DOSSIER DE PRESSE. L Espace industriel et artisanal (EIA, ex-sm2e) : Une reconversion réussie!

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1 DOSSIER DE PRESSE L Espace industriel et artisanal (EIA, ex-sm2e) : Une reconversion réussie! * * * Point presse et visite Vendredi 26 mars h 30 2, rue Einstein à Besançon

2 Sommaire La reconversion des locaux...3 Situation Historique du projet Les locaux, avant la restructuration Les locaux, après la restructuration Les travaux de restructuration...6 Fonctionnalité des locaux Performance énergétique Coût de la restructuration par la SAIEMB-IE Les entreprises...8

3 La reconversion des locaux Situation Les bâtiments concernés par la reconversion sont les anciens locaux de l entreprise SM2E, situés à l ouest de Besançon, rue Einstein, en bordure de la rue de Dole. Historique du projet La reconversion du site fait suite à la cessation d activité de l entreprise SM2E en Les bâtiments devenus inoccupés et classés en Zone franche urbaine (ZFU) par l État, le Grand Besançon s en est alors porté acquéreur, afin de développer une offre en immobilier locatif d entreprise au cœur de l Agglomération. L acquisition a été actée en pour un montant total de 1,4 M, avec l aide de la Région Franche-Comté et du Département du Doubs. Ces bâtiments ont ensuite été confiés à la SAIEMB-IE (Société anonyme immobilière d économie mixte du Grand Besançon Immobilier d entreprise) par le biais d un bail emphytéotique pour en assurer la reconversion. Les locaux, avant la restructuration L ensemble des locaux représentait une surface totale d environ m², décomposée en 2 bâtiments sur un terrain d une surface d environ m². Ces bâtiments, de type industriel avec charpente métallique, ont été construits en plusieurs tranches à partir de Dans leur conception, ils étaient destinés à accueillir une seule et même entreprise.

4 Les locaux, après la restructuration Après restructuration (cf. ci-dessous), les vastes locaux initiaux sont désormais divisés en 15 lots de locaux essentiellement industriels, de 130 à m², afin de répondre aux besoins de différentes entreprises.

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6 Les travaux de restructuration La restructuration des bâtiments menée par la SAIEMB-IE, en lien avec le Grand Besançon, a été faite avec une double préoccupation : la fonctionnalité des locaux la performance énergétique Fonctionnalité des locaux Avant restructuration, les locaux ont dû être intégralement désamiantés. Par ailleurs, pour permettre l installation d entreprises et diviser les locaux en plusieurs lots, il a été nécessaire de créer une rue intérieure qui dessert chaque lot. Grace aux différentes surfaces de lots proposées, il a également été fait le choix de miser sur la fonctionnalité et sur l adaptabilité des locaux, pour répondre à des besoins hétérogènes des entreprises. Ces lots peuvent également être joints, comme c est le cas pour les entreprises Plast Moulding (lots soit m²) ou Trendy (lots 1-2 soit 368 m²) Performance énergétique La verrière photovoltaïque La nouvelle rue intérieure est recouverte d une verrière photovoltaïque semi-transparente d une surface de 446 m². Cette verrière assure une triple fonction : Couverture : pour protéger la rue intérieure des intempéries

7 Éclairage : pour apporter une lumière naturelle aux locaux, par le biais de la rue intérieure et assurer ainsi une protection thermique luttant contre la chaleur en période estivale Production d énergie : avec une puissance de crête de 42,270 kwc (kilowatts de crête), la production annuelle, revendue à EDF, peut atteindre kwh par an environ. Depuis sa mise en service, la verrière photovoltaïque a permis d économiser plus de 13 tonnes de rejets de CO 2. L isolation et le chauffage L enveloppe des bâtiments a été entièrement rénovée : Pose de menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, équipées de double vitrage peu émissif en argon, en remplacement des menuiseries extérieures acier à simple vitrage. Mise en place de brise-soleils à lames orientables sur toutes les menuiseries exposées au sud et à l ouest Création d un bardage extérieur double peau avec isolation de 130 mm, en remplacement de bardage extérieur simple peau Réfection de l étanchéité de la toiture avec ajout d une isolation de 40 mm par panneaux de laine de roche, en complément des 40 mm existants Pose d un faux-plafond intérieur composé de panneaux rigides en laine minérale de 50 mm, complété d une isolation en laine de verre de 60 mm déroulés sur l ensemble de la surface Réalisation de murs à ossature bois isolés (laine de verre de 100 mm) entre les différentes unités et la rue intérieure Remplacement intégral des équipements de chauffage (ajout de 2 nouvelles chaudières gaz à haut rendement, et nouveaux radiateurs) Coût de la restructuration par la SAIEMB-IE Coût total des travaux de restructuration : HT (hors acquisition des bâtiments) Subventions : FEDER : ADEME (verrière photovoltaïque) : Région Franche-Comté (verrière photovoltaïque) :

8 Les entreprises Les entreprises installées au sein de l Espace industriel et artisanal, dont le total des effectifs est d environ 120 emplois, sont les suivantes : TRENDY ELEMENTS (horlogerie) SOFT IVS (audiovisuel) PURSAV (micromécanique) PLAST MOULDING (plasturgie) ASEMAT (sérigraphie) YEMA AMBRE (horlogerie) ELECTRO DIESEL (maintenance de groupes électrogènes) E-LOGISTIC (consommables informatiques et bureautiques) ENOMA (négoce industriel Connectique hydraulique) NFELEC (maintenance de matériel électronique) SEQUANIE (énergies renouvelables)