DIAGNOSTIC THERMIQUE ET ENERGETIQUE. Le République. Présentation faite le 15 Novembre 2010

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1 DIAGNOSTIC THERMIQUE ET ENERGETIQUE Le République Présentation faite le 15 Novembre 2010

2 SOMMAIRE Description du bâti Descriptif des installations thermiques Analyse des consommations Etiquette énergétique Solutions proposées Aides financières 2

3 Descriptif de la copropriété : Bâtiment R+9 constitué de 5 montées Date de construction : 1965 Surface/ volume chauffés : m² / m 3 environ Nombre de logements : 90 logements RDC : Halls d entrée + commerces Ventilation naturelle Chauffage : collectif par sous-station du chauffage urbain Type d émetteurs : radiateurs Eau chaude sanitaire : collective par sous-station du chauffage urbain Localisation de la sous-station : en sous-sol 3

4 Description du bâti Taux de vitrage : 35% Ce taux se situe en moyenne aux alentours de 30%. Murs extérieurs (2 compositions) sans isolation: Fibrociment + lame d air + panneau assimilé marbre Béton + lame d air + parement en pierre blanc Menuiseries extérieures : Les menuiseries extérieures d origine sont en acier avec simple vitrage Les coffres des volets roulants en bois sont intérieurs au bâtiment Toiture terrasse : La dernière réfection totale d étanchéité est ancienne Donc pas de renouvellement d isolation Isolation standard pour l époque, équivalente à 3 cm de liège + brai Planchers : Les plafonds des caves sont pourvus d un Fribralilth de 5 cm, peu isolant Les planchers sur halls sont composés d une dalle béton + lame d air + lambris Les planchers sur extérieurs sont composés d une dalle béton 4

5 La ventilation Les logements sont en ventilation naturelle. Ventilation des pièces principales par ouverture des fenêtres Ventilation des pièces humides par conduit shunt Ventilation des cuisines par grilles hautes et basses en façade Présence de conduits de fumées dans les cuisines 5

6 6

7 Répartition des déperditions 7

8 SOMMAIRE Description du bâti Descriptif des installations thermiques Analyse des consommations Etiquette énergétique Solutions proposées Aides financières 8

9 Description des installations thermiques Mise en conformité de la sous-station Sécurité incendie Pollution des eaux Sécurité des personnes 9

10 Description des installations thermiques Echangeur de la compagnie de chauffage urbain Puissance : kw Ancienneté :

11 Description des installations thermiques Panoplie pompes et régulation 11

12 Description des installations thermiques Régulation circuit chauffage : Régulateur : Marque : SIEMENS Modèle : RVL 470 Loi d eau 12

13 Description des installations thermiques Production d ECS : Préparateur ECS URANUS Puissance : 985 kw Année :

14 Description des installations thermiques Distribution et émission 3 départs : Agence B2C Commerce galerie Ste Claire Commerces RDC, bureaux 1 er étage et logements Distribution horizontale en plafond des caves Colonnes montantes dans les logements Présence de tés et vannes en pied de colonne mais obsolètes Radiateurs en fonte avec robinets de réglage sans té d isolement ECS, bouclage non calorifugés et eau froide dans une même gaine technique : => Eau froide tiède 14

15 SOMMAIRE Description du bâti Descriptif des installations thermiques Analyse des consommations Etiquette énergétique Solutions proposées Aides financières 15

16 Analyse des consommations ECS : Consommation moyenne = 22 m3/an.logt Rendement ECS = 28% Chauffage : Consommation moyenne = 1260 MWh/an Ratio = 53 Wh/m².DJU Chauffage ECS TOTAL MWh/an m3/an MWh/an MWh/an Ratio de consommation = 156 kwh/m².an 16

17 SOMMAIRE Description du bâti Descriptif des installations thermiques Analyse des consommations Etiquette énergétique Solutions proposées Aides financières 17

18 Etiquette énergie Etat initial Bâtiment économe Bâtiment Faible émission de GES Bâtiment <51 A <6 A 51 à 90 B 6 à 10 B 91 à 150 C 11 à 20 C 151 à 230 D à 35 D kwh/m².an 231 à 330 E 36 à 55 E 331 à 450 F 56 à 80 F 451 ou supérieur G 81 ou supérieur G 24 kg CO2/m².an Logement énergivore Energie primaire (kwh/m² SH.an) Forte émission de GES Emission de gaz à effet de serre (kgco2/m².an) lire156 18

19 SOMMAIRE Description du bâti Descriptif des installations thermiques Analyse des consommations Etiquette énergétique Solutions proposées Aides financières 19

20 Solutions proposées Sur le bâti N Travaux effectués Déperditions Economie énergétique Ratio après travaux en kwhef en % en TTC en % kwhef/m² kwhep/m² Réduction de CO2 en kg par an en km parcouru Coût des travaux TTC Temps de retour en années 1 Remplacement des menuiseries W % % Isolation des coffres de volets roulants W % % Isolation par l'intérieur des murs en marbre W % % Isolation par l'intérieur des murs avec parement en pierre W % % Isolation de la terrasse sommitale W % % Isolation des planchers sur sous-sols W % % VMC hygroréglable de type A W % %

21 Solutions proposées Sur les installations thermiques Gains sur les N Travaux effectués Economie énergétique Ratio rendements : points Chauffage ECS en kwhef en % en TTC en % kwhef/m² kwhep/m² Réduction de CO2 en kg par an en km parcouru Coût des travaux TTC Temps de retour en années A Mise en conformité 0.0% 0.0% B Création d'un réseau séparé côté sud 7.0% 0.0% % % C Dissociation des réseaux logements et commerces 5.5% 0.0% % % D Désembouage 0.0% 0.0% E Equilibrage vannes pieds de colonnes 3.5% 0.0% % % F Equilibrage radiateurs 7.0% 0.0% % % G Robinets thermostatiques 4.4% 0.0% % % H Production ECS semi-instantannée (ballon tampon) 0.0% 0.0% I Chaufferie collective au Gaz -0.8% -3.0% % % J ECS solaire appoint chauffage urbain 0.0% 5.0% % %

22 Solutions proposées Coût travaux Gain énergétique Gain financier Temps TTC % en kwh % en TTC retour Remplacement des menuiseries % % Isolation des coffres de volets roulants % % Isolation de la terrasse sommitale % % VMC hygroréglable de type A % % Mise en conformité Création d'un réseau séparé côté sud % % Dissociation des réseaux logements et commerces % % Désembouage Equilibrage radiateurs % % Robinets thermostatiques % % CUMUL % % Avec une hausse de 5% du coût du kwh on atteint un temps de retour de 23 ans 22

23 SOMMAIRE Description du bâti Descriptif des installations thermiques Analyse des consommations Etiquette énergétique Solutions proposées Aides financières 23

24 Les aides financières Les crédit d impôts (au 1 er janvier 2010): 25 % du coût TTC du matériel et de la pose pour les matériaux d isolation thermique. 15 % du coût TTC du matériel pour les menuiseries extérieures. 15 % du coût TTC du matériel pour les chaudières à condensation. 25 % du coût TTC du matériel pour les appareils de régulation, d équilibrage, de comptage Les prêts à taux zéro (PTZ) : ou par foyer selon le bouquet de travaux Les certificats d économie d énergie (CEE) : Entre et à la copropriété selon les travaux envisagés Campagne d isolation Mur/Mur de la Métro : Jusqu à 40% du montant HT des travaux suivant le niveau de rénovation 24

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