Résidences Eselborn 2 Résidences: 4 Appartements au RDCH 4 Duplex au 1er étage Rue du Village, L-9748 ESELBORN
Résidences Eselborn 2 Résidences: 4 Appartements au RDCH 4 Duplex au 1er étage Future construction de 2 résidences composées chacune de 2 appartements et 2 duplex de très haute gamme, classe énergétique B-B. Les résidences se situent à Eselborn, Commune de Clervaux, implantée sur un terrain de ± 32ares, tranquille et ensoleillée, à proximité de toutes commodités tels que le golf d'eselborn, la gare et le centre de Clervaux, ainsi que le nouveau Lycée. Chaque résidence se compose au sous-sol de l entrée principale, des emplacements intérieurs et extérieurs ainsi que des caves. Au rez-de-chaussée, on retrouve 2 appartements comprenent chacun 2 chambres à coucher, grand living et cuisine ouverte bénéficiant des grandes baies vitrés pour accéder à la terrasse et au jardin attenant. 2 spacieux Duplex avec 2 ou 3 chambres à coucher se situent à l étage de cette résidence. L acquéreur à le choix d acquérir le duplex avec ou sans grenier aménagé. La résidence est une construction massive, avec un soin tout particulier apporté aux aménagements des appartements: Triple vitrage en pvc, volets électriques, un large choix de sols et appareils sanitaires, une excellente isolation acoustique, chauffage mazout combiné avec panneaux solaires, ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l ensemble. Appartement 1: 96.33m² surface habitable - 2 chambres à coucher - cave - Terrasse: 319.686,85 TVAC 3% Appartement 2: 103.50m² surface habitable - 2 chambres à coucher - cave - Terrasse: 339.011,70 TVAC 3% Duplex 3: 143.89m² surface habitable - 3 chambres à coucher - cave - Terrasse: 390.350,08 TVAC 3% Duplex 4: 146.57m² surface habitable - 3 chambres à coucher - cave - Terrasse: 397.349,58 TVAC 3% En supplément, chaque appartement / duplex peut acquérir 1 ou 2 emplacements intérieurs et/ou extérieur: 16.000 / parking intérieur 6.500 / parking extérieur
echelle 1:125 Sous-Sol Entrée principale 6 emplacements intérieurs 3 emplacements extérieurs caves chaufferie PRIX EMPLACEMENT: 16.000 / emplacement intérieur 6.500 / emplacement extérieur Cave 1 438 116 431 431 438 Cave 2 Cave 3 Cave 4 500 500 Emplacement 1 250 250 Emplacement 5 Emplacement 2 250 Emplacement 6 Emplacement 3 241 Chaufferie Emplacement 4 241 607 Local femme de ménage Emplacement 1 Emplacement 2 Emplacement 3
echelle 1:125 Rez-de-chaussée APPARTEMENTS Appartement 1: 96.33m² Appartement 2: 103.50m² Appartement 1 Appartement 2
echelle 1:100 Rez-de-chaussée Appartement 1: 96.33m² 402 243 92 186 302 Dressing 4.2m² 176 189 Salle de bain 11.7m² 352 Chambre à coucher 1 12m² 308 91 265 Chambre à coucher 2 10.5m² 338 146 180 Réserve 2.4m² 156 WC 2.3m² 190 1141 Terrasse 60.00m² 490 359 348 776 Cuisine ouvert & séjour 38.9m² 750 5 111 423 115 Entrée 9.75m² VMC Prix de vente TVAC 3%: 319.686,85 En supplément Parking intérieur 16.000 HTVA Parking extérieur 6.500 HTVA Hall d'entrée: Cuisine ouverte & séjour: Chambre à coucher 1: Chambre à coucher 2: Salle de bain: 9.75m² 38.90m² 16.20m² 10.50m² 11.70m² WC séparé: Débarras: Terrasse: Cave 2: 2.30m² 2.40m² 60.00m² 5.00m²
echelle 1:100 Rez-de-chaussée Appartement 2: 103.50m² 326 283 Salle de Bain 13.70m² 238 402 Dressing 7.1m² 101 201 Chambre à coucher 1 12.00m² 92 112 Hall de nuit 3.6m² 422 WC 1.90m² 199 Réserve 4.4m² VMC 325 263 Chambre à coucher 2 10.80m² 112 175 112 417 365 125 1401 Cuisine ouverte & séjour 45.20m² 258 Terrasse 51.71m² 350 442 5 363 1134 Hall de nuit: Cuisine ouverte & séjour: Chambre à coucher 1: Chambre à coucher 2: Salle de bain: 7.0m² 45.20m² 19.1m² 10.8m² 13.70m² WC séparé: Débarras: Terrasse: Cave 3: 1.9m² 4.4m² 51.71m² 5.2m² Prix de vente TVAC 3%: 339.011,70 En supplément Parking intérieur 16.000 HTVA Parking extérieur 6.500 HTVA
echelle 1:125 1er étage DUPLEX Duplex 3: 143.89m² Duplex 4: 146.57m² VMC VMC
echelle 1:125 Grenier aménagé DUPLEX Duplex 3: 143.89m² Duplex 4: 146.57m²
echelle 1:100 1er étage Duplex 3: 143.89m² 987 300 Terrasse 30m² 951 492 255 Réserve 3.2m² VMC Salle de douche 8.4m² 314 140 272 Cuisine ouverte & séjour 46.4m² 112 431 Hall de nuit 7.02m² 490 WC 179 Chambre à coucher 1 14.6m² 140 196 Entrée Hall d'entrée et nuit: Cuisine ouverte & séjour: Chambre à coucher 1: Chambre à coucher 2: Salle de douche: WC séparé: Réserve: Terrasse: Cave 4: 9.5m² 46.4m² 14.6m² 14.3m² 8.4m² 2.3m² 3.2m² 30.0m² 5.2m² 312 Chambre à coucher 2 14.3m² 51 295 5 450 Terrasse 3.20m²
echelle 1:100 Grenier aménagé Duplex 3: 143.89m² ouvert sur le living Chambre à coucher 3: Salle de douche: 24.5m² 6.4m² Chambre à coucher 3 24.5m² 402 349 117 5 222 224 Palier 299 SDD 6.4m² Prix de vente TVAC 3%: 390.350,08 En supplément Parking intérieur 16.000 HTVA Parking extérieur 6.500 HTVA
echelle 1:100 1er étage Duplex 4: 146.57m² 965 Terrasse 30.3m² 300 Hall d'entrée et nuit: Cuisine ouverte & séjour: Chambre à coucher 1: Chambre à coucher 2: Salle de douche: WC séparé: Réserve: Terrasse: Cave 1: 11.55m² 41.8m² 14.6m² 12.7m² 9.4m² 2.2m² 4.8m² 30.3m² 5.20m² 344 Entrée 6.33m² 180 140 179 WC 2.2m² 295 5 Chambre à coucher 1 14.6m² 951 Cuisine ouverte & séjour 41.8m² 622 106 112 Hall de nuit 5.22m² 162 304 354 Réserve 4.8m² Salle de douche 9.4m² 315 VMC 490 441 293 Chambre à coucher 2 12.7m²
echelle 1:100 Grenier aménagé Duplex 4: 146.57m² Palier 116 238 138 315 Chambre à coucher 3 28.9m² Chambre à coucher 3: Salle de douche: 28.9m² 7.1m² SDD 7.1m² 322 224 315 5 213 393 Prix de vente TVAC 3%: 397.349,58 En supplément Parking intérieur 16.000 HTVA Parking extérieur 6.500 HTVA