SITUATION EXCEPTIONNELLE À 5 MIN. EN BUS DU CENTRE-VILLE DE LAUSANNE! Pully-centre, vue sur lac et montagnes - Dossier #469133 Les Cerisiers Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
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Descriptif PROFITEZ DE NOS DERNIERS ATTIQUES AVEC VUE SUR LE LAC! Les Résidences "Les Cerisiers" se situent au centre de Pully dans un quartier calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Les logements sont de conception contemporaine, réalisés avec des matériaux de qualité. Ces appartements bénéficient de terrasses, jardins privatifs et jardins d'hiver. Situation Le charme d'une commune très résidentielle aux Portes de Lausanne! Voisine immédiate de Lausanne à l'est, Pully offre une douceur de vie qui n'est pas sans rappeler celle d'un village. Pully cultive un esprit et un charme particuliers qui en font une commune paisible et vivante. Les Résidences "Les Cerisiers" sont idéalement situées dans un quartier tranquille et verdoyant. Vous êtes à seulement quelques minutes du centreville de Lausanne, des écoles, des transports publics, de la gare de Pully Nord ainsi que des axes autoroutiers. Taux fiscal communal: 63 % Pour plus de renseignements sur votre future commune : www.pully.ch Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
Caractéristiques Référence #469133 Les Cerisiers Disponibilité 30.04.2015 Extérieur Balcon Terrasse Jardin Environnement Centre-ville Verdoyant Silencieux/tranquille Lac Commerces Rue commerçante Poste Restaurant(s) Gare Arrêt de bus Ensoleillement Bon Style Moderne Standard de construction BBC (Bâtiment basse consommation) Année de construction 2014 Verdure Places de parc Garage Entrée/sortie autoroute Enfants bienvenus Aire de jeux Crèche/garderie Ecole maternelle Ecole primaire Ecole secondaire Collège Musée Cinéma Transports A 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, ligne n 9 en direction du centre-ville de Lausanne ou en direction de Lutry. La gare de Pully-Nord est à seulement 700 mètres. Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
Construction Ces résidences se composent de 3 petits immeubles de 4 appartements chacun ainsi que d'une maison de Maître allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces. NOUVELLES CONSTRUCTIONS (Immeubles A - B - C) : - Construction de 3 immeubles formant une assise à l'ancienne construction - Grandes terrasses couvertes formant des strates distinctives - Zone de circulation et balcons arrières protégés par des filins végétalisés - Chauffage par le sol - Capteurs solaires - Ascenseur avec accès privatifs TRANSFORMATION (Immeuble D) / Rénovation de la Maison de maître : - Hauteur de plafonds de 2.80 mètres dans chaque appartement - Ascenseur à chaque étage - 1 appartement par étage - Le lot D2 au rez possède une annexe indépendante de 40 m² en forme de tourelle, chauffée, possibilité d'installer des WC/douche - Mise aux normes actuelles de PPE (isolations phonique et incendie) - Conservation des boiseries existantes (fenêtres et volets) avec amélioration thermique - Chauffage par le sol, système compact à faible épaisseur, conçu spécialement pour la rénovation - Nouvelles distribution sanitaire et électrique - Mise en valeur du cachet existant - Chauffage par le sol - Capteurs solaires Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
