info apf-hev Le journal des propriétaires Mai 2013 // n 88 APF Fribourg HEV Association des propriétaires fonciers Hauseigentümerverband

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1 apf-hev info Le journal des propriétaires Mai 2013 // n 88 APF Fribourg HEV Association des propriétaires fonciers Hauseigentümerverband Secrétariat Bd de Pérolles 17 // 1701 Fribourg T // F info@apf-hev-fr.ch // www. apf-hev-fr.ch

2 ECAB - n 118 (F) 190x263 Echo magazine.pdf :48:17 En cas d'incendie, appelez le... C M J CM MJ CJ CMJ N L ECAB attitude! ECAB KGV

3 Concentrons nos forces! Plusieurs fois au cours des mois écoulés nous avons été appelés à passer aux urnes pour nous exprimer sur des sujets importants, nous touchant notamment en notre qualité de propriétaires d immeubles. Or, l issue de ces votations fédérales ne correspondait que rarement à nos idées. C est avant tout la révision de la loi sur l aménagement du territoire qui va sans doute nous préoccuper beaucoup durant les années à venir. Une majorité des votants souhaite une urbanisation plus concentrée pour ainsi mieux préserver les terres cultivables. Si cette optique est en soi justifiée, elle est néanmoins liée à divers contrecoups, dont une forte entorse dans le droit de la propriété. Notre section HEV-APF doit dès lors s engager avec vigueur afin que la réalisation se fasse de manière libérale et raisonnable dans notre canton. Pour la troisième fois déjà notre Journal paraît dans son nouvel habit. De son côté, notre page Internet subit également une cure. Nous connaissons donc nous aussi une véritable ambiance de départ. Le 13 juin 2013 se tiendra notre prochaine Assemblée générale dans les locaux de l ECAB. Je vous invite à réserver cette date aujourd hui déjà. Le directeur de l ECAB, M. J.-Cl. Cornu, nous présentera son institution et se fera un plaisir de répondre à toutes nos questions. Il est important de voir le plus grand nombre d adhérents participer à cette assemblée, manifestant ainsi notre volonté de concentrer nos forces. Je vous souhaite à toutes et à tous un très agréable printemps et je me réjouis de vous saluer nombreux à notre prochaine assemblée générale. Rudolf Vonlanthen Président APF-HEV Fribourg Wir müssen unsere Kräfte sammeln! In den vergangenen Monaten wurden wir mehrmals an die Urne gebeten um uns zu wichtigen Themen zu äussern, welche besonders uns Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer betrafen. Der Ausgang dieser Abstimmung war nur selten in unserem Sinne. Besonders die Revision des Raumplanungsgesetzes wird uns in den nächsten Jahren stark beschäftigen. Eine Mehrheit der Stimmenden wollen verdichtet bauen um das Kulturland besser zu schützen. Diese Anliegen sind berechtigt. Die Revision hat aber auch beträchtliche Nachwirkungen. Es wird starke Eingriffe in die Eigentumsrechte geben. Unsere HEV-APF Sektion muss sich besonders einsetzen, damit die Umsetzung im Kanton liberal und vernünftig umgesetzt wird. Räumlichkeiten der Kant. Gebäudeversicherung in Freiburg statt. Ich bitte Sie schon jetzt dieses Datum sich zu merken. Der Direktor Herr J.-Cl. Cornu wird uns über seine Institution berichten, und auf unsere brennenden Fragen Antwort geben. Es ist wichtig, dass wir zahlreich an dieser Versammlung teilnehmen und eben beginnen, unsere Kräfte zu sammeln. In diesem Sinne wünsche ich Ihnen einen angenehmen Frühling und freue mich, Sie alle an unserer GV begrüssen zu dürfen. Ruedi Vonlanthen Grossrat Präsident APF-HEV Freiburg Bereits zum 3. Mal erscheint unsere Zeitung in einem neuen Erscheinungsbild. Unsere Internetseite ist ebenfalls in Überarbeitung. Somit herrscht auch bei uns eine Aufbruchstimmung. Am kommenden 13. Juni 2013 findet unsere Generalversammlung in den

