VILLE DE BRIGNOLES OPÉRATION CENTRE ANCIEN CHARTE FACADES ET DEVANTURES COMMERCIALES.

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1 SAIEM de Construction de Draguignan Requalification du centre ancien de Brignoles Charte de qualité des façades et des devantures VILLE DE BRIGNOLES OPÉRATION CENTRE ANCIEN CHARTE FACADES ET DEVANTURES COMMERCIALES. V E R O N I Q U E W O O D A RCHITECTE DU P ATRIMOINE, D P LG 1

2 SOMMAIRE CHAPITRE 1. RAPPEL HISTORIQUE CHAPITRE 2. LES DIFFÉRENTS SECTEURS DE LA CHARTE ET NUANCIERS CHAPITRE 3. LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL REGLE DE RESTAURATION DES FACADES ET DEVANTURES COMMERCIALES 2

3 CHAPITRE 1. RAPPEL HISTORIQUE La ville de Brignoles se caractérise par un patrimoine architectural de grande qualité. Il présente des caractéristiques liées à l histoire de la ville. Le site attesté à l époque gallo-romaine, le long de la voie Aurélienne se développe sur un éperon barré dès le XIème siècle. Place forte, abritant des guerriers dans la première moitié du moyen-age, la ville devient à la fois la résidence des comtes de Provence sur la route de l Italie et une cité bénéficiant de privilèges. A l intérieur des fortifications successives s édifient des maisons de chevaliers, le palais des comtes de Provence puis au début de la renaissance des hôtels particuliers, des édifices conventuels et civils. Ce patrimoine est encore présent et il convient de l identifier afin de rendre à la vieille ville de Brignoles sa qualité de ville qui a compté dans l histoire et son potentiel de centre attrayant pour ses habitants et pour les nombreux visiteurs qui sillonnent la région. - a. Architecture dans enceinte du Xe siècle Le tracé de l'enceinte du castrum Brinoniae, premier site de la cité de Brignoles, est un petit noyau d'une surface de deux hectares environ, avec une composition en croix, entoure l église Saint Sauveur. Les éléments d architecture les plus anciens se retrouvent dans cette partie de la vieille ville, dans les assises des bâtiments réédifiés ultérieurement. - b. Les remparts du XIIIe siècle Au XIIIème, Brignoles alors ville consulaire se vend ou se donne aux comtes de Provence, les habitants créent une enceinte, dont le tracé est parfaitement visible aujourd hui. Le Palais Comtal est établi au point culminant de la ville côté sud, il est édifié à l emplacement d une tour ou place forte. Le palais génère l actuelle place des contes de Provence où s édifient des hôtels particuliers au cours de l histoire. Depuis le Palais des Comtes de Provence, on repère, sur l ensemble du tracé, les vestiges des fortifications. Certaines façades de maisons à l emplacement du rempart se présentent en pierres de petit appareil. Elles témoignent de ces anciens remparts. Du XIIème au XVIème, la ville se développe à l intérieur de sa deuxième rangée de fortifications. La «république aristocratique» des hommes d arme, voit s édifier les maisons de l actuelle rue des Lanciers. Deux maisons conservent des baies géminées romanes au 1 er et au 2 ème étages et des traces d échoppes au niveau de la rue, ainsi que des arcs en plein cintre obturés lors des recompositions de façade. Certaines maisons abritent des voûtes d arêtes au rez-de-chaussée, (maison faisant face à l ancien palais des comtes de Provence). De nombreuses ouvertures avec arcs en anse de panier mouluré sur consoles, fenêtres à meneaux témoignent d une activité florissante pendant la deuxième moitié du Moyen-Age. 3

