VISITE DE BATIMENTS EXEMPLAIRES DANS LA REGION DE BRUXELLES CAPITALE

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Eveline Girard
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1 VISITE DE BATIMENTS EXEMPLAIRES DANS LA REGION DE BRUXELLES CAPITALE Une initiative de la Région de Bruxelles Capitale en collaboration avec la Cellule Energie- Environnement de la Confédération Construction Bruxelles- Capitale Bruxelles, le 24 septembre 2015 Visite organisée pour la CCBC et les visiteurs professionnels du salon Homexpo Florair Place Joseph Benoît Willems Déplacements en bus Un bus de 50 personnes rempli permet une réduction considérable d émissions de CO2 par rapport à la voiture individuelle. En prenant le bus, nous économiserons 35 kg de CO2 durant notre visite. Gestion consciente des déchets, minimalisation d utilisation de papier, impressions recto-verso sur papier recyclé Saviez-vous que la fabrication d une rame de papier de 500 feuilles représente l émission de 2,9 kg CO2, soit celle d une voiture parcourant une distance de 17 km.

Un bus de 50 personnes rempli permet une réduction considérable d émissions de CO2 par rapport à la voiture individuelle. En prenant le bus, nous économiserons 35 kg de CO2 durant notre visite.

2 Programme des visites de Bâtiments Exemplaires de la Région de Bruxelles Capitale Groupe : CCBC et Homexpo 24 septembre 2015 Programme de la visite 14:00 Accueil à l entrée du salon Homexpo Entrée principale située entre les sheds 3 et 4 de Tour et Taxis 14:15 Déplacement en bus vers l avenue Guillaume De Greef 1, 1090 Jette Visite du Bâtiment Exemplaire Florair 14:30 Une rénovation énergétique structurée de logements sociaux Guides: Luc De Ridder, Foyer Jettois Représentant de l entreprise de construction 15:30 Déplacement en bus vers la place Joseph Benoît Willems 11, 1020 Bruxelles Visite du Bâtiment Exemplaire Place Joseph Benoît Willems ou «Maison Rouge» 15:45 Construction d une crèche passive en ossature bois Guides : Frank Norrenberg, Trait Architects Représentant de l entreprise de construction 16:45 Déplacement en bus vers Tour et Taxis 17:00 Arrivée au salon Homexpo et visite libre du salon (entrée gratuite)

énergétique structurée de logements sociaux Guides: Luc De Ridder, Foyer Jettois Représentant de l entreprise de construction 15:30 Déplacement en bus vers la place Joseph Benoît Willems 11, 1020

3 20 kwh/m²an Moyenne bruxelloise 150 Isolation extérieure complète FLORAIR [061] : UNE RENOVATION ENERGETIQUE STRUCTUREE DE LOGEMENTS SOCIAUX LOGEMENT COLLECTIF - RENOVATION Avenue Guillaume De Greef 1-4, 1090 Jette Maître d ouvrage : Le Foyer jettois Architecte : Bureau d Architecture Philippe Segui sprl Bureaux d études : Alpha Pi consulting, Daidalos Rendement 85 %, n50=0,8/h Solaire TH. (120 m²) PS ext., vitrage solaire Parkings vélos, proximité TC Citerne EP (2X3 m³), Remplacement progressif L intention initiale du Foyer Jettois était de procéder au remplacement des châssis et au ravalement des façades des immeubles FLORAIR I à IV situés Avenue Guillaume Degreef à 1090 Jette. A l issue de la consultation organisée pour la désignation de l auteur de projet, et sur conseil de l Atelier d Architecture Philippe SEGUI qui a été désigné, le programme initial a été complété de l isolation thermique des façades. D autres travaux devaient impérativement être intégrés au programme et au budget (garde-corps vétustes, traitement de bétons carbonatés et des aciers corrodés, nettoyage voir remplacement des pierres bleues des soubassements présents au rez-de-chaussée et au sous-sol, remise en peinture des bétons destinés à rester apparent, ). Compte tenu du remplacement des châssis des cages d escalier, la problématique de l évacuation des fumées en cas d incendie a également été traitée. EN CHIFFRES Surface du bâtiment m² Réception des travaux Avril 2011 Coûts de construction HTVA, hors primes 164 /m² Subvention bâtiment exemplaire 100 /m² PAGE 1 SUR FLORAIR INFOFICHE_BATIMENT EXEMPLAIRE_FR2008.DOC - 02/03/2010 La description de ce bâtiment est provisoire car sa construction n'est pas encore terminée.

