Suzanne Haj-Hussein, Courtier immobilier agréé FUTUR IMMO Agence immobilière 684, Ch. du Bord de l'eau Sainte-Dorothée (QC) H7X 1V6 http://www.futurimmo.ca 514-824-6262 / 450-689-0777 Télécopieur : 450-719-1924 suzanne@futurimmo.ca No Centris 23500320 (En vigueur) 292 000 $ 4720 Rue Du Tremblay Chomedey (Laval) H7W 2S9 Région Quartier Près de Plan d'eau Laval Autres Promenade des Iles Rivière des prairies Genre de propriété Type de bâtiment Intergénération Maison à étages Jumelé Année de construction Date de livraison prévue Saisonnier Dimensions du bâtiment 6,82 X 9,20 m Reprise Superficie habitable 125,48 mc Possibilité d'échange Superficie du bâtiment 62,74 mc Cert. de loc. Dimensions du terrain 12,40 X 26,08 m irr Numéro de matricule Superficie du terrain 283,40 mc Date ou délai d occupation Cadastre 1290145 Signature de l'acte de vente Zonage Résidentiel 1971 Oui (2010) 2016-06-30 2016-06-10 Évaluation (municipale) Année 2016 Terrain 146 800 $ Bâtiment 172 700 $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau 2 906 $ (2016) 717 $ (2016) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais communs Électricité Mazout Gaz déneigement 287 $ Total 319 500 $ Total 3 623 $ Total 287 $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 10 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 2 Chambre à coucher 4,67 X 3,48 m Bois Walk-in principale 2 Chambre à coucher 3,48 X 3,20 m Bois 2 Chambre à coucher 2,84 X 2,84 m Bois 2 Salle de bains 2,87 X 1,27 m Céramique 2 Couloir 2,74 X 1,07 m irr Bois RDC Salon 5,13 X 3,48 m Bois RDC Salle à manger 3,48 X 3,56 m Bois RDC Cuisine 3,56 X 2,82 m Céramique RDC Hall d'entrée 2,08 X 1,30 m Céramique RDC Couloir 3,15 X 1,47 m Bois RDC Salle d'eau 1,40 X 1,47 m Céramique SS1 Salle familiale 6,65 X 2,64 m irr Plancher flottant SS1 Salle de bains 2,74 X 1,52 m Céramique Laveuse-sécheuse No Centris 23500320 - Page 1 de 6
Espace additionnel Garage Dimensions 8,56 X 3,51 m Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Municipalité Municipalité Béton coulé Bitume et gravier Brique Aluminium Manivelle (battant) Électricité Plinthes à convection, Plinthes électriques 6 pieds et plus, Totalement aménagé Baignoire à remous Salle de bains (Sous-sol 1) Mélamine Climatiseur mural Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Particularités du bâtiment Efficacité énergétique Chauffe-eau - 1 (13 $) Allée (1), Abri d'auto (1), Garage (1) Asphalte Attaché, Simple largeur Attaché Bordé par des haies, Paysager Plat Accès, Bordé par l'eau, Navigable Panoramique, Sur l'eau Autoroute, École primaire, Parc, Transport en commun Inclusions Fixtures, ouvre porte de garage électrique, Micro-ondes encastré, Lave vaisselle, Gazebo, Air climatisé mural, balayeuses centrale et accessoires. Les inclus sont donnés sans garanti légale de qualité. Exclusions Quai, stores et rideaux, Remarques - Courtier Bord de l'eau, véritable clef en main, cette propriété est vraiment impeccable, avec la beauté et la qualité des matériaux de son intérieur et de son extérieur paysagé par un professionnel. Parfaite pour une famille ou des amateurs de bateaux, vous pouvez mettre votre propre quai. Les arbres matures et les canards vous charmeront! Addenda Bord de l'eau, véritable clef en main, cette propriété est vraiment impeccable, avec la beauté et la qualité des matériaux de son intérieur et de son extérieur paysagé par un professionnel. Parfaite pour une famille ou des amateurs de bateaux, vous pouvez mettre votre propre quai. L'accès au canal de l'île Pâton, les arbres matures et les canards vous charmeront! Aucun tapis, plancher de qualité en chêne dans presque toute la propriété et l'escalier. Une grande fenêtre dans la cage d'escalier avec une vue directe sur l'eau ajoute une très belle luminosité. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage (walk-in dans la chambre à coucher principale). Deux modernes salles de bain complètes et une salle d'eau. Agréable cuisine avec une grande porte patio donnant sur la grande galerie avec gazébo. Sous-sol fini. Long garage simple. Cette charmante propriété semi détachée est la dernière de la rangée et offre intimité et tranquillité. Elle a tout pour vous séduire. Rénovations, facture à l'appui: Escalier en chêne 2012: 4485$ Rampe d'escalier en verre trempé 2012: 1437$ Plancher en chêne 2010: 1900$ Ajout fenêtre 2010: 1000$ Air climatisé mural 2008: 3160$ Gazebo 2011: 911$ Paysagement 2013: 6270$ No Centris 23500320 - Page 2 de 6
Déclaration du vendeur Oui DV-65422 Source FUTUR IMMO, Agence immobilière (Intérêt : Indirect) Avis de divulgation Oui La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 23500320 - Page 3 de 6
