À VENDRE OU À LOUER 2001 Boulevard Des Sources, Pointe-Claire (Qc) H9R 5Z4

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1 SUBDIVISIBLE min pi² À VEDRE OU À LOUER 2001 Boulevard Des Sources, Pointe-Claire (Qc) H9R 5Z4 Immeuble manufacturier autonome situé dans l'ouest de l'île de Montréal, stratégiquement positionné sur une artère principale avec accès direct à l'autoroute Trans-Canada ou à l'autoroute 20, à moins de 30 minutes des frontières de l'ontario. Aire de production (pi²) Superficie bureau (pi²) Superficie entrepôt (pi²) Superficie caféteria (pi²) Mezzanine/Magasin (pi²) Superficie totale (pi²) Superficie du terrain (pi²) ± Expédition : Quais de chargement avec nivelleurs 6 Porte au sol 1 * Building is subdivisible (minimum ft²) Services immobiliers commerciaux mondiaux Agence immobilière 615 boul. René-Lévesque Ouest, bureau 200 Montréal (Québec) H3B 1P5 tél.: téléc.: Veuillez communiquer avec : François Paquin, FRI Courtier immobilier agréé - Commercial cell.: bur: x 229 fpaquin@naimontreal.ca Minh hut (Michael) guyen Courtier immobilier - Commercial cell.: bur: x 231 mnguyen@naimontreal.ca

2 À VEDRE OU À LOUER 2001 Boulevard Des Sources, Pointe-Claire (Qc) H8R 5Z4 Immeuble manufacturier autonome situé dans l'ouest de l'île de Montréal, stratégiquement positionné sur une artère principale avec accès direct à l'autoroute Trans-Canada ou à l'autoroute 20, à moins de 30 minutes des frontières de l'ontario. Immeuble industriel d un étage, à charpente d acier et de béton pré-moulé, comprenant une section bureau sur deux étages en façade du boulevard des Sources. Installations utilisées pour la conception, le développement, la production et la vérification d unités électroniques haute de gamme, de circuits d ordinateurs et d appareils informatiques. Zonage 32 - Industriel - Classe A & B + C1 Hauteur libre : Sous poutres du toît estimé à 10'-14' Phase I 20' - 10' = 10' Phase II 24' - 14' = 10' Dimensions de la bâtisse 376.7' x 449.1' Année de construction : Phase I 1998 Phase II 2000 L aire de production est dotée d une infrastructure aérienne, incluant des lignes d air comprimée, d eau froide, de mise à vide, de gaz nitrogène et autres gaz, ainsi que d une ligne distributrice de données informatiques étendues et jeu de barres omnibus pour la distribution de courant. Chauffage Gaz Air climatisé 100% Éclairage Standard Entrée électrique Amps Gicleurs Standard sauf entrepôt Phase I ESFR Ascenseurs 1 passager, 1 monte-charge Stationnement disponible 830 espaces uméro de lot (Cadastre du Québec) Évaluation municipale (2011) Terrain $ Bâtisse $ Total $ Taxes (2011) Municipales $ Scolaires $ Total $ Aire de production Entreposage Expédition / Convoyeur Services immobiliers commerciaux mondiaux Agence immobilière 615 boul. René-Lévesque Ouest, bureau 200 Montréal (Québec) H3B 1P5 tél.: téléc.: Veuillez communiquer avec : François Paquin, FRI Courtier immobilier agréé - Commercial cell.: bur: x 229 fpaquin@naimontreal.ca Minh hut (Michael) guyen Courtier immobilier - Commercial cell.: bur: x 231 mnguyen@naimontreal.ca

