angers - nantes - Saint-Nazaire - Rennes - Brest 1 pôle métropolitain loire-bretagne



Documents pareils
47 équipements. Un projet urbain singulier et pluriel! Est Ensemble, une ambition métropolitaine. 1,8 million de m² constructibles à horizon 15 ans

Immobilier de bureaux

dynamiques métropolitaines De l Espace Loire-Bretagne

Stratégie et développement du groupe SOGARIS en logistique urbaine pour l agglomération parisienne

Les enjeux du projet Cœur de Quartier sont :

Grand Hameau. Une entrée de ville à la campagne

PROJET DE RESTAURATION DE L ANCIEN COUVENT DE LA VISITATION. Monument Historique. Place de la République LE MANS

Vénissy, Un nouveau quartier se dessine

Consultation d acquéreurs en vue de la réalisation du programme de la Z.A.C. des Bergères ILOT DE LA ROTONDE - LOT N 19

ƫ ƫ ƫ DESSERVI GAGNE EN EFFICACITÉ

SIMI au 5 décembre

RUE DE BERCY PARIS 12 e

Opération d intérêt national Bordeaux Euratlantique. Point d étape

COMMUNIQUÉ DE PRESSE. En présence de : ville de boulogne-billancourt - saem val de seine aménagement

NaNtes NaNtes VERS PARIS VERS RENNES Erdre Domaine De l erdre NANTES

nouvel horizon Quartier Beauregard Une vue sur le soleil, une vue sur la ville

PROJET DE PÔLE COMMERCIAL SAINT-LOUIS A BREST

Marseille. Entre Europe et Méditerranée le futur est à Marseille. Marseille-euroméditerranée

CENSI BOUVARD. Residhome Apparthotel Paris Nanterre. Nanterre (92)

ÉTABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE LA VENDÉE. L expertise foncière au service. de vos projets

Choisir Saint-Nazaire pour un événement professionnel, c est

Le marché des bureaux dans l agglomération rennaise

Vendredi 22 mars Prolongement de la ligne B du métro Toulouse > Ramonville > Labège

L Envol La destination shopping et détente de Montélimar

Perpignan : entre tradition et modernité

Le Val d Orge au Stand D02 - Hall Passy Construisons la plus grande réserve foncière d Ile-de-France Contact presse : Charlotte Limare

ATHELIA V L offre foncière et immobilière pour l économie tertiaire et l industrie de pointe.

CONCEPTION D UN ENSEMBLE IMMOBILIER 3 18,20 rue des Pyrénées, Opération Paris Pyrénées Maître d ouvrage: ICADE TERTIAL / RATP

LA DEFENSE / SEINE ARCHE OIN LA DEFENSE

Dossier de presse. 18 février 2014 Beauvais

POSE DE LA PREMIERE PIERRE DU SIEGE SOCIAL DE L ASSURANCE MUTUELLE DES MOTARDS A MONTPELLIER

L Espace Urbain de Distribution de Chapelle International Paris 18 ème arrondissement

Présentation du Plan de Mandat DOSSIER DE PRESSE DÉCEMBRE 2014

Compte rendu de la journée technique du mardi 23 septembre organisée par ODIT France à la Maison du Tourisme Paris

JOURNAL DU DÉBAT N 1 INFORMEZ-VOUS, DONNEZ VOTRE AVIS

Pose de la passerelle de la future gare «Entzheim-Aéroport»

Vision de la planification «TOD Bois-Franc» Direction de l aménagement urbain et des services aux entreprises

Stratégie et développement du groupe Sogaris en logistique urbaine pour l agglomération parisienne

BUREAUX : les quartiers les plus prisés à PARIS / LYON / MARSEILLE

Brou-sur-Chantereine Elaboration du PLU Compte-rendu de la réunion publique de présentation du diagnostic 20 janvier

Vision stratégique du développement culturel, économique, environnemental et social du territoire

C O M M U N I Q U E D E P R E S S E

NEWPORT / PANTIN ZAC DU PORT APPEL À CANDIDATURE POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX ET D ARTISANAT

un nouveau quartier pour une qualité de vie durable Le domaine uni-vert Saint-pierre-du-perray / 91

