Épargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf Villa Positano Le Perreux-sur-Marne (Val de Marne - 94) L élégance contemporaine au cœur de la ville
Le Perreux-sur-Marne, une ville au charme naturel Villégiature prisée des Parisiens qui y firent construire de belles villas, Le Perreux-sur-Marne a conservé le charme de ses bords de Marne immortalisés par Auguste Renoir. Parsemée de splendides demeures au style anglo-normand, la ville s'étend le long des boucles verdoyantes de la rivière et de ses îles (Île des Loups, Île d'amour), qui offrent des kilomètres de promenade et une atmosphère bucolique rare aux portes de Paris. Ville dynamique de 32 000 habitants, le Perreuxsur-Marne est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Un centre-ville animé et commerçant, une qualité résidentielle et architecturale, un accent particulier porté sur les loisirs (club de tennis, société nautique, centre culturel ) participent à l'attrait de ce site très prisé de l'est parisien. Située à seulement 12 km du centre de Paris, la ville est bien desservie par la route et les transports publics.
Gare RER A & E Val de Fontenay 116 Groupe scolaire Villa Positano À deux pas du centre-ville Avenue du Général de Gaulle Bd Louison Bobet Groupe scolaire 114 Espace culturel Située dans un quartier calme et résidentiel, la Villa Positano bénéficie d un emplacement privilégié à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités. Commerces, restaurants, services administratifs et culturels sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Espace culturel Espace culturel Médiathèque Conservatoire Base nautique Centre de loisirs Villa Positano 59 bis avenue Ledru Rollin 94170 Le Perreux-sur-Marne Proches de Villa Positano, trois lignes de bus permettent d'accéder rapidement à la gare de Nogent-Le Perreux, (également accessible en 10 minutes à pied), ainsi qu'aux gares de Val-de-Fontenay ou de Neuilly-Plaisance. Groupe Espace scolaire culturel Mairie 210 À proximité, les bords de Marne proposent de nombreuses promenades sur les berges aménagées et de multiples activités nautiques, comme le kayak, l'aviron ou le canoë. Av. de l Île d Amour Crèche municipale et halte garderie Groupe scolaire Stade A. Chéron Centre de loisirs R. de Champagne Stade Léo Lagrange 210 La mairie du Perreux-sur-Marne
Le charme et la tranquillité d une résidence en cœur d îlot Accès parking Accès piétons R+2 Calendrier prévisionnel 1 er trimestre 2013 début des travaux 1 er trimestre 2013 signature des actes notariés 4 ème trimestre 2014 livraison R+4 + combles Durée d usufruit 15 ans Accès parking Accès piétons Avenue Ledru-Rollin Construction
Des prestations de qualité Parties extérieures Façade en enduit ton pierre et greige agrémentée d'une pergola en bois Toiture zinc et toiture terrasse Garde-corps en acier Volets roulants en aluminium Parties privatives Parquet dans l'entrée, le séjour et les chambres Salle de bains : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche serviettes Chauffage au gaz Terrasses dallées et jardins privatifs délimités par des haies végétales Parties collectives Vidéophone, digicode système Vigik Espaces verts communs engazonnés et arborés Parkings et espace deux-roues en sous-sol avec porte d'accès télécommandée Le programme fera l'objet d'une démarche visant à l'obtention du label BBC Effinergie. Bâtiment B vu du jardin intérieur
A6 Sérénité et douceur de vivre à 20 minutes de Paris La Seine A1 N186 A3 VERS ROISSY CH. DE GAULLE LILLE N3 N370 BOTTIN Carto Gare de l'est RER E N3 Gare St-Lazare PARIS Porte d Orléans Châtelet les Halles Gare de Lyon Porte de Vincennes Porte de Bercy D19 N302 VINCENNES ST-MANDÉ A4 A3 Bois de Vincennes D4 A186 D 41 N4 RER A RER E Val de Fontenay Neuilly- Plaisance NOGENT- SUR-MARNE Nogent Le Perreux La Marne NEUILLY- PLAISANCE D4 A4 D34 LE PERREUX- SUR-MARNE N370 La Marne RER A VERS MARNE- LA-VALLÉE Y RER E 2 km Accès D7 D5 La Seine VERS CRÉTEI VERSAILLES Par la route Depuis la porte de Bercy, A4 puis en 15 min En RER Station Val-de-Fontenay RER E - Haussmann-Saint-Lazare en 20 min Station Nogent-Le Perreux RER E - Haussmann-Saint-Lazare en 25 min Station Val-de-Fontenay RER A - Châtelet-Les Halles en 13 min Station Neuilly-Plaisance RER A - Châtelet-Les Halles en 16 min En bus À proximité de la résidence, 3 lignes de bus : Ligne 210 (vers la gare Nogent-Le Perreux du RER E) Ligne 114 (vers la gare Nogent-Le Perreux du RER E et vers la gare Neuilly-Plaisance du RER A) Ligne 116 (vers la gare Nogent-Le Perreux du RER E et vers la gare Val-de-Fontenay des RER A et E) RER A
La nue-propriété avec PERL : une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversifier vos actifs Des sites de valeur La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* Solidité financière du bailleur social - usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique RCS Paris 438 411 035-06/2012 - Crédits photos : Ph. Moulu, PERL, GM Prod - Illustrateurs : Empreinte virtuelle - Yvon Panhaleux, Benoît Mosset, interprétation de l artiste - Document sans valeur contractuelle Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes * Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 200 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. 37 avenue Pierre 1 er de Serbie 75008 Paris Tél. 01 45 00 55 27 www.perlpatrimoine.com