3 À VEDRE OU À LOUER 2001 Boulevard Des Sources, Pointe-Claire (Qc) H8R 5Z4 Immeuble manufacturier autonome situé dans l'ouest de l'île de Montréal, stratégiquement positionné sur une artère principale avec accès direct à l'autoroute Trans-Canada ou à l'autoroute 20, à moins de 30 minutes des frontières de l'ontario. Carte géographique SITE Idéal pour siège social corporatif Améliorations locatives de bureaux de qualité Bâtisse complètement climatisé Cafétéria récemment rénové Plancher avec tuiles antistatiques (ESD) Environnement avec humidité controllée Rues sur 3 façades (Des Sources, Aviation et Avro) Transports en commun accessibles Possibilité d'inclure les installations Centre de sécurité avec système de caméra de surveillance Idéal pour pharmaceutique, laboratoire, diagnostiques, etc. Disponible maintenant Près de l'aéroport international Pierre Elliott Trudeau Construit par Broccolini Construction Taux de location net net ($/pi 2 ) $ 5,75 Frais d'opérations estimés ($/pi 2 ) $ 3,00 Bureaux Cafétéria Aire de production Aire d'expédition Services immobiliers commerciaux mondiaux Agence immobilière 615 boul. René-Lévesque Ouest, bureau 200 Montréal (Québec) H3B 1P5 tél.: téléc.: Veuillez communiquer avec : François Paquin, FRI Courtier immobilier agréé - Commercial cell.: bur: x 229 fpaquin@naimontreal.ca Minh hut (Michael) guyen Courtier immobilier - Commercial cell.: bur: x 231 mnguyen@naimontreal.ca

4 À VEDRE OU À LOUER 2001 Boulevard Des Sources, Pointe-Claire (Qc) H8R 5Z4 Immeuble manufacturier autonome situé dans l'ouest de l'île de Montréal, stratégiquement positionné sur une artère principale avec accès direct à l'autoroute Trans-Canada ou à l'autoroute 20, à moins de 30 minutes des frontières de l'ontario. Plan de la bâtisse De L'Aviation 80' 30' Plafond suspendu Plancher ESD Des Sources Bureaux 50' 80' 30' Plafond suspendu Plancher ESD Hauteur libre 24' Entrepôt Aire de chargement Cafétéria Reception Area Vue aérienne Avenue De L'Aviation Sortie Boulevard Des Sources Entrée Avenue Avro Services immobiliers commerciaux mondiaux Agence immobilière 615 boul. René-Lévesque Ouest, bureau 200 Montréal (Québec) H3B 1P5 tél.: téléc.: Bâtir sur la force de notre réseau. Plus de 300 bureaux à l'échelle mondiale Veuillez communiquer avec : François Paquin, FRI Courtier immobilier agréé - Commercial cell.: bur: x 229 fpaquin@naimontreal.ca Minh hut (Michael) guyen Courtier immobilier - Commercial cell.: bur: x 231 mnguyen@naimontreal.ca

5 SUBDIVISIBLE min ft² FOR SALE OR LEASE 2001 Des Sources Boulevard, Pointe-Claire (Qc) H9R 5Z4 State of the art freestanding manufacturing facility located within the West Island of Montreal, strategically positioned on major boulevard directly accessible by Trans-Canada Highway or Highway 20 and within 30 minutes travel from the Ontario border. Production Area (ft 2 ) Office Area (ft 2 ) Warehousing Area (ft 2 ) Cafeteria Area (ft 2 ) Mezzanine / Store (ft 2 ) Total Building Area (ft 2 ) Land Area (ft 2 ) ± Shipping Facilities : Truck Level Doors with Levelers 6 Drive-In Door 1 * Building is subdivisible (minimum ft²) Commercial Real Estate Services, Worldwide. Real Estate Agency 615, Rene-Levesque West, Suite 200 Montreal, Quebec H3B 1P5 tel.: fax: Please contact : Paul-Éric Poitras Chartered Real Estate Broker - Commercial cell: office: x 222 pepoitras@naimontreal.ca Giuseppe (Joe) Mascia Real Estate Broker - Commercial cell: office: x 260 jmascia@naimontreal.ca

