et immobilier d entreprise BORDEAUX
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- Nathalie Bellefleur
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1 BORDEAUX
2 BORDEAUX Monsieur André Delpont Directeur Général adjoint Communauté Urbaine de Bordeaux Chargé du développement économique Monsieur Eric Gonzalez Directeur Ville de Bordeaux Chargé du développement économique Monsieur Valery Carron Directeur Associé Atisreal 2
3 BORDEAUX SECTEURS DE MARCHE Tramway 3
4 BORDEAUX OFFRE A UN AN m² Neuf Seconde main % % S1 4
5 BORDEAUX OFFRE FUTURE (au 30/06/07) m² Projet PC déposé PC obtenu Chantier en cours Existant (livré)
6 BORDEAUX DEMANDE m² 2ème semestre 1er semestre S1 6
7 BORDEAUX DEMANDE m² > < % % S1 29% 7
8 (hors comptes propres 1 er semestre 2007) TRANSACTIONS Rennes Bordeaux Toulouse Lille Aix/Marseille Lyon Nantes BORDEAUX milliers m² Neuf Seconde main Mulhouse Metz Orléans Dijon Rouen Nancy Grenoble Nice/Sophia Montpellier Strasbourg
9 BORDEAUX TRANSACTIONS m² Comptes propres Neuf Seconde main S1 47% 53% 9
10 LOYERS TOP DE BUREAUX (1er semestre 2007) 160 Rennes 165 Nantes 145 Bordeaux Rouen Toulouse 190 Orléans 165 Lille Clermont- Ferrand 140 Nancy 150 Dijon 250 Lyon Metz Montpellier Aix- Marseille Strasbourg 160 Mulhouse 180 Annecy 150 Grenoble 195 Nice / Sophia Loyer top : 145 Loyer moyen bureaux neufs : Centre ville : 135 Périphérie : 125 HT.HC/m²/an (hors parking) Basés sur les références de transactions constatées 10
11 BORDEAUX LOYERS MOYENS CENTRE VILLE HT.HC/m²/an Neuf Seconde main S1 11
12 BORDEAUX LOYERS MOYENS PERIPHERIE HT.HC/m²/an Neuf Seconde main S1 12
13 BORDEAUX
14 BORDEAUX Bordeaux Métropole, territoire de devenir 4 atouts pour la métropole bordelaise Des projets politiques forts et cohérents pour la métropole bordelaise Bordeaux Métropole, une dynamique à l œuvre Une accessibilité en amélioration constante International : Bordeaux, rendez-vous des décideurs mondiaux 14
15 BORDEAUX Des projets politiques forts et cohérents pour la métropole bordelaise Trois parcs technologiques : Aéroparc, Bioparc, Cité de la Photonique pour inscrire dans le territoire les pôles de compétitivités AEROSPACE VALLEY, PROD INNOV, ROUTE DES LASERS Bordeaux Métropole, Place Tertiaire Accueil des centres de décision, Secteurs financiers /assurances Industries créatives, Place forte numérique (SSII, TIC, Centres d appels) et un centre d affaires international en projet, vitrine du dynamisme tertiaire de la métropole Avenir de l industrie Développement du pole chimie et logistique, De Ford aux Eco-activités 15
16 BORDEAUX 16
17 BORDEAUX 17
18 BORDEAUX Bordeaux Métropole, une dynamique à l œuvre Une population en hausse constante et une part importante de jeunes habitants sur l aire urbaine de Bordeaux 4ème plus forte croissance de population ces dix dernières années 3ème métropole française pour le taux de création d entreprises Boom sur les emplois métropolitains Des fonctions métropolitaines (commandement, échanges, innovation) en plein essor développent les emplois de cadres Une nouvelle génération d entrepreneurs, d innovateurs Issus notamment du monde universitaire, au croisement de la connaissance, de l imagination et de l esprit d entreprise 18
19 BORDEAUX Une accessibilité en amélioration constante Le TGV arrive à Bordeaux Bordeaux-Paris en 2 h en Liaison Bordeaux Toulouse à 1 h Le 4ème aéroport français, en pleine croissance, cible le monde depuis Bordeaux Un projet d autoroute ferroviaire : Bayonne Bordeaux Lille Le réseau très haut débit INOLIA : une autoroute de l information au service de la compétitivité des entreprises, leader en France 19
20 BORDEAUX International : Bordeaux, rendez-vous des décideurs mondiaux Une tradition de négoce international Une adresse de référence, le vignoble bordelais et le bassin d Arcachon Gastronomie et art de vivre, une identité culturelle Bordeaux, classement au patrimoine mondial de l UNESCO La Métropole bordelaise, lieu de rencontre des VIP mondiaux et territoire d attractivité 20
21 BORDEAUX
22 La ZAC des CHARTRONS 22
23 BONNAC: le lien avec le centre ville 23
24 RAVESIES Demain 24
25 Bassins à Flots Aujourd hui 25
26 Bassins à Flots Aujourd hui 26
27 Bassins à Flots Demain 27
28 ZAC BASTIDE 2 28
29 SAINT-JEAN BELCIER 29
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