4 APPROCHE REFLECHIE Suite à la décision d opter pour le projet de l architecte SEGUI, il a fallut établir une stratégie d approche du problème afin d opter pour la meilleure solution en terme d économie d énergie et de rentabilité d investissement. Une étude de conception énergétique a été réalisée, analysant les différentes pistes d amélioration, abordant les questions de l isolation et de la ventilation. Concernant la ventilation, les variantes proposées ont été inspirées d une étude comparative des consommations de deux logements identiques allemand, l un équipé d un système C, l autre d un système D. Chaque étage est composé de 8 logements présentant des configurations variables (mitoyennetés, orientations, ouvertures vitrées, ). Afin de conserver une uniformité des performances énergétiques pour l ensemble des logements et afin de respecter les limites budgétaires, il a été décidé d équiper les logements des extrémités (comportant plus de surfaces de déperditions) d un système de ventilation double-flux D et les appartements intérieurs d un système C+ combinant l'amenée d'air naturelle à une évacuation mécanique contrôlée. Les aérateurs du système C+ placés dans les fenêtres assurent une amenée d'air constante. L'air provenant des pièces de vie est évacué via les pièces de circulation vers les pièces humides. L'évacuation s'effectue au moyen d'un extracteur qui aspire l'air vicié via des bouches placées dans les pièces humides. Le système C+ permet une d'énergie en comparaison au système C, découlant d une gestion des débits régulée et adaptée à la demande. GESTION DES PONTS THERMIQUES Une importance particulière a été accordée à la gestion des ponts thermiques, thème récurant dans ce type de bâtiments en structure béton. Ceux ci ont été encodés afin de déterminer le risque de condensation et l efficacité des mesures proposées. A titre d illustration, une image de la dalle traversante d un balcon avec une isolation appliquée uniquement en façade est repris ci-dessus. CLIN D ŒIL Parmi les enjeux de ce projet, les travaux devront être réalisés tout en gardant les logements occupés. En effet, le Foyer Jettois ne peut se permettre de déménager toutes les familles occupant les lieux. La solution d isoler par l extérieur s est donc naturellement présentée comme la solution idéale, au-delà du fait qu elle permet de limiter les ponts thermiques. PAGE 2 SUR FLORAIR INFOFICHE_BATIMENT EXEMPLAIRE_FR2008.DOC - 02/03/2010 La description de ce bâtiment est provisoire car sa construction n'est pas encore terminée.

Une étude de conception énergétique a été réalisée, analysant les différentes pistes d amélioration, abordant les questions de l isolation et de la ventilation.

5 8 kwh/m² an Moyenne bruxelloise 106 PLACE JOSEPH BENOIT WILLEMS [152] COMMENT PRATIQUER LE BOIS Crèche Neuf Place Joseph Benoît Willems, Bruxelles Maître d ouvrage : Ville de Bruxelles Architecte : Trait Norrenberg & Somers Architects Bureau d études : - K15 U moy = 0.27 W/m²K Ƞ = 86% n 50 = 0.6h -1 Solaire TH (18m²) Puits canadien TC, Emplacement vélos & douches, accès PMR Citerne EP (20m³) Fibres bois, Bois local FSC, finitions éco Déchets bois & cellulose recyclés Lumière naturelle favorisée, qualité de l air renforcée Le projet est composé d une crèche pour 48 enfants, une salle polyvalente et un réaménagement d une aire de jeux pour enfants. Le site est composé de deux parcelles distinctes en intérieur d ilot, accessibles par un porche et une entrée carrossable. Une maison des enfants et un centre pour jeunes communiquent également avec l espace intérieur. La crèche s installe en duplex sur un socle qui rassemble les parties publiques et techniques. Elle s offre ainsi une plus grande sécurité et profite d un ensoleillement, de vues et de larges terrasses pour les petits. L'attention est portée à la qualité environnementale par l'utilisation du bois, la récupération de l'eau de pluie et l'utilisation de panneaux solaire thermique. Le confort est aussi mis à l honneur, puisque le projet bénéficie d'un large éclairage naturel, d'un confort acoustique en sein d'ilot et d'une qualité d'air accrue. EN CHIFFRES Surface du bâtiment m² Réception des travaux Jan Coûts de construction HTVA, hors primes 2170 /m² Subvention bâtiment exemplaire Page 1 de PLACE WILLEMS_INFOFICHE_BATIMENT_EXEMPLAIRE_FR2011.docx 09/02/2012 La description de ce bâtiment est provisoire car sa construction n est pas encore terminée.

6h -1 Solaire TH (18m²) Puits canadien TC, Emplacement vélos & douches, accès PMR Citerne EP (20m³) Fibres bois, Bois local FSC, finitions éco Déchets bois & cellulose recyclés Lumière naturelle

6 LE «TOUT BOIS» Le projet est essentiellement basé sur le bois : ossature/structure, isolation, parement. Etant encore au stade de l avant-projet, le principe constructif n est pas encore totalement fixé, mais s orientera de toute manière vers le bois massif contre-collé ou contre-cloué ou encore l ossature bois. Dans tous les cas le projet fera appel à des éléments préfabriqués pour minimiser les déchets et réduire la durée du chantier. Des éléments structuraux ponctuels en acier sont toutefois à prévoir en raison des portes à faux et des larges ouvertures. L Afzelia ou un Douglas local sont envisagés pour le parement et les terrasses. Ce sont des bois résistants, ne nécessitant pas de traitement. Bien entendu ils seront issus de forêts gérées durablement (FSC / PEFC). La cellulose issue de filières de recyclage, sera l isolant de base. Outre ses aspects écologiques, elle est facile à mettre en œuvre et protège l ossature des champignons, des insectes et du feu. Elle ne sera par contre, pas employée dans les zones à risque d humidité. Enfin la fibre de bois sera employée en panneaux sur les parois extérieures pour couper les «ponts thermiques» de la structure. Elle joue aussi le rôle d isolant acoustique. CLIN D ŒIL La crèche, la salle polyvalente et les aires de jeux sont sources d échanges sociaux quotidiens. Le programme est complété par deux autres fonctions présentes sur le site : une maison des enfants et un centre pour jeunes. La densité, la mixité des fonctions, des âges et des cultures est totale. Le projet répond pleinement à sa fonction d équipement social de quartier. Page 2 de PLACE WILLEMS_INFOFICHE_BATIMENT_EXEMPLAIRE_FR2011.docx 09/02/2012 La description de ce bâtiment est provisoire car sa construction n est pas encore terminée.

ossature bois. Dans tous les cas le projet fera appel à des éléments préfabriqués pour minimiser les déchets et réduire la durée du chantier.

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