RÉSIDENCE DE L ALMA Offre de logement innovante, entre le foyer d hébergement traditionnel et le logement ordinaire.

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1 RÉSIDENCE DE L ALMA Offre de logement innovante, entre le foyer d hébergement traditionnel et le logement ordinaire. Communication OPAC Saône-et-Loire Version Projet soutenu par le Département de Saône-et-Loire

2 LA RÉSIDENCE Localisation Offre logements/services Angle grande rue Saint- Cosme/rue de l Alma à Chalon-sur- Saône. 23 logements T1(bis) 5 logements T2 2 logements T3 Qualité énergétique Bâtiment Basse Consommation. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Parking en rez de chaussé de 30 places. 430 m² de bureaux destinés à l activité administrative et le SAVS de l AMEC. 2

3 LES LOGEMENTS T1 (bis) T2 T3 - Terrasse panoramique (toit de l immeuble). - Blocs sanitaires. - Locaux techniques dédiés à l entretien. - Salle commune 3 3

4 Des services pour chaque locataire et un partenariat avec l AMEC La résidence de l Alma est un foyer logement, propriété de l OPAC Saôneet-Loire qui assure la gestion locative du bien et prend à sa charge le volet animation du site. La résidence de l Alma n est pas un établissement médico-social. Un logement OPAC Saône-et-Loire Un logement spacieux, lumineux, économe en énergie, à proximité de la gare, des transports et des commerces. Un logement équipé pour permettre la bonne intégration des locataires dans leur logement. Des services OPAC Saône-et-Loire Un hôte d accueil logé sur site, en charge de l animation. Il veille à faire en sorte que chaque locataire s intègre du mieux possible dans son logement. Une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge. Une salle polyvalente de 60 m 2 dédiée aux activités et animations (1 er niveau). Un accompagnement éducatif AMEC Le SAVS de l AMEC (service d accompagnement à la vie sociale) est installé dans les locaux administratifs. Une Convention de partenariat OPAC-AMEC précise les conditions d intégration vers le logement et les modalités d accompagnement en cas de difficultés. 4

5 Des services pour chaque locataire et un partenariat avec l AMEC SERVICES DE BASE (compris dans la redevance) Dans chaque logement : Cuisine équipée de plaques chauffantes et d un meuble sous évier. Installation du système «Urmet» qui propose, à partir du visiophone : 1. Système domotique intégré au logement (appel Hôte d accueil, ). 2. Visiophonie inter-résidents. 3. Enregistrement visuel des passages visiteurs en cas d absence. 4. Accès en ligne aux consommations (eau, électricité). 5. Connexion ADSL ou fibre optique pré-câblée (choix par le résident de l opérateur). Services collectifs : Mise à disposition d une salle polyvalente équipée et modulable pour les activités de loisirs. Accès à la terrasse panoramique (bancs et tables basses). Informations socio-culturelles (spectacles, cinéma, transports, évènements locaux). Hôte d accueil chargé de l animation, logé sur place. Entretien des espaces communs assuré par OPAC Saône-et-Loire. SERVICE OPTIONNELS Blanchisserie pour l entretien du linge géré par l hôte d accueil (facturé à M+1 sur la redevance directement aux résidents). Vente de jeton pour l accès aux machines à laver. Téléassistance et téléalarme sur la base d un abonnement mensuel (partenariat VITARIS). Pour les résidents suivi par l AMEC possibilité de portage de repas (cuisine centrale de l AMEC ou autres). 5

6 Qui peut faire une demande de logement? Les demandeurs doivent justifier d une reconnaissance de la qualité de travailleur handicapé (RQTH) et d une orientation vers un accompagnement social et/ou médico-social type SAVS, SAMSAH. - Candidat(e) ayant une demande active de logement autonome. - Personne seul(e) ou en couple ou colocation. - Candidat(e) exerçant ou en recherche d une activité professionnelle à temps plein ou temps partiel (ESAT ou milieu ordinaire). Comment obtenir un logement? Déposer une demande de logement et l adresser à l OPAC de Saône-et-Loire avec l avis de l AMEC. Les admissions à la résidence de l Alma sont placées sous la responsabilité de l OPAC Saône-et-Loire, qui se réfère à l avis de la commission consultative composée de : o De membres de la Maison Départementale du Handicap et du CG 71, o Des représentants de l AMEC, o Des représentants de l OPAC Saône-et-Loire. Le détail des services est présenté dans le document «Modalités d entrée». 6

7 Le loyer et les charges Un loyer pour le logement (OPAC Saône-et-Loire) Sur la base de la circulaire de fixation des loyers : 539 (T1 bis) 573 (T2) 619 (T3) Des charges locatives collectives (OPAC Saône-et-Loire) Entretien des parties communes, Electricité des communs, Ascenseur, chauffage, Animation sociale assurée par l Hôte d accueil (14 /mois par résident). Des charges pour les parties individuelles : EDF, EAU Eau (compteur individualisé ) estimée à 14 /mois, Électricité (compteur individualisé ) estimée à 15 /mois, = total estimé à 29 /mois. A titre indicatif, le montant global de la redevance OPAC (loyer + charges locatives collectives «inclus Hôte d accueil») : 553 (T1 bis) 587 (T2) 633 (T3) L APL versée par la CAF vient en déduction, le montant varie selon les revenus du résident, de 75 à 300 selon estimations. 7