Agathe COQUILLION Projet financé par Projet réalisé par

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1 Agathe COQUILLION

2 Programme o Rappel des enjeux o Atouts et points de vigilance o Notions de thermique o Le marché de la maison individuelle o Les réglementations o Aides financières o Avant de rénover o Solutions techniques o Les procédés de fixation o Quelques illustrations o Conclusion

3 Rappel des enjeux

4 Les enjeux de la rénovation thermique Économique Énergétique Environnemental

5 Bâtiment = 44% des consommations énergétiques totales. Répartition des consommations d énergie primaire en France (2012) Transport 32% Agriculture 3% Bâtiment 44% L enjeu énergétique Industrie 21% Dépendance énergétique : 90% de notre énergie est importée Isolation réduction de la dépendance énergétique

6 Pour l usager du logement : L enjeu Économique

7 Pour l usager du logement : L enjeu Économique De confort De valorisation du patrimoine Années Coût annuel = coût d achat / 20ans + consommations d énergie/an

8 Pour le professionnel du bâtiment : L enjeu Économique 7,3 milliards d /an 4 milliards d /an Hypothèse de 200 /m² SHAB en technique standard, 73m² SHAB par logement

9 L enjeu environnemental Le réchauffement climatique, les conséquences directes et indirectes : Disparition des glaciers et monté des eaux, Augmentation des catastrophes naturelles (tempêtes, sécheresses, inondations, ) Modification des biotopes et donc des espèces animales et végétales (conséquence directe sur l agriculture) Difficulté à produire de l énergie (centrales hydrauliques ) mais aussi augmentation des risques liés à la production d énergie

10 Atouts et points de vigilance

11 - Confort : Les atouts de l ITE Bois - Augmentation de l inertie thermique de l enveloppe assurant un meilleur confort d été et d hiver - Réalisation des travaux en site occupé - Économies : - Diminution de la facture énergétique - Aides publiques (Eco PTZ, crédit d impôt, Éco-chèque ) - Patrimoine : - ITE + façade en une seule fois - Valorisation architecturale - Qualité : - Diminution des risques de condensation en comparaison avec la pose d une ITI et réduction des ponts thermiques sources de pathologie du bâti

12 Mais attention, l ITE Bois : - Est réservée aux professionnels - Nécessite une déclaration de travaux Les points de vigilance de l ITE Bois - Peut entrainer un assombrissement de la maison lorsque les fenêtres ne sont pas remplacées en même temps - Est sensible aux conditions météo (préfabrication?) - Demande une étude et un chantier «sur mesure»

13 Notions de thermique

14 Bilan thermique d hiver Pertes extraction Apports «gratuits» Pertes transformation Apports «internes» Pertes distribution Énergie primaire (kwhep/m²/an) = réglementation C ep Max KWh finaux Énergie «Finale» ou «compteur» ou facturée BESOIN de chauffage KWh «utiles» Pertes par (toutes) les parois Pertes dues aux rendements de régulation, émission, etc Pertes par renouvellement d'air Besoins de chauffage = Déperditions totales - Apports Source: Futurobois

15 Bilan thermique d hiver Cas de l éléctricité Apports «internes» Apports «gratuits» Énergie primaire (éléctricité) : 2,58 kwh ep 1kWh facturé 0,8kWh utiles Pertes par (toutes) les parois Pertes extraction, transformation et distribution : 1,58kWh Pertes : 0,2kWh Pertes par renouvellement d'air Source: Futurobois

16 Le marché de la maison individuelle

17 Un parc énergivore et émetteur de CO 2 31 millions de logements 1,7 millions en Aquitaine 29% de la consommation totale d énergie finale 23% de la production totale de GES

18 Pour la maison individuelle en particulier? 1 logement 1 logement 1 logement 1 logement 1 logement 1 logement La plus énergivore! 1 logement

19 Objectifs du Grenelle de l Environnement 2010 BBC pour les bâtiments publics et tertiaires 2012 BBC pour tous les bâtiments neufs Réduction de 38% des consommations dans l existant - Niveau «Positif» pour tous les bâtiments neufs avec 23% d EnR 2050 Division par 4 des émissions de CO2 (au niveau mondial)

20 Chiffres régionaux Logements indiv en 2009 (Millions) Logements indiv construits avant 1975 (Millions) Objectif annuel de rénovation (2013 à 2020) France 17 9, Aquitaine 1,1 0, % Marché en pleine croissance!