4 Durant cette période, habitations et activités, artisans, fours, etc. sont regroupés à l intérieur des fortifications. Les rez-de-chaussée sont occupés par des échoppes ou, comme en témoigne l état cadastral de 1639, par des étables, ou volumes à usage agricole. Des finières (séchoirs à prune ou autre) restent encore en place sur les toitures. L'état sanitaire de la ville n'était pas brillant à la fin du XIVème et au début du XVème siècle, épuisé par les guerres de succession pour Naples des comtes de Provence?. A partir de la fin du XVème siècle ou de la 1 ère moitié du XVIème siècle, les maisons se restaurent et se transforment. Les façades sont repercées de grandes baies à meneaux. Certaines parcelles sont rebâties, on voit émerger de beaux hôtels particuliers, comme en témoignent les façades de la place du palais des Comtes de Provence ou de la rue des Trinitaires. Peu de jardins sont conservés intra muros en La ville s est progressivement densifiée à l intérieur de ses fortifications entre le XIIème et XVIème siècle. La transformation des édifices dans la vieille ville ou dans les faubourgs est homogène jusqu à la dernière guerre mondiale, les édifices se transforment très progressivement. Au XIXème siècle, la ville intra-muros se rebâtie sur elle-même. La ville «médiévale» présente peu de transformations, quelques maisons sont rebâties ou plutôt transformées, est-elle déjà délaissée au profit des faubourgs? Autour de cette enceinte qui enfermait la cité, se trouvaient les faubourgs : - faubourg des Frères Mineurs; - faubourg d Entraigues; - faubourg de Caramy, - faubourg des Hôtelleries où les Augustins s établirent début XIVe, - faubourg de Saint-Pierre. Ainsi la ville du XVIIème siècle comprend des maisons ou éléments d architecture antérieurs. - c. Les remparts du XVIe siècle. L architecture extra-muros Les corps de ferme qui s étaient disposés en limites de fortifications sont conservés jusqu à aujourd hui et forment un ensemble de beaux bâtiments clos de murs en R+1. 4

5 CHAPITRE 2. LES DIFFÉRENTS SECTEURS DE LA CHARTE ET NUANCIERS FACADES 2.1. IDENTIFICATION DES SECTEURS (secteurs ZPPAUP) - SECTEUR CENTRE ANCIEN (I), décomposé en 2 Sous-secteurs, le Centre ordonné (IA) et le Centre rayonnant (IB). SECTEUR DU PATRIMOINE HISTORIQUE Quartier compris à l intérieur des fortifications du XIIIème siècle. On recherchera la mise en valeur du caractère historique du secteur, en préservant le bâti existant et en restituant l'aspect extérieur traditionnel. - SECTEUR VILLE BASSE, DESIGNE (II), SECTEUR DU PATRIMOINE URBAIN VIVANT Quartier compris entre les deux rangées de fortifications. On recherchera, pour demeurer attractive, l'évolution aisée du secteur, en privilégiant l'animation, le commerce, la convivialité urbaine. - SECTEUR FAUBOURGS, DESIGNE (III), SECTEUR INTERMEDIAIRE On orientera ce secteur vers une évolution qualitative, car il participe grandement à l'image de Brignoles. 5