Le réseau de transport public du

INDUSTRIELS, FAITES LE CHOIX DE LYON! Salon Industrie Lyon 8 Avril 2015

Du diagnostic au Plan d Actions

1 Communiqué de presse... p.2 2 Rappel des principaux aspects du projet... p.3 à 5

«UN EMPLACEMENT D EXCEPTION : UNe VISIBILITÉ UNIQUE À BORDEAUX» BORDEAUX. À 2 min. du Parc des Berges, le long de la Garonne

Parc technopolitain Atalante Saint-Malo

LA FRANCE, TERRE DE PROJETS D ENVERGURE POUR LE GROUPE IMMOBILER

PARC DES EXPOSITIONS de la Porte de Versailles

Une résidence exploitée par Euro Disney Associés S.C.A. Un référencement

Office Avenue. Montrouge Hauts de Seine (92) Espaces Business Montrouge. A partir de HT. Mobilier et équipement inclus Rentabilité 4,60% HT

É dito E. Investir V illejuif

LOCAL À LOUER. «ZAC SEGUIN RIVES DE SEINE» Quartier du Trapèze BOULOGNE BILLANCOURT Ilot B1 Passage Pierre Bézier

Place à votre nouvelle vie!

QUATRE CONCOURS PRIVES 2008 EXPOSITION D ACTUALITÉ CRÉÉE PAR LE PAVILLON DE L ARSENAL

Plan Climat énergie Territorial. notre défi pour l avenir du territoire!

par jour. LIGNES la ligne 15

Atelier-débats Le jeudi 26 mars 2015, à 19h Mairie du 12 ème arrondissement

ATELIER PARISIEN D URBANISME. Le parc de bureaux parisien et son potentiel de transformation

Salon de Provence CÔTÉ. Bastides LES VIOUGUES

Des secteurs d aménagement inscrits dans de grands territoires de développement métropolitains

Une autre façon de vivre à Lyon BBC. Bâtiment Basse Consommation

Imaginez vos bureaux au cœur d un site tertiaire d excellence

DES BUREAUX D EXCEPTION AU CŒUR DE LA CAPITALE

MINISTÈRE DE LA DÉFENSE DOSSIER DE PRESSE. Vendredi 17 janvier 2014

Pessac, ville moderne et attractive

uniqué Commu continuité entre la urbaine quartier. La de Elle distingue Aménagement La élaborée avec HQE Aménagement opérations Riche 37).

Projet d aménagement et de développement durable d Orvault. Nantes Métropole Révision du plan local d urbanisme d Orvault

La région Nord-Pas-de-Calais

LILLE MÉTROPOLE BUREAUX

> Innovation Lancement du projet KorriGo Services Lundi 15 septembre 2014

Le Domaine du Lac LÉGUEVIN > RUE DU SARRAT

Les objectifs de Rennes Métropole

Société MARITA Immobilière

Une approche collaborative pour plus d efficacité urbaine. Septembre 2013

GARE AVIGNON TGV : LES NOUVEAUX SERVICES. 15 avril Contact presse régionale : Emmanuelle Enjolras : / emmanuelle.enjolras@sncf.

Observatoire. de l immobilier d entreprise de Maine-et-Loire EDITION 2011

L IMMOBILIER PROFESSIONNEL EN MÉTROPOLE LILLOISE. Immo DesPros PÉRENCHIES

Lyon Confluence projet urbain

SÉMINAIRE PRODUCTIF 18, 19 AVRIL 2013

Les transformations de l espace productif et décisionnel en France

Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013

Les bons critères pour choisir son lieu d implantation. Animé par :

La SEM Régionale des Pays de la Loire, outil essentiel contre la crise

Cabinet du ministre NOUVEAU. ministère NOUVELLE ORGANISATION NOUVELLES AMBITIONS

LE W, UN ÎLOT VIVANT DANS LA VILLE

Parc naturel urbain du champ de courses Réunion publique de présentation du programme. Lundi 8 décembre 2014 Stade Robert-Diochon

Epargne immobilière Nue -propriété Immobilier neuf. Marseille Le renouveau de la cité phocéenne

Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf. Nice. au pied de la Corniche Fleurie

Etude de diagnostic territorial et accompagnement de projets en vue de la revitalisation du site de la base aérienne de Brétigny

A-QU EST-CE QUE L ORIE? Intervention ADI

La Girandière. Mulhouse (68) Résidences avec services pour seniors

Résidence Bioparc LYON 8 è. Résidence hôtelière

1 ère EDITION 2015 CLERMONT-FERRAND ENTREPRISES ESPACES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES. 1 er Réseau PARTENAIRE

ADSC ARCHITECTURE ET DÉVELOPPEMENTS SONIA CORTESSE

VOUS OFFRIR UN SERVICE IMMOBILIER COMPLET ET UNIQUE, POUR VOUS ACCOMPAGNER EN TOUTE INDEPENDANCE DANS LA REUSSITE DE VOS PROJETS IMMOBILIERS.