21 Les réglemenations

22 BATIMENTS NEUFS Construction BATIMENTS EXISTANTS Travaux Vente ou location Réglementer «RT 2012» Sensibiliser DPE Construction «RT existant» Etude de faisabilité des approvisionnements en énergie (Bâtiment soumis à la RT Globale, depuis le 1 ier Avril 2008) DPE Vente DPE Location (Obligation d affichage du DPE pour les ERP > 1000m 2 Validité 10 ans) Inciter Labels HPE ou plus Bonus de COS Aides financières CEE Bonus de COS Aides financières CEE Consulter:

23 SHON > 1000m² Réglementation thermique dans l existant SHON < 1000m² Extensionsurélèvation Coût des travaux de rénovation thermique >25% de la valeur du bâtiment Coût des travaux <25% de la valeur du bâtiment Date de construction du bâtiment >1984 Date de construction du bâtiment < 1948 RT Globale Réglementation proche RT2005 Réglementation thermique par éléments Arrêté du 3 mai 2007 RT neuf pour la partie ajoutée. RT existante à la partie ancienne

24 RT Existant : Rénovation globale Obligation de résultat LOGEMENTS NON RESIDENTIEL CONSOMMATION MAXIMALE C epmax après travaux (kwh ep /an/m 2 SHON) ZONE CLIMATIQUE H1 H2 H3 Combustibles fossiles ou bois Chauffage électrique (dont PAC) ou réseau de chaleur à partir du 1 ier janvier Gain de 30 % sur la consommation d'énergie par rapport à l'état antérieur (-30% /Cep initial ) Cep max Kwh ep /an/m 2 SHON Combustibles fossiles ou bois Chauffage électrique (dont PAC) RAPPEL ex RT 2005 H1 H2 H

25 RT Existant : Rénovation par éléments Obligation de moyens Exemple : Laine minérale ou cellulose soufflée 18 cm (Aquitaine) Exemple : Bloc Béton 20cm+PSE 38 8cm Obligations peu contraignantes en réglementaire mais plus contraignantes prétendre à des aides financières

26 Autres réglementations Réglementations Déclaration CAUE Impôt foncier Voisins Mairie Plan Local d Urbanisme Alors, on les fait ces travaux?

27 Urbanisme : La réglementation urbanistique Vérifier la compatibilité du projet avec le Plan Local d Urbanisme (PLU) : façades, COS, Code civil : Vérifier les droits de vue avec les distances à respecter Vérifier les droits de mitoyenneté Déclaration préalable pour : Changement de destination Modification d une ouverture Augmentation d une surface de plancher >5m² Modification de l aspect extérieur Ravalement

28 Avant de rénover

29 Les aides évoluent chaque année. Elles sont liées au territoire sur lequel se trouve le projet et sont toutes soumises à des conditions. Connaitre les aides que peuvent demander vos client permet de pouvoir les orienter vers les solutions les plus adaptées : Eco PTZ Crédit d impôt Aides régionales, locales TVA à 7% Pour plus d info : Espaces Info-Énergie ADEME ANAH Les aides financières

30 Le diagnostic préalable - Thermique : Estimation des consommations, repérer des ponts thermiques, évaluer l étanchéité à l air? Deux outils possibles - Le DPE (diagnostic de performance énergétique) : c est une estimation de la consommation énergétique d un logement - L audit énergétique : plus abouti, réalisé par un bureau d étude thermique

31 Le diagnostic préalable - Stabilité mécanique : vérification de la tenue de l ouvrage mais aussi des rajouts - Esthétique : c est la partie la plus subjective donc la plus difficile à diagnostiquer. Le regard d un architecte pourra être précieux. - Confort : cette notion est également subjective Veillez notamment au niveau de luminosité (murs + épais). NB: L amélioration du confort après ITE est également un argument essentiel à valoriser!

32 Le diagnostic préalable - Points singuliers de l enveloppe : débord de toiture, départ de sol, appuis de fenêtre, antenne, volets, évacuation d eau pluviale, mitoyenneté, etc. Surcoûts à prévoir - Acoustique : Argument essentiel dans certains cas, notamment s il y a changement de menuiseries.

33 Le diagnostic préalable - Salubrité : il s agit de détecter des zones humides, confinées, des moisissures ou la présence d insectes

34 Ne jamais oublier la ventilation! Le diagnostic préalable Risques : -Intoxication (monoxyde de carbone, ) -Inconfort (lié à la vapeur d eau, ) -Dégradation du bâti (liée à la condensation, )

35 Solutions techniques : Migration de la vapeur

36 Les transferts hygrothermiques Intérieur Extérieur Risques de condensation Solutions : - Étanchéité complète : un pare-vapeur évite la migration d air dans le mur : nécessite une étanchéité parfaite pour éviter toute condensation - Perméabilité à l air : perméabilité à l air des composants croissante de l intérieur vers l extérieur (migration naturelle de la vapeur d eau), nécessite des étude de simulation de transfert d humidité.

37 X : En présence d une ITE avec isolant en plastique alvéolaire Quelque soit le support, ITE avec bardage ventilé sans risque sauf risque modéré quand utilisation de polystyrène expansé ou extrudé

38 Solutions techniques : Les supports

39 Résistance mécanique Évaluer la dégradation de la paroi et sa capacité a supporter le bardage rapporte (présence de fissures structurelles traversantes) Connaitre la composition du mur existant pour valider que ce matériau est représenté dans les Agréments techniques européens (ATE) des fixations Réaliser un sondage de la cohésion du matériau pour évaluer sa qualité. => Cette opération et son appréciation peuvent être délicates. En cas de doute => évaluation plus approfondie par un essai sur chantier.