6 2.2. Le CENTRE "ORDONNE", sous-secteur ( IA ), partie du secteur Centre Ancien( I), construit sur l'emplacement de l'ancien castrum. Objectifs, Prescriptions Réglementaires et Recommandations Particulières (rappel ZPPAUP) - ARCHITECTURE, OBJECTIFS On recherchera la mise en valeur du caractère historique du sous-secteur CENTRE ORDONNE, en préservant le bâti existant et en restituant l'aspect extérieur traditionnel. PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES PARTICULIERES AU SOUS-SECTEUR Il s'agit d'une zone de spécifications fortes. On conservera l'échelle des façades et des percements. Les ouvrages comme balcons, gardecorps, contrevents, menuiseries...seront de formes traditionnelles. Les façades des commerces, des locaux d'artisanat et d'activités devront être simples ; les percements seront recomposés sur la façade en reprenant les descentes de charge. Les enseignes sur façade seront de forme traditionnelle et peintes. Les éventuels caissons lumineux ne sont autorisés que dans la largeur des ouvertures, sans saillie sur le plan de façade. édifices patrimoniaux Il sera procédé à l'écroûtage des enduits de façade du rez -de-chaussée et du 1 er étage, suivi d'une visite de l'architecte de la ville, avant le dépôt d'un dossier de demande d'autorisation de travaux portant sur un édifice reconnu comme appartenant au patrimoine de Brignoles. rives de couvertures Les extrémités de toiture seront en encorbellement sur la rue, présenteront une saillie minimale de 0,60 m. Elles seront constituées de platelage bois, peint, sur chevons débordants, en l absence de dispositions anciennes autres (génoise, corniche). Les gouttières seront du type gouttière pendante, en zinc ou cuivre, à l'exclusion de tout autre matériau. Le raccordement sur descente EP, de même nature, sera réalisé par coude au 1/8, à l'exclusion de tout coude lyonnais. 6

7 2.3. LE CENTRE "RAYONNANT", sous-secteur ( IB ), partie du secteur Centre Ancien ( I ), situé sur l'emprise des remparts du XIIIème siècle, Objectifs, Prescriptions Réglementaires et Recommandations Particulières (rappel ZPPAUP) - ARCHITECTURE, OBJECTIFS On recherchera la mise en valeur du caractère historique du sous-secteur CENTRE RAYONNANT, en préservant le bâti existant et en restituant l'aspect extérieur traditionnel. PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES PARTICULIERES AU SOUS SECTEUR Il s'agira d'une zone de spécifications fortes. On conservera l'échelle des façades et des percements. Les ouvrages comme balcons, garde corps, contrevent, menuiseries...seront de formes traditionnelles. Les façades des commerces, des locaux d'artisanat et d'activités devront être simples; les percements seront recomposés sur la façade en reprenant les descentes de charge. Les enseignes sur façade seront de forme traditionnelle et peintes. Les éventuels caissons lumineux ne sont autorisés que dans la largeur des ouvertures, sans saillie sur le plan de façade. édifices patrimoniaux Il sera procédé à l'écroûtage des enduits de façade du rez-de-chaussée et du 1 er étage, suivi d'une visite de l'architecte de la ville, avant le dépôt d'un dossier de demande d'autorisation de travaux portant sur un édifice reconnu comme appartenant au patrimoine de Brignoles. couvertures Les extrémités de toiture seront en encorbellement sur la rue, présenteront une saillie minimale de 0,60 m. Elles seront constituées de platelage bois, peint, sur chevons débordants, en l absence de dispositions anciennes autres (génoise, corniche). Les gouttières seront du type gouttière pendante, en zinc ou cuivre, à l'exclusion de tout autre matériau. Le raccordement sur descente EP, de même nature, sera réalisé par coude au 1/8, à l'exclusion de tout coude lyonnais. 7

8 2.4. LA VILLE BASSE, secteur ( II ), secteur délimité par les fortifications du XVIIème, Objectifs, Prescriptions Réglementaires et Recommandations Particulières (rappel ZPPAUP) SECTEUR DU PATRIMOINE URBAIN VIVANT. Les vestiges du passé contenus dans ce secteur seront le décor d'une vie urbaine en évolution continue. - ARCHITECTURE, OBJECTIFS On s'attachera à privilégier les éléments d'animation, les commerces, les services, les activités et tout ce qui concoure à une convivialité urbaine pour que ce secteur devienne attractif. PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES PARTICULIERES AU SECTEUR édifices patrimoniaux Il sera procédé à l'écroûtage des enduits de façade du rez-de-chaussée et du 1 er étage, suivi d'une visite de l'architecte de la ville, avant le dépôt d'un dossier de demande d'autorisation de travaux portant sur un édifice reconnu comme appartenant au patrimoine de Brignoles. réhabilitation Les façades des immeubles des XVIII et XIXème siècles contenues dans ce secteur, seront restaurées avec soin et une polychromie discrète et aimable doit être incitée. Les façades des immeubles banals seront améliorées, à l'occasion de ravalements par une polychromie. Un soin particulier sera apporté au traitement des pignons, rez-de-chaussée Une grande liberté sera laissée sur le traitement et la transformation des rez-de-chaussée, quand aux vitrines, auvents, stores, enseignes...sauf pour les immeubles ordonnancés où les descentes de charge seront conservées ou restituées, bâti nouveau L'architecture contemporaine a sa place dans ce secteur mais en conservant la continuité le long des voies et l'échelle de faubourg, 8