Transcription:

angers - nantes - Saint-Nazaire - Rennes - Brest 1 pôle métropolitain loire-bretagne

le pôle métropolitain loire-bretagne angers Gare + Rives nouvelles Mayenne-Capucins p 6 brest 210 000 habitants rennes 405 000 habitants nantes Euronantes Ile de Nantes parc tertiaire Ar Mor p 8 saint-nazaire 116 000 habitants nantes 600 000 habitants angers 280 000 habitants saint-nazaire Villes-Gare p 10 rennes EuroRennes, La Courrouze p 12 Brest Plateau des Capucins p 14 2 3 Population recensée dans les communautés urbaines

conférence Regards croisés sur l économie du Grand Ouest Jeudi 6 décembre 12h-13h Salle 242 A - Niveau II - Cycle Régions L ouest change de dimension 300 000 m 2 : c est le volume de bureaux commercialisés en 2011 sur les cinq métropoles partenaires. Quels sont les ressorts de cette tertiarisation? Quels secteurs tirent l économie du Grand Ouest? Quels sont les grands projets de demain? DYNAMIQUE DE DEVELOPPEMENT Croissance démographique 20 000 nouveaux habitants chaque année Compétitivité économique Top 30 européen en croissance du PIB Grands projets 10 milliards d euros d investissement STRATEGIE D équilibres Diversité économique 7 pôles de compétitivité (énergies marines, agroalimentaire, végétal, biotechnologies, automobile, matériaux, images et réseaux) Equilibre environnemental 2,5 tonnes de CO 2 en moins d ici 2025 Cohésion sociale 6,7 : écart de revenu entre les 10 % des ménages les plus riches et les 10 % les plus pauvres, le moins élevé de France. CULTURE COLLABORATIVE Coopération métropolitaine 5 métropoles organisées en un pôle métropolitain Collaboration universitaire 160 000 étudiants au sein du Réseau des universités de l ouest Atlantique (RUOA) Réseaux économiques 200 clubs d entreprises structurés Voir programme au dos 4 5

