CHRISTOPHE KULLMANN. Directeur Général 2016 EST UNE ANNÉE RECORD EN TERMES DE PERFORMANCES IMMOBILIÈRES ET FINANCIÈRES. NOUS AVONS INVESTI PLUS DE

Transcription

1 LETTRE ACTIONNAIRES 2016

2 CHRISTOPHE KULLMANN Directeur Général 2016 EST UNE ANNÉE RECORD EN TERMES DE PERFORMANCES IMMOBILIÈRES ET FINANCIÈRES. NOUS AVONS INVESTI PLUS DE 2 MILLIARDS D EUROS, PRINCIPALEMENT À PARIS, BERLIN ET MILAN. DANS LE MÊME TEMPS, NOUS AVONS RÉALISÉ 1,6 MILLIARD D EUROS DE CESSIONS D ACTIFS NON STRATÉGIQUES. L EFFET EST UNE MONTÉE EN QUALITÉ DE NOTRE PATRIMOINE, CENTRÉ SUR NOS QUATRE MÉTIERS STRATÉGIQUES ET LOCALISÉ DANS LES MÉTROPOLES EUROPÉENNES LES PLUS DYNAMIQUES. LA PERTINENCE Grâce à nos différentes D UN MODÈLE expertises et à nos plateformes locales, nous sommes à même d accompagner nos partenaires, notamment les territoires, dans la conception et la construction de nouvelles formes urbaines. Dans tous nos métiers, nous déployons une approche ambitieuse d amélioration de la qualité du patrimoine et de renouvellement de l offre immobilière. Une caractéristique et une force en lesquelles nous croyons fermement et durablement. TOUJOURS PLUS Foncière des Régions est la D EUROPE 4 e foncière européenne par la taille de son patrimoine consolidé. L Europe est notre territoire d expression. Elle nous permet de capter les tendances et d anticiper les besoins. Elle nous incite à challenger nos savoir-faire en dupliquant les best practices européennes. Notre vision européenne va nous aider à innover plus vite. UNE APPROCHE Foncière des Régions INTÉGRÉE maîtrise tous les maillons de la chaîne de valeur immobilière, de l achat du terrain au projet sur mesure et à la gestion locative. Nous avons développé en interne toutes les compétences nécessaires à la réalisation d opérations complexes. Cela nous permet de maintenir l excellence de nos immeubles au fil du temps et surtout de créer une relation étroite avec nos partenaires. LA RÉVOLUTION Le modèle de Foncière des DES USAGES Régions est, depuis l origine, fondé sur le partenariat avec des Grands Comptes. Ce positionnement est plus adapté que jamais. Mais la révolution des usages déplace le curseur et se focalise désormais sur l utilisateur final. Il nous faut nous rapprocher des utilisateurs eux-mêmes, penser usages plutôt que m 2 et innover. C est la raison pour laquelle nous lançons par exemple, une activité de coworking que nous développons en propre. LA CONFIANCE L environnement est toujours EN L AVENIR favorable à l investissement immobilier. Nos actionnaires partagent notre stratégie et leur confiance nous porte. Les équipes sont en place, motivées, compétentes et prêtes à innover. Notre pipeline de développement, doublé à 4 milliards d euros de projets, nous ouvre des perspectives et le taux d occupation record de nos sites à 96,7 % nous conforte dans nos choix. Foncière des Régions est donc en ordre de marche pour continuer à se développer et conforter sa position de foncière européenne de préférence pour les utilisateurs.

3 AVEC 19 MILLIARDS D'EUROS DE PATRIMOINE, PRINCIPALEMENT À PARIS, BERLIN ET MILAN, FONCIÈRE DES RÉGIONS EST UNE FONCIÈRE DE RÉFÉRENCE, LA 4 E FONCIÈRE D EUROPE. SES EXPERTISES À TOUS LES MAILLONS DE LA CHAÎNE IMMOBILIÈRE LUI PERMETTENT D'OFFRIR DES MÈTRES CARRÉS QUI DONNENT ENVIE DE TRAVAILLER, DE VOYAGER ET D HABITER AU CŒUR DES MÉTROPOLES EUROPÉENNES. FONCIÈRE DES RÉGIONS, C EST LA FONCIÈRE DE PRÉFÉRENCE.

