MAPIC 2009 : Le tourisme : accélérateur de croissance pour Marseille

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2 MAPIC 2009 : Le tourisme : accélérateur de croissance pour Marseille Jeudi 19 novembre à 11h00 Palais des Festivals Cannes «Dotée d atouts naturels uniques, Marseille a pris place parmi les destinations touristiques majeures. Cette activité a connu un essor considérable ces dernières années : 4 millions de touristes accueillis en 2008, emplois directs et 700 millions d euros de retombées. Loisirs, culture ou congrès, Marseille se transforme pour accompagner ce développement et proposer aux touristes, congressistes ou croisiéristes un cœur de ville attractif et accessible, avec une offre commerciale répondant à leurs attentes plus spécifiques.»

3 I. Marseille : Carte d identité II. III. IV. Le tourisme : moteur de développement commercial Le tourisme : destination Marseille Le tourisme : moteur de développement de Marseille V. Annexes : 1- Les valeurs locatives 2- Marseille, en chiffres

4 Rendez-vous incontournable des décideurs de l immobilier commercial et de la distribution à l échelle internationale, le MAPIC (Marché international Professionnel de l Implantation Commerciale et de la distribution) se déroule du 18 au 20 novembre 2009, au Palais des Festivals à Cannes. Depuis 2002, la Ville de Marseille est présente au MAPIC pour présenter l évolution de l équipement commercial de la Cité Phocéenne aux professionnels de l immobilier et aux enseignes. Grâce à des opérations structurantes comme les Terrasses du Port, au Nord, le Pôle commercial et de Loisirs de la Capelette, à l Est, la dynamique commerciale de la cité phocéenne est indéniable. Aujourd hui, le centre-ville attire et conforte sa vocation régionale. Il se décline autour de «l achat plaisir» et attire une nouvelle clientèle. Son attractivité ne se dément pas : m2 de surfaces supplémentaires permettront dans les 3 ans qui viennent de satisfaire l attente des commerçants de quartiers et des grandes enseignes. Installée sur un stand de 46 m 2, la Ville de Marseille présentera aux visiteurs du MAPIC, les éléments de son attractivité. En 2008, le MAPIC a rassemblé sur m 2 de surface d exposition, plus de participants, 970 exposants dont 118 collectivités territoriales, représentant quelque 65 pays différents.

5 I- Marseille : Carte d identité Capitale européenne de la Culture en 2013, le Forum Mondial de l Eau en 2012, Marseille rime aujourd hui avec nouvelle économie et tourisme. Cité cosmopolite, vivante, elle est résolument tournée vers l avenir. Marseille est en effet en train de se positionner comme La ville française et méditerranéenne de référence en matière d organisations de congrès, séminaires et incentive. Les projets hôteliers allant du 2 au 4*Luxe fleurissent, tout comme les salles de réception, projets urbains et humains d envergure (Euroméditerranée, MUCEM, Euromed Center, etc). Ville en pleine ébullition, la cité phocéenne se doit d être au rendez-vous de 2010 fixé par le processus de Barcelone. En effet, depuis le Sommet espagnol de où 27 pays participants ont conclu de créer une zone de libre-échange inédite - les partenariats se sont multipliés et les regards des plus grands noms du commerce international se sont tournés vers la ville. Marseille, forte de ce nouveau regain d intérêt, déroule sa panoplie d avantages qu ils soient économiques, culturels ou structurels. Les points forts de la Cité phocéenne sont multiples et répondent pleinement aux attentes des investisseurs, organisateurs de congrès, colloques et événements divers.

