constructeur de maisons en béton cellulaire

Transcription

1 CONSOM MATION BÂTIMENT BASSE BBC BATICONFORT, constructeur de maisons en béton cellulaire 1 er constructeur francilien w w w. b a t i c o n f o r t. f r

2 ÉDITO BATICONFORT, bâtisseur de vies nouvelles POURQUOI une maison neuve avec BATICONFORT? Construire sa maison, surtout lorsqu il s agit de la première, c est une étape importante de votre vie. Pour cette raison, mes équipes et moimême apportons au quotidien, à tous nos clients, l accompagnement indispensable au bon déroulement de toutes les étapes du projet, de l étude financière à la remise des clés. C est notre expérience de la construction de plusieurs centaines de maisons individuelles qui nous permet de répondre à vos questions les plus diverses, de manière rapide et précise. Aujourd hui, Baticonfort est le premier constructeur francilien de maisons individuelles en béton cellulaire permettant l obtention du label BBC. En choisissant Baticonfort, vous deviendrez propriétaire d un bien durable, dans lequel vous vous sentirez tout de suite chez vous parce que vous l aurez personnalisé et que, plus tard, vous pourrez transmettre à vos enfants. Sincèrement, Pascal AMAND Président de Baticonfort Vous construisez votre maison! Construire avec BATICONFORT c est avant tout la possibilité de réaliser votre maison selon vos goûts et qui reflète votre image. En effet, tous les modèles BATICONFORT sont personnalisables. Vous pouvez donc faire adapter une maison qui fixe les grandes lignes de votre projet en un modèle unique parfaitement adapté à vos besoins, vos envies et pour laquelle c est vous qui aurez choisi les principaux éléments de décoration et d agencement. Vous serez propriétaire d une maison basse consommation alliant confort et qualité Vous bénéficierez d un confort thermique été comme hiver, avec une température homogène et agréable, grâce à une orientation bioclimatique et à une conception dont l objectif principal est la basse consommation d énergie avec une très forte isolation thermique. Toutes ces performances sont essentiellement dues au matériau fondamental avec lequel nous construisons nos maisons : le béton cellulaire. Les maisons BATICONFORT jouissent d un confort acoustique remarquable, et d une excellente qualité de l air grâce à une ventilation performante permettant son renouvellement. Vous bénéficiez d une maison conforme aux dernières normes et réglementations En faisant construire votre maison par BATICONFORT, vous êtes sûr qu elle répondra à toutes les normes en vigueur le jour de la signature du contrat ; vous n aurez ni besoin de faire exécuter des audits coûteux ni à vous lancer dans des travaux de rénovations à l issue incertaine. Vous bénéficiez de nombreuses aides La construction d une nouvelle maison permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux facilitant la réalisation de votre projet dont notamment : le double prêt à zéro %*, le financement 100 % avec ou sans apport, la déduction des intérêts d emprunt, le crédit d impôts. Des taux de crédits à des niveaux très bas Tirez profit des aides et de la baisse des taux bancaires afin d obtenir des mensualités souvent équivalentes voire inférieures à un loyer. Vous acquérez un bien avec des garanties** Contrairement à la plupart des achats dans l ancien, lorsque vous faites construire, vous disposez de garanties : garantie de remboursement, garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, assurance dommages-ouvrage, assurance biennale, garantie décennale (10 ans). Vous bénéficiez de frais de notaire réduits En comparaison avec l achat dans l ancien, construire c est également bénéficier de frais de notaire réduits portant uniquement sur la valeur du terrain ; cela peut représenter jusqu à 10 % du prix de la maison. * Sous conditions ** Pour plus de détails sur les garanties, rendez-vous en page 7 2

