Infos utiles. Le chauffe-eau électrique. Le chauffage. Que faire si vous n'avez plus d'eau chaude?

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1 Infos utiles Le chauffe-eau électrique Que faire si vous n'avez plus d'eau chaude? Vérifiez l'état du fusible au tableau électrique. Vérifiez le bon fonctionnement du contacteur " jour/nuit ". Vérifiez le disjoncteur thermique de votre thermostat. Nous contacter afin que nous puissions faire intervenir une entreprise. Le chauffage Vous disposez d'un chauffage central collectif? La mise en service de votre chauffage se fait, en fonction des conditions climatiques, par le syndic de votre copropriété. Votre provision mensuelle de charges tient compte de cette dépense. Vous avez un chauffage individuel? Pour ce type de chauffage, c'est à vous de faire la mise en route et d'arrêter votre appareil. Conseils et avertissements : Ne percez en aucun cas le plancher, vous risquez de couper un fil ou un tuyau. Pour préserver votre appartement des moisissures, veillez à chauffer et à ventiler régulièrement votre logement. Ne pas couvrir sur les radiateurs. Ne pas obstruer les entrées d air sur les fenêtres (y compris bouches VMC). Grilles et bouches d air doivent être nettoyés régulièrement. Pour le chauffage au gaz, un entretien annuel obligatoire à votre charge doit être effectué, une attestation vous sera alors délivrée par l'entreprise, attestation que vous êtes tenu de nous faire parvenir dans les plus brefs délais 1

2 Robinetterie / Sanitaires Robinetterie : Veillez au changement des joints et au bon état des mousseurs. Lors d'absences prolongées, pensez à fermer les robinets d'alimentation. Lavabo, baignoire et évier : Entretenir régulièrement les joints. Evitez la chute d'objets durs. Tout débouchage incombe au locataire Lave-linge et lave-vaisselle : Au moment du branchement assurez-vous de l'étanchéité de l'installation. Le tuyau de vidange doit être enfoncé au maximum dans l'évacuation. Pour tout problème, n'hésitez pas à contacter un professionnel. Faïence : Il est strictement interdit de percer la faïence. Pour tout remplacement de carreaux, vous devez respecter la taille et les coloris existants. Si vous disposez de l ascenseur drobinetterie / Sanitaires Tout ascenseur bénéficie d'un contrat d'entretien compris dans vos charges. en cas de problème, veuillez contacter le syndic de l'immeuble. Les enfants ne doivent pas monter dans l'ascenseur sans surveillance et ne doivent en aucun cas jouer à l'intérieur. Si vous êtes dans l'ascenseur et que celui-ci tombe en panne, appuyez sur le bouton " Alarme " et attendez une intervention de l'extérieur. Si l'appareil est en panne est que vous êtes à l'extérieur, informez les personnes à l'intérieur que vous prévenez les sapeurspompiers de la situation. SURTOUT NE RIEN FAIRE VOUS MEME! 2

3 Si vous disposez d un interphone l ascenseur drobinetterie / L'interphone est un moyen de contrôler l'accès de l'immeuble Veillez à ce que la porte d'entrée soit fermée et que les enfants ne jouent pas avec. Pour tout problème, veuillez nous contacter, nous transmettrons celui-ci au syndic de l'immeuble. Si vous disposez d une fosse septique l ascenseur drobinetterie / Sanitaires La fosse septique est un réservoir, situés à proximité de votre maison, dans lequel les matières vont être digérées par des micro-organismes. Utiliser pour le nettoyage de vos toilettes uniquement des produits spécifiques «FOSSE SEPTIQUE», la javel et ses dérivés sont à proscrire. Ne rien jeter dans la cuvette des toilettes, hormis le papier hygiénique. Pour l'entretien de la population bactérienne de la fosse, il est nécessaire d'ajouter de «L'EPARCIL» (ou équivalent) en vente dans toutes les drogueries ou grandes surfaces (vous conformer aux notices d'utilisation). Les ordures ménagères disposez de l ascenseur Quelques gestes peuvent améliorer votre qualité de vie et votre confort Triez vos déchets Emballez vos poubelles, ne les jetez pas directement. 3

4 Les espaces verts Afin de préserver ces lieux nous vous demandons de : Ne rien jeter hors des poubelles. Respectez les plantations, bancs et jeux d'enfants. Surveillez les enfants et les animaux. Les balcons L'utilisation des balcons ne doit en aucun cas : Modifier l'aspect extérieur de l'immeuble (ne pas repeindre d'un autre coloris votre garde corps, ne pas installer d'antenne parabolique ). Ne pas laisser votre linge en permanence sur l'étendage du balcon. Aucun objet ne doit dépasser du balcon. Les barbecues sont interdits. La boite aux lettres La boîte aux lettres revêt un caractère privatif. Dès votre emménagement vous êtes tenus de faire graver une plaque conforme à celle existante. (le coût est à votre charge). Référence du graveur à demander au Syndic de copropriété Si vous disposez d'une cave Egalement placée sous votre responsabilité, la cave doit être fermée à clé. Tout problème dans celle-ci engage votre responsabilité, même si vous ne l'utilisez pas. Tout dépôt de produits dangereux est interdit. 4

