CARNET DE SANTE. 63 Bld Leau MARSEILLE LYCEE : LEAU

Transcription

1 Le Mansard B Place Romée de Villeneuve AIX EN PROVENCE Tél Fax CARNET DE SANTE LYCEE : LEAU 63 Bld Leau MARSEILLE Page : 1/13

2 Destinataires : AREA PREAMBULE : Ce carnet de santé a pour but la formalisation et le suivi dans le temps de l état général des bâtiments du Lycée. Il résulte de l examen visuel de dégradation des ouvrages dont la solidité initiale n est pas, à priori, à remettre en cause. Ces ouvrages sont ceux figurant dans la 2 ème colonne des pages sur l état du bâti. Leur liste a été arrêtée, limitativement, avec le représentant du gestionnaire des Lycées. L appréciation de la conformité de ces ouvrages aux dispositions réglementaires sur la solidité des constructions, ou sur la sécurité des personnes utilisatrices, ne relève pas de ce document. En conséquence, la mention de l absence de dégradations apparentes ne saurait préjuger de la qualité intrinsèque des ouvrages. Si des interventions d un bureau d études, d un maître d œuvre ou d une entreprise apparaissent nécessaires, il appartient au gestionnaire de les diligenter et de nous en communiquer les résultats. Sont en outre exclus de la vérification, les ouvrages faisant l objet d une expertise, judiciaire ou en garantie dommages ouvrage. Les indications repérées dans la colonne «Solutions types», font référence à une liste d actions prédéterminées. Page : 2/13

3 IDENTITE : N Y Nom : LYCEE LEAU Adresse : 63 Boulevard Leau MARSEILLE Date(s) ou époque(s) de construction ou de réception : - Bâtiment 1 et 2 : date non communiquée - Bâtiment 3 : février Bâtiment gymnase : 2002 Chef d'établissement : Mr FORTUIT Georges Effectif : 424 élèves + 65 pour le personnel Principale intervenante : Mme CRAPOULET, Intendante Responsable technique : Monsieur BASTIERI Page : 3/13

4 DESCRIPTION DE L ETABLISSEMENT : L'établissement est composé de 3 corps de bâtiments : - Bâtiment N 1 : administration, ateliers, enseignement général R+3 - Bâtiment N 2 : cuisine, ½ pension, infirmerie, salle polyvalente - Bâtiment N 3 : enseignement général + CDI - Bâtiment N 5 : gymnase Le rapport porte sur les bâtiments 1, 2, 3 et 5. Page : 4/13

5 ETAT DU BATI BATIMENT N 1 ADMINISTRATION, ATELIERS, ENSEIGNEMENT GENERAL Code Ouvrage Description et localisation LOT 1 Gros œuvre Cloisons/Doublages Observations Etat Solution type Prochaine visite proposée Fondations - Murs de soubassement Vide sanitaire Structures béton ou maçonnerie, Façade transfo à l'ouest Quelques fissures non structurelles Correct Réparation si refection des enduits Structures métal Poteaux intérieurs Poutres horizontales (plancher) Poutrelles métalliques protégées par un flocage Nota : un complément de stabilité au feu est assuré par le traitement des poteaux et poutres, les poteaux ne sont pas traités. La validité de ce système doit être attestée par le constructeur : attestation de conformité de la structure vis à vis de la stabilité au feu 211 et Cloisons traditionnelles ou en matériaux modernes Tradi + complément placo 123 Caniveaux et traînasses conduits de fumée de ventilation ou de désenfumage en béton Bouches des DF dans circulation Ouvrages particuliers en façade Gaine ascenseur en façade Est Néant Béton enduit Page : 5/13

6 - Revêtements lourds scellés, collés ou agrafés - Enduits extérieurs Joint de dilatation Rupture des attaches des couvre joints moyen Refection - Parements métalliques, bois, ou matériaux de synthèse Parement tôle acier. Galva au 1 er et 2 ème, 3 ème Dégradation de la peinture par cloquage surtout en façade Nord et Ouest Remise en peinture Couverture Ensemble Etanchéité multicouche sur dalle béton, protection lourde par gravillons Correct - Accessoires divers : châssis, souches, skydomes, ouvrages de zinguerie chéneaux, gouttières et descentes Accessoires couverture de souche dégradée Solin : mastic décollé du support Réparation / entretien - Conduit de ventilation Toiture Conduits de VMC : - raccord souple déchiré - joints d'étanchéité dégradés Réparation / entretien - Rives de toiture Bandeau périphérique en tôle de couronnement d'acrotère Un élément détaché sur un côté, fixation défectueuse reprise Correct - Ligne de vie câble tendu Fixations réalisées sur : - des empilements de dalletes - les souches Mauvais Réaliser des ancrages dans le plancher béton Page : 6/13

