Un exemple de maison passive dans l Oise

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Un exemple de maison passive dans l Oise"

Sabine Chassé
il y a 8 ans
Total affichages :

1 Un exemple de maison passive dans l Oise Jean-Philippe SIXDENIER Louis GUINGOT

2 Plan de la présentation Introduction 1.Les maisons passives et leur marché 2.Le projet de Formerie en chantier 3.L entreprise «Les Airelles» 4.Analyses et critiques Conclusion

3 1.Les maisons passives et leur marché

4 1.Les maisons passives : présentation Bâtiment autonome en besoin de chauffage : 15 KWh/m 2 /an pour le chauffage 42 KWh/m 2 /an pour le chauffage, l eau chaude et les appareils électroménagers Label «Passivhaus» allemand : chauffage < 15 kwh/an/m² Comment? surisolation du bâtiment bioclimatisme : solaire, géothermie

électroménagers Label «Passivhaus» allemand : chauffage < 15 kwh/an/m² Comment?

5 1.Les maisons passives : principes Isolation thermique : 30 cm d isolant à l extérieur Ventilation : VMC double flux avec extracteur de chaleur

6 1.Les maisons passives : principes Fenêtre : triple vitrage à diminuant les besoins en chauffage orienté sud et est Ponts thermiques à supprimer Étanchéité à l air : 10 fois plus performante qu une maison classique

sud et est Ponts thermiques à supprimer Étanchéité à

7 1.Le marché des maisons passives Très developpé en Europe germanique : Allemagne et Autriche : label «Passivhaus» : > 6000 bâtiments depuis 1988 Suisse : label «Minergie P» : une centaine de maisons individuelles depuis 2002 En France : des projets isolés : Nice, Isère, Metz, Formerie Pas de label => recherche d un label étranger Effinergie : promotion du bâtiment basse énergie Label du Passivhaus Institut Maison passive près de Metz

individuelles depuis 2002 En France : des projets isolés : Nice, Isère, Metz, Formerie Pas de label =>

8 2.Le chantier de Formerie

9 2.Le chantier de Formerie : sur France 3 Vidéo disponible sur :

10 2.Le chantier : situation A Formerie : 2500 habitants, à proximité de la gare A 100 Km au Nord de Paris A 60 km de Rouen et d Amiens

11 2.Le chantier : carte Formerie

12 2.Le chantier : le projet Deux maisons passives jumelées de 132 m 2 chacune sur 600 m 2 de terrain, dessinées par un cabinet d architecte Source : site «Les Airelles»

13 2.Le chantier : plans

14 2.Le chantier : plans

15 2.Spécifications du promoteur Une structure bois 37 cm d isolant, dont 15 cm en extérieur Une ventilation mécanique contrôlée et un puits canadien Une façade sud vitrée (triple vitrage au krypton) Une cuve de rétention d eau de pluie de 5000 L Mais la décoration à la charge de l occupant

canadien Une façade sud vitrée (triple vitrage au krypton) Une cuve de

16 2.Le chantier : photos Vue de la façade sud des maisons Porte entre garage et habitation

17 2.Certification «Passivhaus» Décerné par l institut de Darmstadt en Allemagne Un dossier à constituer : Les matériaux employés La pose de ces matériaux Un test d étanchéité ( Blower Door Test ) établi par une société indépendante: renouvellement de l air inférieur à 60% du volume de la maison sous 50 Pa de dépression. Mais une certification non reconnue en France

Door Test ) établi par une société indépendante: renouvellement de l air inférieur à 60% du

18 3.L entreprise

19 3.Une toute jeune entreprise Premier chantier en août 2006 Un chef d entreprise avec une grande conscience écologique Un seul employé (le chef de chantier)

20 3. Un fonctionnement adapté Des démarches auprès des fournisseurs de matériel Un bureau d études thermiques en Allemagne (Solares Bauen, Freibourg) Un architecte pour l aménagement Les spécificités traitées par l entreprise (isolation, structure bois, vitrages ) Des artisans extérieurs pour la plomberie, l électricité,

architecte pour l aménagement Les spécificités traitées par l entreprise

21 3.Une formation indispensable Une formation en partie indisponible en France : Formation à la structure en bois en France Formation à l étanchéité en Allemagne Formation à l isolation par cellulose en Belgique