4 Procès-verbal de la 71 ème assemblée générale de l Association des propriétaires fonciers APF-HEV Fribourg Tenue le 14 juin 2012, à heures, Restaurant Les Rosalys, Les Paccots Présidence : Excusés : Présents : M. Rudolf Vonlanthen 5 invités et 53 membres 58 selon liste de présences 1. Salutations et message présidentiel Le président ouvre la séance à heures en saluant cordialement les invités et les membres présents, dont en particulier : Monsieur Michel Chevalley, Préfet du district de la Veveyse Monsieur François Genoud, Syndic de Châtel-St- Denis Monsieur Marcel Paquier, Protekta Assurance de protection juridique SA Monsieur Christian Mossu, Banque Coop Monsieur Roland Mesot, Président de l UDC du canton de Fribourg Il constate que l assemblée a été valablement convoquée en date du 19 mai 2012 par lettre adressée à tous les membres, conformément à l article 15 des statuts. Il nomme le scrutateur Madame Hanna Nadler De suite il donne la parole à Monsieur François Genoud, Syndic Châtel-St-Denis qui souhaite la bienvenue et nous décrit en quelques mots sa charmante commune. Au bord de l autoroute et prêt du canton de Vaud, elle ne cesse pas de s agrandir en termes de population et économiques. Le président remercie Monsieur Genoud pour nous avoir décrit les atouts de sa région. Le président ne s attarde pas car le thème qui nous sera présenté à la conférence est très intéressant et d actualité pour notre canton. Il passe à la suite de l ordre du jour. 2. Approbation du procès-verbal de l assemblée générale du Le procès-verbal en question a été publié dans notre journal n 85. Chacun a eu le loisir de lire le texte. Aucune remarque particulière n étant formulée à son sujet, celui-ci est accepté à l unanimité par l assemblée avec les remerciements d usage au secrétaire.

5 3. Rapport d activité du secrétaire 2011/2012 Le secrétaire procède à la lecture de son rapport d activité ainsi que de celui relatif à ses fonctions à la conférence des secrétaires et au comité central du HEV-Schweiz. Voici quelques passages du rapport : Il informe l assemblée de son élection au sein du comite de l Association des propriétaires fonciers. APF-HEV Suisse n a pas relâché son activité, mais au contraire elle s est engagée fermement pour défendre et mener à bien nos différents sujets d actualité, tels que : La révision du droit de bail L initiative épargne-logement L initiative sécurité du logement à la retraite Loi sur l aménagement du territoire Quant au secrétariat et le comité, nous assurons la continuité de nos activités pour mieux défendre nos intérêts. 4. Rapports du caissier et des vérificateurs des comptes 2011 Présentation Monsieur Philippe Thalmann passe en revue tous les postes des comptes. Rapport des vérificateurs des comptes 2011 Les comptes de l APF ont été vérifiés le 5 juin Monsieur Clément Barras donne lecture du rapport des vérificateurs, le président ouvre la discussion et recommande à l assemblée d approuver les comptes. La parole n étant pas demandée, il passe au vote. 5. Approbation des comptes et de la gestion 2011 L assemblée approuve à l unanimité les comptes et donne décharge aux organes statutaires pour la gestion de l exercice 2011.

6 6. Election Du président Monsieur Jacques Piller présente avec beaucoup d humour Monsieur Rudolf Vonlanthen, président actuel, l assemblée passe au vote. Il est élu président à l unanimité par acclamations. Du comité et des réviseurs Le comité est réélu pour la période de M. Rudolf Vonlanthen, président (2006) Me Jacques Piller (1997) M. Patrick Vauthey (1998) M. Philippe Thalmann (1999) M. Gérald Page (2003) Me Marc-Antoine Pürro (2005) Mme Gilberte Demont (2009) Les vérificateurs sont réélus pour la période M. Serge Despont M. Clément Barras 7. Divers Le président demande s il y des questions, la parole n est pas demandée, Monsieur Rudolf Vonlanthen remercie encore chacun pour son engagement. Il donne la parole à Monsieur Michel Chevalley, Préfet du district de la Veveyse, qui adresse à l assemblée la cordiale bienvenue et remercie le comité d avoir choisi son district pour la tenue de la manifestation. La partie officielle est levée à heures. Après la partie officielle, Monsieur Serge Boschung, Chef de service au Service de l énergie SdE, donne son exposé sur «Nouvelle stratégie énergétique du canton : entre exigences légales et mesures d incitation». Conférence très fouillée et largement suivie par nos membres. Il est ensuite applaudi et cordialement remercié par le président. Les membres se retrouvent pour le traditionnel apéritif et le repas. Le Secrétaire, Richard Wolf Fribourg, juin 2012