ANGERS -------------------------- Un tissu économique équilibré et diversifié, une population jeune et qualifiée, une situation géographique privilégiée au coeur du Val de Loire et à 90 minutes de Paris, un bassin de vie de 350 000 habitants : l agglomération angevine a tous les atouts pour séduire les entreprises et leurs salariés. Dans un environnement scientifique et universitaire performant (35 000 étudiants, 1 000 chercheurs), riche de filières d excellence à la pointe de l innovation le végétal, la santé, l électronique et le numérique la métropole angevine est également portée par la croissance de son secteur tertiaire (8 nouveaux emplois sur 10), notamment de son pôle banques et assurances (5 000 emplois). Les grands projets urbains illustrent bien cette vitalité économique Quatuor, le projet côté Nord de l architecte Jacques Ferrier marquera de manière emblématique l entrée Ouest de la ville. GARE + : un pôle d affaires durable au cœur d Angers 6 7 OCDL Giboire - Jacques Ferrier 3 000 emplois. Tel est l enjeu de ce projet associant activité tertiaire, habitat et multimodalité. Angers Loire Métropole renforce ainsi la vocation stratégique des abords de la gare Saint-Laud, lieu de transit de 5 millions de voyageurs chaque année, en réhabilitant d anciennes friches industrielles. Plus qu un quartier d affaires, il s agira d un vrai quartier de vie, mêlant logements, commerces et services au sein d espaces publics de grande qualité. GARE + C EST 20 000 m² de logements 4 500 m² de commerces 580 nouvelles places de parking Des espaces végétalisés et un parc paysager central, à proximité du centre-ville Une liaison directe avec le pôle d échange multimodal (TGV, TER, gare routière, tramway, bus) Côté SUD 45 000 m² de bureaux avec commerces en rez-de-chaussée Conception : Agence ANMA (Agence Nicolas Michelin et Associés) Côté NORD Programme Quatuor : 20 000 m² de bureaux, dont un hôtel 3* Promoteur : Groupe Giboire Architecte : Jacques Ferrier Linéo, un premier immeuble habillé de verre et d aluminium dès 2014 Du haut de ses sept étages, Linéo offrira une surface de 5 300 m² de bureaux. Intégré au nouveau quartier de vie, mêlant activités commerciales en rez-de-chaussée, habitations et espaces verts, les utilisateurs bénéficieront d un accès direct aux quais de la gare. Modulable, le bâtiment pourra accueillir jusqu à 500 personnes. Le chantier a démarré début octobre 2012. Le calendrier Gare+ Linéo : début des travaux en octobre 2012 / livraison mi 2014 Quatuor 3 (1 er immeuble côté Nord) : lancement été 2013 / livraison printemps 2015 Hôtel 3* : lancement fin 2013 / livraison début 2016 Angers Loire Développement Laurence Bergero-Pina 02 41 31 81 86 laurence.bergero@angersdeveloppement.com www.angers-developpement.com Gare+ côté Nord Commercialisation : Groupe GIBOIRE NANTES Catherine Hebel 02 40 47 47 77 chebel@ocdl.fr Crédits : Grether Gare + côté sud Société d Aménagement de la Région d Angers (SARA) Nicolas Blain 02 41 24 19 80 nicolas.blain@sara-angers.fr Rives nouvelles, ou comment se réapproprier la Maine au cœur de la ville 12 km de rives, 300 hectares de terres fermes concernées Avec la Maine et ses rives, Angers dispose en plein centre-ville d un potentiel naturel et architectural remarquable : le château, la cathédrale, la Doutre, la cale de la Savatte... L objectif est donc de reconquérir cette partie de la ville tout en limitant l impact du trafic routier. Trois équipes ont été mises en concurrence pour ce projet majeur. Le lauréat est le cabinet d architectes/urbanistes Grether, associé au bureau d études paysagistes Phytolab, dont le projet prévoit un programme de constructions permettant une mixité des fonctions : logements, équipements, activités économiques tertiaires et institutions, pôle commercial renouvelé et intégré. Contact : Mission Berges de Maine, Ville d Angers 02 41 05 47 88 Crédits : Grether Mayenne-Capucins, un quartier durable et un nouveau pôle d excellence sur l électronique professionnelle Sur les hauteurs de la Maine, entre Avrillé et Angers, cette nouvelle tranche de ville (240 hectares) se composera de logements, de bureaux et de nombreux équipements urbains : 5 300 m² de commerces, un stade, des résidences étudiantes, une crèche, un foyer intergénérationnel, une cité éducative, une maison de santé, un centre aqualudique, Desservi par le tramway, à deux pas du centre-ville, le respect d un environnement riche est au cœur de ce programme, qui comporte déjà plusieurs îlots. Structuré autour des nouveaux locaux de l Ecole Supérieure d Electronique de l Ouest (ESEO) et du Campus Santé, un Technocampus de l électronique professionnelle verra le jour sur le plateau des Capucins. Plateau des Capucins contact Maître d ouvrage Aménageur: Société d Aménagement de la Région d Angers (SARA) 02 41 24 19 80 contact@sara-angers.fr Plateau de la Mayenne contact Maître d ouvrage Aménageur : Société d équipement du département de Maine-et-Loire SODEMEL ANGERS 02 41 18 21 21 sodemel@sodemel.fr Crédits : Ville d Angers / Olivier Clavez