9 2.5. LES FAUBOURGS, secteur ( III ), secteur des faubourgs et des zones péri urbaines du XIXème. Objectifs, Prescriptions Réglementaires et Recommandations Particulières (rappel ZPPAUP) - SECTEUR FAUBOURGS, DESIGNE (III), secteur intermédiaire entre péri urbain et cité, comprenant de nombreux espaces ouverts ARCHITECTURE, OBJECTIFS On favorisera une évolution aisée de ce secteur, en lui permettant de devenir attractif par son contenu, habitat - activités - commerces - services, mais aussi par son aspect esthétique. Ce secteur doit tendre vers une évolution qualitative de son architecture car il participe grandement à l'image de Brignoles. PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES PARTICULIERES AU SECTEUR édifices patrimoniaux Il sera procédé à l'écroûtage des enduits de façade du rez-de-chaussée et du 1 er étage, suivi d'une visite de l'architecte de la ville, avant le dépôt d'un dossier de demande d'autorisation de travaux portant sur un édifice reconnu comme appartenant au patrimoine de Brignoles. réhabilitation Ce secteur (III) doit pouvoir évoluer tout en préservant le bâti existant qualitativement repéré, en procédant à la réhabilitation de son aspect extérieur et en favorisant l'insertion architecturale de bâtiments contemporains dans l'ensemble existant, Les immeubles des façades des XVIII et XIXème siècles contenues dans ce secteur, seront restaurées avec soin et une polychromie discrète et aimable doit être incitée. Les façades des immeubles, souvent sans caractère ou disgracieux, seront améliorées, à l'occasion de ravalements: polychromie des façades, introduction de matériaux "nobles" tels que céramique, pierre... Un soin particulier sera apporté au traitement des pignons, rez de chaussée Une grande liberté sera laissée sur le traitement et la transformation des rez de chaussée, quand aux vitrines, auvents, stores, enseignes...sauf pour les immeubles ordonnancés où les descentes de charge seront conservées ou restituées, 9

10 CHAPITRE 3. LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL REGLE DE RESTAURATION DES FACADES ET DEVANTURES COMMERCIALES Ce Centre ancien recèle des qualités aujourd'hui perdues, qualité d'unité, n'excluant pas la diversité. Unité issue de l'utilisation des mêmes matériaux, usant des mêmes techniques de construction, pour des habitants qui, au cours des siècles, reconduisent, pour l'essentiel des comportements identiques. Diversité née des modifications ou adaptations du programme initial ; là un étage supplémentaire, là l'adjonction d'une remise, là une réalisation de finière..., diversité née de l'adaptation à la trame foncière, maison courbe, forme trapézoïdale...diversité née de la composition urbaine, maison d'angle, maison sur une Place... Brignoles présente un ensemble architectural parfaitement homogène d édifices représentant 10 siècles d histoire de l architecture «banale». C est un ensemble bâti qui s est progressivement transformé, adapté à la fois à des usages différents et aux «modes» architecturales sur une trame homogène. Les procédés de construction comme les partis architecturaux changent peu d une période à l autre, seul le style évolue. C est à ce titre que cet ensemble est remarquable. Ce n est que depuis une trentaine d années que les nécessaires interventions de restauration ou de réhabilitation se font avec un mépris, ou plutôt une ignorance totale des structures et procédés anciens. Les façades de la vieille ville témoignent de ses transformations successives, de percements ou de reconstruction de façade. 10

