Vendredi 14/10/2011 Château de L Ile Strasbourg

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Mathilde Pageau
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La basse énergie appliquée à la réhabilitation d un bâtiment tertiaire de 2

1 La basse énergie appliquée à la réhabilitation d un bâtiment tertiaire de m² de SCHON situé à BESANCON Vendredi 14/10/2011 Château de L Ile Strasbourg

composée de 45 personnes spécialisées dans la Maîtrise d œuvre et assistance à

2 Qui est HDL? Association de type «Loi 1901» spécialisée dans la réhabilitation de l habitat, composée de 45 personnes spécialisées dans la Maîtrise d œuvre et assistance à maîtrise d ouvrage privée et publique. Habitat et Développement Local du Doubs est affiliée à 2 réseaux nationaux : Habitat & Développement PACT-ARIM

3 Localisation 3 Agences Doubs (25) Franche-Comté

Besançon dans le but d y aménager un pôle

FSL, une ADIL, une AIVS, des services du

4 Présentation du projet En 2005 : acquisition d une ancienne école à Besançon dans le but d y aménager un pôle «habitat» regroupant : un gestionnaire du FSL, une ADIL, une AIVS, des services du Conseil général, le siège d HDL (1/3 de la surface du bâtiment) Démarré initialement avec une réhabilitation classique, toutefois, le problème du confort d été nous a conduit à réfléchir sur le concept complet du bâtiment.

5 Photographies avant le chantier

Présentation du projet «Basse Energie» Contacts avec : -AJENA -l ADEME - la Région de Franche-Comté Dans le cadre de l appel à projet «Basse énergie» : - Réalisation d une étude comparative

8 Présentation du projet «Basse Energie» Contacts avec : -AJENA -l ADEME - la Région de Franche-Comté Dans le cadre de l appel à projet «Basse énergie» : - Réalisation d une étude comparative sur les différents systèmes envisageables par le cabinet Image et Calcul, - Travail collectif entre les différents acteurs. HDL est à la fois Maître d Œuvre et Maître d Ouvrage de l opération.

9 Etude comparative des différents modes de chauffage

Utilisation d énergie renouvelable et équipements de chauffage et de régulation

10 Choix du concept Bâtiment «Basse énergie» A savoir : - Réduction des besoins de chauffage et de climatisation, - Mise en œuvre des principes de la bioclimatique, - Utilisation d énergie renouvelable et équipements de chauffage et de régulation performants, - Gestion de la qualité de l air intérieur pour optimiser les conditions de travail.

Les choix constructifs Réduction des besoins de chauffage et de climatisation Menuiseries extérieures : Cadre en aluminium à rupteur de pont thermique

11 Les choix constructifs Réduction des besoins de chauffage et de climatisation Menuiseries extérieures : Cadre en aluminium à rupteur de pont thermique Double vitrage 4/16/4 argon peu émissif Transmission lumineuse : 70 % Facteur solaire : 0,38 Uw = 2 W/m².K Plus Uw est faible, plus la fenêtre est performante

12 Les choix constructifs Réduction des besoins de chauffage et de climatisation Toiture : Toiture isolée en laine de bois (80 mm) + laine minérale (260 mm) R = 8,2 m².k/w Plus R est grand, plus la paroi est isolée

les murs en pierre avec 10 cm de laine de verre semi

k/w Isolation par l'extérieur de l'extension en parpaing

13 Les choix constructifs Réduction des besoins de chauffage et de climatisation Murs : Isolation par l'intérieur sur les murs en pierre avec 10 cm de laine de verre semi rigide type TH 32 R = 3,7 m².k/w Isolation par l'extérieur de l'extension en parpaing avec 12 cm de polystyrène TH 38 R = 3,5 m².k/w Plus R est grand, plus la paroi est isolée

avec isolation continue sous chape de 5 cm de polyuréthane

14 Les choix constructifs Réduction des besoins de chauffage et de climatisation Plancher : Plancher sur terre plain avec isolation continue sous chape de 5 cm de polyuréthane TH 23 R = 2,4 m².k/w Plus R est grand, plus la paroi est isolée