nantes ----------------------------- Avec un potentiel global de 600 000 m² de bureaux représentant 15 000 nouveaux emplois tertiaires, le pôle d affaires Euronantes bénéficie d une situation exceptionnelle sur la façade Atlantique. Situé à proximité immédiate de la gare TGV, ce nouveau quartier de vie, moderne et accessible, a déjà attiré de grandes entreprises comme Henner-GMC, Capgemini et Fidélia Assistance. Plus de 200 000 m² restent encore à construire d ici 2020. Euronantes, le pôle d affaires entre en phase 2 Le Phare des Alizés, aux abords du nouveau quartier d affaires Euronantes, offre bureaux, logements et restauration sur près de 4 000 m². 8 9 Balloïde - François Marchand Jean-Dominique Billaud - Samoa Une situation qui attire Situé à deux pas du centre historique de Nantes, c est grâce à sa proximité avec la gare TGV (qui fera l objet d un complet réaménagement destiné à doubler sa capacité), qu Euronantes se trouve à 2 heures de Paris. Déjà, de grands groupes ont choisi de s y développer, témoignant de l attractivité de ce nouveau pôle d affaires : Veolia, Vinci, RFF, BNP Paribas, Quille Construction, Capgemini, Fidelia, Voyages-SNCF.com, Regus...représentant un total de plus de 4000 emplois. Des programmes immobiliers d envergure Parmi les 80000 m² de bureaux commercialisés, des immeubles à l architecture inattendue ont vu le jour, à l image du Phare des Alizés (3 600 m² de bureaux, 800 m² de commerces), de l Espace Saupin (5 800 m²), du Skyline, immeuble certifié BBC offrant 16 000 m² de bureaux et 1 000 m² de commerces ou encore d Axeo, sur 10 000 m². Dernière opération livrée sur cette première phase : Yleo, érigé sur l ancien site du Tripode, l immeuble abritera les services de la DREAL sur 12 000 m² et Veolia, sur 8 000 m². 2012, lancement de la deuxième phase Avec un volume de production moyen de 26 000 m² par an, les opérations de la phase 2 sont lancées, parmi lesquelles : VEO, livré en 2013 (13 000 m²), Nouvelle Vague (10 000 m², livré en 2014) ou encore Berlingot, un immeuble de 14 500 m² livré en 2015. La phase 3, qui représente 100000 m² à construire entre 2016 et 2020, verra la finalisation d un projet qui aura renforcé l attractivité de la ville, en lui conférant une dimension internationale. Les opérations de la phase 2 aujourd hui connues : VEO : 13 000 m² - livraison septembre 2013 Nouvelle Vague : 10 000 m² - livraison 2014 Europa : 5 000 m² - livraison 2014 Euroquartz : centre commercial + 4 000 m² de bureaux - livraison 2014 Berlingot : 14 500 m² - livraison 2015 La Fabrique, lieu culturel emblématique du Quartier de la création ILE DE NANTES 1 500 000 mètres carrés d opérations immobilières, sur les 337 hectares qu elle compte, c est le potentiel de l île de Nantes, objet d un projet de renouvellement urbain engagé depuis 10 ans. Ce «poumon» en plein cœur de Nantes accueillera à terme 15 000 nouveaux habitants et autant d emplois. Réunies au sein du Quartier de la création, les industries créatives et culturelles y auront la part belle aux côtés de la formation (lycée international, pôle arts graphiques, école des Beaux- Arts ). Après la reconversion de près de 340 000 m², dont 235 000 m² d activités et de bureaux, la deuxième phase est lancée et porte un projet phare : le regroupement des activités du CHU sur 200 000 m². Les opérations déjà engagées ou programmées sur l île de Nantes : Viviani 5 000 m² livraison 2013 Viviani II bis 4 000 m² livraison 2014 Kanoa : 3 600 m² livraison 2015 Siège SCE : 9 000 m² livraison 2015 Prochaines consultations : 1 Babin Chevaye 1 500 m² fin 2012 Prairie au Duc nord 1 500 m² - 1 er semestre 2013 Prairie au Duc sud 15 000 m² logements, bureaux et commerces - 1 er semestre 2013 Gaël Arnaud Situé au nord-ouest de l agglomération, le Parc Ar Mor représente 53 hectares dédiés aux activités tertiaires Parc tertiaire Ar Mor Situé au nord-ouest de l agglomération, en plein cœur de son deuxième bassin d emplois, Ar Mor est un parc à dominante tertiaire, qui s étend sur 53 hectares. A terme, 110 000 m² de bureaux y sont programmés. 70 000 m² sont déjà livrés et occupés, représentant un total de 2500 emplois. A proximité du Zénith, cette zone, qui propose un restaurant d affaires (Baron Lefèvre), un hôtel Kyriad 3* et bientôt le centre d affaires «EupTouYou», dispose d un pôle services complet comprenant six points de restauration et une crèche interentreprises. Nouveau projet à l étude : un espace dédié à la santé et au bien-être. Sopra Group, la direction générale opérationnelle d ETDE, Informatique Banque Populaire, IMA Tech, Steria ou encore Oceanet Technology ont déjà choisi de se développer dans ce cadre agréable et qualitatif en périphérie, complémentaire au pôle d affaires Euronantes. Ile de Nantes Samoa 02 51 89 72 50 contact@samoa-nantes.fr www.iledenantes.com Euronantes Nantes Métropole Aménagement 02 40 41 01 30 na@nantes-am.com www.nantes-am.com Parc tertiaire Ar Mor Loire Océan Développement 02 40 92 95 30 lod@lod44.com Stéphane Chalmeau

