, AVE. DU PARC

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1 , AVE. DU PARC MONTRÉAL (QC) BÂTIMENT INDUSTRIEL À LOCATAIRES MULTIPLES / MULTI-TENANT INDUSTRIAL. POTENTIEL POUR REDÉVELOPPEMENT / REDEVELOPMENT POTENTIAL Situé au sud de la rue Chabanel faisant face à l avenue du Parc et de la rue Meilleur Just south of Chabanel fronting Parc Avenue and Meilleur Street. agréé Vice président, La représentation de photos, de personnes, d entités, d enseignes, de logos ou de propriétés autres que ceux des clients de Cushman & Wakefield Ltée (C&W) présentés par C&W sont seulement accessoires et ne prétendent pas évoquer aucune affiliation, relation, association, commandite ou approbation par ou entre ce qui est accessoirement présenté par C&W et ses clients. Ce dépliant publicitaire ne peut être considéré comme une offre de location, de sous-location ou de vente, pour ladite propriété et advenant le cas où il y aurait une transaction pour ladite propriété, aucune rétribution ne devra être déboursée ou payée à aucun autre courtier collaborateur sauf si une entente est fournie conformément aux conditions expresses, au taux et conditions de l entente de C&W avec son mandat, si c est le cas, ladite rétribution (le cas échéant) sera reçue du mandant. (Une copie des taux et conditions ci-haut mentionnée en conformité avec cettepropriétéest disponible sur demande).

2 GENRE DE PROPRIÉTÉ PROPERTY TYPE : ARRONDISSEMENT BOROUGH: MUNICIPALITÉ MUNICIPALITY : Industriel Commercial Industrial - Commercial Ahuntsic - Cartierville Montréal ANNÉE DE CONSTRUCTION YEAR BUILT: 1963 NUMÉRO DE LOT LOT NUMBER: NOMBRE D'ÉTAGES NUMBER OF STOREYS : GENRE DE CONSTRUCTION TYPE OF CONSTRUCTION: STATIONNEMENT PARKING: SYSTÈME DE CHAUFFAGE TYPE OF HEATING : GICLEURS SPRINKLERS : INSTALLATIONS D EXPÉDITION SHIPPING FACILITIES: 6 + sous-sol 6 + basement Béton Concrete Intérieur Interior: approx. 120 espaces spaces Extérioeur Exterior: 50 espaces / spaces Gaz Gas Giclé au compet Fully sprinklered 5 quai de chargement 5 loading docks 3 ascenseurs passagers 3 passenger elevators 5 ascenseurs de service 5 freight elevators agréé Vice président,

3 FAITS SAILLANTS: Flux monétaire positif existant Potentiel de redéveloppement élevé Libre de financement L acheteur peut profiter des taux d intérêt historiquement bas En dessous du coût de remplacement Accès facile et à proximité des transports en commun et des autoroutes Ample stationnement intérieur et extérieur PROPERTY HIGHLIGHTS: Positive existing cash flow Significant development-upside Mortgage clear Buyer can take advantage of historically low interest rates Below replacement costs Easy access within close proximity to public transportation and highways Abundant indoor and outdoor parking SUPERFICIE DE L AREA: SUPERFICIE DU TERRAIN LAND AREA: Approx pi. ca. / sq. ft pi. ca. / sq. ft. ÉVALUATION MUNICIPALE MUNICIPAL EVALUATION TERRAIN LAND: $ : $ TOTAL: $ agréé Vice président,

4 agréé Vice président,

5 MÉTRO CRÉMAZIE SAUVÉ BUS TRAIN CHABANEL (7 min du centre-ville / from downtown) AHUNTSIC AUTOROUTES 15 agréé Vice président,

6 ÉQUIPE TEAM agréé Vice président, La représentation de photos, de personnes, d entités, d enseignes, de logos ou de propriétés autres que ceux des clients de Cushman & Wakefield Ltée (C&W) présentés par C&W sont seulement accessoires et ne prétendent pas évoquer aucune affiliation, relation, association, commandite ou approbation par ou entre ce qui est accessoirement présenté par C&W et ses clients. Ce dépliant publicitaire ne peut être considéré comme une offre de location, de sous-location ou de vente, pour ladite propriété et advenant le cas où il y aurait une transaction pour ladite propriété, aucune rétribution ne devra être déboursée ou payée à aucun autre courtier collaborateur sauf si une entente est fournie conformément aux conditions expresses, au taux et conditions de l entente de C&W avec son mandat, si c est le cas, ladite rétribution (le cas échéant) sera reçue du mandant. (Une copie des taux et conditions ci-haut mentionnée en conformité avec cette propriété est disponible sur demande). The depiction in the included photograph of any person, entity, sign, logo or property, other than Cushman & Wakefield s (C&W) client and the property offered by C&W, is incidental only, and is not intended to connote any affiliation, connection, association, sponsorship or approval by or between that which is incidentally depicted and C&W or its client. This listing shall not be deemed an offer to lease, sublease or sell such property; and, in the event of any transaction for such property, no commission shall be earned by or payable to any cooperating broker except if otherwise provided pursuant to the express terms, rates and conditions of C&W s agreement with its principal, if, as and when such commission (if any) is actually received from such principal. (A copy of the rates and conditions referred to above with respect to this property is available upon request.)