Sommaire. L opération Programme L engagement environnemental Le projet
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- Emmanuelle Léger
- il y a 7 ans
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1 EHPAD LES ULIS
2 Sommaire L opération Programme L engagement environnemental Le projet Le choix de l énergie De l esquisse à l avant projet Puissance à retenir Coût global Conclusion EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
3 L opération Programme L opération consiste en la construction aux ULIS d un établissement complet de 108 lits et places comprenant les secteurs fonctionnels suivants : Des locaux d accueil / administration / personnels ; Des locaux de vie collective / animation Un pôle de soins central Un accueil de jour de 12 places ; Un hébergement Alzheimer de 28 lits réparti en 2 unités de 14 lits Unité d Hospitalisation Renforcée (UHR) de 14 lits. Unité pour Personnes Agées Désorientées (UPAD) de 14 lits Un hébergement "toutes dépendances" de 68 lits répartis en 4 unités de 17 lits ; Et des locaux de logistique. EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
4 L opération L engagement environnemental L engagement environnemental du Conseil Général de l Essonne a été traduit dans le programme du concours par : Des objectifs équivalents à une certification HQE et à la labellisation H&E EHPAD. Des choix énergétiques volontaires avec l objectif d atteindre une performance équivalente à la RT % pour le type de bâtiment et les usages concernés. Recours aux énergies renouvelables par la mise en œuvre d une chaudière bois, et la couverture de 50% des besoins en eau chaude par des capteurs solaires. Une approche du projet en coût global pour garantir l économie de l exploitation. EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
5 L opération La certification Le choix récent de solliciter une subvention du Conseil Régional a conduit le département de l'essonne à passer d une démarche volontaire à une procédure de certification exigée pour être éligible à cette subvention : labellisation H&E EHPAD. Labellisation Effinergie+ Ainsi la démarche devient plus formelle. EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
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7 Le Projet Vue depuis la rue EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
8 Le Projet Vue d un lieu de vie EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
9 PLAN MASSE Séparation des flux VL/PL Local Groupe élec. EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
10 Plan de sous-sol Chaufferie Bois Intégration des locaux CTA Silo Granulés Bois EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
11 Plan de rez de chaussée EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
12 Plan de R+1 EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
13 Plan de R+2-R+3 EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
14 Coupes types EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
15 Elévation Est-Ouest EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
16 Elévation Nord Sud EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
17 matériaux EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
18 Détails types chambre EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
19 Le Projet Avancemement des études Le concours d architecture s est déroulé au printemps Le jury du concours a déclaré lauréate, l équipe Ameller-Dubois-Facéa- Systal le 10 juillet Le marché de la MOE a été notifié le 15 octobre Les remarques faites par le jury au concours ont trouvé réponse dans le dossier APS remis le 16 janvier 2014, validé le 28 janvier L APD a été remis fin mai et a été validé fin juin 2014 La mission PRO vient d être engagée avec rendu en septembre 2014 EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
20 Le projet évolution de l enveloppe Les questions posées à l esquisse ont trouvé réponse dans le dossier APS. Le dossier APS avait, par rapport au rendu concours, réduit les marges de performance sur l enveloppe du bâtiment (coef Bbio) et U paroi pour s aligner strictement avec les ambitions du programme. Pour sécuriser la performance en phase réalisation l APD a permis de regagner des marges sur l enveloppe du bâtiment (coef Bbio et U paroi) En phase PRO il restera à affiner les consommations d électricité principalement en améliorant la performance de l éclairage. EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
21 Le projet Choix énergétique L étude de faisabilité énergétique a exploré 8 scénarii différents Gaz Gaz + Solaire thermique Gaz + Photovoltaïque (abandonnée) Bois (A approfondir à l APD avec adjonction du gaz et Solaire thermique) Pompe à Chaleur Air/Eau (abandonnée) Pompe à Chaleur Eau/Eau (abandonnée) Pompe à Chaleur Géothermique (abandonnée) Et pour mémoire le réseau Urbain des Ulis (abandonnée) En phase APD seules 2 solutions restent en course bois+gaz+solaire (base) Gaz+solaire (option) EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
22 Le projet Calcul de la puissance - Évolution des propositions énergétiques À l esquisse : réponse sur la solution du programme HQE : chaudière bois, appoint et secours gaz et ECS solaire Les besoins sont alors évalués à 720kW couverts par : Une chaudière bois de 480 kw 2 chaudière gaz : 2x240kW Panneaux solaires Compte tenu des caractéristiques de l enveloppe, le besoin parait largement surdimensionné À l APS : réponse en gaz (devenue solution de base avec une chaudière gaz unique), variantes selon les 8 scénarii, dont la solution de l esquisse Notre réponse à l APS est de développer en APD 2 solutions : bois et gaz seulement. EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
23 Le projet En cours d APD il est précisé que la solution bois +gaz+solaire est la base et que la solution gaz+solaire est une option à développer d abord jusqu à l APD puis, si confirmé lors du COPIL, jusqu au DCE. En début d APD : Le besoin était calculé comme suit : 260kW+20% = 310 kw couverts par Une chaudière bois de 210kW 2 chaudières gaz 2x150kW Aujourd hui : Le besoin est calculé arrêté à 260kW (la surpuissance de 20% a disparue) couverts par Une chaudière bois de 135kW 2 chaudières gaz 2x75kW Voir la courbe de puissance EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
24 Le projet Calcul de coût global EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
25 conclusions Les étapes du projet : Ajustement du besoin de puissance. Utilisation de la courbe de puissance Le calcul en coût global permet la comparaison des solutions énergétiques mais ne peut justifier à lui seul, dans l état actuel des coûts de l énergie, le choix du bois. Il s agit bien d une démarche expérimentale, itérative, résultant du dialogue entre maître d ouvrage et maître d œuvre. EHPAD ULIS - COPIL du 28 janvier
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