saint-nazaire ----------------------------- Dans un contexte concurrentiel où la gestion des mobilités revêt un caractère stratégique, l agglomération nazairienne a décidé d organiser, autour de la «centralité» conférée par la gare SNCF, le développement d un quartier conciliant facilité des mobilités, développement économique, sensibilité environnementale et habitat diversifié. L objectif, à l horizon 2020, est de réaliser près de 50 000 m² de bureaux et logements. villes-gare, un quartier à vivre OCDL Giboire OCDL Giboire A 500 mètres des espaces commerciaux du centre-ville, à moins de 10 minutes des plages, des zones d emplois industrielles et commerciales et des sites universitaires, le quartier Villes-Gare a été conçu comme un espace privilégié conciliant les différents moyens de transport avec une offre de plateaux tertiaires, de commerces de proximité et de logements. En optant pour des îlots mixtes, Saint-Nazaire Agglomération a fait le choix de rompre avec une approche monofonctionnelle de l urbanisme. La mixité de fonctions et d usages de ce quartier doit concourir à une réelle qualité de vie au service d un développement soutenable du territoire. Les objectifs de développement du projet urbain Villes-Gare jusqu en 2020 : Tertiaire : livraison de 30 000 m² de bureaux Habitat : livraison de 20 000 m² de logements Services et commerces : livraison de 2 000 m² de locaux Déplacements : refonte complète du pôle d échanges multimodal d agglomération Réalisé en 2012 : Livraison de la 1 ère tranche du pôle d échanges multimodal d agglomération Livraison d hélyce, ligne de bus rapide en site propre Fin des travaux de transformation Contact chef de projet Agence d Urbanisme (ADDRN) Léna Neuville/Jean-Yves Sottin Tél. : 33 (0)2 40 00 36 86 neuvillel@addrn.fr de l entrée de ville avec la requalification d une route nationale en boulevard urbain Les prochains rendez-vous : Fin 2012 : livraison de la 1 ère tranche d un parc de stationnement paysager multimodal de 350 places 2013 : - consultation promoteurs pour îlot mixte habitat /bureaux/commerces de 16 000 m² (1 er semestre) - étude sur la modernisation de la gare et son ouverture au nord 2015 : Livraison d un îlot mixte habitat / bureaux /commerces de 16 000 m². 2015 : 2 e tranche du pôle multimodal d agglomération (extension / modernisation de la gare) Contact Entreprises Saint-Nazaire Agglomération (CARENE) Ludivine Perinel Tél. : 33 (0)2 51 16 48 65 perinell@agglo-carene.fr HélYce : Le bus rapide en site propre. En 2012, le projet urbain Villes-Gare vient de vivre un nouveau temps fort de son développement avec la livraison de la première tranche du pôle d échanges multimodal d agglomération. A 25 mètres des 13 000 m² de bureaux de l opération Météor, à 50 mètres des programmes immobiliers programmés à partir de 2013, le pôle mutlimodal assure la mise en relation entre le réseau de bus (dont hélyce, la ligne rapide sur voie dédiée) et la liaison TER/TGV, faisant ainsi de Saint-Nazaire la ville des «courtes distances». MOBILITE ET ACCESSIBILITE : - 5 minutes du centre-ville à pied - 10 minutes des zones d emplois, de commerces, de formations et des plages par la ligne rapide hélyce (type Busway nantais) - 15 minutes de la Baule et Guérande par le TER - 20 minutes du futur aéroport du Grand Ouest (en 2017) - 45 minutes de l aéroport par la voie express - 30 minutes de Nantes par la ligne TER Métrocéane (montée en puissance du cadencement) - 2h30 de Paris par le TGV Ville de Saint-Nazaire (D. MACEL) Le Pôle d Echanges Multimodal : relier les principaux centres économiques en 20 minutes. CONTACT AMENAGEUR SONADEV 4, avenue du Commandant l Herminier 44 600 Saint-Nazaire Tél. : 33(0)2 40 22 96 90 contact@sonadev.fr Ville de Saint-Nazaire (D. MACEL) METEOR, 13 000m² de bureaux 10 11