Prix de vente CONTACT VISITE Alexandre MIRFASSIHI alexandre.mirfassihi@gerofinance-dunand.ch Tél. +41 21 796 37 06 Fax +41 21 796 37 01 Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
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Lot Réf. Information Etage Pièces Surface Prix Statut Commentaires: Places de parc dans parking souterrain, liaison aux appartements par voie sécurisée (accès handicapés) : CHF 35'000.-/place. Gerofinance-Dunand SA - Rue de Bourg 28-1003 Lausanne - Tel. +41 21 796 37 00 - ventes-lausanne@gerofinance-dunand.ch - http://www.gerofinance-dunand.ch 03.03.15, Document non contractuel Résidences Les Cerisiers 1009 Pully, Pully-centre, vue sur lac et montagnes Objet Balcon Terrasse Véranda Jardin Pondérée Les Cerisiers - Bat. A A VENDRE A1 #470547 Appartement Rez-de-chaussée 2.5 58.9-38.0 4.7 34.0 83.0 Vendu A2 #470549 Appartement Rez-de-chaussée 3.5 63.3-30.7 9.1 23.0 89.0 Vendu A-Abri PC #472748 Dépendance 2ème Sous-sol 1.0 45.0 - - - - - CHF 150'000 À vendre A3 - Variante 3 pces #478051 Appartement 1er étage 3.0 64.0-38.1 4.6-88.0 Vendu A4 - Variante 5.5 pces #478059 Attique 1er étage 5.5 165.3-126.4 22.4-228.0 CHF 2'490'000 À vendre Les Cerisiers - Bat. B A VENDRE B1 #470569 Duplex Rez-de-chaussée 4.5 96.3-60.5 9.1 58.0 155.0 Vendu B2 #470571 Duplex Rez-de-chaussée 4.5 135.0-59.8 4.7 57.0 149.0 Vendu B3 #470572 Appartement Rez inférieur 3.5 63.5-43.3 9.2-95.0 Vendu B4 #470573 Attique 1er étage 5.5 132.0-116.2 9.4-191.0 Vendu Les Cerisiers - Bat. C A VENDRE C1 #470576 Duplex Rez-de-chaussée 4.5 139.0-62.3 9.8 119.0 153.0 Vendu C2 #470577 Duplex Rez-de-chaussée 4.5 143.0-69.1 9.8 91.0 160.0 Vendu C3 #470578 Appartement 1er étage 2.5 74.0-33.1 9.6-90.0 Vendu C4 #470579 Attique 2ème étage 5.0 169.3-126.4 28.8-233.0 CHF 2'350'000 À vendre C3 - Variante 3 pces #517484 Appartement 1er étage 3.5 74.0-33.1 9.6-90.0 Vendu Les Cerisiers - Bat. D A VENDRE D1-Local #470581 Dépendance 1er Sous-sol 1.0 20.0 - - - - - Vendu D2 #470582 Appartement Rez-de-chaussée 5.0 183.0 - - 10.2 161.0 187.0 Vendu D3 #470583 Appartement 1er étage 5.0 141.5 8.0-10.1-145.5 Vendu D4 #470584 Appartement 2ème étage 5.0 131.4 12.2 - - - 139.0 Vendu D5 #470585 Attique 3ème étage 5.0 212.3 3.4 - - - 215.0 CHF 3'400'000 À vendre
N Lot Etage Typologie Surface rez ou étage (m²) Surface totale jardin/s d'hiver (m²) Surface disponible/ annexe chauffé/e rez inf./rez (m²) Surface totale intérieure (m²) Surface totale balcons/ terrasses (m²) Surface jardins (m²) Surface caves sous-sol (m²) Surface pondérée (m²) Prix vente PPE pondéré (CHF/m²) Prix de vente (CHF) Bât. A A4 1er étage + 2ème étage 5.5 pièces 142.90 22.40-165.30 126.40-10.40 228.00 10'921.00 2'490'000 A-Abri PC 2ème sous-sol Dépendance 45.00 - - - - - - - 3'333.00 150'000 Bât. B B2 Rez + rez inf. 4.5 pièces avec disponible 96.30 4.70 33.70 134.70 59.80 57.00 9.00 149.00 VENDU Bât. C C1 Rez + rez inf. 4.5 pièces avec disponible 91.90 9.80 37.30 139.00 62.30 119.00 10.80 153.00 VENDU C2 Rez + rez inf. 4.5 pièces avec disponible 96.20 9.80 37.30 