6 Marseille est une ville Facile d accès : aéroport international, aérogare low-cost, TGV, autoroutes Facile à vivre : 2 lignes de métro, 85 lignes de bus et un tramway flambant neuf Facile à aimer : du soleil toute l année, des températures clémentes, des habitants chaleureux, un panorama extraordinaire, le tout, «avé l accent»! Facile à découvrir : ses monuments surgis d un passé lointain font de la ville un refuge historique intense. Musées, palais, ruines grecques et romaines, églises et cathédrales, châteaux et jardins botaniques aux essences précieuses donnent rapidement un aperçu de l histoire extraordinaire de la cité. Où riment dynamisme et affaires : le quartier de la Joliette, avec les docks réaménagés par Eric Castaldi, regroupe l élite des entreprises tertiaires et le siège d Euroméditerranée, acteur des grands projets de la ville dont le futur Euromed Center.

7 II- Le tourisme : moteur de développement commercial Du Nord à l Est, ainsi que dans le centre-ville, Marseille renforce sa dynamique commerciale. Soutenue par les requalifications urbaines et la programmation de grands projets structurants, la cité phocéenne conforte son attractivité commerciale à l échelle régionale. Une offre commerciale riche et structurée en 3 pôles Une zone d affluence de 1,650 million de personnes, commerces : Marseille est la ville commerçante par excellence! Cette offre se structure et se complète autour de trois grands pôles d attraction régionale : - Le centre-ville de Marseille - La Valentine, avec ses quelque 180 magasins et une offre de qualité tournée vers l équipement de la maison, la culture et les loisirs - Grand Littoral, qui accueille sur m 2 près de 13 millions de visiteurs par an, avec une tendance forte vers l équipement de la personne et de la maison. Parallèlement à ces ensembles régionaux, des centres à vocation plus locale complètent une offre commerciale très diversifiée. Un Centre-Ville dynamique Avec près de locaux commerciaux, le centre-ville de Marseille génère un chiffre d affaires de 760 millions d euros. La grande diversité et la qualité de l offre attirent une clientèle régionale et ont également profité cette année aux 4 millions de touristes. Rue de la République Lien naturel entre le centre-ville historique et le quartier d affaires de la Joliette, l artère haussmannienne a déjà vu l ouverture de nombreuses enseignes. L espace public, entièrement réhabilité et desservi par le tramway et un parking de 800 places, offre encore des opportunités pour profiter de l extension du centre-ville vers Euroméditerranée.

8 Centre Bourse Sur m 2, il fait partie du cœur de ville commercial et prévoit son extension et sa modernisation sur 6 000m 2 voté lors du Conseil Municipal du 16 novembre Composé de 60 cellules commerciales, il propose également de nombreuses enseignes, un parking souterrain, ainsi que le musée d histoire de la Ville et le Jardin des Vestiges requalifié en Port Antique. L objectif étant que les travaux du nouveau centre bourse et de ses abords se terminent en janvier 2013, pour le lancement de l événement «Marseille-Provence Capitale Européenne de la Culture». Les Terrasses du Port Les travaux du premier centre commercial européen en bord de mer vont démarrer. Elément fort de l extension du centre-ville, les Terrasses du Port offriront un complément naturel au cœur de ville avec m 2 de surfaces de vente ainsi qu un complexe sportif et ludique. Gare Saint Charles Entièrement réaménagée après l arrivée du TGV, la Gare Saint-Charles voit transiter près de 10 millions de voyageurs et s est dotée d une galerie marchande moderne et lumineuse. Les nouvelles enseignes dans le centre-ville L appareil commercial du centre Ville de Marseille fait preuve de dynamisme comme en témoignent les nouvelles enseignes présentées ci-dessous. Rue de la République : - Esprit, - Jules, - Tally Weijl, - H&M enfants, - Le Moment, - Dubble, - Café Parisien, - Triumph, - Hom, - Croc's, - Maison de la glace,