4 UNE FONCIÈRE EUROPÉENNE 32 % EN FRANCE 21 % EN ITALIE 21 % RÉSIDENTIEL EN ALLEMAGNE 3 % NON STRATÉGIQUE 23 % HÔTELLERIE EN EUROPE UNE FONCIÈRE QUI SE DÉVELOPPE 2MD INVESTIS EN 2016 PRINCIPALEMENT À BERLIN, PARIS ET MILAN M2 DE NOUVEAUX BAUX SIGNÉS EN FRANCE ET ITALIE 4MD DE PROJETS DE DÉVELOPPEMENT EN EUROPE, DONT 1,1 MD DE PROJETS ENGAGÉS LA FONCIÈRE QUE L ON PRÉFÈRE 96,7 % TAUX D'OCCUPATION 893 M REVENUS LOCATIFS 7,2 ANS DURÉE RÉSIDUELLE FERME DES BAUX 65 % VERTS* * FRANCE

5 FAITS MARQUANTS FRANCE Livraison de six immeubles pour m², déjà loués à 94% pour 9 ans en moyenne m² de nouveaux baux signés sur les actifs neufs ou en cours de développement dont l immeuble EDO à Issy-les-Moulineaux, entièrement loué au Groupe Transdev Renégociation de m² de baux, dont deux accords locatifs majeurs avec les partenaires Orange et EDF 160 MD d acquisitions dans le Grand Paris, à 7,8% de rendement et offrant un large potentiel de redéveloppement à terme Taux de verdissement du patrimoine à 65% ITALIE Renforcement à Milan et amélioration de la qualité du patrimoine avec l acquisition de m 2 pour 111 MD Forte activité locative avec m 2 signés, dont le 1 er accord locatif sur Symbiosis avec Fastweb Diversification de la base locative : partage de 40% du patrimoine Telecom Italia représentant 1,6 MdD HÔTEL S EN EUROPE Accroissement de l exposition aux grandes métropoles européennes : 1,2 MdD d investissements sur des hôtels en bail et en Murs & Fonds Doublement du pipeline de développement, à 261 MD, soit chambres, avec des partenaires historiques (B&B Hôtels) ou récents (Meininger, Motel One) et dans des localisations stratégiques (Paris, Lyon, Berlin, Munich, etc.) 17 opérateurs hôteliers comme partenaires : trois fois plus qu en 2014 AUTRES FAITS MARQUANTS 2016 RÉSIDENTIEL ALLEMAND 406 MD d acquisitions près de 70 % à Berlin Accélération de la croissance des loyers de 3,6% à périmètre constant, dont 4,6% à Berlin Lancement d un pipeline de développement de 200 MD : lots et m 2 à Berlin, dont 1/3 lancé en 2017 Nomination de deux nouvelles administratrices au Conseil d Administration, portant le taux de féminisation du Conseil à 40%, un an avant l échéance légale Création d une Direction de l Innovation et annonce d un partenariat avec l incubateur de start-up Immowell Lab Succès de la première émission obligataire «verte» (Green Bond) de 500 MD, à 10 ans Carré Suffren : 1 er immeuble en exploitation labellisé BiodiverCity Deux EPRA Gold Awards 2016 pour le Document de référence et le Rapport développement durable

6 CARNET DE L ACTIONNAIRE COURS DE L ACTION EN PERFORMANCE DU COURS DE BOURSE FONCIÈRE DES RÉGIONS DU 1 ER JANVIER 2016 AU 31 DÉCEMBRE 2016 : Déc. Janv. Fév. Mars Avril Mai Juin Juillet Août Sept. Oct. Nov. Déc DIVIDENDE 2016 /ACTION * * PROPOSÉ AU VOTE DE L AG DU 26 AVRIL % GROUPE CRÉDIT AGRICOLE 8 % ASSURANCES DU CRÉDIT MUTUEL RÉPARTITION DU CAPITAL À FIN % GROUPE COVÉA FINANCE 44 % PUBLIC 28 % GROUPE DELFIN RÉCOMPENSE 2016 PRIX AGEFI ARGENT «CORPORATE GOUVERNANCE» FICHE SIGNALÉTIQUE Code ISIN : FR Code mnémonique : FDR Place de cotation : Euronext Paris Marché : valeurs locales Compartiment A Blue Chips-SRD Secteur d activité : Real Estate Investment Trusts SRD : éligible Indices : MSCI, SBF 120, Euronext IEIF «SIIC France», CAC Mid 100, dans les indices de référence des foncières européennes «EPRA» et «GPR 250», ainsi que dans les indices éthiques FTSE4Good, DJSI World et Euronext Vigeo (World 120, Eurozone 120, Europe 120 et France 20) Foncière des Régions est notée BBB/stable par Standard and Poor s S INSCRIRE AU NOMINATIF PUR OU ADMINISTRÉ Dans les deux cas, il vous suffit d en faire la demande auprès de votre intermédiaire financier ou sur simple appel au n (BNP Paribas Securities Services). CONTACT ACTIONNAIRES INDIVIDUELS N VERT ACTIONNAIRES : (appel gratuit depuis un poste fixe) actionnaires@fdr.fr