11 3.1. REGLES GENERALES D'ARCHITECTURE, APPLICABLES AU BATI EXISTANT, Le tissu urbain de Brignoles sera rendu plus lisible, avec la mise en valeur des édifices patrimoniaux tout autant que par la mise en valeur de l espace public que ces bâtiments ont généré ou qui lesont engendrés REGLES GENERALES APPLICABLES AUX FORTIFICATIONS OBJECTIFS Ouvrages devant faire l'objet de réhabilitation L ensemble de ces ouvrages, de leurs vestiges ou des traces des fortifications seront préservés. Leur mise en valeur permettra une perception claire de ces superstructures qui ont, historiquement façonné le développement historique de Brignoles. Les "cônes de vision" sur ces ouvrages seront maintenus et leur visibilité sera améliorée, depuis l'extérieur de la ville et depuis les voies principales. Les bâtiments édifiés sur les anciennes fortifications suivront les règles générales présentant un caractère patrimonial conditions de dépôts des projets Tout projet, devra prendre en compte l'échelle et l'esprit du jeu volumétrique traditionnel.pour cela, tout dossier de projet, situé dans le périmètre de requalification urbaine, comprendra un état de l existant, avec photos montrant,: - l'état des maçonneries, avec observation des traces de parement et de couleur d origine, notamment derrière gouttières, volets et sous-face de toiture, - l état des rives de toitures ( tuiles, antéfixes), zingueries et canalisations apparentes en façade et des menuiseries et des contrevents... - l inventaire de tous les éléments de décor en place, ferronnerie, menuiserie, décor sculpté prescriptions réglementaires applicables aux fortifications - les fortifications existantes et leurs abords immédiats seront conservés et protégés intégralement, - les ouvrages et les bâtiments parasitaires accolés ou adjoints seront démolis, - les ouvrages défensifs existants feront l objet de mesures de restitution tant pour leurs " dehors " que leurs "dedans", sans modifications de l'existant, 11

12 REGLES GENERALES APPLICABLES AUX EDIFICES ANCIENS OBJECTIFS Ces édifices contiennent partiellement des éléments d'intérêt patrimonial, objet d'une réhabilitation ou pouvant faire l'objet d'une rénovation, sous conditions. Ces bâtiments feront l objet d une réhabilitation de leur aspect extérieur, dans le cadre de transformations éventuelles et/ou d'une rénovation partielle suivant avis de l'abf. Les éléments partiels d'intérêt patrimonial seront conservés conditions de dépôts des projets Tout projet, devra prendre en compte l'échelle et l'esprit du jeu volumétrique traditionnel.pour cela, tout dossier de projet, situé dans le périmètre de requalification urbaine, comprendra un état de l existant, avec photos montrant,: - l'état des maçonneries, avec observation des traces de parement et de couleur d origine, notamment derrière gouttières, volets et sous-face de toiture, - l état des rives de toitures ( tuiles, antéfixes), souches, zingueries et canalisations apparentes en façade et des menuiseries et des contrevents... - l inventaire de tous les éléments de décor en place, ferronnerie, menuiserie, décor sculpté prescriptions relatives aux façades, ou parties de façade, objet d'une réhabilitation entretien, nettoyage, ravalement, - de manière générale les travaux d entretien de nettoyage ou de ravalement de la pierre, se feront avec des techniques légères telle que nettoyage à l eau claire, à la brosse ou hydro-gommage à l exclusion de tout autre procédé (karcher, sablage ). - les façades enduites recevront un badigeon de chaux trois couches dans le cas où l enduit n est pas repris (une passe de blanc deux passes de badigeon teinté, pour les teintes soutenues, on appliquera un voile de couleur en dernière passe). Conseil d exécution du badigeon de chaux : le badigeon peut-être exécuté soit avec de la chaux aérienne en pâte (laquelle présente l avantage d être hydratée par l eau ayant servi à éteindre la chaux vive), soit avec de la chaux hydraulique naturelle en sac. On utilisera comme fixatif du Rodocim ou similaire à l exclusion de tout produit de type Sicalatex ou similaire. Les pigments utilisés pour parvenir à la teinte doivent être exclusivement des pigments de terre à l exclusion de tout pigment minéral ou végétal. ouvertures, percements, baies, - les parties de façades d'origine seront intégralement conservées, les percements conservés ou retrouvés, travaux de restauration - les façades d'origine seront conservées, les parties de façades restaurées doivent être remises dans leur état d origine, les dispositions d origine, si elles ont été modifiées par des remaniements successifs, seront rétablies. Toutefois les percements peuvent être adaptés aux nouvelles fonctions, sur avis de l'architecte conseil et de l architecte des bâtiments de France. - lorsque la disposition des locaux ne correspond pas aux besoins actuels, des modifications à l'état ancien peuvent être tolérées exceptionnellement, à la condition que cette transformation ne défigure pas le bâtiment et que ces modifications soient réalisées dans un esprit d extrême discrétion. 12

