Investir dans l immobilier autrement

Investir dans l immobilier autrement

INNOVATION NOTRE PHILOSOPHIE «Opérateur indépendant, nos valeurs d innovation, de réactivité et d exigence en matière d emplacements, nous conduisent à proposer des projets et services immobiliers dans Paris intra-muros, en première couronne, ainsi qu au centre des villes principales de la Côte d Azur. A la différence de grands groupes, dont la stratégie répond à une logique de volume, le Groupe Novaxia se définit comme un artisan immobilier. Nous nous fixons comme discipline de se limiter à quelques opérations immobilières sur une centaine de dossiers étudiés par an, afin que chacune d entre elles soit réalisée suivant les règles de l art. Notre approche sur-mesure nous permet ainsi de répondre aux exigences des clients en leur offrant des solutions innovantes, adaptées aux évolutions fiscales. Enfin, la richesse et la singularité du groupe Novaxia résident dans la complémentarité de ses activités, réhabilitation, promotion et hôtellerie cohabitant ainsi dans une seule et même structure.» Joachim AZAN, associé fondateur PARCOURS Diplômé d expertise comptable et du DES Gestion de Patrimoine de Clermont-Ferrand, Joachim Azan a développé durant 10 ans son expertise des problématiques patrimoniales complexes en banque et Family Office. Ayant détecté une pénurie d offre immobilière de qualité sur le marché de l investissement locatif, il fonde Novaxia en 2006.

PATRIMOINE NOS ACTIVITÉS IMMOBILIER DIRECT ISF-PME Novaxia vous propose des solutions d investissement a Paris et sur la Cote d Azur répondant à chaque besoin d optimisation patrimoniale : Déficit Foncier, Location Meublée avec services, Démembrement de propriété Novaxia vous fait participer à ses opérations, en investissant à ses côtés, au travers de sociétés immobilières et hôtelières. GESTION Novaxia vous accompagne dans la gestion de votre bien.

C IMMOBILIER DIRECT STRASBOURG La petite France Loi Malraux PARIS XVIII Rue de Mont-Cenis Scellier réhabilité 25% déficit foncier démembrement de propriété PARIS XV Rue Castagnary Nue-propriété optimisée au déficit foncier PARIS XIV Avenue du Maine Scellier réhabilité 25% déficit foncier STRASBOURG Rue du Vieux-Marché-aux-Poissons Loi Malraux CANNES Rue Merle, République Scellier 25% PARIS XV Rue Vasco de Gama Nue-propriété déficit foncier SURESNES Rue Chevreul Scellier 25%

RÉATION DE VALEUR PARIS XVI Rue Leroux Transformation en Résidence 4* 52 chambres ANTIBES Rue Aubernon Déficit foncier BAGNOLET Rue Paul Bert Scellier Accession Location meublée PARIS II Rue d Uzès Découpe de bureaux Siège social de Novaxia NICE Avenue Durante 4200m² de surface Nue-propriété 12 ans 64 lots PARIS XVIII Rue Affre Démembrement de propriété

RENDEMENT ISF PME Chaque année nos investisseurs participent à nos succès immobiliers et hôteliers tout en réduisant leur fiscalité ISF et/ou IR. Ces levées de fonds ont bénéficié des visas de l Autorité des Marchés Financiers dans le cadre d offres au public de titres financiers les rendant uniques sur le marche de l investissement ISF-PME. Notre politique de rémunération au succès et de frais de gestion réduits, nous permet d offrir un rendement attractif a tous nos investisseurs. Au fil des années, plus de 800 investisseurs nous ont rejoint en nous confiant plus de 25 millions d euros et faisant du groupe Novaxia le Leader de l investissement ISF-PME immobilier.* * Sur l investissement dans les PME en direct faisant offre au public de titres financiers. 25 MILLIONS COLLECTÉS AUPRÈS DE 800 INVESTISSEURS «INVESTISSEZ DE FAÇON SECURISÉE VOTRE ISF/IR EN IMMOBILIER» 7,5 M 8,7 M 5,5 M Total de la collecte Nombre total de souscripteurs 1,5 M 35 2008 2,5 M 58 307 247 449 2009 2010 2011 2012 Lancement des offres publiques (visa AMF)

PERENNITE GESTION Les logements que nous créons et que nous commercialisons sont conçus pour correspondre parfaitement à la demande locative de leurs secteurs. Nous maîtrisons ainsi en amont les paramètres qui feront le succès de la gestion de votre bien (suivi assuré jusqu à la gestion administrative et comptable ). Novaxia met en place un mandat de gestion pour ses résidences para-hôtelières afin de vous offrir toute la souplesse et la liberté dans votre investissement. Par ailleurs, Novaxia crée et développe également des fonds de commerce hôteliers en transformant des immeubles vides, tout en s adossant à des exploitants de renom. GESTION LOCATIVE GESTION PARA-HÔTELIERE Hall d entrée de la Résidence Hôtelière 4* Rue Leroux, Paris XVI

CHIFFRES CLÉS 2 739 000 DE CAPITAL SOCIAL 30 862 231 DE CHIFFRE D AFFAIRES 12 257 789 DE CAPITAUX PROPRES 25 MILLIONS DE FONDS PROPRES COLLECTÉS 800 INVESTISSEURS NOUS ONT FAIT CONFIANCE 125 MILLIONS D OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES 15 000 M² RÉHABILITÉS 17 000 M² CONSTRUITS 150 LOGEMENTS COMMERCIALISÉS PAR AN CONTACTS Michaël SEROUSSI Directeur des Partenariats mseroussi@novaxia.fr Maëlle CARAVACA Relations Partenaires mcaravaca@novaxia.fr Standard 01 47 66 70 04 Promotion Réhabilitation - Hôtellerie Novaxia SARL - 13 rue d Uzès, 75 002 PARIS Capital social : 2.739.000 Euros RCS Paris B 491 385 613 www.novaxia.fr Conception : 6co - www.6co-crea.fr - Octobre 2012