5 Les parties communes Les parties communes sont le prolongement de votre appartement (halls d'entrées, cages d'escaliers, paliers, ascenseurs, couloir ) Aucun objet encombrant ne doit être déposé dans les parties communes. Les passages communs doivent être libres afin d'évacuer les lieux en toute sécurité en cas de problème (incendie, fuite de gaz ). Petites fuites, appareils en veille Un goutte à goutte de 4 litres/heure, soit 35 m3 par an = Un mince filet d'eau de 16 litres/heure, soit 140 m3 par an = Un filet d'eau de 63 litres/heure, soit 552 m3 par an = Une fuite de 25 litres/heure, soit 219 m3 par an = Toilette lavabo de 15 litres = 0.04 Une douche de 80 litres = 0.22 Une ampoule de 75 w allumée 2 h. par jour, soit 730 h. par an = 5.79 Une télévision allumée 5 h. par jour, soit 1825 h. par an = Une chaîne Hifi allumée (y compris en veille) = 6.53 La ventilation mécanique contrôlée (VMC) A quoi sert une ventilation? La ventilation renouvelle l'air du logement et évacue l'excès d'humidité. Quels sont les risques d'une mauvaise ventilation? Moisissures. Détérioration des menuiseries. Décollement des papiers peints et tâches sur les peintures. Intoxication. Conseils d'utilisation : Au moins quatre fois par an, démonter et nettoyer avec précaution à l'eau savonneuse les grilles d'entrée d'air. Ne pas encombrer les entrées d'air et les bouches d'extraction. Il ne faut pas interrompre le fonctionnement de la VMC. 5

6 Que faire en cas de dégât des eaux? Pour prévenir les dégâts des eaux : Fermez l'arrivée d'eau en cas d'absence prolongée. Pensez à manipuler régulièrement vos vannes de chauffage. En cas de blocage, prévenez-nous. Sachez que l'entretien courant de la plomberie est à votre charge (remplacement et réfection des joints silicones entre les appareils sanitaires et les murs). Déterminez l'origine du dégât : S'il est dans les parties communes : prévenir au plus vite le syndic de l'immeuble. S'il provient de chez un voisin : prévenez-le, il ne s'en est peut être pas rendu compte. S'il provient de chez vous : couper l'alimentation au compteur et contactez-nous. Les démarches à suivre : Prévenez votre assureur. Etablir et nous transmettre le constat amiable. Si dégâts nous prévenir. Que faire en cas d'absence prolongée Voici quelques précautions : Faîtes relever votre courrier. Avant de partir, vérifiez bien que les portes et les fenêtres soient fermées. Pensez à couper le gaz, le compteur d'eau mais aussi à débrancher les appareils électriques. Donnez un jeu de clés et vos coordonnées de vacances à des personnes de confiance qui pourraient ouvrir votre appartement en cas de problème. Lors d'un incendie Tout d'abord prévenez les pompiers (18). N'utilisez pas les ascenseurs, vous pourriez rester prisonnier. Si le feu se déclare dans une pièce : Fermez la porte de la pièce concernée ainsi que les fenêtres de l'appartement pour éviter tout appel d'air. Fermez le gaz. Restez bien à l'extérieur du logement. Si le feu provient de l'extérieur de l'appartement et qu'il menace la porte d'entrée : Restez dans votre appartement. 6

7 Fermez la porte et les fenêtres. Coupez le gaz. Mettez des linges autour des ouvertures Si la cage d'escalier est enfumée : Restez dans votre appartement. Appliquez, par précaution, des linges mouillés contre la porte. Par la suite, pensez à prévenir votre assureur. Pour bien vivre en collectivité Nous vous demandons de respecter la vie en communauté. Lors d'apparition de problème, préférez la médiation... Je veille à ne pas faire de bruit : Le bruit est la nuisance que nous tolérons le moins. Des moyens simples permettent d'atténuer les agressions sonores : marcher avec des pantoufles, placer des tampons sous les pieds de chaises, prévenir ses voisins de l'organisation d'une soirée La courtoisie Les personnes restent sensibles à un simple " bonjour " ou " merci ". Ils permettent de favoriser l'ambiance et les rapports humains. Mon cadre de vie : Afin que notre habitat et notre environnement restent propres, chacun doit faire des efforts. Ainsi, peut-on se montrer fier de son cadre de vie. Les animaux Les chiens non dangereux, les chats et autres animaux domestiques sont acceptés dans les logements. Les animaux ne doivent pas troubler le voisinage et la propreté des lieux. Ne donnez pas à manger au pigeons, chiens et chats errants. Vous risquez d'attirer d'avantages d'animaux. (arrêté municipal) Les chiens doivent être tenus en laisse et muselés pour certaines races (Pit-bulls, Rottweiler ) Penser au bien être des animaux est une preuve d'amour ; seront-ils vraiment heureux en appartement? Sachez que vous êtes responsables des désagréments que peuvent causer vos animaux 7

8 Le stationnement des véhicules Stationnez votre véhicule dans les emplacements réservés à cet effet. Ne faites pas de mécanique sur les parkings. Les épaves et les caravanes sont interdites. Laissez libres les voies d'accès à l'immeuble. En cas d'urgence, les véhicules de secours doivent pouvoir intervenir rapidement donc facilement Respectez les places réservées aux personnes handicapées. Lacroix Jacquemard Immobilier 6 avenue Albert 1 er de Belgique à Grenoble Tel : /