PROJET DE 2 VILLAS JUMELLES DE 6 PIÈCES AVEC BELLE VUE SUR LE LAC Les Hauts de Blonay - Dossier 755755 - Villas B1-B2 Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
Vue Sud Villa similaire construite par le vendeur/ce projet ne comporte pas de balcon Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
Descriptif Projet de 2 villas jumelles de 6 pièces orientées sud-ouest et bénéficiant d'un ensoleillement maximal avec une belle vue sur le lac Léman et les Alpes. Les 6 pièces, dont elle est composée seront réparties sur une surface totale d'environ 190 m² et la surface du terrain est d'environ 750 m². La disposition des villas B1 et B2 sera la suivante : Sous-sol : - Cave - Local technique/buanderie - Grand disponible d'environ 30.42 m² - Cage d'escaliers Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Wc visiteurs - Cage d'escaliers - Cuisine - Salle à manger - Salon/séjour avec sortie sur la terrasse et le jardin - Un garage avec possibilité d'une place de parc extérieure Etage : - Cage d'escaliers - Hall - 3 chambres à coucher - 1 chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains privative - 1 salle de douches Situation Situées dans les hauts du village de Blonay, dans un quartier résidentiel, ces villas bénéficient d une belle vue sur le lac Léman et les Alpes, grâce à leur position dominante. L'accès à l'autoroute est à moins de 7 minutes et les transports en commun sont à proximité. Les villes de Montreux et Vevey, connues pour leurs festivités et leurs rues marchandes sont à moins de 10 minutes en voiture. Les crèches se trouvent à Blonay, St-Légier-La Chiésaz, Vevey, Clarens et Montreux. L'école enfantine et primaire sont dans le village. Dès la rentrée d'août 2015, les élèves de 7-8ème année pourront profiter d un nouveau bâtiment à St-Légier. Les élèves rejoindront Blonay et le collège de Bahyse pour les années 9 à 11S pour la fin de leur scolarité obligatoire. Le Gymnase de Burier est à la Tour-de-Peilz. Taux fiscal communal : 70 % Pour plus de renseignements sur votre future commune : www.blonay.ch Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
Caractéristiques Référence 755755 - Villas Nombre de logement 1 B1-B2 (s) Nombre d'étage(s) 3 Nombre de pièce(s) 6 Nombre de chambre 4 Nombre de sanitaires 3 (s) Nombre de wc 3 Nombre de terrasse(s) 1 Surface habitable 133.2 m² Surface pondérée 190.5 m² Surface terrain 750 m² Surface terrasse 20 m² Surface utile 190.5 m² Surface totale 190.5 m² Année de construction 2015 Type de chauffage Gaz, Solaire Eau chaude sanitaire Gaz, Solaire Installation chauffage Sol Disponibilité A convenir Nombre de place(s) 1 inclus de parc int. Nombre de place(s) 1 inclus Lot B1-B2 de parc ext. Impôt communal 70 Extérieur Terrasse Jardin Environnement Quartier de villas Verdoyant Silencieux/tranquille Gare Intérieur Raccordement pour cheminée Douche Baignoire WC visiteurs Equipement Cuisine équipée Sol A choix Exposition Sud Ensoleillement Optimal Vue Belle vue Style Classique Verdure Garage Crèche/garderie Ecole maternelle Ecole primaire Cave Garage Cuisine ouverte Ouest Lac Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
