, boul. Guimond, Longueuil QC J4G 1T5
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- Alexis Lamontagne
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1 70 % loué 70 % leased pi² ft² à vendre for sale à pi² ft² à louer for lease , boul. Guimond, Longueuil QC J4G 1T5 20 Immeuble industriel multilocataires de pi² à vendre avec espaces de à pi² à louer 22,436 ft² multi-tenant industrial building for sale with spaces of 2,210 to 6,800 ft² for lease Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie disponible (pi²) Available area (ft²) à to Superficie totale de la bâtisse (pi²) Total building area (ft²) Dimensions du bâtiment Building dimensions 201,5' x 111,5' Superficie terrain (pi²) Land area (ft²) Dimensions du terrain Land dimensions 300' x 250' Hauteur libre Clear height 18' Expédition Shipping Quais de chargement Truck level doors 10 (8' x 10') Prix demandé Asking price $ (93,60 $ pi² ft²) Taux de location semi-brut ($ pi²) Semi-gross rental rate ($ ft²) 11,00 $ Énergie au compteur aux frais du locataire Metered energy at tenant's expense Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/ Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial cell. : bur : x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 262 gsaine@naimontreal.ca
2 Informations financières Financial information Revenu d'exploitation actuel brut Gross actual operating income (2015) ,61 $ Frais de gestion et administration Management and administration fees 9 862,03 $ Revenu d'exploitation total Total operating income ,65 $ Dépenses annuelles Annual Expenses Taxes municipales Municipal tax , 36 $ Taxe scolaire School tax 1 851,76 $ Tonte de gazon Lawn mowing 840,00 $ Déneigement Snow removal 3 000,00 $ Entretien et réparations Maintenance and repairs 4 830,00 $ Assurances Insurance 5 487,63 $ Total des dépenses d'exploitation Total operating expenses ,75 $ Revenu net d'exploitation Net operating income ,90 $ Taux global d'actualisation Cap rate 7.59 % , Guimond 20 Caractéristiques de la propriété Property Features Étage Storey 1 Année de construction Year built 1977 Chauffage Heating Gaz et électrique Gas and electric Éclairage Lighting Fluorescent Entrée électrique Electric entry 200 A 600 V Construction Bâtiment en structure d'acier avec fondation en béton et revêtement extérieur de briques (côtés Est et Ouest) et en revêtement de briques protégés par métal (côtés Sud et Nord) Steel structure building with concrete foundation and brick exterior cladding (East and West sides) and brick protected by metal cladding (South and North sides) Toiture Roofing Goudron et gravier Tar and gravel Gicleurs et système d'alarme incendie Oui Sprinklers and fire alarm system Yes Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 25, via Parcs industriel 123, via Jacques-Cartier Parcs industriels Pont-tunnel 20 J.-Cartier Victoria , Guimond Champlain
3 Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning Industriel Industrial Numéro de lot Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2016) $ Scolaire School ( ) $ Total $ Faits saillants Property Features À proximité des accès routiers et services Near road access and services Cour arrière cloturée et fermée la nuit et les fins de semaines Yard is fenced and closed at night and on weekends Possibilité d'expansion sur le terrain Expansion possibility on the lot Bâtiment conforme aux nouvelles exigences de la ville en matière de sécurtité incendie (installé en 2015) Building meets the city's fire safety requirements (installed in 2015) Murs latéraux extérieurs entièrement refaits Side walls entirely redone Compteur électrique séparé pour chaque local (10) Energy is metered seperately for each unit (10) Installation d'un revêtement métallique de protection sur les murs latéraux en brique de l'immeuble (2003) Protective metal coating installed on the building brick side walls (2003) Réfection à neuf de la toiture en asphalte et gravier avec 5 plis de papier feutre en 2 sections de pi² en 2005 et de pi² en 2012 Repairs on 2 sections of the asphalt and gravel roof with 5 layers of felt paper (12,000 ft² in 2005 and 11,200 ft² in 2012)
4 Plan du bâtiment Building Plan 220' Disponible Available pi² ft² Loué Leased pi² ft² Local Unit pi² ft² Vacant Local Unit pi² ft² Vacant Local Unit pi² ft² Vacant Locaux Units Local Unit 698 Local Unit 696 Local Unit 694 Local Unit 692 Local Unit 690 Les Pompes Ultra inc. Les Pompes Ultra inc. Transport Rivet et Frères inc. Les Rubans Gar inc. Duvet Etc. 100' Reliure Paré inc. Pixel et Scie inc. 22' BOUL. GUIMOND
5 Plan au certificat de localisation Survey Plan BOUL. GUIMOND Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
6 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 380 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels 375 bureaux 55 pays à travers le monde NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 375 bureaux internationaux de NAI Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises NAI Commercial offre les services suivants : Services corporatifs Acquisitions / Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Gestion de baux Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 380 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 6,700 professionals 375 offices 55 countries troughout the world NAI Global has received top industry rankings NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 375 Global offices All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. NAI Commercial provides the following services : Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Portfolio review Market analysis Asset management Green LEED consultation Feasibility study Lease administration Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial cell. : bur : x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 262 gsaine@naimontreal.ca
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