7 INVITATION EINLADUNG Assemblée générale 2013 de l Association des propriétaires fonciers Jeudi 13 juin 2013 à 18h00 ECAB Etablissement cantonal d assurance des bâtiments Maison-de-Montenach Granges-Paccot Generalversammlung 2013 Hauseigentümerverband Donnerstag, 13. Juni 2013 um KGV Kantonale Gebäudeversicherung Maison-de-Montenach Granges-Paccot

8 «Le droit de voisinage» CHF 35.- l exemplaire Je commande... livre(s) Nom // Prénom :... Rue // n :... NPA // Localité :... Date // Signature :... Editeur : APF-HEV Fribourg Impression : Imprimerie Saint-Paul, Fribourg Graphisme : Piment Graphic Design, Givisiez RÉNOVEZ VOTRE CHAUFFAGE ET CONSOMMEZ MOINS DE MAZOUT Une double économie grâce à un nouveau chauffage à mazout Un nouveau chauffage avec une chaudière à mazout à condensation moderne est une excellente solution de rénovation. Une rénovation qui ferait appel à un autre agent énergétique ne se justifie que très rarement car les investissements sont nettement plus élevés et le changement d énergie n apporte aucune baisse de consommation. car il est généralement possible de remettre le chauffage en service après un jour seulement. Celui qui prépare donc à temps la rénovation de son installation de chauffage peut s économiser les soucis et le stress de travaux effectués dans l urgence et avoir la garantie de s engager dans l avenir avec une nouvelle installation moderne et économique qui contribuera à protéger l environnement et le climat. J.A.B Fribourg 1 Une chaudière à mazout moderne assure une production économique de chaleur. La durée de vie des composants d un chauffage comme le brûleur, la chaudière ou la régulation est située entre 15 à 25 ans. Une rénovation ne devrait être envisagée que dans le cadre d une amélioration globale du bâtiment et non pas dans l urgence en cas de panne. Le chauffage au mazout moderne des nouveaux équipements performants Les chaudières à mazout à condensation modernes transforment presque 100% du contenu énergétique du combustible en chaleur, car elles récupèrent une partie de la chaleur contenue dans la vapeur d eau rejetée avec les fumées. Le remplacement d une ancienne chaudière par une nouvelle chaudière à condensation permet généralement de réduire d environ 35% la consommation de combustible. Les qualités de mazout sont aussi régulièrement améliorées. La combustion du nouveau mazout Eco pauvre en soufre ne produit pratiquement plus aucun résidu permettant à la chambre de combustion de la chaudière de rester propre et de garantir un rendement plus élevé. Un approvisionnement assuré pour le futur Malgré la hausse des prix, le mazout reste avantageux comparativement aux autres agents énergétiques. Ceci est confirmé par les statistiques publiées par l Office fédéral de la statistique. L approvisionnement en mazout est assuré pour de nombreuses décennies encore. En effet, les réserves mondiales sont largement suffisantes pour approvisionner plusieurs générations, malgré la hausse de la demande mondiale. Rénover son chauffage et assainir le bâtiment Tout propriétaire confronté à une rénovation de son installation de chauffage envisage souvent de changer d énergie. Toutefois l investissement financier pour le changement d énergie ne se justifie que très rarement car il est en général nettement plus élevé que le seul remplacement de l ancienne chaudière à mazout. La priorité doit plutôt être de baisser la consommation globale du bâtiment. Ceci ne peut se faire que par l amélioration de l isolation extérieure. Le seul remplacement à moindre frais de la chaudière à mazout permettra au propriétaire de dégager des moyens financiers qu il pourra investir de façon intelligente dans l assainissement de l isolation de son bâtiment. Rénover son chauffage en quelques jours seulement Une simple rénovation de chauffage bien planifiée ne dure en général que quelques jours. Le remplacement peut même être entrepris lors de la saison froide La branche pétrolière soutient les propriétaires de maisons pour un total de CHF Si vous remplacez votre chauffage au mazout existant par une chaudière à condensation en ajoutant simultanément une installation solaire thermique, votre fournisseur de mazout soutient votre effort par une aide financière. Comme subvention pour la rénovation de votre chauffage, vous recevez de votre fournisseur de combustibles, du mazout pour une valeur de CHF (hors TVA). D autres subventions pour votre installation solaire sont prévues par les cantons. POUR DES CONSEILS GRATUITS, CONTACTEZ NOTRE BUREAU RÉGIONAL Centre Information Mazout Suisse romande Jean-Pierre Castella Tél info@petrole.ch