15 Les choix constructifs Mise en œuvre des principes de la bioclimatique : Bâtiment bénéficiant d une orientation optimale Limitation des surfaces vitrées Absence de vitrages horizontaux

16 Les choix constructifs Mise en œuvre des principes de la bioclimatique : Mise en place de protections solaires Vitrages spécifiques Maintien d arbres existants

17 Les choix constructifs Mise en œuvre des principes de la bioclimatique : Optimisation de l éclairage : 12,5 W / m², éclairage dans la circulation contrôlé par détecteur

18 Les choix constructifs Utilisation d énergie renouvelable et équipements performants : Pompe à chaleur, COP 4.5 Automate communiquant (GTC)

19 Les choix constructifs Utilisation d énergie renouvelable et équipements performants : Sondes géothermiques matériel de forage

20 Les choix constructifs Utilisation d énergie renouvelable et équipements performants : Sondes géothermiques verticales, 1000 ml

21 Les choix constructifs Utilisation d énergie renouvelable et équipements performants : Pose de poutres froides assurant chauffage, rafraîchissement et ventilation modules de confort PARASOL

22 Les choix constructifs Utilisation d énergie renouvelable et équipements performants : Echangeur à plaque

PARASOL) Renouvellement de l air assuré dans chaque

23 Les choix constructifs VMC, centrale de traitement d air GOLD couplée avec des poutres froides (modules de confort PARASOL) Renouvellement de l air assuré dans chaque bureau et dans les salles de réunion par détecteur de présence

Récupérateur rotatif à haut rendement 80 % Absence de nuisances

24 Les choix constructifs VMC, centrale de traitement d air GOLD couplée avec des poutres froides (modules de confort PARASOL) Récupérateur rotatif à haut rendement 80 % Absence de nuisances sonores, absence de ventilateur Filtration haute efficacité Entretien réduit

25 Les choix constructifs Un bilan prévisionnel ambitieux : - Chauffage et rafraîchissement à 85% d origine renouvelable, - Consommation d énergie primaire de 43 KWh / m² (chauffage, rafraîchissement et ventilation), - Emission de CO² : 2,2 Kg de CO² / m², - Coût d exploitation de 3,3 TTC / m², - Surcoût de l ordre de 12%.

26 Photographies travaux terminés

30 Les consommations et performances Un suivi des consommations: - installation de comptage des différents équipements (partenariat avec EDF), - des installations conçues et suivies par : Image et Calcul,

31 Les consommations et performances Consommations

32 Les consommations et performances

33 Les consommations et performances CVC (Chauffage/Ventilation/Climatisation) (résultats avec correction climatique) Objectif : 43 kwhep/m² Résultat 2008: 45.8 kwhep/m² Résultat 2009: 39.2 kwhep/m² Résultat 2010: 38.5 kwhep/m² Résultat 2011: 36 kwhep/m² (à confirmer)

34 Les consommations et performances

35 Fiche Effilogis

37 Le coût de l opération Coût d opération TTC (Acquisition, Travaux et frais annexes) soit TTC /m² de Surface Utile Coût des travaux : TTC dont système CVC et géothermie 205 TTC /m² Surcôut de l opération : + 12 % (Géothermie, Double flux, Surisolation)

38 Les enseignements du projet Avantage d être Maître d Ouvrage et Maître d Œuvre, BE présent en amont, pendant et après le chantier, Temps d optimisation des réglages 1 an, La faible consommation du système de chauffage fait apparaître une conso électrique importante (manque d optimisation en amont), Tests étanchéité indispensable en cours de chantier, Attention à la mise en œuvre des matériaux et particulièrement aux bandes collantes utilisées, Un confort remarquable mais qui nécessite d être expliqué aux occupants.

39 La finalisation du projet L exemplarité du projet doit permettre de démontrer qu il est : - Reproductible -Rentable : Valorisation en surloyer des économies de charges Un objectif :atteindre les consommations prévues dans l étude dans la durée.

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