40 Planéité de la paroi Choix d une technique de pose en fonction de sa tolérance aux défauts de planéité

41 Solutions techniques : Les procédés de fixation

42 3 techniques principales Supporte bien les défauts de planéité et verticalité Supporte peu les défauts de planéité et verticalité Attention aux ponts thermiques Supporte bien les défauts de planéité et verticalité Attention aux ponts thermiques

43 Les systèmes de fixation : les chevilles

44 Les systèmes de fixation : les chevilles Fixation la plus courante en ITE Attention à bien vérifier les proportions des composants du mortier et à vérifier sa bonne mise en œuvre

45 Pates fixes Les pates de fixation Pates réglables

46 Vis de fixation Cheville Tire-fond

47 Montants d ossature Classe 2 => Bande de protection si bardage à joints ouverts - Sinon, Classe3

48 Max. 650mm Montants d ossature Dépend de la largeur de l isolant et du parement Disposition des pattes de fixation en quinconce. Minimum 3 pattes de fixation par chevron Section des chevrons: flèche 1/200 de la portée entre appuis

49 La mise en œuvre des pattes de fixation se fait du même côté pour le chevron d extrémité Montants d ossature En bout de façade ou en fin de bardage

50 Deux cas de figure : Les isolants isolant entre chevrons ou isolant en couche continue derrière chevrons

51 Les isolants Isolants à base de laine minérale Isolants en fibre de bois Isolants d origine végétale ou animale Isolants plastiques alvéolaires Isolants semi-rigides (panneaux ou rouleaux) ou rigides NON REVÊTUS Avec Avis Technique ou Document Technique d Application (pour utilisation en extérieur)

52 Les isolants En couche continue derrière l ossature La fixation est principalement réalisée par des chevilles étoiles moulées en matière plastique présentant une collerette large (diamètre 80 mm).

53 Les isolants En couche continue derrière l ossature

54 Serré Les isolants Entre chevrons Mais non comprimé! Aucun système de fixation n est mis en œuvre. La largeur de l isolant doit correspondre aux dimensions de la cavité augmentée de 5 mm de manière à réaliser un contact continu entre les chevrons et l isolant. Dans tous les cas, un isolant vertical doit être supporté en partie basse.

55 Pour une ITE sur maçonnerie ou sur ossature bois : Le Pare pluie Non obligatoire (sauf ATEC/DTA) mais préférable pour la performance thermique et si usage d isolant à base végétale

56 Les tasseaux supports de bardage Tasseaux bois Classe 2 C18 (fixent le pare-pluie)

57 Nombreux autres détails dans Guide de réhabilitation des maisons individuelles Voir également le DTU 41-2 Revêtements extérieurs en bois (nouvelle version en cours) Voir également le cahier technique N 3316 et modificatifs (Autres détails et illustrations de mise en œuvre des fixations, chevrons, tasseaux et bardage )

58 Quelques illustrations

59 60 mm Pavaflex entre chevrons 60 mm Pavatherm Tasseau + Bardage Entreprise: ATELIER DE BROCELIANDE 56 PORCARO

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62 60mm Pavatherm + vis d ancrage béton Tasseaux + bardage Attention aux ponts thermiques renforcés!

63 Plounéour Trez (29), Entreprise BEEEP Moa: Groupe Ouest

64 REHABILITATION ET RESTRUCTURATION DU CFA DE QUIMPER (MCA SCOP) «Une deuxième chance pour l architecture?»

65 Conclusion - De nombreux atouts pour l ITE Bois (confort, architecture, écologie ) - Une technicité à ne pas sous-estimer - Un marché important en devenir «la demande serait supérieure à l offre!» - Mais une technique méconnue ou trop discrète! Se former Chantier(s) test(s) / référence(s) Communiquez!

66 Réhabilitation : solution bois Pour aller plus 8 loin retours d expériences : 8 Fiches Retour d Expérience Opération Ville Maître d ouvrage Photos avant / après 100 logements collectifs, quartier la Nacelle Corbeil- Essonnes (91) Immobilière 3F Hôtel Ibis Nemours (77) Privé 146 logements collectifs, quartier les Turbaudières Cholet (49) Sèvre Loire Habitat 271 chambres étudiantes Paris (75) Paris Habitat OPH Ecole élémentaire Henry Wallon Montreuil (93) Ville de Montreuil Lycée Pavie Guingamp (22) Conseil Régional de Bretagne Centre de formation Copernic Angers (49) AOCDTF Espace Affaires le Polidrome Reims (51) Plurial - l Effort Rémois