6 FOR SALE OR LEASE 2001 Des Sources Boulevard, Pointe-Claire (Qc) H9R 5Z4 State of the art freestanding manufacturing facility located within the West Island of Montreal, strategically positioned on major boulevard directly accessible by Trans-Canada Highway or Highway 20 and within 30 minutes travel from the Ontario border. A single storey steel framed, pre-cast concrete industrial building with two storey, office section facing Des Sources Boulevard. Facility utilized for the design, development, production and testing of high-end electronics, PC boards and computing devices. Zoning 32 - Industrial - Class A & B - C1 Clear Height : Under Roof Truss estimated at 10'-14' Phase I 20' - 10' = 10' Phase II 24' - 14' = 10' Building Dimensions 376.7' x 449.1' Year Built : Phase I 1998 Phase II 2000 Production area fully imbedded with overhead infrastructure including compressed air lines, chilled water lines, vacuum lines, nitrogen and other use gas lines, extensive IT data line distribution and detailed bus bar power distribution. Heating Gas Air Conditioning 100% Lighting Standard Electric Entry Amps Sprinklers ESFR Phase I warehouse Elevators 1 passenger, 1 freight Parking Facilities 830 Stalls Lot umber (Cadastre du Québec) Municipal Assessment (2011) Land $ Building $ Total $ Taxes (2011) Municipal $ School $ Total $ Production Area Warehousing Shipping / Conveyor Commercial Real Estate Services, Worldwide. Real Estate Agency 615, Rene-Levesque West, Suite 200 Montreal, Quebec H3B 1P5 tel.: fax: Please contact : Paul-Éric Poitras Chartered Real Estate Broker - Commercial cell: office: x 222 pepoitras@naimontreal.ca Giuseppe (Joe) Mascia Real Estate Broker - Commercial cell: office: x 260 jmascia@naimontreal.ca

7 FOR SALE OR LEASE 2001 Des Sources Boulevard, Pointe-Claire (Qc) H9R 5Z4 State of the art freestanding manufacturing facility located within the West Island of Montreal, strategically positioned on major boulevard directly accessible by Trans-Canada Highway or Highway 20 and within 30 minutes travel from the Ontario border. Geographical Map SITE Ideal for Corporate Headquarters Quality Office Improvements Fully Air Conditionned Building Recently Renovated Cafeteria Area Anti-Static Tile Flooring (ESD) Humidity controlled environment Roads on three sides (Des Sources, Aviation and Avro) Public Transportation Accessible Possibility of furniture to be included Security Center with Camera Monitoring System Ideal for Pharmaceutics, laboratory, diagnostics, etc. Available ow Proximity to Pierre Elliott Trudeau International Airport Built by Broccolini Construction et et Rental Rate ($/ft 2 ) $ 5,75 Estimated Operating Expenses ($/ft 2 ) $ 3,00 Offices Cafeteria Production Area Shipping Area Commercial Real Estate Services, Worldwide. Real Estate Agency 615, Rene-Levesque West, Suite 200 Montreal, Quebec H3B 1P5 tel.: fax: Please contact : Paul-Éric Poitras Chartered Real Estate Broker - Commercial cell: office: x 222 pepoitras@naimontreal.ca Giuseppe (Joe) Mascia Real Estate Broker - Commercial cell: office: x 260 jmascia@naimontreal.ca

8 Exit FOR SALE OR LEASE 2001 Des Sources Boulevard, Pointe-Claire (Qc) H9R 5Z4 State of the art freestanding manufacturing facility located within the West Island of Montreal, strategically positioned on major boulevard directly accessible by Trans-Canada Highway or Highway 20 and within 30 minutes travel from the Ontario border. Building Plan De L'Aviation 80' 30' Drop Ceiling ESD Flooring Des Sources Offices 50' 80' 30' Drop Ceiling ESD Flooring Open Ceiling 24' Warehouse Loading Area Cafeteria Reception Area Aerial View De L'Aviation Avenue Des Sources Boulevard Entrance Avro Avenue Please contact : Commercial Real Estate Services, Worldwide. Real Estate Agency 615, Rene-Levesque West, Suite 200 Montreal, Quebec H3B 1P5 tel.: fax: Paul-Éric Poitras Chartered Real Estate Broker - Commercial cell: office: x 222 pepoitras@naimontreal.ca Giuseppe (Joe) Mascia Real Estate Broker - Commercial cell: office: x 260 jmascia@naimontreal.ca Build on the power of our network. tm Over 300 offices worldwide