143.30 69.10 91.00 10.80 160.00 VENDU C3 1er étage 2.5 pièces/variante 3.5 pièces 64.00 9.60-73.60 33.10-13.40 90.00 VENDU C4 1er étage + 2ème étage 5 pièces 140.50 28.80-169.30 126.40-13.40 232.50 10'107.00 2'350'000 Bât. D D1 Local Dépendance 20.00 - - 20.00 - - - - VENDU D2 Rez 5 pièces 131.50 10.20 41.50 183.00-161.00 11.00 187.00 VENDU D3 1er étage 5 pièces 131.40 10.10-141.50 8.00-5.90 145.50 VENDU D5 Combles + surcombles 5 pièces 212.30 - - 212.30 3.40-10.10 215.00 15'813.00 3'400'000 18 places de parc intérieures dans le parking souterrain (bâtiment A) : CHF 35'000.-- / place en sus du prix de vente 12.01.2015
0 500 RESIDENCES "LES CERISIERS" PULLY Chemin des Cerisiers 3, parcelle 1017, Pully Constitution d'une PPE avant construction IMMEUBLE A - NIVEAU -1 Echelle 1/100 - format A3 - date: 19.02.2013 - cf LOT 1 - PARKING 18 places surface : 488.5 m2 3 11 SOMMIER B.A. H 55 cm 12 SOMMIER B.A. H 55 cm 2% SOMMIER B.A. H 55 cm 13 1 2 4 E LOCAL CONCIERGE RAMPE PENTE: 5% GARAGE 18 VOITURES S: 468,20 m2 Aération naturelle par grille dans porte de garage et façade sud Surface: 15,45 m2 14 5 S 6 2% 2% LOCAL VELOS SOUS-SOL BAT. A NIV: - 2.85 ALT: 457.98 niv -3.75 alt 457.09 7 15 8 16 SOMMIER B.A. H 55 cm 2% SOMMIER B.A. H 55 cm niv -2.33 alt ~458.50 9 17 SOMMIER B.A. H 55 cm 10 18 TERRASSE CHAMBRE 3 DOU./WC JARDIN D'HIVER
0 500 RESIDENCES "LES CERISIERS" PULLY Chemin des Cerisiers 3, parcelle 1017, Pully Constitution d'une PPE avant construction IMMEUBLE A - NIVEAU -2 Echelle 1/100 - format A3 - date: 19.02.2013 - cf VA 150 ABRIS PC SOUS-SOL 2 BAT. A NIV: - 5.70 ALT: 455.13 Deshumidificateur ETENDAGE BUANDERIE DISPONIBLE REDUIT B2 REDUIT A3 2 REDUIT B1 REDUIT A1 REDUIT A2 6 REDUIT B3 3 4 5 REDUIT A4 1 7 12 11 10 REDUIT C4 LOCAL TECHNIQUE ELECTRIQUE REDUIT B4 REDUIT C1 REDUIT C2 8 9 tableau électrique REDUIT C3
ASC. 630 kg. RESIDENCES "LES CERISIERS" PULLY Chemin des Cerisiers 3, parcelle 1017, Pully Constitution d'une PPE avant construction IMMEUBLE D - NIVEAU +3 Echelle 1/100 - format A3 - date: 19.02.2013 - cf 0 500 BAIN/WC CHAMBRE CHAMBRE WC 8 personnes BAIN/WC CUISINE SALLE A MANGER SEJOUR BALCON LOT 18 - APPARTEMENT D5 COMBLES 5 pièces surface habitable: 131.4 m2 + 80.9 m2 (surcombles) surface balcons: 3.4 m2 surface cave: 10.1 m2
RESIDENCES "LES CERISIERS" PULLY Chemin des Cerisiers 3, parcelle 1017, Pully Constitution d'une PPE avant construction IMMEUBLE D - NIVEAU +4 Echelle 1/100 - format A3 - date: 19.02.2013 - cf 0 500 H=120 cm H=120 cm H=180 cm H=180 cm H=120 cm H=120 cm SUR COMBLES LOT 18 - APPARTEMENT D5 SUR COMBLES 5 pièces surface habitable: 131.4 m2 + 80.9 m2 (surcombles) surface balcons: 3.4 m2 surface cave: 10.1 m2
RESIDENCES "LES CERISIERS" PULLY Chemin des Cerisiers 3, parcelle 1017, Pully Constitution d'une PPE avant construction IMMEUBLE D - NIVEAU -1 Echelle 1/100 - format A3 - date: 19.02.2013 - cf 0 500 459.57 1 CAVE D3 CAVE D1 CAVE D2 LOCAL CONCIERGE ASC. 630 kg. 8 personnes RAMPE PENTE: 5% S ALT: 458.45 SOUS-SOL BAT. EXISTANT NIV: - 2.68 ALT: 458.15 S LOCAL CAVE D4 CHAUFFERIE LOCAL VELOS REI 60 LOT 14 - LOCAL D1 surface: 20.0 m2 TERRASSE CHAMBRE 2 CUISINE HALL ENTREE CHAM L. L. L. L. BAIN/WC BAIN/WC HALL JARDIN D'HIVER