9 - Desigual, - Mango, - Archambo et prochainement : Oliviers&Co Rue Paradis: - Longchamp, - Lancel, - Manoush, - Massimo Dutti Rue Montgrand : - Antoine et Lili Rue Davso : - Repetto A l Est et au Nord, un développement équilibré Pôle de la Valentine Situé à l est de Marseille, ce pôle majeur abritant grandes surfaces et petites boutiques dispose d une attractivité à l échelle régionale. Autour d un hypermarché se sont développés le Centre Valentine, le Centre Grand V, un multiplexe de 11 salles et des enseignes internationales s implantent encore aujourd hui dans les abords immédiats de ce périmètre. Pôle commercial et de loisirs de la Capelette Le Palais de la Glisse, pouvant accueillir personnes, et premier élément du pôle sera inauguré dans quelques semaines. Un multiplexe de 12 salles, ainsi qu un centre commercial de m 2 sont lancés pour disposer, en 2012, d un nouveau centre idéalement desservi par l autoroute et les transports urbains. Grand Littoral Inauguré en 1996, ce grand pôle commercial régional situé au nord-ouest de la ville représente une alternative idéale aux grandes surfaces situées à la périphérie de Marseille. Bénéficiant d une position en balcon sur la rade, il est très bien desservi par les autoroutes et les transports en commun.

10 L offre hôtelière Forte d un renouveau économique sans précédent soutenu par l arrivée de nombreuses entreprises, la ville connaît une forte croissance touristique : 4 millions de touristes en Aujourd hui, Marseille compte 101 hôtels soit 5629 chambres dont 9 hôtels de catégorie supérieure. Avec les projets d hôtels en cours de réalisation, la ville disposera d ici 2012 de 6352 chambres dont 1437 en quatre étoiles. Les groupes hôteliers présents à Marseille : - Accor Sofitel Marseille Vieux-Port*****, Pullman Palm Beach****, M Gallery****, Mercure Prado***, Novotel Marseille Est la Valentine***, Novotel Vieux-Port***, Suitehôtel Euroméditerranée ***Ibis Prado**, Ibis Bonneveine**, Ibis La Timone**, Ibis St-Charles**, Ibis Marseille Centre**, Ibis Euroméditerranée **. - Best western Marseille Bonneveine***, Hôtel yachting*** - Concorde Villa Massalia**** - Erghot New Hotel of Marseille****, New Hotel Vieux-Port***, New Hotel Bompard***, New Hotel Select***. - Intercontinental Holiday Inn****, Hôtel-Dieu ****Luxe - Radisson Radisson Blu Vieux Port**** - Relais & Châteaux Le Petit Nice-Passédat

11 Le parc hôtelier en 2009 Catégorie Nombre d hôtels Nombre de chambres 5 ***** (Sofitel) **** *** ** * et non classé Tourisme et sans étoile Résidence Tourisme Résidence Hôtelière Relais & Château 1 16 TOTAL Les prochaines ouvertures d ici à 2012 Catégorie Nombre de Ouverture chambres Intercontinental 5* RT Mama Shelter 4* RT Adagio République 3* Holiday Inn express 3* B&B Forbin 2* TOTAL 723 Le projet de l hôtel Mariott **** est actuellement en cours d instruction.

12 Focus sur les projets hôteliers L'Hôtel Holiday Inn Express *** En face de la gare Saint Charles l Holiday Inn Express Saint Charles ouvrira ses portes en mars D une capacité de 127 chambres, dotées d un «design» moderne et fonctionnel, ce nouvel établissement offrira aux visiteurs de Marseille une halte de qualité. De par son emplacement idéal, il est proche de toutes les attractions majeures de Marseille. L hôtel disposera de deux salles de réunions (25 et 35 m2) et 6 salles de souscommission, un bar et un service de «snacking». 38 places de parking privées seront à la disposition des clients avec un accès direct à l hôtel. L'Hôtel Dieu ***** Le groupe hôtelier Intercontinental a été retenu afin de réhabiliter l'hôtel Dieu, ancien hôpital et magnifique bâtisse datant du 18ème et 19ème siècles, en hôtel 5* Luxe. Les travaux commenceront à l'automne 2009 pour s'achever en Il proposera alors : chambres de 29 à 71 m2 14 suites de 100 m2 une salle de conférence et de réception d'une capacité de 400 personnes (modulable en 2 espaces) 8 salles de réunion 2 restaurants (gastronomique et traditionnel) 2 piscines un spa centre de fitness 269 places de parking