13 murs, écroûtage, enduits, teintes, ouvertures, - lors de l écroûtage des enduits de façade, il sera procédé à un examen de l état des lieux avec l architecte conseil, avant la reprise des travaux, de manière à identifier la composition de la façade, la nature et la couleur de l enduit d origine. - les reprises d enduits ciments antérieures seront purgées. - les enduits seront réalisés à la chaux, selon leurs dispositions d origine, ils seront peints avec un badigeon au lait de chaux, deux couches. - les édifices de la fin XIXème et du XXème siècle ayant reçu dés l origine un enduit bâtard seront restaurés à l identique, revêtu d un badigeon de chaux. - la finition sera de type frottassé fin, à pierres vues ou regravé, dit à la marseillaise (disposition fin XVIIIème début XIXème). Sont prohibées : toute autre finition, comme l enduit en saillie par rapport à la pierre montrée. - les teintes de finition des enduits seront conformes au nuancier de la ville. - les échantillons sont obligatoires avant exécution de la teinte définitive, ils seront présentés à l architecte conseil avant exécution de la couche de finition. - les encadrements de baies, appuis de fenêtre, bandeaux seront restitués dans leur disposition d origine. Ils pourront être apparents, dans le cas où l appareil le justifierait (appareil à fleur d enduit). - les ouvertures XVème, ou XVIème siècle découvertes à l occasion du décroûtage seront restituées, les traverses et meneaux doivent être réalisés dans une pierre similaire aux pierres utilisées en encadrement (nature et couleur). - les pierres montrées pourront être chaulées. - les linteaux moulurés (XV, XVIème siècles) seront restaurés et laissés apparents. Ils pourront recevoir un lait de chaux. conseil concernant les reprises de maçonnerie : de manière générale et jusqu aux années 1940 les maçonneries de moellons ou de pierres de tailles sont hourdées à la chaux, il convient d exécuter l ensemble des reprises avec le même matériau, les reprises de maçonneries ciments anciennes ou d enduits ciments antérieurs, formant «point dur» seront purgées. appuis : - les appuis moulurés de fenêtre seront restaurés, ou restitués à l identique, ils pourront être exécutés en stuc selon les profils relevés sur place ou sur des édifices similaires (les appuis en ciment blanc sont proscrits). - les appuis en plaque de marbre ou d ardoise seront restaurés ou restitués à l identique. - pour les ouvertures sans traitement d appuis en place on utilisera une plaque fine de marbre ou d ardoise. Sont prohibés : tous les éléments de décor en ciment, terre cuite ou brique, à l exception des appuis de la fin du XIXème siècle ou début XXème siècle parfois réalisés en ciment prompt. menuiseries : - les menuiseries anciennes seront conservées et restaurées. Les remplacements de menuiseries seront faits dans le style et dans l esprit de la façade de l immeuble (XVI ème au XVIII ème : petits carreaux, XIX ème : grands carreaux avec petit bois). Seules sont autorisées les menuiseries bois à l exclusion de tout autre matériau. Les menuiseries seront peintes conformément au nuancier de la ville. conseil concernant les reprises de menuiseries: il pourra être demandé de rajouter des petits bois collés sur des menuiseries remplacée récemment. de manière générale on préfèrera des menuiseries sans mouluration arbitraire présentant des profils les plus simple possible à arrêtes vives. contrevents ou volets : Ils seront réalisés suivant les dispositions d origine encore en place : 13