7 LOT 4 - Couverture cintrée Passerelle de liaison Menuiseries extérieures Occultations Murs rideaux, menuiseries extérieures Menuiserie alu coulissante Tôle d'acier : Anciennes fenêtres conservées : - nombreux problème de fonctionnement - corrosion des précadres en acier Entretien / réparation Réfection à moyen terme LOT 6 Serrurerie Garde-corps, rampes balustrades, main courante caillebotis, grilles, marquises, barres à neige, potences, luminaires sur façades, lignes de vie, crochets d'ancrage, échelle crinoline Passerelle de liaison entre Bât. 1 et 3 Structure métallique récente : Garde corps de la passerelle : manque de rigidité aux extrémités (contre le bâtiment CDI) Renforcement des montants Grilles Grilles extérieures Lot 12 Chaufferie Points de corrosion Entretien Ouvrages liés à l'évacuation des gaz brûlés et à la ventilation, en béton maçonnerie ou métalliques Sous-station en façade Ouest Ouvrage maçonné, partiellement enterré : Chaufferie Portes : mauvais fonctionnement du ferme porte Porte acier en VS : absence de fermeporte Fuite d eau sur le réseau Mauvais A changer A poser Reparation Sous station Porte acier : absence de ferme-porte sur un ventail Imposte en mauvais état A poser Réparation Page : 7/13

8 ETAT DU BATI BATIMENT N 2 1 er étage : salle polyvalente RDC : EPS Maison des Lycéens Code Ouvrage Description et localisation LOT 1 Gros œuvre Cloisons/Doublages Fondations Observations Etat Solution type Prochaine visite proposée - Murs de soubassement Angle Sud Ouest Fissures horizontales et verticales (non structurelles) Réfection de l'enduit (ouverture de la fissure et remplissage avec mastic souple) Accès de service Sanitaires Murs enterrés et non étanches : dégradation des peintures Escalier : réalisation d'une résine en surface avec remontée verticale Structure métal Poteaux / poutres Une attestation de conformité de la structure vis à vis de la stabilité au feu devra être produite Attestation de conformité de la structure vis à vis de la stabilité au feu Escalier de secours intérieur L'escalier couvre un local technique : traitement coupe feu au niveau de la paillasse réalisé correct Habillage coupe-feu Façade Ouest : escalier de secours Fixation du palier par des tiges filetées en porte à faux correct Pose d'une cornière d'appuis sous le limon central 211 et cloisons traditionnelles ou en matériaux modernes Traditionnelles Page : 8/13

9 123 - Souches et cheminées Toiture : cuisine Couverture dégradée (béton fissuré) Réparation Ouvrages particuliers en façade Escalier avec limon béton en façade Est - Revêtement lourds scellés, collés ou agrafés Néant - Enduits extérieurs Sur gaine ascenseur Monocouche - Parements métalliques, bois ou matériaux de synthèse Panneaux en acier galva peint Cloquage de peinture important en façade Est Remise en peinture Couverture Ensemble Etanchéité autoprotégée : - Evacuations, pluviales ensemble Evacuations obstruées Nettoyage regulier - - ligne de vie câble tendu Fixations réalisées sur : des dalletes mauvais Réfection par des ancrages réalisés dans la dalle béton arme - Accessoires divers : châssis souches, skydômes, ouvrages de zinguerie chéneaux, gouttières et descentes Bandeau périphérique de couronnement d'acrotère en tôle LOT 4 Menuiseries extérieures, Occultations Murs rideaux, menuiseries extérieures Ensemble Châssis alu "rénovation" posés sur les cadres dormants existants, nombreuses fuites d'eau (angles et traverses basses) Médiocre Mauvaise étanchéité des assemblages : changement des châssis Page : 9/13

10 - Porte de la machinerie ascenseur Porte bois Porte en très mauvais état Mauvais Remplacement de la porte - Potences, luminaires sur façades, lignes de vie, crochets d'ancrage échelle crinoline Passerelle ascenseur métallique Lot 12 Chaufferie / cuisine Ouvrages liés à l'évacuation des gaz brûlés et à la ventilation, en béton maçonnerie ou métallique Cheminée en briques apparentes - sol de la cuisine Résine sur chape ciment, évacuation des eaux vers des siphons de sol - nombreuses fuites en sous sol - résine fissurée - absence de formes de pente Mauvais Réfection des sols Redimentionnement des siphons - châssis en toiture Tôles d habillage Dégradation des peintures (cloquages) Réfection Page : 10/13

