3, rue de l'europe Miramas

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1 3, rue de l'europe Miramas - Résidence neuve entièrement clôturée - Le Village Bleu Soleil se compose d'un ensemble de Pavillons proposés à la location, organisés autour d'un Club House. La Résidence s adresse aux Seniors non dépendants, désireux de vivre de manière autonome. Le village est complété par une Maison de Retraite Médicalisée (EHPAD)

2 - Bonjour et Bienvenue - Nous espérons qu il vous sera agréable de parcourir ces quelques pages au travers desquelles, nous vous proposons de découvrir la Résidence Seniors Bleu Soleil de Miramas. Pour tous renseignements complémentaires, nous vous invitons à nous contacter au Désireux de visiter le village, nous vous accueillerons avec grand plaisir le mardi après-midi sur rendez-vous. M. & Mme Christophe MORGAND - Photos en couleurs et informations complémentaires sur notre site internet Aucun frais de dossier mois de caution - - Assistance administrative à l installation si besoin - COLOREZ VOTRE RETRAITE EN BLEU SOLEIL

3 - Le Village Seniors - La résidence Bleu Soleil se compose d'un ensemble de 56 pavillons en rez-de-jardin paysagé spécialement adaptés pour les seniors, organisés autour d'un Club House. L'accès rue de l'europe, un portail électrique télécommandé avec interphone et vidéo surveillance.

4 m² entièrement clôturés, la résidence s'inscrit dans un environnement calme et convivial offrant une architecture raffinée aux lignes élégantes. De larges chemins piétonniers bétonnés et éclairés permettent un déplacement aisé.

5 La résidence s adresse aux seniors non dépendants, désireux de vivre de manière autonome sans jamais être seuls.

6 Une fontaine, un boulodrome et aires de détente paysagent la résidence. Le jardinier assure l entretien et l arrosage des espaces verts arborés. Comme dans l'antiquité, les oliviers symbolisent et baignent la résidence dans une atmosphère de sagesse et de paix.

7 Une voie centrale pourvue de parkings et garages, limite la circulation afin de préserver sécurité et tranquillité.

8 La proximité immédiate des commerces, du centre ville, facilite la vie de tous les jours. Les visites des familles et amis sont libres et sans contraintes horaires. Les animaux de compagnie sont acceptés. Toutefois, la tranquillité et le règlement intérieur de la résidence doivent être respectés. Une Maison de Retraite Médicalisée (EHPAD) complète la résidence. (Etablissement d Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) Les Jardins de la Crau, un lieu de vie Médicalisé confortable et chaleureux, une unité de vie Alzheimer et de nombreux espaces communs climatisés. BLEU SOLEIL, VIVRE SA RETRAITE AUTREMENT

9 - Les Pavillons - Proposés à la location, les pavillons de type 2, d'une superficie de 50 m² ont été conçus pour faciliter les déplacements. La disposition des pièces en font un logement fonctionnel, convivial, facile à vivre et à entretenir. Vous agencez et meublez votre intérieur selon votre goût et style de vie. M.a.l Fr. Fenêtre Porche Rangement avec Penderie Fenêtre TV Fenêtre Baie vitrée Sous tonnelle (Entretien et arrosage assuré par le jardinier) Les pièces sont spacieuses sans être trop grandes. Vous êtes chez vous, indépendant, autonome mais jamais seul.

10 Grace aux menuiseries PVC double vitrage, à l'isolation thermique, aux volets roulants électriques et à la climatisation réversible été/hiver, les pavillons offrent un confort maximal en toutes saisons. Le séjour, lumineux, climatisé, s'ouvre sur la terrasse sous tonnelle par une grande baie vitrée.

11 La cuisine, semi-équipée offre des rangements optimisés, une plaque de cuisson vitrocéramique et haute aspirante.

12 La salle d'eau, une vasque sur son meuble et miroir, porte serviettes. Un WC ergonomique et poignée de maintien. Un receveur de douche ultra plat, rideau et poignée de maintien.

13 La chambre, spacieuse, climatisée, est équipée d'un rangement mural avec penderie. Le cellier, volumineux, accueille rangement et machine à laver. La terrasse, 10m² sous tonnelle, pour recevoir votre mobilier de jardin. Des prestations soignées: - Carrelage dans toutes les pièces et terrasse - Volets roulants électriques - Climatisation réversible été/hiver - Ventilation mécanique contrôlée - Production d'eau chaude individuelle - Antenne TNT collective (Prise TV/Tel chambre & séjour) - Robinet de puisage, tonnelle et luminaire extérieur - Résidence entièrement clôturée - - Portail électrique télécommandé - Portillon avec digicode - - Interphone - Vidéo surveillance - LIBRE DE SES MOUVEMENTS, BIEN DANS SON ENVIRONNEMENT EN TOUTE SERENITE.

14 - Le Club House - Un cadre chaleureux et convivial permettant de partager des moments agréables entre ami(e)s, de regarder ensemble un programme télévisé ou de participer aux animations. Des activités sont proposées quotidiennement par Marie l'animatrice du Club qui accueille les résidants du lundi au vendredi. jeux de société... atelier créations... atelier peinture... atelier pâtisserie... atelier informatique, internet... Les activités sont proposées mais non imposées Vous aménagez votre temps sans contraintes et comme il vous convient. Selon vos envies, vous pouvez profiter des activités communes ou tout simplement vous détendre au bord de la piscine. Dans la mesure du possible, les animations peuvent répondre à vos suggestions et à vos demandes. Découvrez ci-après au travers de quelques photos, les équipements et aménagements du Club House, à l'entière disposition des résidants. Le week-end, le Club est également en libre accès.