Caisse régionale du Crédit Agricole rennes ----------------------------- Fort de sa position géographique et de sa vitalité économique et culturelle, le territoire de Rennes Métropole s inscrit dans une véritable dynamique de développement. Sa zone d emploi pourrait rassembler, d ici à 2015, prés d un actif breton sur quatre. Une attractivité remarquable qui tient au rythme de croissance soutenu des services aux entreprises, le deuxième de l hexagone. Rennes Métropole s emploie donc à conforter son rôle de capitale économique de la Bretagne et à favoriser la réalisation de programmes fonciers et immobiliers structurants comme EuroRennes. A horizon 2017, Rennes ne sera plus qu à 1h27 de Paris les principales métropoles françaises et européennes n en seront que plus proches. De quoi séduire davantage les décideurs économiques. EuroRennes, un pôle de centralité économique FGP(u) A horizon 2017, avec le prolongement de la liaison ferroviaire à très grande vitesse, Rennes ne sera plus qu à 1h27 de Paris. EuroRennes s inscrit dans cette perspective. Ce grand projet urbain conjuguera les fonctions de pôle d échanges multimodal et de pôle économique de centre-ville. Autour d une gare moderne et performante, calibrée pour accueillir 128 000 voyageurs par jour et 20 millions par an en 2020, EuroRennes proposera en majorité des activités à forte dominante tertiaire mais aussi des commerces, de l hôtellerie, un cinéma d art et essai et des logements. Plus de 7 000 emplois à terme sont attendus. Ce projet stratégique entre aujourd hui en phase opérationnelle. Une première consultation promoteurs sera lancée début décembre 2012. Elle portera sur la construction de 16 000 m² de bureaux, répartis sur trois immeubles du secteur Féval. AREP EuroRennes, une programmation ambitieuse 125 000 m² de bureaux 115 000 m² de logements 30 000 m² de commerces, services et loisirs Consultation tranche 1 : secteur Féval 15 000 m² de bureaux 3 programmes tertiaires Consultation promoteurs : à partir du 5 décembre 2012 à mars 2013 Démarrage des travaux : 2015 Date de livraison des premiers programmes immobiliers : 2018 La Courrouze QUARTIER DOMINOS A l ouest de l agglomération, l aménagement du quartier de la Courrouze bat son plein. Les 115 hectares de ce projet pilote d éco-quartier en France accueilleront 5 000 logements, 10 000 habitants et plus de 3 000 emplois à horizon 2020. Le Quartier Dominos, le secteur à dominante tertiaire de la Courrouze, sera desservi par la deuxième ligne de métro en 2019. Il réunit déjà des entreprises prestigieuses : la caisse régionale du Crédit Agricole, le Groupe de construction/promotion Legendre, les SSII Altran et Nextiraone, Adidas, Nike mais aussi la Préfecture, dont les nouveaux locaux seront livrés courant 2014. La parcelle voisine, dit «programme D12», fait aujourd hui l objet d une consultation promoteurs. Elle porte essentiellement sur la réalisation d un immeuble de grande hauteur (R+14) et d un bâtiment (R+6) conçus pour accueillir près de 13 000 m² de bureaux. La Courrouze en chiffres 115 ha, dont 89 hectares aménagés 400 000 m² de logements 115 000 m² de bureaux 16 000 m² de commerces et services Consultation tranche 4 Dominos : programme D12 12 756 m² de bureaux Tour IGH + bâtiment tertiaire Consultation promoteurs : du 5 novembre au 14 décembre 2012 Démarrage des travaux : 2015 Date de livraison : 2017 Guillaume Prié EuroRennes, un potentiel constructible de plus de 250 000 m² 12 13 rennes métropole Direction économie, recherche enseignement supérieur 02 99 86 64 40 economie@agglo-rennesmetropole.fr www.metropole.rennes.fr