3 Les étapes de votre projet Durant tout votre projet, vous êtes en contact avec un conseiller BATICONFORT. Pendant la construction, un conducteur de travaux suit votre chantier jusqu à la réception. L ÉTUDE PERSONNALISÉE Votre conseiller BATICONFORT déterminera avec vous votre budget, en incluant l ensemble des coûts liés à votre construction. Pour BATICONFORT, un projet réussi est avant tout un projet bien pensé! LE CHOIX DU TERRAIN Votre conseiller BATICONFORT étudie le site avec vous et détermine l ensemble de vos besoins : transports, écoles et commerces. Une étude du sol est réalisée systématiquement pour vous assurer des fondations adaptées. LE CHOIX DU MODÈLE Votre conseiller BATICONFORT vous aide à sélectionner la maison la mieux adaptée à vos envies et à votre terrain : plain-pied, étage, sous-sol, etc. Votre conseiller détermine et vous propose l implantation de la maison en tenant compte de l exposition et des accès. LA PERSONNALISATION Conseillé par nos collaborateurs, vous avez ensuite la possibilité d apporter des modifications pour personnaliser l un de nos modèles afin qu il satisfasse, au mieux, vos envies et vos besoins. LE FINANCEMENT Votre conseiller BATICONFORT vous fournit l ensemble des documents nécessaires afin de faciliter vos démarches auprès des organismes bancaires. Votre conseiller peut s occuper de l intégralité des démarches de votre financement. L ENGAGEMENT DE TRANSPARENCE Votre conseiller BATICONFORT vous remet, dès la réservation, un contrat respectant scrupuleusement la législation en vigueur ainsi que l ensemble des assurances obligatoires. LE SUIVI DES TRAVAUX Sous la responsabilité du conducteur de travaux BATICONFORT, votre projet se construit clans les règles de l art et dans les délais définis. LA REMISE DES CLÉS BATICONFORT ne vous remet les clés qu après avoir effectué avec vous un contrôle qualité rigoureux de votre maison. 3

4 BATICONFORT construit des maisons labellisées BBC Avec BATICONFORT, construisez dès aujourd hui aux normes de demain et faites des économies. Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) est un label français en vigueur depuis Il vise à plafonner la consommation d énergie des bâtiments. Il est délivré à tout bâtiment respectant une consommation d énergie maximale de 65 kwhep/m² habitables /an (65 kilowatts par heure d énergie primaire, par mètre carré de surface habitable par an). La norme RT 2012 reprend les exigences du label BBC et les rend obligatoires pour tout bâtiment résidentiel construit à partir de La consommation moyenne est calculée sur le chauffage, l eau chaude sanitaire, la climatisation, l éclairage et la ventilation. La réponse BATICONFORT pour le label BBC c est : une construction en béton cellulaire, une isolation des planchers, une isolation par de la laine de verre 100 mm en périphérie, une isolation par de la laine de verre 300 mm dans les combles, le chauffage par une chaudière à gaz à condensation ou par un poêle à bois, l eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. Les avantages de construire une maison disposant du label BBC : C est un investissement dans le temps et l assurance de maintenir la valeur de votre bien immobilier au plus haut. En effet, ces normes vont devenir obligatoires d ici 2013 et votre maison bénéficiera donc d une forte valorisation dans le temps. Vous maîtrisez votre consommation annuelle d énergie. La maison BBC, comparée à une maison traditionnelle, peut consommer jusqu à 7 fois moins d énergie. Un taux de rejet de CO 2 très faible ; vous contribuez donc à lutter contre le réchauffement climatique, avec une maison respectueuse de l environnement. Des matériaux performants et une construction saine qui vous procurent du bien-être. La construction BBC génère également des avantages fiscaux très significatifs tels que : la bonification du prêt à taux zéro avec le PTZ+, un crédit d impôts sur les équipements utilisant des énergies renouvelables, l exonération de la taxe foncière partielle ou totale pendant 5 ans au minimum (selon les communes), la bonification du coefficient d occupation des sols de 20 % selon les communes, des subventions régionales et départementales selon la situation géographique. BÂTIMENT BASSE CONSOM MATION BBC Les 5 principes de base d une construction BATICONFORT aux normes BBC une enveloppe une isolation une ventilation une énergie un chauffage 1 étanche à l air 2 très performante 3 optimisée 4 renouvelable 5 performant 4