11 ETAT DU BATI BATIMENT N 3 ENSEIGNEMENT GENERAL + CDI Code Ouvrage Description et localisation LOT 1 Gros œuvre Cloisons/Doublages Observations Etat Solution type Prochaine visite proposée Fondations Murs de soubassement Structures béton Refends Fissures verticales non structurelles (joint de dilatation) Dégradation des joints de dilatation Correct moyen A surveiller : pas d évolution Réfection (mastic) - Structures béton porte à faux Poutres voiles en façades Couloir 1 er niveau Structures métal Escalier extérieur sur limon métallique Linteau fissuré à l'appuis A surveiller : pas d évolution Façades et remplissage de façade en béton ou maçonnerie. 211 et Cloisons traditionnelles ou en matériaux modernes Conduits de fumée de ventilation ou de désenfumage en béton, maçonnerie ou plâtre Façade béton enduit monocouche Cloison plâtre doublage Bouches de désenfumage Fissure à la liaison avec refend béton au 2 ème étage (salle 222) : tuyau de chauffage encastré Fissure Réfection en plaçant les tuyaux dans des fourreaux Imposte de porte à réparer Grilles air frais détériorées Réparation Page : 11/13

12 131 - Ouvrages particuliers en façade Escalier secours Paliers état général de l escalier Marches sur paliers : corrosion sur appuis, fissuration du béton, avec risque de chute d un petit bloc moyen Peinture entretien Réparation, mise en peinture - Revêtement lourds scellés, collés ou agrafés Revêtement pierres au 1 er étage Pierres posées au polochon sur structure béton Pas de désordres apparents A surveiller : correct Couverture sans combles ou hors combles Toiture-terrasse Etanchéité sur dalle béton Protection lourde : 6 Accessoires divers : châssis, souches, skydômes, ouvrages de zinguerie chéneaux, gouttières et descentes DEP dans escalier extérieur Fuite par le siphon Application d une résine d étanchéité sur carrelage LOT 4 - Bandeau en façade Couverture Une fixation défectueuse réparée correct Menuiseries extérieures, Occultations Murs rideaux, menuiseries extérieures Alu coulissant châssis sur escalier de secours Rupture de la fixation au niveau du joint de dilatation pose d un tube vertical de renfort avec joints d étanchéité LOT 6 Serrurerie Porte sur coursive Poignée dégradée (semi fixe) remplacement Garde-corps, rampes balustrades, main courante caillebotis, grilles, marquises, barres à neige Lames brisesoleil au Sud Page : 12/13

13 Ouvrages DIVERS Salle polyvalente Eléments de plafonds soulevés (par les élèves) Correct Réparation Carrelage Fissuration au droit des joints de dilatation Réparation Page : 13/13

14 ETAT DU BATI BATIMENT N 5 - GYMNASE Code Ouvrage Description et localisation LOT 1 Gros œuvre Cloisons/Doublages Observations Etat Solution type Prochaine visite proposée Fondations Structures béton Structures métal Gymnase Portique : Pan de fer : points de corrosion en façades Garantie décennale Couverture Gymnase Etanchéité bac acier : Vestiaires Fuite en toiture Garantie décennale LOT 4 Menuiseries extérieures, Occultations Menuiseries extérieures Gymnase Absence de bavette rejet d'eau sur la traverse basse LOT 1 A poser Façades Gymnase Bardages aciers : Dégradation d'une bavette Correct A réparer plaques translucides : dégradation des plaques (chocs de ballons) mauvais Plaques mal adaptées à la fonction Page : 14/13

15 211 et Cloisons Gymnase Doublage plaque de plâtre ne résistant pas aux chocs Attention risque d effondrement du doublage Mauvais Garantie décennale - points particuliers Vestiaires Sols carrelés avec siphons de sol : absence de formes de pente, l eau migre vers le vestiaire (corrosion des pieds de bancs) moyen Garantie decennale Page : 15/13

16 CONCLUSION BATIMENT 1 structure métal : fournir une attestation de conformité du constructeur vis à vis de la stabilité au feu parements métalliques : remise en peinture couverture : réparation / entretien / refection des lignes de vie menuiseries : réparation / entretien réfection à moyen terme chaufferie : entretien des portes BATIMENT 2 murs : entretien couverture : entretien / refection des lignes de vie structure métal : fournir une attestation de conformité du constructeur vis à vis de la stabilité au feu parements métalliques : remise en peinture menuiseries : remplacement des châssis BATIMENT 3 opération d'entretien / maintenance BATIMENT 5 déclaration au titre de la garantie décennale remplacement des doublages dans la grande salle vestiaires : refection des sols Page : 16/13

17 BATIMENT 1 : ADMINISTRATION / ATELIERS / ENSEIGNEMENT GENERALE Reportage photographique SOUBASSEMENT FISSURE POUTRELLES AVEC FLOCAGE STRUCTURE VERTICALE CHASSIS COULISSANT FACADE SOUS STATION FACADE LYCEE LEAU MARSEILLE Page : 1/18