13 L'hôtel sera entouré de jardins thématiques, oriental et à la française, munis de murs d'eau. Une coulée verte se déroulera depuis la terrasse de l Hôtel Dieu jusqu aux abords de la mairie. Le projet redonnera vie aux grands espaces du bâtiment en réhabilitant les escaliers, les coursives et la grande galerie. Le bâtiment, inscrit à l inventaire supplémentaire des monuments historiques, sera cédé par bail emphytéotique au groupe hôtelier. L investissement privé est évalué à 100 millions d euros environ. Hôtel Mariott Euroméditerranée **** Euromed Center au cœur du quartier d affaires de la Joliette sera constitué de bureaux, de commerces, de services, de loisirs, d espaces verts ainsi que d un hôtel 4 étoiles du groupe international Mariott. Cet hôtel sera le 7 ème hôtel français du groupe mais le tout premier installé en province. Il offrira 210 chambres, des salles de conférences, un espace fitness/spa et un restaurant pouvant accueillir des groupes. Un centre de conventions sera couplé aux salles de réunions de l hôtel afin de proposer un espace modulable selon la taille des rencontres professionnelles. Tout proche, se trouvera le multiplexe de 16 salles géré par Europacorp, la société de Luc Besson, qui pourra aussi être mis à disposition des congressistes pour des projections audiovisuelles.

14 Croisières, toutes les grandes compagnies font escale à Marseille Avec plus de passagers, Marseille enregistre en 2008 une augmentation de plus de 23% par rapport à croisiéristes sont attendus en 2009 et 1 million en opérateurs et 58 navires ont fait escale à Marseille en Les croisières en tête de ligne affichent la plus forte progression (+30%) tandis que les croisières en transit, qui représentent à peu près 75% des flux, augmentent de 20%. Ce boom s explique, d une part, par la quasi-disparition du caractère saisonnier de l activité croisières, avec des paquebots en escale en 2008 de mars à décembre. Par ailleurs, l augmentation du nombre d escales par les opérateurs traditionnels et l arrivée de nouveaux opérateurs en 2008 (Aïda Cruises, leader de la croisière en Allemagne), est également à l origine de l orientation très positive du secteur des croisières. Les retombées économiques de la croisière à Marseille s élèvent à 72,1 millions en Cela correspond à 432 emplois à temps plein. Un croisiériste génère en moyenne 138 de retombées économiques pour la ville de Marseille L impact direct de l activité croisières correspond aux dépenses engagées par les armateurs, les agents maritimes et les agents réceptifs : les charges de personnel, les investissements, les taxes locales et les achats. La somme des dépenses réinjectées sur Marseille s élève à 7 millions. Pour Marseille, les retombées indirectes représentent 13 millions. Le panier moyen s élève à 46 pour l ensemble des passagers (hors passagers restant à bord). Les passagers en tête de ligne dépensent en moyenne 72 et les passagers en escale 50.

15 Le Tourisme d affaire, une activité à très haute valeur ajoutée pour Marseille En 2008, l Office du Tourisme et des Congrès de Marseille a recensé, en collaboration avec les professionnels, 325 manifestations : séminaires, assemblées générales, conventions et congrès (hors salons et foires). CHIFFRES CLÉS DE L IRP À MARSEILLE EN 2008 : manifestations jours de manifestations participants journées participants - 2,7 jours de durée moyenne des manifestations euros de valeur ajoutée par participant Les retombées économiques du secteur des rencontres professionnelles à Marseille représentent 126 millions d euros. Liste des principaux sites de rencontres professionnelles Palais du Pharo Palais des Congrès du Parc Chanot World Trade Center Hôtel Mercure EuroCentre Hôtel Pullman Palm Beach Maison du Développement Industriel (MDI) Institut Méditerranéen de Technologie (IMT) Universités Autres hôtels Répartition des rencontres professionnelles en fonction du nombre de participants. Une manifestation accueille en moyenne 300 participants. Un tiers de ces manifestations compte entre 300 et 500 participants.