22 3.Un financement difficile Fonds : 50 % sur fonds propres, 50% en emprunt garanti Aides de l ADEME et de la région de 10K Des assurances peu enclines à l aventure

23 3.Un effort de communication Un site internet très visité : 1500 visiteurs/mois Des contacts auprès des fournisseurs Des liens avec l ADEME, le CSTB, Un chantier suivi par les Mines de Paris Membre fondateur de l association «La maison Passive France»

24 3.L entreprise : projets à venir Deux nouveaux chantiers en projet : une maison à Dieppe (celle de l architecte du projet de Formerie) deux maisons individuelles à Moliens (Oise) Des demandes de devis de toute la France : > 80

25 4.Analyses et critiques du projet

26 4.Analyse énergétique Comparaison des coûts énergétique en chauffage et eau chaude sanitaire et de leur investissement Maison traditionnelle Coût du chauffage et de l eau chaude sanitaire en 2007 Besoin en chauffage (kwh/m²/an) 150 Surface (m²) 132 Chauffage annuel (kwh/an) Coût de l'énergie 0,07 Coût annuel de chauffage 1 425,60 Maison passive , Différence

27 4.Analyse énergétique Pour un emprunt sur 20 ans de à Formerie : Scénarios Scénario Normal Désavantageux Désavantageux Très désavantageux Avanta geux Taux d'emprunt 4.31% 4.71% 4.31% 4.71% 4.26% Taux annuel d augmentation de l'énergie 4.00% 4.00% 3.00% 3.00% 5.00% Gain passif / conventionnel ( ) Retour sur investissement (années)

28 4.Analyse immobilière Prix d un bien immobilier ancien similaire dans la région : Surcôte pour du neuf / ancien : +15% => d équipements «passifs» soit un coût total estimé à

29 4.Analyse des économies en eau Besoins annuels pour une famille de 4 personnes Facteur Total Chasse d'eau WC (m^3/pers/an) Lavage du linge (m^3/pers/an) Nettoyages (m^3/pers/an) Arrosage (m^3/100m²/an) Total = 87 m^3 Mais on ne récupère que 75% de la pluie. Avec des précipitations annuelles de 800 mm sur un toit de 100 m², on obtient 60 m^3.

30 4.Analyse des économies en eau Investissement et rentabilité : Taux d'augmentation annuel de l'eau 3.20% Cuve 5000L Enfouissement Raccordement Double circuit Total Investissement Eau économisée (m^3) Prix m^3 ( ) Année Economie annuellel Economie totale Economies ( )

31 4.Analyse du puits canadien Logiciel GAEA de l Université de Siegen (Allemagne) Températures le long du puits le 8 janvier

32 4.Analyse du puits canadien Logiciel GAEA de l Université de Siegen (Allemagne) Températures de sortie du puits en juillet Températures de sortie du puits en janvier

33 4.Critiques sur le projet Village de Formerie : dynamisme et clientèle? Emplacement dans le village : pas en adéquation avec l idée de maison passive

34 4.Critiques sur le projet Absence de client : obligation d investissement personnel => emprunt et hypothèque sur biens personnels

35 4.Solutions possibles Construction d une maison témoin : maison personnelle de l entrepreneur Association avec un grand groupe immobilier

36 Conclusion

37 Conclusion Un projet de maisons passives certifié et ambitieux mais à risques en l absence de client et dans une zone ne correspondant pas à l esprit du concept.

38 Bibliographie Entreprise «Les Airelles» et projet de Formerie : Plaquette de l entreprise sur les maisons Maisons passives, analyses et critiques : Rapport «Rénovations d'habitats individuels en matière de maîtrise de l'énergie», Ahmed Kaddou, Université de Bordeaux

39 Un exemple de maison passive dans l Oise Jean-Philippe SIXDENIER Louis GUINGOT

Documents pareils

Jean-Yves RICHARD ADEME

«Matériau de structure,isolant et biocombustible, le bois, une matière au service de la construction durable» - le 12 janvier 2009 Les enjeux environnementaux du bâtiment Jean-Yves RICHARD ADEME Le réchauffement