14 - les volets en bois pleins cloutés seront conservés et restaurés. - les volets intérieurs seront maintenus et restitués sur les édifices antérieurs au XIX ème siècle sans persiennes en façade. - les persiennes à lames rases ou provençales seront maintenues et restituées à l identique. - les persiennes métalliques articulées se rabattant en tableau sont prohibées hormis pour les bâtiments du XIX. - contrevents oui volets seront peintes selon le nuancier de la ville. balcons, ouvrages de serrurerie, - les balcons ciment rapportés seront supprimés lors des opérations de réhabilitation lourde, ils seront chaulés dans la teinte des tableaux de fenêtre lors des opérations de ravalement. - les ferronneries encore en place sur les immeubles doivent être conservées et restituées dans leurs dispositions d origine. - les remplacements de garde-corps et ferronneries d imposte seront faits dans le style et dans l esprit de la façade de l immeuble (rocaille, néoclassique néogothique ou éclectique ). climatiseurs, - les appareils de climatisation, antennes paraboliques, les gaines ou sorties de ventilation en façade sur rue sont interdits. - proposition d implantation des climatiseurs : ils peuvent être masqués soit dans les ouvertures existantes derrière des faux contrevents, soit en allège ou en imposte de vitrine en rez-de-chaussée par des grilles bois ou acier. seuils, De manière systématique, les seuils de portes et de devantures commerciales seront traités en pierre froide, ils seront conservés s ils existent ou restitués à l identique de l existant. soubassements: - les parements de soubassement, en pierre de taille seront décroûtés et restitués dans leur état d origine. - les portes d entrée seront remises en état selon leurs matériaux d origine. Les pierres sculptées, clef de voûte, chapiteaux, mascarons seront restaurées. -les portes menuisées anciennes, compris imposte et ferronnerie, seront conservées et restaurées, elles seront cirées ou peintes selon le nuancier de la ville. Le vernis est proscrit. - les encadrements de baies pourront être apparents, dans le cas où l appareil le justifierait. - les pierres «montrées» pourront être chaulées, l enduit ne sera en aucun cas en saillie par rapport au nu de la pierre. saillants de toiture, chêneaux, gouttières, descente d'eaux de pluie, - les couvertures présenteront toujours un débord sur rue en rive d égout selon les dispositions en place observées. Ce débord se présentera soit en queues de vaches (chevrons débordants), soit en corniche avec chéneau sur entablement, soit en génoise. Toutefois sur les édifices exceptionnels, des chéneaux encastrés pourront être demandés. - les gouttières de type "pendantes" et les descentes seront en zinc ou cuivre, avec dauphin en fonte au niveau des rez de chaussée. Les raccords entre gouttières et descentes seront "droits", à l exclusion des raccords à emboîtement de type lyonnais. Filerie apparente en façade et descente d eau usée : - les alimentations diverses en façade seront supprimées, dans la mesure du possible ou placées sous les corniches ou éléments de décor. - les descentes d eaux usées seront placées dans des gaines à l intérieur ou encastrées dans la maçonnerie. 14