Commune Blonay est une bourgade d'environ 6'110 habitants, située à mi-chemin entre Montreux et Vevey et en dessus de la Tour-de-Peilz. Facile d'accès et à proximité des grands axes autoroutiers. Accès Pour les automobilistes : - A 10 min. de Vevey et Montreux - A 25 min. de Lausanne Par voie ferroviaire : - Arrêt à la gare de Blonay, ligne Vevey-Blonay-Les Pléiades, toutes les 20 minutes Par transports publics/bus : - Ligne VMCV 207 : Blonay - Mottex - La Tour-de-Peilz et la ligne VMCV 214 : Blonay - Chailly - Clarens Commerces La commune compte différents commerces, ainsi que des supermarchés, une poste et deux banques. Les centres commerciaux se trouvent en ville de Vevey et Montreux. Remarques Ligne de tension CFF passant au dessus de la parcelle. Il ne s'agit pas de lignes à haute tension de la Romande Energie. Conditions d'achat : achat quote-part terrain + signature d'un contrat d'entreprise générale. Les villas jumelles sont en propriété individuelle. La parcelle de base sera fractionnée en quatre (selon informations transmises par Amadis SA). Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
Ce projet ne comporte pas de balcon Prix de vente CHF 1'190'000.- CONTACT VISITE Alexandre MIRFASSIHI alexandre.mirfassihi@gerofinance-dunand.ch Tél. +41 21 796 37 06 Fax +41 21 796 37 01 Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
Entrée et garage Façade de la villa Rue de Bourg 28 1003 Lausanne Tél. : +41 21 796 37 00 Fax : +41 21 796 37 01
BLONAY Chemin de la Chenaux Projet de 4 villas jumelles (par les garages) Villas n Typologie Surface habitable environ (m²) Surface sous-sol environ (m²) Surface utile environ (m²) Surface terrasses environ (m²) Surface parcelles environ (m²) Prix de vente (CHF) A1 7 pièces (5 chambres) 148.23 57.65 205.88 20.00 750 1'210'000 A2 7 pièces (5 chambres) 148.23 57.65 205.88 20.00 750 1'210'000 B1 6 pièces (4 chambres) 133.25 57.25 190.50 20.00 750 1'190'000 B2 6 pièces (4 chambres) 133.25 57.25 190.50 20.00 750 1'190'000 Y compris un garage avec possibilité d'une place de parc extérieure Achat quote-part terrain + signature d'un contrat d'entreprise générale. Propriété individuelle dans l'hypothèse que le vendeur fractionne la parcelle de base. 26.03.2015
188.70 m 2 1'700 188.70 m 2 N 600 Servitude n 200'698 (1124m 2 ) B1 B2 2'787m2 2'787m2 600 AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: 021 921 69 18 1802 CORSEAUX FAX: 021 921 82 95 www.amadis.ch BLONAY - 2006 - CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS SITUATION 00 1/500 MODIFICATIONS 20.03.15 DESS : DJ FORMAT A3: 42 x 29.7 2006 A2 A1 ch. de la Chenaux
AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: 021 921 69 18 1802 CORSEAUX FAX: 021 921 82 95 www.amadis.ch BLONAY - 2006 - CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 03 1/100 COMBLES MODIFICATIONS 26.03.15 DESS : DJ FORMAT A3: 42 x 29.7 100 810 100 100 810 100 1'150 175 100 600 100 75 175 100 600 100 75 1'150 B débord de toiture 580 débord de toiture 140/110 140/110 140/110 140/110 ep WC/ BAIN 4.00 m 2 CHAMBRE 3 12.59 m 2 10.92 m 2 90 HALL 5.10 m 2 AMENAGEMENT NON COMPRIS DRESSING CHAMBRE 4 17.29 m 2 EI 30 CHAMBRE 2 WC/ DOUCHE 7.11 m 2 EI 30 FIXE 140/140 165/210 165/210 h 200cm h 240cm CHAMBRE 1 14.72 m 2 100/160 h 130cm 10.92 m 2 12.59 m 2 100/160 h 200cm 90 h 240cm CHAMBRE 1 HALL 14.72 m 2 5.10 m 2 WC/ BAIN 4.00 m 2 AMENAGEMENT NON COMPRIS h 240cm DRESSING h 200cm CHAMBRE 4 17.29 m 2 WC/ DOUCHE 7.11 m 2 EI 30 140/140 FIXE 165/210 165/210 100/110 h 130cm h 130cm h 240cm h 200cm 55/98 h 240cm h 200cm h 200cm h 240cm h 240cm h 200cm A h 130cm h 130cm ep EI 30 CHAMBRE 2 CHAMBRE 3 h 200cm h 240cm h 200cm h 240cm h 240cm 55/98 h 200cm h 130cm h 200cm h 240cm h 240cm h 200cm h 130cm 100/110 h 130cm ep 2'400 B1 B B2 A
AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: 021 921 69 18 1802 CORSEAUX FAX: 021 921 82 95 www.amadis.ch BLONAY - 2006 - CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 02 1/100 REZ-DE-CHAUSSEE MODIFICATIONS 20.03.15 DESS : DJ FORMAT A3: 42 x 29.7 810 290 90 90 950 950 290 810 ENTREE 50/50 90/205 50/50 50/50 90/205 50/50 EI 30 EI 30 A WC CUISINE 1.88 m 2 4.33 m 2 NIVEAU ±0.00 SEJOUR SALLE A MANGER 39.08 m 2 HALL 10.71 m 2 EI 30 240/205 GARAGE 15.62 m 2 ep 240/205 GARAGE 15.62 m 2 HALL 10.71 m 2 WC 1.88 m 2 NIVEAU ±0.00 SEJOUR SALLE A MANGER 39.08 m 2 CUISINE 4.33 m 2 200/205 90/205 80/205 80/205 P.A. P.A. FIXE ep 255/210 255/210 FIXE 255/210 255/210 TERRASSE 20.00 m 2 A 200/205 90/205 B ENTREE EI 30 TERRASSE 20.00 m 2 B1 B B2 ep
AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: 021 921 69 18 1802 CORSEAUX FAX: 021 921 82 95 www.amadis.ch BLONAY - 2006 - CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 01 1/100 SOUS-SOL MODIFICATIONS 20.03.15 DESS : DJ FORMAT A3: 42 x 29.7 60/80 A CAVE 10.33 m 2 ø20 150 cm 2 CF CF TECHNIQUE/ BUANDERIE 8.47 m 2 TECHNIQUE/ BUANDERIE 8.47 m 2 DEGAGEMENT 8.03 m 2 DEGAGEMENT 8.03 m 2 30.42 m 2 30.42 m 2 B1 B B2 CAVE 10.33 m 2 60/80 EI 30 DISPONIBLE 60/80 A 60/80 EI 30 60/80 B 150 cm 2 ø20 DISPONIBLE 60/80
AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: 021 921 69 18 1802 CORSEAUX FAX: 021 921 82 95 www.amadis.ch BLONAY - 2006 - CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 04 1/100 COUPE A-A MODIFICATIONS 26.03.15 DESS : DJ FORMAT A3: 42 x 29.7 100 405 405 290 FAITE SUP +7.66 232 32 271 100 32 220 32 241 32 246 252 271 361 CORNICHE +3.32 COMBLES +2.73 ±0.00 SOUS-SOL BRUT = -2.64 290 405 405 100 PENTE 40 / 84% 252 271 361 32 220 32 241 32 246 232 32 271 100 B1 B2 PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84%
AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: 021 921 69 18 1802 CORSEAUX FAX: 021 921 82 95 www.amadis.ch BLONAY - 2006 - CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 05 1/100 COUPE B-B MODIFICATIONS 26.03.15 DESS : DJ FORMAT A3: 42 x 29.7 100 950 100 100 600 100 panneaux solaires indicatif 195 560 195 FAITE INF +6.78 CORNICHE +3.32 COMBLES +2.71 REZ = ±0.00 SOUS-SOL BRUT -2.64 PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84% Schichtex 40 mm 276 100 244 32 h=130 h=200 h=240 h=240 h=200 h=130 60/80
AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: 021 921 69 18 1802 CORSEAUX FAX: 021 921 82 95 www.amadis.ch BLONAY - 2006 - CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 07 1/100 FACADE NORD-EST MODIFICATIONS 26.03.15 DESS : DJ FORMAT A3: 42 x 29.7 B2 2'400 B1 100 810 100 100 810 100 580 140/110 140/110 140/110 140/110 100/160 100/160 50/50 90/205 50/50 240/205 240/205 50/50 90/205 50/50 60/80 60/80 60/80 60/80 FAITE SUP +7.66 CORNICHE +3.32 COMBLES +2.71 REZ = ±0.00 SOUS-SOL BRUT -2.64 PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84% PENTE 40 / 84%
AMADIS S.A. Chemin du Sosselard 2 TEL: 021 921 69 18 1802 CORSEAUX FAX: 021 921 82 95 www.amadis.ch BLONAY - 2006 - CH. DE LA CHENAUX CONSTRUCTION DE VILLAS JUMELLES VILLAS B1 et B2 08 1/100 FACADE SUD-EST/NORD-OUEST MODIFICATIONS 26.03.15 DESS : DJ FORMAT A3: 42 x 29.7 FACADE EST/OUEST VARIANTE 2 100 950 100 panneaux solaires indicatif 100/110 55/98 200/205 90/205 60/80 FAITE SUP +7.66 CORNICHE +3.32 COMBLES +2.71 REZ = ±0.00 SOUS-SOL BRUT -2.64