000 17
PARTENAIRES Les sociétés immobilières initiatrices de ce projet se sont impliquées dans la réalisation de ce dernier avec le Par conséquent, l ensemble des questions liées tant à la construction qu à l architecture trouvera réponse La philosophie de travail clairement développée est d offrir des prestations de qualité et de proposer un service concours de l architecte Pierre Paley, par l intermédiaire des différents personnalisé en adéquation avec afin de proposer une réalisation acteurs de ce projet. l acte de bâtir. où chaque acquéreur trouvera un interlocuteur disponible. 19
INFORMATIONS LA CARTE Année 2015/2016 161.57 m2 de surface brute de plancher Parking Garage double fermé 305. 13 m 2 GRAND-LANCY BUDGET CUISINE CHF 35 000.- Villa C CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE Production de chauffage et d eau chaude par raccordement au gaz de ville. Un complément énergétique pour la production du chauffage de l eau chaude sanitaire sera assuré par la mise en place de panneaux solaires en toiture. Chauffage au sol sur les 3 niveaux (hors caves et locaux techniques) Villa B 301. 71 m 2 TRANSPORTS PUBLICS A 110 mètres: lignes de bus n 43 (PLO, La Chapelle) CHAPELLE 37 COMMODITES école de Pinchat : 3 kilomètres Haute école de gestion de Genève : 1.1 kilomètre école de Drize : 1.2 kilomètres Collège Madame de Staël : 1 kilomètre Centre commercial La Praille : 2 kilomètres Villa A 419.56 m 2 DATE DE LIVRAISON 15 mois maximum après signature. 21
PROCESSUS DE VENTE 23 19
La présente plaquette de présentation ne constitue pas un document contractuel. Les plans, images de synthèses et informations qui y figurent sont basés sur l état d avancement du projet à ce jour et sont dès lors susceptibles d évolution. Cette plaquette est remise à titre d illustration uniquement et seuls les plans d architecte définitifs et le descriptif des travaux constituent des documents contractuels. En particulier, l environnement immédiat du bâtiment n est pas reproduit dans les images de synthèses figurant dans la présente plaquette.