BREST Le Plateau des Capucins, un nouveau quartier en plein coeur de ville René Tanguy ---------------------- Développement généraliste à l est près des voies express et de l aéroport international, développement spécialisé à l ouest avec le technopôle Brest Iroise (technologies de l information et de la communication, sciences de la mer et sciences du vivant) dont le plus important pôle de recherche marine d Europe. Les domaines d excellence de la métropole brestoise offrent des perspectives aux entreprises et aux investisseurs. La mutation urbaine s articule notamment autour du projet de l espace Penfeld qui dessine un nouveau cœur de ville où se localisent les grandes fonctions métropolitaines. En parallèle, l aménagement d espaces à haut potentiel résidentiel dans un environnement littoral préservé et l arrivée du tramway métamorphosent la métropole océane. Benoît Stichelbaud En plein centre ville, le Plateau des Capucins est une composante majeure de l espace Penfeld, cœur historique de la Marine à Brest. Son acquisition auprès de l Etat intervient après celle du Port du Château qui a permis la création d un port de plaisance et d escales d une capacité de 575 anneaux. Avec ce nouvel équipement, Brest a conforté sa place de premier port breton de plaisance. Les Capucins, c est l aménagement d un espace de 12 hectares situé en plein cœur de ville, en belvédère sur la rade et bien desservi par les grands axes de transport de l agglomération, dont le tramway déjà en service et une liaison par téléphérique dès 2015. Un nouveau quartier au cœur de la ville L objectif de ce projet d aménagement dont la commercialisation est lancée est de créer, à partir d une situation de centralité exceptionnelle et des nombreux atouts du site (ampleur, topographie, vues, patrimoine, accessibilité...), un nouveau quartier de centre-ville attractif, regroupant de grandes fonctions métropolitaines : > un pôle d affaires de 35000m², > un pôle culturel, événementiel et de loisirs de 35 000 m² > un programme d habitat de 45 000m². Le nouveau pôle tertiaire brestois Sur la partie haute du plateau, se trouveront les 35 000 m² de bureaux, services et commerces appelés à accueillir les nouvelles activités tertiaires de la métropole. Au delà d une excellente desserte en transports collectifs (tramway et télésiège), un parking de 700 places accompagnera le programme. Un pôle culturel métropolitain Le site comporte un vaste bâtiment industriel emblématique, d une superficie de 2,5 hectares les Ateliers qui abritera le pôle culturel, événementiel et de loisirs : la grande médiathèque de Brest, un multiplexe et un espace événementiel de près de 8000 m² chacun, complétés par des programmes publics et privés comme un centre d interprétation du Patrimoine, le Centre national des arts de la rue «Le Fourneau», des commerces, des cafés et des restaurants. Afin d augmenter l attractivité future du site, un nouveau franchissement de la rivière Penfeld est également prévu : un téléphérique sera en service en 2015. Un espace résidentiel Le programme de 560 logements porte l ambition d une opération exemplaire de la politique locale de l habitat. Les critères de qualité et de mixité seront privilégiés dans une logique de développement durable. Répartition des surfaces par activité : Activités tertiaires bureaux services commerces 35 000 m² Equipements culturels de loisirs et événementiels 35 000 m² Programme habitat 45 000 m² Organisation Maîtrise d ouvrage: Brest Métropole océane Maîtrise d ouvrage déléguée : Brest Métropole aménagement Maîtrise d œuvre : cabinet Bruno Fortier, Paris Le plateau des Capucins : 12 hectares réaménagés en plein cœur de la ville. Brest Métropole Océane Katia Le Gall 02 98 33 56 10 www.brest.fr Brest Métropole Aménagement Christophe Billant 02 98 47 83 00 www.brest-bma.fr 14 15

Conférence Regards croisés sur l économie du Grand Ouest Jeudi 6 décembre 12h-13h Salle 242 A - Niveau II - Cycle Régions 300 000 m 2 : c est le volume de bureaux commercialisés en 2011 sur les cinq métropoles partenaires. Quels sont les ressorts de cette tertiarisation? Quels secteurs tirent l économie du Grand Ouest? Quels sont les grands projets de demain? Conception graphique : www.latelierdelestuaire.com Pour y répondre, trois acteurs privés et cinq élus du Pôle Métropolitain Loire-Bretagne. Les participants à la conférence Michel GIBOIRE Pdg Groupe Giboire Pierre-Michel OLIVIER Directeur Investissement Régions BNP Paribas Real Estate Fabrice ROUSSEL Vice-président Nantes Métropole Proximité, relations usagers, dialogue citoyen Emmanuel COUET Vice-président Rennes Métropole Aménagement de l espace réalisation du document Nantes Métropole Développement Agence de développement économique Jean-Pierre DENIS Président Crédit Mutuel Arkéa Daniel LOISEAU Vice-président Angers Loire Métropole Développement économique Jean-Michel TALBOURDEL Vice-président de Saint-Nazaire Agglomération Développement et promotion économique Alain MASSON Vice-président Brest Métropole Océane Développement durable et grands projets Novembre 2012 / imprimé à 500 exemplaires Imprimeur : Parenthèses 16