16 IV- Le tourisme : accélérateur de croissance pour Marseille Après des années d efforts, Marseille est désormais une véritable destination pour les congrès, conventions et séminaires, et se trouve prête pour entrer en concurrence avec les grandes villes européennes. La ville est fière d avoir remporté le Forum Mondial de l Eau en 2012, qui, à la veille de devenir Capitale Européenne de la Culture en 2013, va consacrer Marseille comme ville de congrès. Forte de son vaste parc d accueil, de la diversité de ses infrastructures, de la qualité de ses sites et de l expérience de ses prestataires locaux à organiser en parfaite coopération l accueil des congressistes, Marseille est à la pointe du tourisme d affaires pour répondre aux besoins des professionnels. Marseille est dotée de plusieurs atouts dont celui de pouvoir s appuyer sur un tissu économique vif et dynamique, et en plein essor emplois sont recensés dans le tourisme en La part de l emploi touristique dans l emploi salarié total à Marseille s élève à 5%. Le classement ICCA (International Congress and Convention Association) a placé Marseille à la 86 ème place avec l accueil de 18 congrès internationaux en En 2007, Marseille occupait le 150 ème rang du classement et l objectif d ici 2012 est de positionner 10 villes françaises dans le Top 100 ICCA. Désormais, Marseille se positionne comme une grande ville de congrès euroméditerranéenne, de tourisme d affaires où les prestataires trouvent une écoute professionnelle, des lieux adaptés à leurs manifestations et des hôtels de grande qualité ; sans perdre toutefois l authenticité et le charme qui caractérisent la Cité phocéenne.

17 V- Annexes 1 - Les valeurs locatives MARSEILLE-CENTRE VILLE VALEURS LOCATIVES MOYENNES 2009 (en uros /m 2 /an H.T) 2009 TENDANCE Rue Saint Ferréol = Paradis-bas (de Gaulle Puget) = Paradis haut 400 = Rome bas (Saint Louis-Préfecture) 500 = Rome haut Grignan Davso = Vacon 400 =

18 Rond Point 1 e Prado 500 = Jeune Anarchasis 700 = Court d Estienne d Orves 450 = Rue de la République Ces valeurs ont été établies en collaboration avec les professionnels de l immobilier commercial

19 MARSEILLE HORS CENTRE VILLE VALEURS LOCATIVES MOYENNES 2009 (en uros / m 2 / an H.T) 2009 TENDANCE 1 e couronne centre ville 300/500 = Marseille SUD 150/300 = Marseille EST NORD EST 140/155 = Marseille NORD 100/140 = Centres commerciaux Moyennes surfaces Boutiques = Ces valeurs ont été établies en collaboration avec les professionnels de l immobilier commercial.

20 2 - Marseille, en chiffres 1 ère cité urbanisée de France Population : habitants (source INSEE 2007) Superficie : 240 km 2 dont 100 km 2 d espaces naturels 1 er port de France et de Méditerranée Façade maritime : 57 km dont 24 km de calanques 3 e communauté urbaine française, Marseille Provence Métropole, regroupant 18 communes et plus de d habitants. Capitale de la 3 ème région économique française Capitale mondiale de l eau Une dimension politique internationale : 70 consulats et représentations consulaires Jumelée avec 12 villes internationales : Abidjan, Anvers, Copenhague, Dakar, Gênes, Haïfa, Hambourg, Kobe, Marrakech, Odessa, Le Pirée, Shanghai. Climat : 300 jours d ensoleillement par an L emploi emplois au 1 er janvier emplois nets créés par an depuis 2001 Les entreprises établissements en janvier créations d entreprises ex nihilo en nouvelles enseignes commerciales Le logement logements au 1 er juillet logements construits en 2008 Prix moyen de vente au m 2 : en 2008

21 Contacts presse Contacts presse Ville de Marseille Stéphanie Laurin : Office du Tourisme et des Congrès de Marseille Silvie Allemand :

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