5 Le béton cellulaire, matériau fondamental de nos constructions Le béton cellulaire est un matériau huit fois plus isolant que le parpaing et deux fois plus que la brique ; une maison construite en béton cellulaire permet d économiser jusqu à 65 % d énergie primaire.* Un matériau technique et éprouvé Le béton cellulaire est né en Suède en Son invention est due à deux découvertes antérieures : l autoclavage du mélange chaux-sable-eau, et la technique de l expansion du mortier. Un matériau avec une grande qualité d isolation thermique La structure alvéolaire du béton cellulaire, constituée de millions de microbulles d air, lui confère ses propriétés d isolant thermique. Les professionnels appellent ce type d isolation «isolation répartie» ou «monomur». Emprisonné de façon homogène dans la masse du matériau, l air assume son rôle d isolant parfait. Un matériau 100 % écologique, performant, et sain Pour la fabrication du béton cellulaire, on prépare un mélange homogène de matières premières (sable+chaux+ciment+eau +agent d expansion), que l on coule dans des moules. Après quelques heures de repos dans une étuve, la matière a pris du volume et, devenue suffisamment solide, peut être démoulée. Ce «gâteau» est alors découpé au fil d acier, puis subit un traitement thermique en autoclave (sous une pression de 10 bars et à une température de 180 C pendant 10 à 12 heures), qui lui confère ses propriétés mécaniques. Il est alors prêt pour le conditionnement. * données du fabricant Nos blocs de béton cellulaire, aussi appelé thermopierre, isolent jusqu à 8 fois plus que des parpaings ordinaires et jusqu à 2 fois plus que des briques. 5

6 BATICONFORT, un constructeur de confiance qui vous apporte des garanties La garantie de remboursement Cette garantie est donnée par un établissement de crédit ou une entreprise d assurance agréée à cet effet. Elle garantira durant toute la phase administrative, le montant de l acompte que vous aurez versé (5 % du prix T.T.C. maximum) lors de la réservation de votre maison. La garantie de livraison à prix et délais convenus L assurance garantira durant la période de construction, le risque que le constructeur ne soit pas en mesure d achever le bâtiment. Dans cette hypothèse, la compagnie d assurance prendra en charge la construction jusqu à l achèvement des travaux. La garantie de parfait achèvement Elle s étend à la réparation de tous les désordres signalés par le maître d ouvrage et impose au constructeur de réaliser les réparations pendant la 1 ère année qui suit la réception de votre maison. L assurance dommages-ouvrage L assurance dommages-ouvrage est une assurance obligatoire pour les constructions neuves. La compagnie fournissant cette garantie doit faire effectuer les travaux nécessaires déterminés par une expertise unique. À charge pour elle de se retourner ensuite contre le ou les responsables des désordres constatés. Elle garantit le propriétaire ayant fait faire les travaux, mais aussi les propriétaires suivants dans la limite de la durée de la garantie décennale. Elle présente l avantage de couvrir rapidement le montant des travaux de réparation relatifs aux dommages. L assurance biennale Cette garantie a une durée minimale de deux ans après la réception de votre maison et couvre les équipements qui peuvent être remplacés sans endommager le gros œuvre (par exemple les fenêtres, les portes ). La garantie décennale La garantie décennale est une assurance d une durée de dix ans et couvrant tous les dommages concernant le bâti. Cette garantie peut être appliquée dans 2 cas : les dégâts rendant la maison inhabitable, par exemple d importantes fissures ou lézardes menaçant la sécurité des habitants. les défauts concernant les éléments de la maison non dissociables du bâti, par exemple un problème de charpente. 6

7 Quelques exemples de nos modèles Jade II Opale Emeraude 120 Saphir Topaze II 7

8 w w w. b a t i c o n f o r t. f r BATICONFORT EN QUELQUES CHIFFRES Créé en 2000 par Pascal Amand Plus de 1000 maisons construites à ce jour 1 er constructeur francilien en béton cellulaire 5 agences en Île-de-France LES AGENCES BATICONFORT BATICONFORT (siège social) 16, avenue de la Libération - RN Ris-Orangis Tél. : Fax : SAS au capital de v BATICONFORT Essonne 59, route de Corbeil Sainte-Geneviève-des-Bois Tél. : Fax : BATICONFORT Val-d Oise 40, rue de Paris Louvres Tél. : Fax : N vert BATICONFORT : BATICONFORT Seine-et-Marne Nord 2, rue Grande Île Meaux Tél. : Fax : BATICONFORT Seine-et-Marne Sud 7, avenue Général Patton Melun Tél. : Fax : Conception graphique : Cléo d Oréfice - Tél Crédits photos : Thinkstock, Baticonfort.. Membre Adhérent