PNO/PNE/IMMEUBLE. Rapport de vérification
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- Alfred Aubin
- il y a 10 ans
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1 PNO/PNE/IMMEUBLE Rapport de vérification Souscripteur N de suspens / N de contrat : Nom, prénom : Raison sociale : Adresse : Qualité : Propriétaire unique Syndic de coporopriété Code postal : Ville : Tel : Caractéristiques du bâtiment Dénomination : Année de construction : Adresse : Code postal : Ville : Tel : Superficie développée du bâtiment : m² Nombre de niveaux : Usage occupation du bâtiment : Habitation exclusivement risque professionnel* < 25% de la superficie *Activités professionnelles et/ou commerciales *bâtiment ou ensemble de bâtiment en communication ou bâtiments distants de moins de 10 mètres
2 Antécédent du risque Nombre de sinistres au cours des 36 derniers mois : Au cours des 12 Entre les 12/ 24 Entre les 24/36 derniers derniers mois (N-1) derniers mois (N- 2) mois (N 3) Nbre Coût Nbre Coût Nbre Coût Incendie Dégâts des eaux Vol - Vandalisme Bris des glaces RC Autre Situation du bâtiment Environnement du bâtiment Zone urbaine Zone industrielle ou commerciale Immeuble isolé En fonction de : - l état du mobilier urbain (abribus, cabine téléphonique, containers d ordures ménagères, bancs publics, éclairage, panneaux d information municipaux, panneaux de signalisation) ; - de la présence de tags ou graffitis sur les murs, d épaves automobiles sur les parkings, de l état des immeubles voisins Considérez -vous qu il s agit : - d un secteur calme - d un secteur sensible Nature des immeubes en contiguïté Sans Avec Activité ( à Catégorie de communication communication préciser) l immeuble Habitations Commerces Locaux industriels Standing Classique Industriel Immeuble classé, châteaux
3 Nature de la construction et de la couverture Plus de 75 % de matériaux durs Moins de 75 % de matériaux durs Nature des matériaux : Construction Couverture * Liste des matériaux durs destinés à la construction : béton, briques, pierres, parpaings, vitraux, métaux, fibrociment ou panneaux métalliques sans isolant ou avec isolant minéral (exclusivement). * Liste des matériaux durs destinés à la couverture : ardoises, tuiles, béton, vitrages, fibrociment ou panneaux métalliques sans isolant ou avec isolant minéral (exclusivement).
4 Construction de tpe HQE Type de toiture Construction du bâtiment de type HQE : oui non Traditionnelle Terrasse Traditionnelle et terrasse État général de la toiture État de la façade État du revêtement ; étanchéité, fixation antennes, des cheminées, des chéneaux ou gouttières, des ciels vitrés Présence de traces d humidité, fissures des apparentes, ravalement à refaire, tags ou graffitis, état et entretien des balcons En cas de toiture terrasse : rétention d eau, trace de végétation pouvant encombrer les dispositifs d évacuation d eau Bon Moyen Médiocre Bon Moyen Médiocre Année de réalisation des derniers travaux : Observations / Préconisations : Observations / Préconisations : État des gouttières, chéneaux et L immeuble présente-t-il un danger système d évacuation des eaux pour les tiers? Bon Moyen Médiocre Oui Non Observations / Préconisations : Observations / Préconisations : Surveillence de l immeuble Gardien ou concierge Digicode ou interphone Vidéo intérieure Contrôle accès parking souterrain
5 État général des parties communes Ascenseur Propreté, humidité, état des peintures laissant supposer des infiltrations, tags, encombrement... Bon Moyen Médiocre Observations / Préconisations : Contrat d entretien Porte pleine isolant la cabine de la paroi Report d alarme Extincteur dans local machinerie Date de remise aux normes :
6 Nature et surface des risques professionnels*: Nature Superficie (m 2 ) Risque professionnel n 1 m² Risque professionnel n 2 m² Risque professionnel n 3 m² *Activités professionnelles et/ou commerciales Escaliers Planchers État général de l escalier et des revêtements de sol Escalier en bois Escalier encagé oui non Usure des marches, tapis de marche, fixation de la rampe, dallage, lino... Planchers en bois Bon Moyen Médiocre Observations / Préconisations : État de l installation électrique État des réseaux hydrauliques et gaz Présence de toutes les ampoules et des de protection, câbles sous gaine, fils dénudés ou mal isolés, récence de l armoire électrique... Etanchéité et fixations, identification par blocs code couleur Bon Moyen Médiocre Bon Moyen Médiocre Année de réalisation des derniers travaux : Observations / Préconisations : Observations / Préconisations :
7 État général des plafonds du dernier étage Traces d humidité, peintures en mauvais laissant supposer des infiltrations Caves Encombrement, surcharge calorifique, état état des canalisations, réseau électrique Bon Moyen Médiocre Bon Moyen Médiocre Observations / Préconisations : Observations / Préconisations : Parking Souterrain Chauffage collectif Extincteurs Bacs à sables Portes coupe feu Absence de parking souterrain Gaz Fuel Electricité Mixte Autre Contrat d entretien Local chaudière isolée Extincteurs dans local chaudière Extincteurs automatique sur chaudière Bac de rétention Fuel Absence de chauffage collectif Protection incendie Pompiers avec intervention < 5 mn Parc d extincteurs mobiles conformes et vérifiés Plan d évacuation affiché dans l entrée Désenfumage Portes coupe feu Détection incendie Evaluation globale du risque lié au bâtiment Risque assurable en l état Risque assurable sous conditions Refus Préconisations et délais de mise en œuvre : Oui Non Photos jointes Environnement Façades Toiture Parties communes Locaux techniques Autres (à préciser) :
8 Les occupants professionnels Renonciation à recours Renonciation à recours contre l occupant Contre l occupant et son assureur Activité (à préciser) : Superficie : m 2 m 2 m 2 Valeur du contenu Matériel / Marchandises : < 160 RI 160 RI <= VC <=320 RI > 320 RI En cas de pluralité d occupants professionnels Précisez la nature des séparations entre les occupants (types de murs, cloisons) : Encombrement Bon Moyen Médiocre Observations / Préconisations
9 Propreté Bon Moyen Médiocre Observations / Préconisations Chauffage Absence de chauffage ou chaudière/générateur dans local isolé / ou électrique sans élément incandescent Chaudière ou générateur à gaz ou à air chaud pulsé dans local d exploitation Chauffage par élément incandescent Foyer ouvert Stockage Emballage > 10 m3 Hauteur de stockage > 7,20 m Sécurité incendie Electricité vérifiée Extincteurs vérifiés RIA vérifiés Sprinklers
10 Complément d information pour les restaurants Etat d entretien des hottes Bon Moyen Médiocre Observations / Préconisations Couverture coupe feu Présence d une couverture coupe feu Evaluation des occupants Bon Moyen Médiocre
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