15 Le Club House, 350m² de plein pied - entièrement climatisé (Le volume en étage est un élément architectural purement décoratif)

16 Le mini bar Le poste multimédia Envoyer un ou surfer sur le net en illimité.

17 La bibliothèque Le coin cheminée

18 Le home cinéma Le billard

19 l'espace bien-être Vélo et fauteuil massant de relaxation. Le kinésithérapeute propose une séance de gymnastique douce tous les vendredis matin ou aquagym en saison.

20 La piscine chauffée et plage détente Rampe d'accès - main courante - petite profondeur eau maintenue à 28 degrés - fauteuils et bains de soleil Détendez-vous en toute tranquillité. Ci-dessous quelques vues de: l'atelier pâtisserie

21 La chorale crée et orchestrée par un résidant. Quelques pas de danse dans le salon

22 Courant de l'année, l'animatrice Organise quelques excursions dans la région, des sorties resto-ciné, shopping, balades, thés dansants, concours, lotos... Projection de films... Les anniversaires du mois sont fêtés autour d'un gâteau et après-midi festif. Si vous le souhaitez, l animatrice toujours à votre écoute, vous rend visite à domicile. Les activités sont proposées mais non imposées Le Club House reste ouvert sur le monde extérieur au travers d'invitations de groupes musicaux, danseurs, associations... COLOREZ VOTRE RETRAITE EN BLEU SOLEIL

23 - Les Services à la Personne - Pour éviter les soucis du quotidien, une palette de services est proposée pour vous faciliter la vie. Accessibles mais non imposés, ces soutiens peuvent vous aider selon vos besoins et envies. - Aide ménagère - Blanchisserie - Location de linge - Coiffure - Service d'accompagnement à la demande (courses...) - Menus travaux - Restauration Le Chef propose son menu confectionné dans les cuisines de l EHPAD Les Jardins de la Crau, servi au restaurant ou à domicile en respectant les éventuels régimes alimentaires de chacun. Si vous le souhaitez, vous commandez les repas de midi et du soir ou, seul le déjeuner ou le dîner. Bien entendu, vous pouvez tranquillement chez vous préparer vos repas. Sur réservation, possibilité d'organiser des repas de famille ou festif dans le salon du Club House.

24 Portage des repas à domicile, bon appétit Pour votre santé, vous pouvez bien évidemment garder votre médecin traitant, et faire appel aux différents intervenants médicaux qui ont l'habitude de se rendre régulièrement à la résidence. Le pharmacien de proximité livre vos médicaments à domicile gratuitement. Libre choix de faire appel aux prestataires extérieurs de services à la personne Clic Alliage - ADMR - Trait d Union - La Clé des Ages - AlliaDom - etc... - Les offices religieux sont célébrés hebdomadairement. - «Le Golden» primeur à Miramas, livre vos commandes de fruits et légumes à domicile gratuitement.

25 Menu restaurant type Les repas sont confectionnés par le Chef dans les cuisines de l EHPAD Les Jardins de la Crau

26 Planifier les déplacements: (Arrêt de bus devant la Résidence Seniors Bleu Soleil) Renseignements: Véritable service de proximité, "Allo le bus" complète les lignes urbaines. Des minibus permettent la desserte des quartiers excentrés non desservis par une ligne urbaine de Fos-sur-Mer, Istres et Miramas. "Allo le bus" fonctionne également sur Cornillon-Confoux, Port-Saint-Louis-du-Rhône et Grans. Il est possible, sur simple réservation téléphonique, de choisir votre trajet et vos horaires en fonction de vos besoins. "Allo le bus" est un service de proximité permettant de se déplacer plus facilement dans et entre les villes du territoire de Ouest Provence en complément des lignes urbaines du réseau. BLEU SOLEIL, UN VILLAGE DANS LA VILLE

27 - EHPAD - La Résidence Seniors Bleu Soleil est complétée par une Maison de Retraite Médicalisée LES JARDINS DE LA CRAU (Etablissement d Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) Un lieu de vie Médicalisé confortable et chaleureux - E T A B L I S S E M E N T N E U F - 80 lits dont 11 en unité de vie sécurisée Alzheimer et maladies apparentées. - Accueil et Animations 7j/7 - - Equipe Médicale - Surveillance 24h/ Psychologue - Salle Kiné - - Bibliothèque - Salle TV - - Salon de Coiffure - - Nombreux Espaces Communs Climatisés - 1, rue de l'europe Miramas

28 - Tarif Résidence Plaquette Publicitaire Loyer T2: 640 euros Charges: 59 euros (eau comprise) Club House: 171 euros (formule obligatoire) - soit un total mensuel de 870 euros (Hors abonnement EDF, France Télécom Taxe d habitation et enlèvement des ordures ménagères) - Parking gratuit dans l enceinte de la résidence ou supplément pour garage: 85 euros/mens. - 1 mois de caution - aucun frais de dossier - assistance administrative à l installation - -

29 - Notes -