À sous-louer For sublease

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1 2001, avenue McGill College, bureau 2100, Montréal H3B 4G7 Bureau ayant une vue magnifique sur le Mont-Royal Office with beautiful view of Mount-Royal Agence immobilière Yvan Héroux Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 250 François Paquin, fri Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 229

2 Caractéristiques de l'espace Space Features Superficie bureau disponible (pi²) Available office area (ft²) Disponibilité Availability 6 mois 6 months Terme du bail Lease term 30 avril 2025 April 30 th, 2025 Taux de location net ($ pi²) À discuter Net rental rate ($ ft²) To discuss Frais d'exploitation estimés 2015 ($ pi²) Estimated operating expenses 2015 ($ ft²) 22,33 $ 2001, McGill College Caractéristiques de l'espace Space Features Étage Storey Air climatisé Air conditioning Éclairage Lighting Gicleurs Sprinklers Stationnement intérieur Indoor parking 21 e 21 st Oui Yes Fluorescent et halogène Halogen Oui Yes Disponible Available Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 15 via Sainte-Catherine 24 via Sherbrooke 125 via Ontario Station de métro Metro station : McGill, Bonaventure Train de banlieue Commuter train station : Gare Centrale Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/

3 Faits saillants Highlights Bâtiment de classe A Class A building Excellente visibilité Excellent visibility Situé à proximité de plusieurs services Located near many services Situé sur une rue prestigieuse (McGill College) Located on a prestigious street (McGill College) Description 25 bureaux fermés 25 closed offices 3 salles de conférences 3 conference rooms Espace rangement Storage space Salle des serveurs Server room Cuisinette Kitchenette Coin café Coffee area Salle de photocopies Copy room

4

5 Plan de l'espace Space Plan RUE SHERBROOKE AVENUE MCGILL COLLEGE Le bail du locataire contient une clause restrictive quant à la publication du taux de sous-location Leese's lease contains a restrictive clause pertaining to the publication of the sublease rental rate

6 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 380 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels 375 bureaux 55 pays à travers le monde NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Commercial offre les services suivants : NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 375 bureaux internationaux de NAI Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises Services corporatifs Acquisitions Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Gestion de baux Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 380 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 6,700 professionals 375 offices 55 countries troughout the world NAI Global has received top industry rankings NAI Commercial provides the following services : NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 375 Global offices All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Portfolio review Market analysis Asset management Green / LEED consultation Feasibility study Lease administration Yvan Héroux Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 250 François Paquin, fri Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 229

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