15 devantures, façades commerciales Les façades commerciales formant saillie par rapport à la façade sont interdites et seules les vitrines type XIX ème siècle d'une saillie de 20 cm maximum sont permises, on veillera à implanter la vitrine menuisée à 30 cm au minimum du décor de la porte d entrée de l immeuble, de tout autre baie et des limites de la parcelle. Les façades menuisées sont interdites dans les rues mesurant moins de 5 mètres de large. Les anciennes baies d échoppes, baies en plein cintre, en arc surbaissé ou à entablement seront restituées, après la dépose d habillage commercial. En l absence de baies anciennes à restituer, les baies devront respecter les descentes de charge, c està-dire composer les ouvertures en conservant des parties pleines, trumeau à l aplomb des étages supérieurs. La lecture des niveaux en façade doit être préservée, les devantures doivent se limiter au rez-dechaussée, sauf en cas de reprise en sous-œuvre ancienne au niveau du R+1, on pourra alors composer une façade menuisée sur deux niveaux. La composition des devantures doit respecter la trame parcellaire et ne peut gêner sa lecture, les devantures ne doivent pas dépasser les limites de la parcelle. A l exception des façades menuisées en applique, le traitement de la façade se fera jusqu au rez-dechaussée de manière homogène. menuiseries de devantures commerciales, Les menuiseries anciennes seront conservées et restaurées. Les menuiseries seront peintes conformément au nuancier de la ville, sauf lorsque les menuiseries sont en tableau. Les menuiseries seront systématiquement placées en tableau, côté intérieur. Les menuiseries pourront être en bois, ou en acier. L aluminium peut être autorisé sous réserve d utiliser des sections fines. Enseignes : élément relatif à l activité exercée, apposé sur le bâti ou sur la clôture. Les enseignes seront placées dans la hauteur du rez-de-chaussée, les enseignes à l étage peuvent être autorisées, elles formeront lambrequins en tableau des ouvertures. Dans le secteur des faubourgs (III), les enseignes drapeaux seront autorisées dans les étages, toutefois elles devront présenter un caractère mesuré dans leurs dimensions et dans le choix de leurs couleurs. Une enseigne drapeau pourra être posée alignée sur le linteau de la baie commerciale. Les enseignes des commerces seront éclairées de manière indirecte, par des spots de petites dimensions fixés sur bras ou encastrés sous le linteau. Les caissons lumineux et les néons sont proscrits. Les enseignes seront composées dans le respect de la trame parcellaire. Les enseignes peuvent être composées de panneaux posés à plat sur le mur (épaisseur maximum 2cm), de lettres peintes, de lettres découpées posées en applique (ou en lambrequin à l intérieur des baies. Sur les vitrines type XIXème, la dénomination sera peinte sur la façade menuisée. Les enseignes en toiture ou en terrasses sont interdites. Toute enseigne devra obligatoirement s intégrer à son environnement. système de fermeture, Les coffres de volets roulants en saillie sur la façade seront déposés et placés à l intérieur. Les volets roulants ne sont autorisés que s ils sont ajourés et placés en tableau ou en cas de façades menuisées derrière l enseigne formant coffre (saillie maximale 40cm). Toutefois, il est recommandé pour une meilleure intégration de la vitrine, d utiliser d autres systèmes de fermeture les boutiques pourront être closes par des grilles en fer forgé placées en tableau, des volets bois ou encore des vitrages feuilletés conformes aux prescriptions des assureurs, placées en tableau. stores, bannes, marquises, auvents, Les stores, bannes, marquises et auvents sont autorisés sur les rues commerçantes et places, dans ce cas, les coffres seront intégrés à la composition d ensemble de la vitrine, exclusivement dans la ville basse. Les stores seront fixés à l intérieur des baies et leur mécanisme sera dissimulé. La publicité sur les stores est interdite. 15

16 PLACES ET COURS, BOULEVARDS ET AVENUES, RUES STRUCTURANTES, 16