Restitution du voyage d étude sur l urbanisme durable à Grenoble Pilier Urbanisme durable rapporteuse : V. Cantin
MASSIF DE LA CHARTREUSE L ISERE MASSIF DU VERCORS GRENOBLE MASSIF DE BELLEDONE ECHIROLLES
GARE L ISÈRE STADE MAIRIE ZAC DE BONNE
Procédure : ZAC études : 2000 >2003 ZAC de Bonne chantier: 2008>2013 Surface : 14 Ha Pilotage : Ville de Grenoble Aménageur : Sages (SPLA) Étude d aménagement : C.Devillers (Urba), J.Osty (Paysa- giste), Aktis Architecture, L.Savva (Architecte en chef ). Programme : 900 lgt familiaux, 38% sociaux / 1 école primaire de 16 classes /2 résidences étudiantes (200 lits) / 53 magazins / 5 000m2 de bureaux / 1 résidence hôtelière / 1 cinéma d art et essai (3 salles)/ 1 parc urbain / EPHAD de 80 lits / 1 hôtel 4 étoiles / piscine municipale existante
Ancien bâtiments militaires réhabilités en bureaux et logements / Parc réalisé par J. Osty (paysagsite concepteur) - ZAC de Bonne -
Traitement des façades par des coursives en bois. - ZAC de Bonne - Diversité des architectures -ZAC de Bonne -
Diversité des architectures et traitement différencié des pieds d immeubles Rue piétonne interne - ZAC de Bonne - Les services s ouvrent sur une terrasse se prolongeant dans le jardin - ZAC de Bonne -
Bâtiment de conception BEPOS, ce bâtiment utilise au maximum des potentialités du site (nappe phréatique proche, bonne exposition...) - Créon architecture - ZAC de Bonne -
Echirolles Les principes de l agenda 21 mis en oeuvre à l échelle d un quartier : ZAC centre2,
La ZAC centre 2 c est : - 19 Ha sur les 44 HA du centre-vielle plus 2 170 hab à terme - 2/3 de logements, 1/3 d activité et d équipements publics et privés - 900 logements dont 1/3 de locatifs sociaux et 2/3 en accession - 13 % d espaces verts Dès 2005, la ville s est dotée d une charte environnementale visant 14 cibles HQE. Elle impose notamment aux constructeurs le recours obligatoire à un expert en qualité environnementale et la production d un tableau de bord. Le square du champ de la rousse est pleinement intégré au réseau de promenades «vertes» ou piétonnes et répond à 4grands objectifs : - lutter contre les pollutions urbaines - Intégrer un mode de gestion réellement durable - être un support à l éducation à l environnement - être un chantier à faibles nuisances
Parc du champ de la Rousse : Echirolles
Zac centre 2 : Echirolles
OPERATION MUR-MUR 8 / 18 Pourquoi ce projet? Un parc de logements collectif privé 45-75 de grande ampleur (66000 logts) et très énergivore Un contexte économique peu favorable pour les copropriétés et des mécanismes de prise de décision difficile Des Objectifs : Baisser significativement les émissions de CO 2 du territoire, (8000 t CO2/an) Passer de projets de démonstration et d'expériences pilotes (OPATB) à un projet visant la massification des interventions, S assurer de la qualité thermique et architecturale des travaux réalisés, Participer à la mutation de la filière du bâtiment, Participer à la lutte contre la précarité énergétique des ménages 8
9 / 18 Objectifs de l'opération Inciter à la réhabilitation thermique de 5000 logements construits entre 1945 et 1975 sur le territoire de l'agglomération Durée opération : 4 ans (2010-2014) 60 M de travaux attendus dont 40% de subventions 9
12 / 18 Les travaux aidés Objectif 96 kwh ep /m².an (BBC Effinergie Réhabilitation) Des prescriptions techniques à respecter établies par un référentiel travaux qui décrit, poste par poste, les minimums de performance thermique requis. 3 bouquets de travaux proposés : 1. Offre progressive (isolation murs) 2. Offre complète (isolation murs/toiture/plancher) 3. Offre exemplaire (complète+menuiseries+ventilation)
Quelques éléments de bilan Les copropriétés engagées 15 Le Villancourt Pont de Claix Profil type de la copro mur mur : Plutôt grosse (56 logements) Classée D Construite entre 1960 et 64
Quelques éléments de bilan Les bouquets de travaux choisis L offre complète de loin la plus votée Succès tardif et inattendu de l offre exemplaire Globalement, programmes de travaux ambitieux votés 16 Par rapport aux objectifs initiaux, on rénove un peu moins mais on rénove mieux Base de calcul : 84 copropriétés qui ont voté des travaux
Le bilan financier en sept 2014 61 M de travaux 46 M travaux éligibles mur mur Métro / Communes 9,3 + 3,9 = 13,2 M ANAH: 3,7 M Par logement - Aides aux travaux : 5050 / logt en moyenne (dont 2100 aide Métro) 17 22,6 M d aides au travaux Fournisseurs énergie 1,7 M ADEME: 1 M + Accompagnement incluant les copropriétés ayant abandonné : 270 /logement Reste à charge copropriétaires État: 3,4 M (crédit impôt, éco PTZ, Fart) 38,4 M 2,6 M d accompagnement