Suzanne Haj-Hussein, Certified Real Estate Broker FUTUR IMMO Real Estate Agency 684, Ch. du Bord de l'eau Sainte-Dorothée (QC) H7X 1V6 http://www.futurimmo.ca 514-824-6262 / 450-689-0777 Fax : 450-719-1924 suzanne@futurimmo.ca Centris No. 23500320 (Active) $292,000 4720 Rue Du Tremblay Chomedey (Laval) H7W 2S9 Region Neighbourhood Near Body of Water Laval Others Promenade des Iles Rivière des prairies Property Type Building Type Intergenerational Two or more storey Semi-detached Year Built Expected Delivery Date Seasonal Building Size 6.82 X 9.20 m Repossession Living Area 125.48 sqm Trade possible Building Area 62.74 sqm Cert. of Loc. Lot Size 12.40 X 26.08 m irr File Number Lot Area 283.40 sqm Occupancy Cadastre 1290145 Deed of Sale Signature Zoning Residential 1971 Yes (2010) 2016-06-30 2016-06-10 Municipal Assessment Year 2016 Lot $146,800 Building $172,700 Taxes (annual) Municipal School Infrastructure Water $2,906 (2016) $717 (2016) Expenses/Energy (annual) Common Exp. Electricity Oil Gas snow removal $287 Total $319,500 Total $3,623 Total $287 Room(s) and Additional Space(s) No. of Rooms 10 No. of Bedrooms 3+0 No. of Bathrooms and Powder Rooms 2+1 Level Room Size Floor Covering Additional Information 2 Master bedroom 4.67 X 3.48 m Wood Walk-in 2 Bedroom 3.48 X 3.20 m Wood 2 Bedroom 2.84 X 2.84 m Wood 2 Bathroom 2.87 X 1.27 m Ceramic 2 Corridor 2.74 X 1.07 m irr Wood GF Living room 5.13 X 3.48 m Wood GF Dining room 3.48 X 3.56 m Wood GF Kitchen 3.56 X 2.82 m Ceramic GF Hall 2.08 X 1.30 m Ceramic GF Corridor 3.15 X 1.47 m Wood GF Powder room 1.40 X 1.47 m Ceramic BA1 Family room 6.65 X 2.64 m irr Laminate floor BA1 Bathroom 2.74 X 1.52 m Ceramic Washer-dryer Additional Space Size 2016-04-14 at 9:42 am Centris No. 23500320 - Page 1 of 3
Garage Features Sewage System Water Supply Foundation Roofing Siding Windows Window Type Energy/Heating Heating System Basement Bathroom Washer/Dryer (installation) Fireplace-Stove Kitchen Cabinets Equipment/Services Municipality Municipality Poured concrete Asphalt and gravel Brick Aluminum Casement Electricity Convection baseboards, Electric baseboard units 6 feet and more, Finished basement Whirlpool bath Bathroom (Basement 1) Melamine Wall-mounted air conditioning 8.56 X 3.51 m Rented Equip. (monthly) Water heater - 1 ($13) Renovations Pool Parking Driveway (1), Carport (1), Garage (1) Driveway Asphalt Garage Attached, Single width Carport Attached Lot Bordered by hedges, Landscaped Topograpy Flat Distinctive Features Water (access) View Proximity Building's Distinctive Features Energy efficiency Access, Navigable, Waterfront Panoramic, View of the water Elementary school, Highway, Park, Public transportation Inclusions Fixtures, Electric garage door opener, recessed Microwave, Dishwasher, Gazebo, Air conditioning, central vacuum cleaner and accessories. The includes are given without legal guarantee of quality. Exclusions dock, curtains and blinds, Broker - Remarks Waterfront, true turnkey, this property is really impeccable, with the beauty and quality of its interior materials and a landscaped outside by a professional. Perfect for a family or boat lovers, you can put your own dock, access to Île Paton canal, mature trees and ducks will charm you! Addendum Waterfront, true turnkey, this property is really impeccable, with the beauty and quality of its interior materials and a landscaped outside by a professional. Perfect for a family or boat lovers, you can put your own dock. Access to Île Paton canal, mature trees and ducks will charm you! No carpet, quality oak flooring almost everywhere throughout the property and the stairs. A large window in the stairwell with a direct view of the water adds a beautiful light. Three bedrooms of good dimension (walk-in closet in the master bedroom) Two modern bathrooms and a powder room. Nice kitchen with a large patio door to the large gallery with gazebo. Finished basement. Long single garage. This charming property, semi detached, is the last of the row and offers privacy and tranquility. It has everything to seduce you. Renovations, invoice to support: Oak stairs 2012: 4485$ Banister 2012: 1437$ Oak floor 2010: 1900$ Added window 2010: 1000$ Wall mounted air conditionning 2008: 3160$ Gazebo 2011: 911$ Landscaping 2013: 6270$ 2016-04-14 at 9:42 am Centris No. 23500320 - Page 2 of 3
Seller s Declaration Yes SD-65422 Source FUTUR IMMO, Real Estate Agency (Interest: Indirect) Notice of disclosure Yes This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. 2016-04-14 at 9:42 am Centris No. 23500320 - Page 3 of 3
Façade Bord de l'eau Vue d'ensemble Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine No Centris 23500320 - Page 4 de 6
Salle de bains Salle d'eau Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Vue sur l'eau Escalier Salle familiale No Centris 23500320 - Page 5 de 6
Sous-sol Sous-sol Salle de bains Salle de bains Garage Terrasse Extérieur Photo aérienne No Centris 23500320 - Page 6 de 6